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1/10
748.000,00 €
7 Zi.
150
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Villengebiet von Bergedorf, wo sich ein ganz besonderes Schmuckstück zur Sanierung verbirgt. Dieses ca. 1936 erbaute und ca. 1961 erweiterte Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen
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Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf sieben großzügige Zimmer und zwei Etagen, bietet es Raum für kleine und große Familien. Das vollständig ausgebaute und isolierte Dach, die massiven Strukturen und der bezaubernde Charme originaler Dielenböden und Schiebetüren machen dieses Haus zu einer seltenen Kauf-Gelegenheit. Das Haus verfügt im Untergeschoss über ein modernes Bad mit Sauna. Ein Balkon, eine Terrasse ( beides südliche Ausrichtung) und eine praktische Garage runden das Bild eines wunderbaren Rückzugsortes ab. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Aus Pietätsgründen wurden teilweise KI-generierte Bilder erstellt und verwendet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Charme inspirieren. Kontaktieren Sie
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1/10
980.000,00 €
7 Zi.
190
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das solide in traditioneller Bauweise errichtete Haus befindet sich in allerbester Wohnlage. Im Villenviertel Bergedorfs gelegen und doch sehr stadtnah. Alles ist fußläufig erreichbar, der idyllische Wochenmarkt ebenso wie die Apotheke, das Haus im
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Park, Kita und Gymnasium, alles ist "um die Ecke " und dennoch ist das Grundstück ruhig gelegen in einer nicht sehr frequentierten Kopfsteinpflasterstraße. Hinter dem Haus eine grüne Oase, die Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt, eine Einfahrt führt zum hinteren Grundstücksteil mit Doppelcarport, Schuppen und Fahrradunterstand. Ursprünglich als Einfamilienhaus hergestellt, wurde das Gebäude in der Zeit von 2003- 2008 modernisiert und in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Aufteilung ist mit wenig Umstand reversibel. Besonders geeignet wäre das Objekt auch für die Aufteilung : unten (Arzt)Praxis, oben Wohnen. Zur unteren Wohneinheit (ca 85 qm, 3Zimmer, 2Bäder, Küche) gehört die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Waschkeller; die ehemalige Garag
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
147
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DIE HIGHLIGHTS: -Energieeffizienzklasse "C" - Geringe Nebenkosten -Großzügiges ca. 563 m² Grundstück mit Süd-West-Terrasse -Carport-Stellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz -Gepflegte Gartenanlage in ruhiger Lage ZUM GRUNDSTÜCK: -Ca.
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563,00 m² großes Grundstück -Garten in Süd-Westausrichtung -Ruhig gelegen -1x Carport -1x Außenstellplätze ZUM HAUS: -Einfamilienhaus erbaut 1989 -Fliesen und Teppichboden im Erdgeschoss -Einbauküche mit integrierten Geräten: Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine -Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche -Gäste-WC -Teppichboden im 1. Obergeschoss -Zweifach verglaste Kunststofffenster -Elektrische Rolladen -Terrasse in West-Ausrichtung -Gas-Zentralheizung von der Firma "Junkers"
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1/10
895.000,00 €
6 Zi.
180
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu unserem attraktiven Angebot: ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bergedorf. Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, solide Mieteinnahmen und flexiblen Nutzungsspielraum - ideal für Kapitalanleger
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oder Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Mit vier Stockwerken, bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, einem Fotostudio im ersten Obergeschoss, zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen und einem großzügigen Keller, bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von 396 m². Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf solide 41.097 €, was eine attraktive Rendite verspricht. Der gepflegte Zustand des Hauses vermittelt einen einladenden Eindruck, und die funktionale Ausstattung lässt Spielraum für Modernisierungen, um den Charme des Objekts weiter zu unterstreichen. Die Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 57 m² und ist derzeit an ein Einzelhandelsgeschäft vermietet. Große, bodentiefe Schaufenster sorgen
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559.000,00 €
5 Zi.
145
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das erst 1992 erstellte Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer verteilt auf ca. 145 m² Wohnfläche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, an die ein Wintergarten mit Platz für
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einen Esstisch angebaut wurde. Das bereits komplett ausgebaute Studio verfügt über ein eigenes Bad! Auf der nach Westen ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse genießen Sie den Blick in den ca. 485 m² großen Garten, der komplett eingezäunt ist und ein großes Carport mit Schuppen beinhaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2021, die Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Mieter. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Ver
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
13 Zi.
362,56
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die angebotene Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Hamburg-Billwerder in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet "Boberger Niederungen". Kindergärten, Schulen sowie ein Einkaufzentrum befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Das
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Grundstück ist derzeit mit einem Mehrfamilienhaus mit einem Anbau (5 Wohneinheiten) und einer ehemaligen Mühle bebaut. Weiterhin befinden sich hier zwei Garagen und vier Stellplätzen. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Rohdachboden, der einzelne Abteile für die Mieter beherbergt. Der Teilkeller verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche, den Heizungskeller sowie weitere Abstellflächen. Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss eine ehemalige Backstube, die derzeit als Studio genutzt wird. Im hinteren Teil wurde eine ehemalige Mühle wohnlich umgebaut, welche für Kurzaufenthalte genutzt wurde. Das Mehrfamilienhaus wurde 1893 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.274 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 362,56 m² Woh
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1/10
850.000,00 €
7,5 Zi.
192,62
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Inmitten von herrschaftlichen Häusern und Villen befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit anmutendem äußerem Erscheinungsbild. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück erstreckt es sich über 1.248 m² und bietet Ihnen durch eine
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blickdichte Bepflanzung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Erleben Sie eine einzigartige Immobilie mit ca. 192 m² Wohnfläche auf einem traumhaften Grundstück in bester Adresslage von Hamburg-Bergedorf. Dieses denkmalgeschützte Ensemble wurde als eines der ersten Häuser an der Wentorfer Straße 1903 von dem renommierten Architekten Hermann Lohse erbaut. Lohse war von 1875 bis 1907 maßgeblich an der Gestaltung dieses Quartiers verantwortlich, welches das heutige Villenviertel prägt. Stilistisch ist das Haus dem Jugend- und Heimatstil verbunden. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein unverwechselbares Entree mit einem großzügigen Raumgefühl. Das Zusammenspiel aus 3,15 m hohen Decken, hochwertigem Parkett und großen Fensterflächen verspricht Ihnen einen Wohn
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1/10
950.000,00 €
6,5 Zi.
171
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Jugendstilvilla wurde im Jahre 1912 in bester Lage im Bergedorfer Villenviertel erbaut. Sie bietet zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss. Die Villa kann aber natürlich
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im Zuge einer Renovierung auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zurück gebaut werden. Das Grundstück hat mit ca. 550 m² eine perfekte Größe. Es ist der Charme der Jugendstilbauten um die Jahrhundertwende, der sich hier in Ihrem neuen Zuhause widerspiegelt. Zentraler Mittelpunkt der Villa ist der Wohn-Essbereich mit ca. 43 m² Wohnfläche bestehend aus zwei ineinander übergehenden großzügigen Räumen, die durch eine Schiebetür mit Kassettenmuster getrennt werden können. Die Räumlichkeiten wirken durch eine Deckenhöhe von 3,15 m sehr großzügig. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 14 m², die durch ihre perfekte Südausrichtung besticht. Von hier aus können Sie in den malerisch eingew
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1/10
399.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es wird eine klassische Backstein Doppelhaushälfte mit 3,5 Zimmer in Alt-Nettelnburg angeboten. Die Grundstücksgröße beträgt 693 qm, die Wohnfläche 87 qm ist über zwei Etagen verteilt, voll unterkellert. Das Objekt verfügt über 2
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Stellplätze sowie eine Garage. Im Hochparterre ist der Eingangsbereich mit dem Flur und der Holztreppe ins Obergeschoss. Vom Flur gehen das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche ab. Von der Küche kommt man auf die Dachterrasse und in das Vollbad. Die ca. 10 Jahre alte Einbauküche mit Gasherd ist in einem sehr guten Zustand. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine kleine Toilette und ein kleines Zimmer. Der Spitzboden ist isoliert und könnte als Lagerraum genutzt werden. Eine Grundsanierung der DHH inkl. Zu- und Abwasserleitungen, Vollbad sowie die elektrischen Leitungen wurde 2013 durchgeführt. In den letzten Jahren wurden alle Fenster sowie die Hauseingangstür (Schüco) erneuert. Zur besseren Wärmedämmung wurde 2023
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1/10
Preis auf Anfrage
11 Zi.
397
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von außen klassisch, von innen stilvoll. Diese im Jahre 1909 erbaute Villa ist großzügig, elegant und umgeben von Grün. Sie erfüllt alle Voraussetzungen für ein Traumobjekt. Ca. 400 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von ca.
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2733 m². Der klassische Grundriss dieser unter Denkmalschutz stehenden Villa bietet die repräsentativen Räume im Erdgeschoss, die Schlafräume im Obergeschoss und Dachgeschoss. Direkt beim Betreten des Eingangsbereichs durch die massive, stilvolle Tür bekommen Sie einen Eindruck des Hauses. Sie gelangen zunächst in den offenen Essbereich mit anschließender, moderner, weißer Einbauküche, ausgestattet ausschließlich mit Siemens-Markengeräten mit Blick in den fantastischen Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 33 m² große, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und von dort auf eine weitere Terrasse mit ca. 24 m² und selbstverständlich weiter in den traumhaft eingewachsenen Garten, der mit einer Vielfalt von besonderen Anpflanzungen und Skul
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
489,93
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten erbaut im Jahre 1964, befindet sich in idyllischer Lage und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 490 m². Acht Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt
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1.701 m² und ist in Erbpacht bis 2091 gepachtet. Der entschädigungsfreie Gebäudeanteil beträgt 66,00 % mit einem Erbbauzins von 9.000,00 € jährlich. Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit Abteilen zur Nutzung der Mieter. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Hausgemeinschaft fühlt sich hier sehr wohl und genießt das harmonische Zusammenleben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und weiträumiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen zum Kauf zu erwerben.
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1/10
2.480.000,00 €
14 Zi.
501
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne und hochwertig, im Bauhausstil errichtete, Mehrfamilienhaus wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage unmittelbar an der Bille gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.081m². Die
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Immobilie wurde unter Anwendung von hochwertigen Baumaterialien und den zeitgenössischen Anspruch an eine zukunftsträchtige Immobilie errichtet. So ist zum Beispiel die Immobilie mit einer Solarthermie zur Warmwassererwärmung ausgestattet, ein Fahrstuhl vom Keller bis ins 2. Obergeschoss ist vorhanden, die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus und sämtliche Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,65 m sowie über einen hochwertigen Parkettboden. Die ca. 501 m² teilten sich in drei Wohneinheiten auf und die ca. 272 m² Nutzfläche des Gebäudes umfasst den Vollkeller sowie die Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, bei einer Netto- Mieteinnahme von EUR 86.746,20 p.A.
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen eine ganz besondere Immobilie. Diese schöne Doppelhaushälfte, mit einem herrlichen Garten mit Obstbäumen bestückt, liegt auf einem 434 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße vom Hamburg-Bergedorfer Stadtteil
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Nettelnburg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Station Nettelnburg oder mit dem Fahrzeug, die Autobahnauffahrt zur A25 in die nur ca. 15 km entfernte Hamburger City. Die Doppelhaushälfte, ist umringt mit viel Grün und Pflanzen. Zudem gibt es eine sehr tier- und familienfreundliche Nachbarschaft. Die DHH hat eine Wohnfläche von 100 m2. Es gibt insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, eine Einbauküche, sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste WC. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige, schöne Wohnbereich, die Einbauküche und das Vollbad. Das Wohnzimmer wurde 2021 erneuert und hat eine Fußbodenheizung. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Im 1. Obergeschoß, sowie im ausgeb
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1/10
2.480.000,00 €
501
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne und hochwertige, im Bauhausstil errichtete, Mehrfamilienhaus wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage unmittelbar an der Bille gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.081m². Die
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Immobilie wurde unter Anwendung von hochwertigen Baumaterialien und den zeitgenössischen Anspruch an eine zukunftsträchtige Immobilie errichtet. So ist zum Beispiel die Immobilie mit einer Solarthermie zur Warmwassererwärmung ausgestattet, ein Fahrstuhl vom Keller bis ins 2. Obergeschoss ist vorhanden, die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus und sämtliche Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,65 m sowie über einen hochwertigen Parkettboden. Die ca. 501 m² teilten sich in drei Wohneinheiten auf und die ca. 272 m² Nutzfläche des Gebäudes umfasst den Vollkeller sowie die Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, bei einer Netto- Mieteinnahme von EUR 86.746,20 p.A.
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1/10
379.000,00 €
4 Zi.
120
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938. Sie wurde in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach auf einem heute circa 762 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1983 im Erdgeschoss um einen Anbaut
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erweitert. Der Hauszugang erfolgt über eine Treppe ins Obergeschoss. Das darunterliegende Geschoss weist insgesamt den Charakter eines Kellers auf, aber es handelt sich um das Erdgeschoss. Das Haus weist eine Bruttogrundfläche von circa 226,84 m² (Wohnfläche von circa 120 m²) auf. Diese verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss wie folgt: Erdgeschoss: Flure, drei Abstellräume, Partyraum, Bad, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, sowie Aufenthaltsraum mit Kamin und Zugang zum Garten mit circa 102 m² Bruttogrundfläche. Obergeschoss: Windfang, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Zwischenraum, Bad und Dachterrasse mit circa 68 m² Bruttogrundfläche. Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer und kleines Bad en suite mit circa 57 m² Bruttogrund
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1/8
1.395.000,00 €
529
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotene Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1939 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Sie besteht aus sechs Wohneinheiten, welche sich auf Keller-/ Gartengeschoss, Erd-, Ober- und
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Dachgeschoss verteilen. Das Grundstück liegt direkt an der Bille und den Brauereiteichen. Es liegt also sehr naturnah und die Bergedorfer-City ist innerhalb von ca. 20 min. fußläufig zu erreichen. Die Wohnflächen der 3,5-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 74 m² und ca. 81 m², die 4,5-Zimmer-Maisonnettewohnung (Erd- und Gartengeschoss) umfasst ca. 137 m². Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist über eine Treppe mit dem darunterliegen Gartengeschoss verbunden. Diese Kapitalanlage bildet eine attraktive Bandbreite für unterschiedliche Mieterbedürfnisse. Eine detaillierte Aufteilung der Einheiten kann der beigefügten Mieterliste entnommen werden.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
116
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften und vier Reihenhäuser auf einem 2320 m2 großem Grundstück in Geesthacht. Da die Objekte kurz vor der Fertigstellung sind, haben Sie die Möglichkeit noch Einfluss zu haben und Ihre
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eigenen Ideen und Materialien verbauen zu lassen. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m². Sie verfügt über vier Zimmer und ein Home-Office, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und zwei moderne Badezimmer. Zusätzlich haben die Doppelhäuser noch einen Keller mit Gäste-WC, die den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht werden. Besonders hervorzuheben ist die sonnig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten, die mit ihrer angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende im Freien verbringen. Der Standort in Geesthacht bietet eine äußerst attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur un
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.135.000,00 €
15 Zi.
364
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus, Bj. 1905, mit echtem Wohnwert - Garten- und einer guten Mietergemeinschaft. Ein „altes“ Schätzchen mit viel Potenzial. Grundstücksgröße ca. 559 m² Eigenland. Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ca. 364 m² Wohnfläche - 7
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Wohneinheiten - 15 Zimmer - im EG, 1.OG, 2.OG, DG. EG Gesamtfläche ca. 103 m² / WE 01 ca. 61 m² WE 02 ca. 42 m² 1.OG Gesamtfläche ca. 107 m² / WE 03 ca. 73 m² und WE 04 ca. 33 m² Wohnfläche 2.OG Gesamtfläche ca. 99 m² WE05 ca. 66 m² und WE06 ca. 33 m² Wohnfläche DG WE 07 ca. 56 m² Wohnfläche Massiv gebautes Haus mit Teilkeller (Zugang vom EG): Satteldach mit Frankfurter Pfannen Betondecke EG zum KG Kunststofffenster Gas - Zentralheizung 2011 modernisierte Wohneinheiten WE01, WE 03, WE07 Gartenfläche wird von der Mietergemeinschaft eigenverantwortlich gepflegt und genutzt und grenzt direkt an den Beginn Geesthang unweit der Sternenwarte. Die Stadt hat Teilflächen des Geesthang den Anwohnern zur Nutzung und Pflege gegen Nutzungsgebühr überlassen. Die M
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
246
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1926 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 532 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 246 m² Wohnfläche über
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9 großzügige Zimmer, die viel Raum für eine Familie bieten. Die Flächen und Zimmer teilen sich auf zwei Wohneinheiten wie folgt auf: Wohneinheit 1 (Neubau): -ca. 97 qm -3 Zimmer -Baujahr 1993/94 Wohneinheit 2 (Altbau): -ca. 146 qm -6 Zimmer Die Besonderheit: beide Wohneinheiten sind vollständig voneinander separiert, können aber nach Bedarf als eine Wohneinheit genutzt werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Die Küchen und Bäder wurden 2012 und 2015 modernisiert, und das Dach wurde 1980 sowie 1993 erneuert und 2006/07 mit Glaswolle gedämmt. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Dämmung und Energieeffizienz. 2016 wurde eine Hohlraumdämmung vorgenommen, die zusätzlich zur modernen Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus 2009 für e
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1/6
298.000,00 €
5 Zi.
128,84
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und langfristiger Wertanlage. Das Haus wurde im Jahr 1995 von der renommierten Marke Danhaus erbaut und überzeugt durch Qualität, Funktionalität und ein
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zeitloses Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,00 m² auf einem ca. 390,00 m² großen Grundstück lädt dieses Zuhause zum Wohlfühlen ein. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die eine vielseitige Nutzung erlauben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Duschbad sowie eine voll ausgestattete Küche, ideal für den Alltag. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein komfortables Wannenbad und eine zweite Küche zur Verfügung - eine Besonderheit, die Flexibilität und zusätzlichen Komfort bietet. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 45 Jahren und einer monatlichen Pachtzahlung in Höhe von ca. 429,50 €. Besonders interessant: Die Verkäufer bleiben weiterhin in der Immobilie wohnen und zahlen eine monatlic