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1/10
1.699.000,00 €
20 Zi.
593
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
teilrenoviertes MFH mit 8 Wohnungen, 2 Läden und einen ausbaufähigen Dachboden ( Unterlagen vorhanden , Genehmigung war erteilt ist aber abgelaufen ) Das Objekt ist komplett vermietet . 7 Wohnungen sind komplett renoviert , eine
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Wohnung ist teilrenoviert ( altes Bad ) Alle Wohnungen mit Einbauküchen neue Fassade Gasheizung aus 2003 Mieteingang : 85.000.-€ netto p.a.
Raumaufteilung
EG : 2 Ladenlokale ca 143 m² 1.OG : 3 Zi WE ca 78m² und 2 Zi WE ca 66 m² 2.OG : 2x 2 Zi WE mit je ca 51 m² 3.OG : siehe 2.OG 4.OG : siehe 2.und 3. OG DG : zum ausbauen ca 72,5 m² Wfl ( Din ) Stellplatz bei der Stadt Nbg bereits abgelöst ( 10.500.-€ bezahlt ) ( Planung vorhanden )
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
27 Zi.
635
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie besteht aus 2 gepflegten Mehrfamilienhäusern (Nachkriegsaufbau). Diese wurden in den 50er Jahren als einheitliches Ensemble aneinander gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Ladengeschäfte, die mit den zzgl. 7 Wohneinheiten eine
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Gebäudenutzfläche von ca.762m² (siehe Energieausweis) ergeben. Eine Erweiterung der Häuser um 2 Stockwerke wäre aufgrund der Nachbarbebauung möglich. Es besteht kein Denkmalschutz. Ein gedämmter Spitzboden ist vorhanden. Die Häuser haben eine Fassadendämmung, sowie eine Dämmung der Kellerdecke b.z.w. der Kelleraußenwände. 2012 wurden die Dächer neu gedeckt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kelleranteil zugeordnet. Beide Häuser sind komplett vermietet. Derzeitige Netto - Mieteinnahme ca.82.524,00€ Es besteht die Möglichkeit, durch Mieterhöhungen die Einnahmen zu steigern..
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749.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Nürnberg, in einem ruhigen Wohngebiet, wo STREIF Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Diese moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und
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Ihrer Familie auf 129.00 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auf einem großzügigen Grundstück von 275.00 m² können Sie Ihren individuellen Wohntraum realisieren.
Mit insgesamt 5.0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Komfort vervollständigt.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ist Ihr neues Zuhause bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Die Wahl zwischen Fliesen und Laminat al
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Ludwigsfeld:
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Neu
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247.429,00 €
4 Zi.
142,23
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen und vier Zimmern überzeugt. Dieses projektiertes Haus wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und bietet Ihnen die
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Möglichkeit, Ihre Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. Ganz gleich, ob Sie sich für ein Ausbauhaus entscheiden, bei dem Sie selbst Hand anlegen können, oder ob Sie eines unserer Dienstleistungspakete für den Innenausbau in Anspruch nehmen möchten - bei allkauf haben Sie die Wahl!
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345.799,00 €
7 Zi.
218,32
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie die Freiheit, Ihr Traum-Mehrfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten! Dieses beeindruckende Projekt bietet mit seinen 218,32 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, den perfekten Raum für Ihre Visionen.
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Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Unser Konzept ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken - von der Planung bis zur Fertigstellung. Ob Sie die Außen- oder Innenplanung selbst übernehmen oder die Expertise unserer Profis in Anspruch nehmen möchten - mit allkauf sind Sie bestens beraten.