Immobilien in Nürnberg-Ludwigsfeld kaufen

Top Premium HEGERICH: 4,6 % Brutto-Rendite! Vermietete Ladenfläche - Investition in eine attraktive Geldanlage
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180.000,00 €
4 Zi.
Kaufpreis
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie, die mit viel Sicherheit und stetig steigenden Einnahmen von sich überzeugt, anbieten. Die attraktive Ladenfläche liegt in einer ruhigen Familiengegend in Gleißhammer und wird von der Stadt
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Nürnberg als Mittagsbetreuung betrieben. Der laufende Mietvertrag, welcher sich regelmäßig stillschweigend verlängert, verspricht ein passives Einkommen, wie es im Bilderbuche steht. Momentan beläuft sich die monatliche Mietzahlung auf 691,10 €. Der Mietvertrag begann am 01.01.2021 und läuft noch bis 31.08.2024 und verlängert sich automatisch. Das Beste an der ganzen Sache ist, dass sogar die Erhöhungen der Miete schon im Vertrag mit inbegriffen sind. Alle zwei Jahre erhöht sich die monatliche Mietzahlung um zwei Prozent. Sie erwerben hier also nicht nur eine Immobilie mit gesicherter Miete, die von der Stadt Nürnberg bezahlt wird, sondern haben auch gleich noch ein exponentielles Wachstum der Einnahmen im Vertrag mit inbegriffen. Nun zum Objekt selb

Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Ludwigsfeld:

Top Premium Neu PROVISIONSFREI von PRIVAT: Gepflegte 3-Zi.-DG-Whg. m. Loggia u. gehobener Ausstattung, hell & ruhig
385.000,00 €
3 Zi.
86 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung liegt im 4. Stock/ Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist Teil eines Gebäudekomplexes von 4 Häusern à 9 Wohneinheiten. Baujahr des Gebäudes ist lt. Energieausweis 1960. Die Dachgeschosswohnung wurde jedoch erst später
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ausgebaut und zum Januar 2004 erstmalig bezogen. Im November/ Dezember 2008 wurde sie von der jetzigen Partei übernommen. Alleinlage im oberen Stock, keine weiteren Nachbarn auf derselben Etage. Sehr hell, sehr ruhig und freundliche Hausgemeinschaft. Im Gegensatz zu heutiger Bauweise angenehm weiter Abstand zu gegenüberliegenden Häusern, geschützt vor neugierigen Blicken. Zurückversetzte Lage ohne direkt vorbeiführende Straße. Nach dem Eintritt in die Wohnung eröffnet sich einem ein offenes, großzügig und freundlich gestaltetes "Kochen/ Essen/ Wohnen und Arbeiten" mit Zugang zur Loggia mit Südost-Ausrichtung. Diese bietet Platz für ein gemütliches Sitzen mit mind. 4 Personen, vor der Sonne geschützt durch eine weit ausfahrbare Markise. Über den Flur
Top Premium *2 Zimmer - vermietet - Kücheneinrichtung - großer Südbalkon - TG-Stellplatz*
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290.000,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: * Nürnberg-St. Peter. * Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) vorhanden. * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in der Nähe. * Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ring- und Ausfallstraßen.
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Beschreibung: * Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: * Gas-Zentralheizung. * Fußbodenheizung. * Kunststoff-Isolierfenster bzw. - Türen. * Elektrische Rollläden. * Weiße Innentüren und Türstöcke. * Fertig-Parkettboden in den Zimmern. * Modernes Bad mit bodentiefer Dusche samt Abtrennung, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. * Kücheneinrichtung mit Spüle, Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstfilter, Kühlschrank, Spülmaschine, Hängeschrank und Unterbauten. * Sprechanlage mit Türöffner. * Personenaufzug. * Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. * Süd-Balkon mit Abstellräumen. * Kellerabteil. * Tiefgaragenstellplatz.
Top Premium Wohnen mit Ausbilck
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
73 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Nürnberg - Am Luitpoldhain Der Dutzendteich und der Luitpoldhain sind nur einen Katzensprung entfernt. Kurze Wege zur Innenstadt und ins Grüne zeichnen diese Top-Lage aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als optimal zu
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bezeichnen, mehrere Buslinien, die Straßenbahn sowie die S-Bahn sind im fußläufigen Umfeld und garantieren eine schnelle Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof. Die A73 mit Anschluss an verschiedene Autobahnkreuze ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Überdurchschnittliche Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Ein umfangreiches Freizeitangebot durch diverse Sportvereine und die Nähe zum Dutzendteich, dem Luitpoldhain und dem Wöhrder See runden diese Lage ab. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse oder Balkon - Stellplatz Objekt: Ihre Mieter sind schon da!!! Perspektivisch ist auch eine Eigenn
Top Premium ** Lovely Roof ** Dachterrassen - Wohnung ** 49 qm ** 2 Zimmer ** vollmöbliert **
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178.650,00 €
2 Zi.
49,73 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
DIE Aufteilung/ Ausstattung:: DIE Aufteilung der Zimmer auf 49,73 qm - ca. 3,15 qm Eingangsbereich - ca. 5,08 qm Bad mit Dusche & Waschmaschine - ca. 2,92 qm Flur - ca. 12,08 qm Schlafen - ca. 26,26 qm offenes Wohnen & Kochen - ca. 6,89 qm
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Balkon (50 % Wohnfläche berechnet) DIE Ausstattung: - Einbauküche samt Elektrogeräten und Besteck, etc. - Sofa - kleine Kommode - Schreibtisch mit Stuhl und Regal - Kleiner Esstisch mit Stuhl - Waschmaschine - Bett - Kleiderschrank - Kleines Tischchen mit Stuhl HINWEIS zum Energieausweis: Es handelt sich hier um eine Neubaufläche, die anders als im restlichen Haus unter Berücksichtigung moderner Dämmbaustoffe erstellt worden ist. DIE Lage:: Ihre Wohnung liegt "im schönen hinteren Teil" des Nürnberger Südens, zwischen dem Nürnberger Hauptbahnhof und den Pegnitzauen. Von hieraus sind es nur wenige Minuten mit dem Rad oder Auto zu den großen Grünflächen der Stadt - der Wöhrder Wiese oder dem Tullnaupark mit dem Wöhrdersee. Herrlich
Top Premium Perfekte Lage, Perfektes Investment: Ihre neue Renditeimmobilie in Nürnberg-Gleißhammer
225.000,00 €
4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Nürnberg! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse. Lagevorteile: Die
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Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert im begehrten Stadtteil Gleißhammer. Genießen Sie die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof von Nürnberg, was eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Nürnbergs sowie anderer Städte und Regionen ermöglicht. Eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnkomfort: Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Helle und freundliche Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre für Ihre Familie. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und g