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1/7
1.100.000,00 €
12 Zi.
357
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Resthof, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Historischer Charme trifft auf rentable Kapitalanlage teils denkmalgeschützter Bauernhof mit 5 vermieteten Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein einzigartiger, teils denkmalgeschützter Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert eine seltene Gelegenheit
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für Kapitalanleger mit Sinn für Geschichte und Substanz.
Das charmante Ensemble besteht aus einem Haupthaus mit vier Wohneinheiten sowie einem großzügigen Anbau mit einer weiteren Einheit.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 357 m², verteilt auf:
- eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² im Erdgeschoss,
- eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² im 1. Obergeschoss,
- eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² im linken Dachgeschoss,
- eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² im rechten Dachgeschoss,
- sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² im Anbau.
Alle Einheiten sind aktuell zuverlässig vermietet.
Der monatliche Nettomietertrag beträgt 3.575 Euro, was einem jährlichen Mietertrag von 42.900 Euro entspricht.
Ein besonderes
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1/6
595.000,00 €
3 Zi.
101
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen, stilvollen und sonnendurchfluteten Zuhause im begehrten
Nürnberger Norden! Der großzügig gestaltete ca. 101 qm Wohnraum wird durch die zusätzliche großzügige Galerie mit weiteren ca. 33 qm ergänzt, um als 4. Zimmer
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mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten hier zu punkten.
Diese lichtdurchflutete und moderne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in der zunehmend begehrten Lage Nürnberg-Buch, bietet auf ca. 101 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Highlights dieser top modernen Maisonette sind der nach oben offene und lichtdurchflutete Wohn- und offene Kochbereich, in dem sich wirklich jeder sofort wohlfühlt.
Von hier aus betritt man direkt die große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse.
Der Stadtteil Nürnberg-Buch ist aktuell noch ein Geheimtipp unter Eigenheimsuchern, denn die Nähe zur Natur, eine sehr gute Anbindung nach Erlangen und Herzogenaurach, zum Flughafen sowie die unmittelbare Nähe zur Nürnberger Innenstadt machen diese Lage so
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1/4
665.000,00 €
4 Zi.
126
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten
Willkommen in Ihrem exklusivem, komplett sanierten und sehr geschmackvoll ausgestatteten Zuhause, im Nürnberger Norden. Diese hochwertige, großzügige 4 Zimmer-Designer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Nürnberg Buch, bietet auf ca. 126 qm
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Wohnfläche einen einmaligen Wohnkomfort.
Die äußerst geschmackvoll eingesetzten Stilelemente, wie eine Klinkerwand in Kombination mit Designer Estrichböden, in minimalistischer Ästhetik, verleihen dieser eleganten Erdgeschosswohnung einen hochmodernen industriellen Charme.
Vom großen, hellen Wohnzimmer aus betritt man direkt die eigene große Terrasse aus widerstandsfähigem, festem und ästhetisch ansprechenden Bambusholz, um erholsame Stunden im eigenen Garten zu genießen.
Der Stadtteil Nürnberg Buch besticht durch die Nähe zur Natur, einer sehr guten Anbindung in das Zentrum Nürnbergs, nach Erlangen und Herzogenaurach oder zum Flughafen und machen diese Lage deswegen so begehrt und attraktiv.
Die Wohnung ist ideal für
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1/3
739.000,00 €
4 Zi.
132
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen, sonnigen Zuhause im Nürnberger Norden! Diese moderne und großzügige 4 Zimmer-Wohnung in der zunehmend begehrten Lage Nürnberg Buch, bietet auf ca. 130 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Vom großen Wohnzimmer aus
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betritt man direkt die eigene große Terrasse, um gemeinsame, erholsame Stunden zu Hause im Freien zu genießen.
Der Stadtteil Nürnberg Buch ist aktuell noch ein Geheimtipp unter Eigenheimsuchern, denn die Nähe zur Natur, einer sehr guten Anbindung nach Erlangen und Herzogenaurach, zum Flughafen, oder die unmittelbare Nähe zur Nürnberger Innenstadt, machen diese Lage so begehrt und geeignet.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, in jede Richtung, im Nürnberger Norden, legen.
Bilder der Wohnung werden zeitnah folgen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
579.000,00 €
1.111
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Exposé: Vielseitiges Baugrundstück in Nürnberg - Bucher Hauptstraße Grundstücksdaten . Grundstücksgröße: 1.111 m² . Teilungsmöglichkeiten: o Grundstück 1: 677 m² o Grundstück 2: 434 m² Das Grundstück bietet äußerst flexible
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Bebauungsoptionen: 1. Gesamtnutzung: Das Grundstück kann als Einheit bebaut werden. 2. Teilung in zwei Parzellen: - Grundstück 1 (677 m²): Ideal für ein Einfamilienhaus/ Doppelhaus. - Grundstück 2 (434 m²): Geeignet für ein Einfamilienhaus. Die aktuelle Bauvoranfrage sieht die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern - jeweils eines auf den beiden Parzellen - vor. Darüber hinaus besteht problemlos die Möglichkeit, jeweils zwei Doppelhaushälften auf den jeweiligen Grundstücken zu platzieren, um das Potenzial voll auszuschöpfen. Erschließung Die Anschlüsse zur Erschließung des Grundstücks (Wasser, Strom, Gas, Abwasser) können direkt über die Bucher Hauptstraße realisiert werden. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und kosteneffiziente Bauvorbereitung. Besonderheiten . F
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1/5
369.000,00 €
677
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Exposé: Vielseitiges Baugrundstück in Nürnberg - Bucher Hauptstraße Grundstücksdaten . Grundstücksgröße: 677 m² Das Grundstück bietet äußerst flexible Bebauungsoptionen: 1. Ideal für ein großes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
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2. Alternativ nutzbar für zwei Doppelhaushälften (max. Potenzial) Die aktuelle Bauvoranfrage sieht die Errichtung von einem Einfamilienhaus vor. Darüber hinaus besteht problemlos die Möglichkeit, zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück zu platzieren, um das Potenzial voll auszuschöpfen. Erschließung Die Anschlüsse zur Erschließung des Grundstücks (Wasser, Strom, Gas, Abwasser) können direkt über die Bucher Hauptstraße realisiert werden. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und kosteneffiziente Bauvorbereitung. Besonderheiten . Flexibilität bei der Grundstücksnutzung (Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften) . Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit 2 Carports/ Garagen liegt der Baubehörde vor . Exzellente Lage mit schneller Anbindung ans Stadtzentrum
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1/5
239.000,00 €
434
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Exposé: Attraktives Baugrundstück in Nürnberg - Bucher Hauptstraße Grundstücksdaten . Grundstücksgröße: 434 m² Die aktuelle Bauvoranfrage sieht die Errichtung von einem Einfamilienhaus vor. Weitere Details erhalten Sie hierzu gerne auf
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Anfrage. Erschließung Die Anschlüsse zur Erschließung des Grundstücks (Wasser, Strom, Gas, Abwasser) können direkt über die Bucher Hauptstraße realisiert werden. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und kosteneffiziente Bauvorbereitung. Besonderheiten . Bauvoranfrage liegt der Baubehörde vor für ein Einfamilienhaus mit 2 Carports/ Garagen . Exzellente Lage mit schneller Anbindung ans Stadtzentrum sowie ins Umland . Hervorragende Infrastruktur und naturnahes Umfeld
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Buch:
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1/10
1.375.000,00 €
5 Zi.
220
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss komplett offen mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie eleganter, weißer Küche. Gäste WC im Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großes Bad mit Fenstern, Badewanne und Dusche. Ausgebautes Dachgeschoss
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als Gästebereich mit separatem Bad mit Fenster und Dusche. Keller raumhoch ausgebaut mit Fußbodenheizung, vollständiges ausgestattetes Fitness-Studio (Übernahme VHB), Waschraum und Lagerraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
93,36
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus wartet darauf, mit Liebe und Kreativität modernisiert zu werden. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder eine Sanierung nach eigenen Wünschen realisieren möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit, ein individuelles und
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gemütliches Zuhause zu schaffen. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1949 erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 93,36 m² und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier finden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über einen Aufgang ist das unausgebaute Dachgeschoss zugänglich, das zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das Kellergeschoss umfasst drei großzügige Kellerräume, die ausreichend Stauraum schaffen. Vom Keller aus gelangt man in d
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
71,5
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Ein Ferienhaus, Soosweg 88, Neunhof, mit zwei schönen Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung.
Das Baujahr der Immobilie ist 1964. Das Gebäude darf nicht verändert, erweitert, nur instandgesetzt werden.
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Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Apfelbäume mit alten Apfelsorten, Marillenbäume, Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen:
auf 690 Quadratmetern ist alles möglich. Es handelt sich um kein Bauland.
Wir bitten um ausschließlich private Anschreiben, mit Namen und Telefonnummer, um eine zeitnahe Kontaktaufnahme zu ermöglichen.
Sie können sich gerne das Grundstück von außen ansehen:
Soosweg 88, in Neunhof, und uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren.
Austattung
Eine neue Gaszentralheizung aus 2024 mit neuen Heizkörpern in jedem Raum und zusätzlich ein Holzofen in der Küche
Ein Gasherd in der Küche
Laminatboden in Küche und Wohnzimmer
Tepp
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Doppelhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich in zweiter Reihe ruhig gelegen, abseits der Straße und bietet eine angenehme
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Nachbarschaftsatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer. Rechterhand öffnet sich der helle, offen gestaltete Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Ein moderner Kamin sorgt für gemütliche Abende. Die große Flügeltür führt direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia ideal für sonnige Stunden. Auf der rechten Seite schließt sich der offene Ess- und Küchenbereich an, welcher durch ein Dachfenster zusätzlich belichtet wird. Ein besonderes Highlight ist das offene Studio im Dachgeschoss, das Sie über eine elegante Spindeltreppe (Hochreuther Design) erreichen. Die großzügige Fensterfront nach Osten sowi