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635.000,00 €
133
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1927, letzte Modernisierung: 2014, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 133m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, angebaut 1951 und 1955, geringfügiger Unterhaltungsstau und diverse
...
Feuchtigkeitsschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1.635.000,00 €
282
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1997, Wohnfläche: 282m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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250.000,00 €
236
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1934, Aufteilungsplan: 1, 2, Wohnfläche: 236m², ein Wohnhaus und ein Behelfsheim (ohne baurechtliche Legalität, hierfür existiert eine bauaufsichtsrechtliche Abrissverfügung), grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 2/3
...
Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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295.000,00 €
111
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, Wohnfläche: 111m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, erheblicher Modernisierungsbedarf, bei dem Verkehrswert handelt es sich um den Bodenwert abzüglich Freilegungskosten; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen
...
genutzt
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5.500.000,00 €
665
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1962, letzte Modernisierung: 2021, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 665m², Gewerbefläche: 1994m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet
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6.000.000,00 €
1.258
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1903, Denkmalschutzobjekt, 5 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1258m², Gewerbefläche: 628m², Keller/vollunterkellert, vier Gewerbeflächen im Erdgeschoss, 13 Wohnungen in den Obergeschossen
...
(davon3 Wohnungen als Bürofläche genehmigt), umfassender Instandhaltungsrückstand, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von Amts wegen für unbewohnbar erklärt und leerstehend
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485.000,00 €
94
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1931, 2 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Keller/teilunterkellert, Erweiterung ca. 1978, insgesamt unterdurchschnittlicher Zustand
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367.000,00 €
94
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, letzte Modernisierung: 2023, 1 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1.060.000,00 €
257
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1938, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 257m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt
...
und vermietet
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570.000,00 €
106
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1931, letzte Modernisierung: 2014, 2 Etage(n), Wohnfläche: 106m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.immobilien.de
1.850.000,00 €
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Solitärgebäude bzw. zum Verkauf stehende Teileigentum befindet sich vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm mit guten Parkmöglichkeiten in toller Straßensichtlage an der Automeile Wandsbek, zwischen "Mc-Donald" und "Budni" direkt an einer Ampel und
...
ist derzeit an den solventen Betreiber eines "Fahrradgeschäft" langfristig vermietet.
ca. 365 m² im EG und
ca. 296 m² im KG mit WCs , Lager, direkt zugänglich von innen und außen.
10 -12 Pkw Stellplätze rechts am Objekt gehören zum Verkaufsangebot.
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Neu
769.900,00 €
5 Zi.
161,59
m2
22393 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des
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Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
3.200.000,00 €
320
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
BESICHTIGUNG am Sa. 18. Januar 2025 ab 13 Uhr - auch vorher zwischen den Feiertagen - nach telefonischer Abstimmung // erreichbar unter Mobil 0172 4055 095
Hamburg-City südlich von Uhlenhorst - zwischen St. Georg und Eilbektal - außenalsternah.
...
Zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten in großzügiger Gründerzeit-Stadtvilla
auf ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche in 22087 Hamburg
– hochwertig restauriert und energetisch modernisiert,
- sofort bezugsfertig. Garten nach Süd-West gelegen.
- Lift ist möglich - dann barrierefrei mit rollstuhlgerechtem Eingang
- Einliegerwohnung: 2-3 Zi., ca. 82m² für Au-pair, Pfleger.in, mit Vollbad, Pantryküche im Dachgeschoss
Kaufpreis 3,2 Mio. € Verhandlungsbasis - courtagefrei für die kaufende Partei.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%) tragen allein die Käufer.
•Souterrain mit separatem Eingang, ca. 84 m² mit Praxisraum, Werkstatt, Technikraum und Waschküche etc.
•Beletage ca. 85 m² mit Veranda un
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647.900,00 €
5 Zi.
174
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das rund 90 Quadratmeter große Erdgeschoss besticht bei Design 17 vor allem durch seine Offenheit. Lediglich das mit Dusche und Toilette ausgestattete Gäste-WC, das sich direkt im Eingangsbereich befindet, sowie der sich an das offene Arbeitszimmer
...
anschließende Hauswirtschaftsraum sind durch Wände von den übrigen Zimmern abgetrennt. Fließend gehen alle anderen Räume ineinander über. Diese architektonische Raffinesse suggeriert dem Auge Größe und sorgt zudem dafür, dass jeder Winkel des Hauses - die Diele mit Treppenaufgang eingeschlossen - lichtdurchflutet und hell ist. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss: die fast 14 m² große Küche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Bis ins letzte Detail durchdacht ist auch das Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das rund 12 m² große Bad.
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Neu
675.500,00 €
5 Zi.
185,63
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der
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anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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743.900,00 €
5 Zi.
135
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss
...
vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Elter
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
310.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Äußerst gepflegtes Mittelreihenhaus mit Garage, Vollkeller und vielen Extras in Hamburg-Eidelstedt
Dieses wunderschöne und gut gepflegte Mittelreihenhaus bietet auf zwei Vollgeschossen viel Platz und Komfort für eine junge Familie. Es liegt in
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einer grünen und ruhigen Umgebung, dennoch nur zwei Minuten von der A7 entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und bietet durch die zwei Vollgeschosse keine Raumverluste durch Dachschrägen. Der großzügige und trockene Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss ist in einem ausgezeichneten Zustand, das Dach wurde gedämmt und der Schornstein mit Schiefer neu verkleidet – beides trägt zur Energieeffizienz und zum modernen Erscheinungsbild bei. Zusätzlich sind am Haus elektrische Außenjalousien installiert, die für Komfort und optimalen Sonnenschutz sorgen.
Im Außenbereich sorgt eine erst kürzlich installi
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.600.000,00 €
11 Zi.
180
m2
Groß Flottbeker Straße 56, 22609 Hamburg Groß Flottbek / Nienstedten
Immobilientyp: Haus
Exklusive Neubauwohnungen mit Lift und Tiefgarage im dörflichen Kern von Groß Flottbek
Geplant und auch bereits genehmigt ist der Neubau einer exklusiven, freistehenden Stadtvilla im dörflichen Kern von Groß Flottbek. Vorgesehen sind derzeit
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drei Appartements, eine pro Etage, die noch zusammengelegt werden könnten (Größen ab 98m², 134, 230, 270 bis 370m² zzgl. Kelleranteil.
Das Grundstück vereinigt dörflichen Charme und ländliche Behaglichkeit mit zeitgemäßem großbürgerlichem Lebensstil und den Vorteilen einer Großstadt. In Hamburg gibt es nur noch sehr wenige Orte, an denen ein solches möglich ist. Die Umgebung ist durch schöne Gebäu-de und viel Grün geprägt, der eigene Garten hat eine angemessene Größe und lässt sich individuell anlegen.
Die großzügige und elegante weiße Villa (gesamte Wohnfläche bis 370m²) zeigt bei aller Modernität edle Anklänge an den Klassizismus. Sie liegt hell und sonnig und hat einen schönen, unverbaubaren Ausblick nach Südwesten. Es sollen zwei Vollgeschoss
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
5 Zi.
106
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
„Du öffnest die Tür und sofort empfängt Dich die helle, ruhige Atmosphäre Deines Zuhauses. Das Feuer im Kaminofen ist schnell angezündet und sofort breitet sich eine wohlige Wärme aus. Du genießt die Stille und den Blick ins Grüne, Du
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kannst richtig abschalten – obwohl Du nur fünf Minuten von der U-Bahn hierher gelaufen bist.
Später am Abend lässt Du Dir ein Bad ein. Es sind die kleinen Dinge, die einfach stimmen: Du kommst aus dem Badezimmer und schaust in den Garten: Kein anderes Haus, kein Nachbar, der hereinschauen kann … und im Bad hast Du das Fenster geöffnet - der Dampf zieht schnell ab.
Dann kommt der Frühling, und Du machst einfach die Gartentür auf, wenige Schritte und Du kannst das Gras unter Deinen Füßen spüren. Auf der geschützten Terrasse knospen Rosen und Blauregen und Du kannst hier schon frühstücken … und mit der Sonne im Gesicht den Vögeln lauschen.“
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen in einer außergewöhnlichen Lage, fußläufig zum Marktplatz und zur U-Bahn, eine sehr a
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.600.000,00 €
11 Zi.
180
m2
22609 Hamburg Groß Flottbek / Nienstedten
Immobilientyp: Haus, Villa
Exklusive Neubauwohnungen mit Lift und Tiefgarage im dörflichen Kern von Groß Flottbek
Geplant und auch bereits genehmigt ist der Neubau einer exklusiven, freistehenden Stadtvilla im dörflichen Kern von Groß Flottbek. Vorgesehen sind derzeit
...
drei Appartements, eine pro Etage, die noch zusammengelegt werden könnten (Größen ab 98m², 134, 230, 270 bis 370m² zzgl. Kelleranteil.
Das Grundstück vereinigt dörflichen Charme und ländliche Behaglichkeit mit zeitgemäßem großbürgerlichem Lebensstil und den Vorteilen einer Großstadt. In Hamburg gibt es nur noch sehr wenige Orte, an denen ein solches möglich ist. Die Umgebung ist durch schöne Gebäu-de und viel Grün geprägt, der eigene Garten hat eine angemessene Größe und lässt sich individuell anlegen.
Die großzügige und elegante weiße Villa (gesamte Wohnfläche bis 370m²) zeigt bei aller Modernität edle Anklänge an den Klassizismus. Sie liegt hell und sonnig und hat einen schönen, unverbaubaren Ausblick nach Südwesten. Es sollen zwei Vollgescho