Häuser zum Kauf in Nürnberg-Ludwigsfeld

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HEGERICH: 4,6 % Brutto-Rendite! Vermietete Ladenfläche - Investition in eine attraktive Geldanlage
Top Premium HEGERICH: 4,6 % Brutto-Rendite! Vermietete Ladenfläche - Investition in eine attraktive Geldanlage
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180.000,00 €
4 Zi.
Kaufpreis

HEGERICH: 4,6 % Brutto-Rendite! Vermietete Ladenfläche - Investition in eine at…

Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
4 Zi.
Kaufpreis
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie, die mit viel Sicherheit und stetig steigenden Einnahmen von sich überzeugt, anbieten. Die attraktive Ladenfläche liegt in einer ruhigen Familiengegend in Gleißhammer und wird von der Stadt
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Nürnberg als Mittagsbetreuung betrieben. Der laufende Mietvertrag, welcher sich regelmäßig stillschweigend verlängert, verspricht ein passives Einkommen, wie es im Bilderbuche steht. Momentan beläuft sich die monatliche Mietzahlung auf 691,10 €. Der Mietvertrag begann am 01.01.2021 und läuft noch bis 31.08.2024 und verlängert sich automatisch. Das Beste an der ganzen Sache ist, dass sogar die Erhöhungen der Miete schon im Vertrag mit inbegriffen sind. Alle zwei Jahre erhöht sich die monatliche Mietzahlung um zwei Prozent. Sie erwerben hier also nicht nur eine Immobilie mit gesicherter Miete, die von der Stadt Nürnberg bezahlt wird, sondern haben auch gleich noch ein exponentielles Wachstum der Einnahmen im Vertrag mit inbegriffen. Nun zum Objekt selb

Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Ludwigsfeld:

Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten in zentraler Lage
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten in zentraler Lage
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655.000,00 €
315 m2
Kaufpreis

Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten in zentraler Lage

Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
315 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Ende einer Häuserreihe und ist an das Nachbargebäude angebaut. Es besteht aus einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss und vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das Gebäude ist
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unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Kita. Der Mietvertrag endet hier zum 30.Juni 2024. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung. Drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die 4. Wohneinheit steht derzeit leer. Im 2. Obergeschoss steht die Zweizimmerwohnung derzeit leer und bietet Potential für eine Neugestaltung. Die Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss wurde bereits renoviert. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich derzeit auf € 2.110,-. Die momentan leerstehende Wohnung ist bei den Angaben zu den Einnahmen hier nicht mit berücksichtigt. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil St. Peter mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Diese si
Nürnberg - Aufteilerobjekt mit 120m² Ausbaufläche , Südstadt-Nürnberg
Top Premium Nürnberg - Aufteilerobjekt mit 120m² Ausbaufläche , Südstadt-Nürnberg
1.618.702,50 €
450 m2
Kaufpreis

Nürnberg - Aufteilerobjekt mit 120m² Ausbaufläche , Südstadt-Nürnberg

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.618.702,50 €
450 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in der Nürnberger-Südstadt. Erbaut wurde das zentralbeheizte Objekt im Jahre 1910. Das Objekt teilt sich auf 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
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sowie eine Lagerfläche im Rückgebäude auf. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss weitere Infos...
HEGERICH: Denkmalgeschützes, bereits aufgeteiltes Anwesen mit Ausbaureserve!
Top Premium HEGERICH: Denkmalgeschützes, bereits aufgeteiltes Anwesen mit Ausbaureserve!
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1.795.000,00 €
24 Zi.
931 m2
Kaufpreis

HEGERICH: Denkmalgeschützes, bereits aufgeteiltes Anwesen mit Ausbaureserve!

Quelle: www.immobilien.de
1.795.000,00 €
24 Zi.
931 m2
Kaufpreis
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Hiermit dürfen wir Ihnen eine schöne Kapitalanlage im Nürnberger Stadtteil Gleisshammer präsentieren. Das 1907 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seinen besonderen Charme und die wunderschöne Fassade aus. Im Eingangs-bereich des
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Jugendstilhauses schmückt ein schöner Mosaikfußboden das Entrée. Innerhalb der Wohnungen warten diese mit zum Teil alten Parkettböden, hohen Decken (3m), verzierten Flügeltüren und vielen weiteren Details auf. Insgesamt erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über eine Wohn- /Nutzfläche von ca. 931 m², wovon ca. 788 m² bereits ausgebaut sind, aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten und einer Grundstückfläche von ca. 330 m². Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen 140 m² - 165 m². Aufgrund des beabsichtigten Verkaufes ist der Vermietungsstand wie folgt: Wohnung 1 - leerstehend Wohnung 2 - leerstehend Wohnung 3 - vermietet Wohnung 4 - leerstehend Wohnung 5 - leerstehend Der Ausbau des Dachgeschosses ist nach Aussage des Eigentümers möglich. Nach grober Rec
Investment. Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nürnberg.
Top Premium Investment. Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nürnberg.
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1.780.000,00 €
25 Zi.
638 m2
Kaufpreis

Investment. Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nürnberg.

Quelle: www.immobilie1.de
1.780.000,00 €
25 Zi.
638 m2
Kaufpreis
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von N rnberg. Das Objekt bietet insgesamt 638 m Wohnfl che auf einem Grundst ck von 300 m . Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgew hlt. Das
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Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll von der langj hrigen Eigent merfamilie modernisiert. Die neun Wohnungen sind zum gr ten Teil modern ausgestattet mit hochwertigen B den, modernen B dern und einer Einbauk che. Der Innenhof bietet Platz zum Entspannen. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von N rnberg und ist dennoch gut an das ffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsm glichkeiten, Schulen und Kinderg rten befinden sich in der N he.
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