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510.000,00 €
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 11.6%, 1. Etage, Gewerbefläche: 390m², Keller, mit Nebenräumen, keine Innenbesichtigung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
547.500,00 €
3,5 Zi.
106,98
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung über den Dächern Nürnbergs! Die Kombination aus modernem Design, lichtdurchfluteten Räumen und sonniger Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem wahren Traumobjekt für Paare, kleine Familien oder
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berufstätige Singles, die das Besondere suchen. Die großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 mit Ausbau des Dachgeschosses ganz neu errichtet und wartet nun darauf im Erstbezug von ihren neuen Bewohnern bezogen zu werden. Ihr neues Zuhause befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten und erst kürzlich modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen jede Menge Platz auf einer Wohnfläche von ca. 107 m². Das Herzstück dieser Wohnung bildet der imposante und lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier genießen Sie durch eine große Fensterfront mit Südwest-Ausrichtung nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen direkten Zugang zur exklusiven Dachterrasse. Diese bietet einen wunderbaren Ausblick und ist der ideale Ort zum Entspannen, Grill
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
6 Zi.
183
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese sehr großzügige 6-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl bietet mit ihren 183 m² Wohnfläche und einer ausgezeichneten Raumaufteilung alles, was Großfamilien oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden
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möchten, brauchen. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene und bietet ein fantastisches Raumgefühl. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer sehr großen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs, die den Komfort der Wohnung noch weiter erhöhen. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt mit seiner Weite für ein angenehmes Ambiente. Insgesamt 3 Balkone laden zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und sofort nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Waschraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese Wohnung bietet eine seltene und durchdachte A
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1/10
690.000,00 €
223
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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1/10
690.000,00 €
9 Zi.
223
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Kundenauftrag verkaufen wir drei helle Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten im Nürnberger Stadtteil Steinbühl! Das Gebäude wurde im Jahre 1998 erbaut; die Wohnungen befinden sich im EG, 1. OG und DG. Die
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Eigentumswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen zwischen ca. 70 m² bis ca. 80 m². Es handelt sich um drei 3-Zi.-Wohnungen. Insgesamt sind den drei Wohnungen zwei Außen-Stellplätze zugehörig. Zu zwei der drei Wohnungen gehört ein Balkon bzw. eine Loggia. Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter. Jede Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. In den Wohnungen sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Alle drei Wohnungen sind ungekündigt vermietet.
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1/3
765.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Ein Haus in der Stadt Nürnberg steht zum Verkauf und kann nach den individuellen Vorlieben des potenziellen Käufers gestaltet werden. Diese geräumige Immobilie bietet genug Platz für eine Familie, da sie über eine Wohnfläche von 129
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Quadratmetern verfügt. Das Grundstück ist insgesamt 320 Quadratmeter groß und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für ein entspanntes Wohnen ist.
Dieses Haus zeichnet sich durch hochwertige Möbel und eine ansprechende Architektur aus. Es gibt insgesamt 5 Räume, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und es gibt außerdem ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung schafft eine moderne Atmosphäre und maximalen Komfort.
Das zweistöckige Haus wurde energieeffizient gebaut und nutzt eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizung. Es erfüllt den KfW40-Standard, was zu niedrigen Energiekosten und Umweltschutz führt. Die gut isoliert
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1/32
1.190.000,00 €
20 Zi.
516
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in absolut begehrter Lage an der Ecke Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße in der Nürnberger Südstadt.
Dieses imposante Gebäude wurde im Jahr 1954 wiederaufgebaut und vereint heute
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den Charme eines ursprünglich um 1910 errichteten Altbaus mit funktionalen Raumkonzepten.
Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 516 m², aufgeteilt in:
- 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die eine optimale Sichtbarkeit und Frequenz durch die erstklassige Lage an der stark frequentierten Kreuzung bieten.
- 6 Wohneinheiten im 1. bis 4. Obergeschoss, die durch ihre gut geschnittenen Grundrisse und die begehrte innerstädtische Lage überzeugen.
Mit einem monatlichen Nettomietertrag von 4.689,- Euro und einer Jahresmieteinnahme von 56.268,- Euro bietet diese Immobilie eine solide Rendite für Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
32 Zi.
940
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Objektart: Wohn- und Geschäftshaus - Adresse: Auf Anfrage erhalten Sie gerne die Anschrift. - Lage: Zentral gelegen mit optimaler Anbindung Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in
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zentraler Lage von Nürnberg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 941 m², darunter eine Wohnfläche von ca. 798 m², umfasst das Gebäude 12 Parteien und ermöglicht eine sichere und attraktive Mietrendite. Das Baujahr 1950 sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2012 sorgen für eine solide Bausubstanz in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung. Der großzügige Grundstücksanteil von ca. 380 m² rundet das Objekt ab. Wirtschaftliche Eckdaten: Kaufpreis: 2.300.000,00 € Monatliche Mieteinnahmen : 10.458,00 € Jahresmieteinnahmen: 125.496,00 € Mietrendite: ca. 5,46 % Faktor: ca. 18,33 Sofort verfügbar Energieeffizienz & Ausstattung: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 110,9 kWh/(m ²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Warmwasserversorgung enthalten Dieses g
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Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
32 Zi.
940
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Adresse: Kann im Internet nicht veröffentlicht werden. Lage: Zentral gelegen mit optimaler Anbindung Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler
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Lage von Nürnberg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 941 m², darunter eine Wohnfläche von ca. 798 m², umfasst das Gebäude 12 Parteien und ermöglicht eine sichere und attraktive Mietrendite. Das Baujahr 1950 sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2012 sorgen für eine solide Bausubstanz in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung. Der großzügige Grundstücksanteil von ca. 380 m² rundet das Objekt ab. Wirtschaftliche Eckdaten: Kaufpreis: 2.300.000,00 € Monatliche Mieteinnahmen: 10.458,00 € Jahresmieteinnahmen: 125.496,00 € Mietrendite: ca. 5,46 % Faktor: ca. 18,33 Sofort verfügbar Energieeffizienz & Ausstattung: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 110,9 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Warmwasserversorgung enthalten Dieses gewerblic
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3.300.000,00 €
1.090
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Prächtiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg: Altertümlicher Charme trifft moderne Ausrichtung Kaufpreis: 3.300.000 Euro Jährliche Kaltmieteinnahmen: 157.000 Euro Erwartete gesteigerte Mieterhöhung: möglich Entdecken Sie ein einzigartiges
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Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das den historischen Charme des Baustils aus dem Jahr 1910 mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses beeindruckende Gebäude bietet elf hochwertig ausgebaute Wohneinheiten und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 197 m² Wohnfläche, das einen einmaligen Wohnkomfort in Nürnberg bietet. Die attraktive Lage, die Qualität der Immobilie und das Potenzial für eine gesteigerte Mieterhöhung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertvollen Kapitalanlage. Die Eigentümer haben großen Wert auf die Qualität und den Komfort dieses Hauses gelegt. Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden zwischen 2006 und 2022 durchgeführt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung den höc
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.590.000,00 €
710
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus und Bürogebäude in zentraler und ruhiger Lage in Nürnberg Steinbühl. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 850 m². Vorderhaus: Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1948 (Wiederaufbau) und 5
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Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 710 m² zzgl. Balkonflächen. Alle Wohnungen haben ein modernes Badezimmer und sind als Wohngemeinschaft vermietet und wurden ca. in den letzten 10 Jahren saniert. Außerdem wurden alle Wohnungen bis auf die Erdeschosswohnungen mit Einbauküchen ausgestattet. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster. Das Haus ist sehr gepflegt und die Beheizung sowie das Warmwasser erfolgt mittels Gasetagenheizungen. Das Treppenhaus mit Holztreppe ist sehr gepflegt und wird von einer Fachfirma gereinigt. Alle Sicherungen sind bereits Kippsicherungen und FI-Schutzschalter sind ebenfalls bereits vorhanden. Der Dachboden wird derzeit nicht genutzt und steht leer. Rückgebäude: Das Rückgebäude mit Baujahr 1948 (Wie
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Preis auf Anfrage
6.412
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Investoren mit einem ausgeprägten Gespür für Potenzial und Vielfalt! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investmentpaket bestehend aus neun außergewöhnlichen Mehrfamilienhäusern, die fast
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komplett vermietet sind und eine spannende Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten. Die gesamte Fläche erstreckt sich über ca. 5.330 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Gewerbefläche, die eine kreative und profitable Nutzung ermöglichen. Stilvolle Zeitreise in Gera - Leibnitzstr. 24 5 charmante Wohnungen mit ca. 70 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 350 qm Renovierungsbedürftig - eine Bühne für Ihr Design Teilvermietet, aber mit Raum für optimierte Einkünfte (Kaltmieten ca. 4.200,- € p.a.) Kreative Oase in Gera - Leibnitzstr. 28 9 individuelle Wohnungen mit ca. 90 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 810 qm Renovierungsbedürftig - ein leeres Blatt für Ihre gestalterischen Visionen Teilvermietet, mit dem Potenzial für eine attraktive Einnahmequelle (Kaltmie
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Steinbühl:
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1/6
238.100,00 €
1 Zi.
25,72
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven Steinbühler Straße in Nürnberg steht eine ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 26 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt
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238.100 € und beinhaltet eine moderne Möblierung, die im Preis enthalten ist. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Für Investoren, die die Wohnung möbliert vermieten möchten, bietet sich ein attraktiver Mietansatz bis zu 26,22 € pro Quadratmeter. Dies bietet eine gute Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.
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510.800,00 €
3 Zi.
73,75
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven Steinbühler Straße 4-6 in Nürnberg steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung
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beträgt 510.800 €, zzgl. TG-Stellplatz 39.500 €. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.
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1/7
562.100,00 €
3 Zi.
71,84
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In der attraktiven Steinbühler Straße 4-6 in Nürnberg steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 72 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung
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beträgt 562.100 €, zzgl. TG-Stellplatz 39.500 €. Die Kombination aus der Größe der Wohnung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Steinbühl Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 50,5 m² und besticht durch eine klug durchdachte Raumaufteilung. Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet diese
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Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch seine Vielseitigkeit und lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Die Räume versprühen eine einladende und gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Für die Warmwasserversorgung ist die Wohnung mit einem modernen Elektro-Durchlauferhitzer ausgestattet, der eine effiziente und zuverlässige Nutzung gewährleistet. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert, wobei die letzte umfassende Renovierung im Jahr 2013 durchgeführt wurde. Besonders hervorzuheben i
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1/7
198.900,00 €
1 Zi.
21,48
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven Steinbühler Straße 4-6 in Nürnberg steht eine ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 21 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung
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beträgt 198.900 € und beinhaltet eine moderne Möblierung inkl. Küche, die im Preis enthalten ist. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Für Investoren, die die Wohnung möbliert vermieten möchten, bietet sich ein attraktiver Mietansatz bis zu 26,23 € pro Quadratmeter. Dies bietet eine gute Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnun