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1/2
110.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 45 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1950 - in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und einem Laden - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Kunststofffenster,
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Gastherme in der Küche
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110.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 4.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1897 im Nürnberger Stil errichteten und auch erhaltenen Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück befindet. Das Mehrfamilienhaus ist
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zur Straßenseite hin nach Norden ausgerichtet. Die Balkone liegen auf der Rückseite des Hauses und sind nach Süden ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 5,1 m² großen Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie das vollständig und bis zur Decke geflieste ca. 3,7 m² große Badezimmer, das mit einer Dusche, Waschbecken, Toilette und zwei Fenstern ausgestattet ist, vor. Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite eine ca. 2,7 m² große, geflieste Kochnische mit Einbauküche, Elektrogroßgeräten sowie einer Waschmaschine. Das große Fenster bietet eine gute Möglichkeit zum Lüften und sorgt für viel Helligkeit. Über den Eingang am Ende des Flurs erreichen Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit einer Fläche
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1/4
127.500,00 €
2 Zi.
45,7
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit aktuell obersten Wohngeschoss und ist derzeit vermietet. Zur
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Wohnung gehört ein noch abzutrennender Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite (ca. 4.552 € NKM p.A. IST) und langfristige Stabilität.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen gepflegten Anlage mit nur 18 Einheiten. Wohnzimmer mit 26m². Mitverkauft wird eine Duplexgarage mit Platz für 2 Pkw, direkt im Hof der Anlage. .
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
136.000,00 €
2 Zi.
41,88
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2024 aufgeteilt und Wohnungseigentum gegründet. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Jedes Stockwerk verfügt über lediglich 2 Wohnungen. Das
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Objekt wurde in den letzten 2 Jahren renoviert und modernisiert, hierzu gehört, eine neue Balkonanlage, neue Haustüren, neue Klingelanlage, Renovierung des Treppenhauses, Kellerrenovierung, neue Fenster im Keller Straßenseite, neue Treppenhausbeleuchtung.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von 7,2 m² zugeordnet.
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1/7
139.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Jugendstil-Hauses. Die Fassade wurde letztes Jahr neu gestrichen. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist aktuell mit
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einer Badewanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Die Küche kann durch den praktischen Schnitt optimal genutzt werden. Der gemütliche Wohnraum kann bei Bedarf mit einem separaten Essbereich eingerichtet werden, von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches mühelos mit einem Doppelbett, sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2009 solide vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 330 € zzgl. 130 € Nebenkostenvorauszahlung Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten ca. 90 € Monatliches Hausgeld: 238 € Fazit: Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Nürnbergs. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns
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1/3
139.000,00 €
1 Zi.
39
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante 1 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und ist bereits vermietet.
Raumaufteilung
Die Wohnung
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bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 4.897 € (NKM IST p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
147.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 36?m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit dem bequemen Personenaufzug gelangen Sie mühelos in die Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das
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großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Das Bad ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet und bietet Platz zum Entspannen. Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert, wobei die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2013 erfolgte. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Hausfassade ist gedämmt, und auch der Dachboden wurde kürzlich saniert sowie mit praktischen Lagerabteilen ausgestattet – das schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr positiv und verleiht dem Zuhause eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. In zentraler, dennoch ruhiger Lage am Aufseßplatz profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Steinbühl Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 50,5 m² und besticht durch eine klug durchdachte Raumaufteilung. Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet diese
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Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch seine Vielseitigkeit und lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Die Räume versprühen eine einladende und gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Für die Warmwasserversorgung ist die Wohnung mit einem modernen Elektro-Durchlauferhitzer ausgestattet, der eine effiziente und zuverlässige Nutzung gewährleistet. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert, wobei die letzte umfassende Renovierung im Jahr 2013 durchgeführt wurde. Besonders hervorzuheben i
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155.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Achtung! Die Wohnung ist derzeit leer und bietet somit einem Eigennutzer sowie einem Kapitalanleger beste Voraussetzungen! Die sehr helle, gepflegte und perfekt geschnittene ca. 42 qm² 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes
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und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die schöne Wohnung verfügt über eine Küche, Flur, Bad mit Badewanne und Toilette, Wohn- und Schlafzimmer. Flur, Küche und Bad, verfügen über Fliesenboden das Wohn- und Schlafzimmer über Laminat. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Hausgeld des Eigentümers beträgt mtl. 102,- € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Wolf-Gastherme. Der sehr gepflegte Zustand des Objektes sichert eine gute Vermietbarkeit. Die ausgezeichnete Lage und die stetige Instandhaltung sollen das auch in Zukunft gewährleisten. Rücklagen des gesamten Objektes zum 31.12.2023: 46.292.- € Rücklage der Woh
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
2 Zi.
51,16
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2024 aufgeteilt und Wohnungseigentum gegründet. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren renoviert und
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modernisiert, hierzu gehört, eine neue Balkonanlage, neue Haustüren, neue Klingelanlage, Renovierung des Treppenhauses, Kellerrenovierung, neue Fenster im Keller Straßenseite, neue Treppenhausbeleuchtung.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Balkon, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von 4,6 m² zugeordnet.
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1/3
158.000,00 €
3 Zi.
52,9
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 53 Quadratmetern und liegt im Erdgeschoss. Derzeit
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ist die Wohnung vermietet.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung (6.072 €, NKM IST p.a.) eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
52,35
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2024 aufgeteilt und Wohnungseigentum gegründet. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, die alle verkauft werden. Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Das Objekt wurde in den letzten
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2 Jahren renoviert und modernisiert, hierzu gehört, eine neue Balkonanlage, neue Haustüren, neue Klingelanlage, Renovierung des Treppenhauses, Kellerrenovierung, neue Fenster im Keller Straßenseite, neue Treppenhausbeleuchtung.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Balkon, Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
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Neu
1/3
165.000,00 €
120
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Rohdachboden zum Ausbau. Altgenehmigung + Planungsvorschlag liegt vor. 2 Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, Loggia laut Altgenehmigung möglich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER ZU VERKAUFEN! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen 15-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956 und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und modernisierten
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Zustand. Die Wohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche sowie einen 5 m² großen Südwest-Balkon, welcher über das großzügige, 17 m² große Wohnzimmer begehbar ist. Das 15 m² große und helle Schlafzimmer sowie die 6 m² große Küche runden das positive Gesamtbild ab. Das im Jahre 2014 sanierte und zeitlos geflieste, 4 m² große Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer-Heizkörper ausgestattet. Im Jahre 2009 wurden alle Fenster erneuert, im Jahre 2014 alle Räume mit Vinyl ausgelegt, und aktuell wird eine neue Etagenheizung (Gas) verbaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 4 m². Die Wohnung ist seit 4 Jahren an einen alleinstehenden, berufstätigen jungen Mann zu einer Kaltmiete von 610,- Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 161,- Eur
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1/2
165.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäcker Straße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im zweiten Obergeschoss und ist bereits vermietet.
Raumaufteilung
Die
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Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 515 € Nettokalt p.M. (=6.185 € p.a. IST NKM) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
43,3
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist frei bezugsfähig.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
56,3
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit derzeit obersten Wohngeschoss und ist bereits vermietet. Die
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Wohnung verfügt über einen noch nicht abgetrennten Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 6.420 € (NKM IST p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.900,00 €
2 Zi.
44
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zuhause über den Dächern der Nürnberger Südstadt-
charmante Wohnung mit kleiner Dachgalerie sucht neuen Eigentürmer!
Zentral und dennoch ruhig gelegen: verkehrsberuhigter Seitenstraße (Zone 30).
Von Privat, ohne Maklerprovision!
Der Mieter
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ist umgezogen, die Wohnung wurde anschließend frisch gestrichen und ist ab sofort frei.
Die U-Bahn/Straßenbahn und auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Das Haus wurde 1980 erbaut.
Das Dachgeschoß (in dem sich die Wohnung befindet) im Jahr 2000 ausgebaut. Baugenehmigung, Abgeschlossenheitserklärung, Energieausweis liegen vor.
Wohnfläche: 44 m²
Gesamt: 61 m² (Wohnfläche + Nutzfläche)
Galerie: 17 m² (zählt wegen zu geringer Deckenhöhe nicht als Wohnraum)
Rücklagen wurden über Hausgeld gebildet,
es stehen aktuell keine akut notwendigen Sanierungsmaßnahmen an.
Öl-Zentralheizung
4. OG
Umfassende Renovierung in 2023:
-neuer Bodenbelag (Laminat) in Flur, Wohnzimmer, Schlafzi