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Neu
1.789.000,00 €
12 Zi.
410,19
m2
Schatzmeisterstrasse 27, 22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wichtigste vorweg:
Das Haus ist ein Traum, es besteht aber Sanierungsstau und es gibt ein paar Dinge die zeitnah gemacht werden müssen. Vorrangig geht es um die Sanierung des Daches (verbunden mit einem bereits genehmigten erweiterten Ausbau
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der Dachwohnungen) und ein Austausch der Heizung (aktuell Gas). Eine weitergehende energetische Sanierung (Dämmung) ist optional.
Wenn Sie sich nicht vor der Herausforderung „Sanierung“ scheuen und bis hierhin gelesen haben, stelle ich Ihnen Ihr potentiell neues Zuhause gerne vor:
1. Der Zugang zum Haus
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Vorgarten in dem sich auch die zwei Car-Ports befinden. Die Holztreppe (mit Teppich belegt) bringt Sie auf die verschiedenen Ebenen (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss). Auf den Zwischengeschossen gibt es zwei kleine Räume, einer wurde in der Vergangenheit auch als Mini-Gästezimmer genutzt.
2. Die Beletage
Aber betreten wir zunächst das Prunkstück des Hauses, die Wohnung auf der Hoch
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2.990.000,00 €
1.142,12
m2
Hinterm Graben 16, 21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir präsentieren eine exzellente Investmentmöglichkeit im Herzen von Bergedorf. Für diese Liegenschaft liegt bereits eine Studie für eine großzügige Neubebauung mit einer Bruttogeschossfläche von 4.600 m² (überirdisch) vor. Eine
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Bauvoranfrage für ein Geschäftshaus mit Handel und Büro befindet sich aktuell in Vorbereitung.
Das Bestandsgebäude (Geschäftshaus) beherbergt eine abwechslungsreiche Gewerbemieterauswahl, von Einzelhandel- über Büronutzer.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine begehrte Immobilie in einer pulsierenden Umgebung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
3 Zi.
119
m2
Garstedter Weg 39, 22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die attraktive Eigentumswohnung, Baujahr 2002, mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Hamburg-Niendorf, die
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sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten besticht. Die durchdachte Raumaufteilung und der Wintergarten auf der großen Dachterrasse, machen diese Immobilie besonders attraktiv für zukünftige Eigentümer.
Der Eigentümer bewohnt die ETW selbst und möchte weiterhin zur Miete wohnen bleiben. Er stellt sich eine Kaltmiete von 2.000,00 € vor.
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1.800.000,00 €
654
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 654m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet
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1.740.000,00 €
219
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1977, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 219m², Gewerbefläche: 73m², Keller/vollunterkellert, Erdgeschoss mit Gewerbeeinheit (Gastronomie); drei Wohnungen in den Obergeschossen; zum Zeitpunkt
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der Wertermittlung Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung vermietet, Rest eigengenutzt
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310.000,00 €
20148 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1896, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 2.68%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 54m², Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1.726.300,00 €
205
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1880, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 205m², Nutzfläche: 111m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sowie Werkstattgebäude (Baujahr ca. 1968); zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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820.000,00 €
141
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2008, Wohnfläche: 141m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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980.000,00 €
225
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1971, 1 Etage(n), Wohnfläche: 225m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, seit längerer Zeit leerstehend; für das Wohnhaus liegt eine
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Genehmigung für eine Aufstockung und Erweiterung aus April 2022 vor; für den rückwärtigen Bereich (ca. 900m²) liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Wohngebäudes (3 Wohneinheiten) aus Januar 2024 vor
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635.000,00 €
133
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1927, letzte Modernisierung: 2014, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 133m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, angebaut 1951 und 1955, geringfügiger Unterhaltungsstau und diverse
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Feuchtigkeitsschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1.635.000,00 €
282
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1997, Wohnfläche: 282m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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250.000,00 €
236
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1934, Aufteilungsplan: 1, 2, Wohnfläche: 236m², ein Wohnhaus und ein Behelfsheim (ohne baurechtliche Legalität, hierfür existiert eine bauaufsichtsrechtliche Abrissverfügung), grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 2/3
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Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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295.000,00 €
111
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, Wohnfläche: 111m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, erheblicher Modernisierungsbedarf, bei dem Verkehrswert handelt es sich um den Bodenwert abzüglich Freilegungskosten; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen
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genutzt
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5.500.000,00 €
665
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1962, letzte Modernisierung: 2021, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 665m², Gewerbefläche: 1994m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet
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6.000.000,00 €
1.258
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1903, Denkmalschutzobjekt, 5 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1258m², Gewerbefläche: 628m², Keller/vollunterkellert, vier Gewerbeflächen im Erdgeschoss, 13 Wohnungen in den Obergeschossen
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(davon3 Wohnungen als Bürofläche genehmigt), umfassender Instandhaltungsrückstand, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von Amts wegen für unbewohnbar erklärt und leerstehend
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485.000,00 €
94
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1931, 2 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Keller/teilunterkellert, Erweiterung ca. 1978, insgesamt unterdurchschnittlicher Zustand
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367.000,00 €
94
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, letzte Modernisierung: 2023, 1 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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570.000,00 €
106
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1931, letzte Modernisierung: 2014, 2 Etage(n), Wohnfläche: 106m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.immobilien.de
1.850.000,00 €
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Solitärgebäude bzw. zum Verkauf stehende Teileigentum befindet sich vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm mit guten Parkmöglichkeiten in toller Straßensichtlage an der Automeile Wandsbek, zwischen "Mc-Donald" und "Budni" direkt an einer Ampel und
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ist derzeit an den solventen Betreiber eines "Fahrradgeschäft" langfristig vermietet.
ca. 365 m² im EG und
ca. 296 m² im KG mit WCs , Lager, direkt zugänglich von innen und außen.
10 -12 Pkw Stellplätze rechts am Objekt gehören zum Verkaufsangebot.
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769.900,00 €
5 Zi.
161,59
m2
22393 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des
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Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.