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Quelle: www.immowelt.de
859.900,00 €
5 Zi.
121
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Besichtigungstermin | Tim Lohmann, Tel: 0163 / 84 11 048: . Jeden Dienstag nach Terminvereinbarung auf dem Grundstück | sowie Samstag, den 21. September Modernes Stadthaus in KFW-40-NH Bauweise, komplett schlüsselfertig inkl. eigener PV-Anlage und
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Wärmepumpe für eine maximal effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Die 121m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Nutzflächen verteilen sich über drei Etagen zzgl. Dachboden. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet, werden über eine Fußbodenheizung beheizt und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer großen, gefliesten Dusche nebst moderner Sanitärausstattung ausges
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Quelle: www.immowelt.de
979.900,00 €
5 Zi.
121
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Besichtigungstermin | Tim Lohmann, Tel: 0163 / 84 11 048: . Jeden Dienstag nach Terminvereinbarung auf dem Grundstück | sowie Samstag, den 21. September Modernes Stadthaus mit eigenem Garten in KFW-40-NH Bauweise, komplett schlüsselfertig inkl.
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eigener PV-Anlage und Wärmepumpe für eine maximal effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Die 121m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Nutzflächen verteilen sich über drei Etagen zzgl. Dachboden. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet, werden über eine Fußbodenheizung beheizt und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einer großen, gefliesten Dusche nebst mod
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
4,5 Zi.
211
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn eine Immobilie das Prädikat "Understatement" verdient, dann ist es diese bezaubernde Elbblick-Villa im schönsten Treppenviertel! Versteckt gelegen, entfaltet sie ihre ganze Pracht zur Elbe hin und bietet Ihnen einen Blick "to die for" von
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einer Südterrasse, einem Südbalkon sowie zwei Südgärten über die Nachbarvillen, zum neuen Leuchtfeuer und natürlich aufs Wasser. Am Grundriss könnte eventuell noch etwas verändert werden, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Wenn Sie offene Küchen lieben, lässt sich auch das einrichten, denn die Wand vom Esszimmer zur Küche ist nicht tragend. Weitere schöne und auch wichtige Details sind der gemütliche Kaminofen, die hochwertigen Fenster und Terrassentüren mit Einbruchshemmung, die Alarmanlage, die große Markise über der Erdgeschoss-Terrasse, die Einblasdämmung des zweischaligen Mauerwerks sowie die Generalsanierung vor ca. 12 Jahren. Auch das Bollwerk ist in einer guten Verfassung. Sie sehen, diese wunderschöne Altbau-Villa ist perfekt für e
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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
1.142,12
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren eine exzellente Investmentmöglichkeit im Herzen von Bergedorf. Für diese Liegenschaft liegt bereits eine Studie für eine großzügige Neubebauung mit einer Bruttogeschossfläche von 4.600 m² (überirdisch) vor. Eine
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Bauvoranfrage für ein Geschäftshaus mit Handel und Büro befindet sich aktuell in Vorbereitung. Das Bestandsgebäude (Geschäftshaus) beherbergt eine abwechslungsreiche Gewerbemieterauswahl, von Einzelhandel- über Büronutzer. Aktuell erzielt die Immobilie eine IST-Kaltmiete von p.a. 142.398,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine begehrte Immobilie in einer pulsierenden Umgebung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
456
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Provisionsfrei! Einzigartige Gelegenheit: Im Rahmen eines Exklusivauftrags bieten wir Ihnen eine Stadtvilla in Top-Lage von Winterhude mit den folgenden Eigenschaften an: Perfekte Sonnenausrichtung: Die Stadtvilla verfügt über ein ca. 490 m²
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großes Grundstück mit traumhaftem Südwestgarten. Flexibler Grundriss: Momentan ist das Objekt in drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 456 m² Wohn-/Nutzfläche unterteilt, die sich problemlos zusammenlegen oder separat bewohnen lassen: Wohneinheit 1: - Gartengeschoss: ca. 173 m² - Hochparterre: ca. 118 m² Wohneinheit 2: - 1. Obergeschoss: ca. 95 m² Wohneinheit 3: - 2. Obergeschoss: ca. 68 m² Kernsanierter Top-Zustand: Die Stadtvilla wurde in 2020 kernsaniert und befindet sich in sehr gepflegtem, einzugsbereitem Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz - einen zweiten PKW kann man vor der Auffahrt parken. Die Stadtvilla verfügt über Fußbodenheizung (Gas- und Solar-Heizung) und ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.389.000,00 €
314
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Herzlich willkommen - lernen Sie Hamburg von seiner schönsten Seite kennen Wir stellen Ihnen ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in einer Top Lagen vor: . 4 Wohneinheiten (1 Wohnung ist aktuell frei) . 2 Balkone . 2
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Terrassen . 2 Einzelgaragen . 314 qm Wohnfläche Mieteinnahmen: . 3.969,00 € p.m. (4 Wohnungen) . 100,00 € p.m. (2 Garagen) . 48.828,00 € p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
6.200.000,00 €
504
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Hochwertige Stadtvilla in Bestlage mit großem Garten und Garage. Diese Villa besticht durch einen sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Wir informieren Sie gerne ausführlich und senden Ihnen ein aussagekräftiges
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Exposé zu. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne telefonisch.
Raumaufteilung
Ein- oder Zeifamilienhaus Nutzung möglich. Gewerbliche Nutzung teilweise möglich. Diese Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immobilien.de
822.500,00 €
4 Zi.
137
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen mit Einliegerwohnung.
Wenn Sie sich den Traum vom Zwei-Familienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer
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klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus. Gerne beraten wir sie individuell, rufen sie uns an unter Telefon 0174/9664636
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
999.800,00 €
4 Zi.
128
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet ab 4. Quartal 2024 im grünen Sasel am Frahmredder 52-54 auf einem sonnigen Grundstück 10 Stadthäuser von 121 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Hochwertige Baumaterialien, durchdachte Grundrisse und
...
energieeffiziente und nachhaltige Bauweise!
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Quelle: www.immowelt.de
949.800,00 €
4 Zi.
128
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet ab 4. Quartal 2024 im grünen Sasel am Frahmredder 52-54 auf einem sonnigen Grundstück 10 Stadthäuser von 121 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Hochwertige Baumaterialien, durchdachte Grundrisse und
...
energieeffiziente und nachhaltige Bauweise!
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
114
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus wurde in konventioneller Bauweise 1961 erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag seit dem 1.12.2010 (ungekündigt)
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an die jetzigen Mieter vermietet. Es stehen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist noch unausgebaut und stellt daher eine Ausbaureserve dar. Das breite und absolut ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 800 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier € 753,- pro m².
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
12 Zi.
732,5
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Derzeit befindet sich auf dem Eckgrundstück ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr um 1960. Das Bestandsgebäude verfügt über zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die nicht mehr genutzt werden. Das Grundstück mit Haus wird frei
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von Miet- oder Pachtverhältnissen geliefert. Aktuell liegt ein positiver Bauvorbescheid nach § 63 HBauO für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten vor. Diese Planungsvariante umfasst einen einzelnen Baukörper mit Tiefgarage und einer möglichen Wohnfläche von ca. 732,5 m². Auszug aus dem positiven Bauvorbescheid: - 12 Wohneinheiten mit ca. 732,5 m² Wohnfläche - 12 TG-Stellplätze - Geschosse: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss - Grundrisse sind frei gestaltbar - Kubatur und Fassade wie auf Beispielansichten dargestellt Der Verkauf findet ausschließlich im Share-Deal statt. Dabei ergibt sich für Sie der Vorteil, die Ersparung der Grunderwerbssteuer des beurkundeten Kaufpreises - je nach Vertragsgestaltung. Es können 85% oder 100%
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
13 Zi.
391
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr idyllischen und ruhig gelegenen Seitenstraße von Hamburg Niendorf. Hier fährt man durch und hat gleich ein angenehmes Gefühl. Von außen macht das Mehrfamilienhaus mehr den Anschein als wäre es
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von den Eigentümern einmal selbst genutzt worden, da wirklich sehr viel Wert auf Qualität und Wohnflair gelegt wurde. Angefangen mit den 2 großzügigen Terrassen der Hochparterre-Wohnungen und weitergehend bei den fünf restlichen Appartements hat der Eigentümer immer darauf geachtet, das die Wohnungen in einem modernen Zustand sind. So hat die Familie auch die Auswahl der Mieter getroffen, mit viel Zeit und Aufwand. Die Mieterstruktur ist relativ jung, aber dennoch solide. Der große Innenhof bietet genügend Platz für die Fahrzeuge mit 3 Stellplätzen und 4 Garagen wovon eine als allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Co. sorgt. Sowohl der Sanierungszustand als auch der Zustand der Technik ist auf einem guten Stand. Die jährlichen Mieteinnahmen
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Quelle: www.immobilien.de
998.000,00 €
5 Zi.
145
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die angebotenen vier Stadthäuser werden in KFW 55ee-Standard in hochwertiger Bauqualität von der renommierten Baufirma KAGEBAU errichtet. Satteldächer und eine attraktive Klinkerfassadengestaltung mit zahlreichen Fenstern bilden ein hochwertiges
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Wohnensemble. Der Stadtvilla-Stil sorgt in Kombinationen mit vielen bodentiefen Elementen für ein wohnliches Gefühl in beiden Geschossen. Das Leben ohne Schrägen zeigt keine Grenzen bei der persönlichen Entfaltung in ihren eigenen vier Wänden auf. Der offene Wohn-/Essbereich bietet ein Mittelpunkt zum Zusammenkommen der Familie. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur freien Nutzung. Modernste Bautechnik mit Wärmeverbundsystem und Wärmepumpen sind hier selbstverständlich. Ebenso Fußbodenheizung im gesamten Haus und Rollläden im Erdgeschoss und vieles mehr.
Die Zuwegung und je ein Pkw Stellplatz pro Haushälfte sind mit Schlüsselübergabe erstellt.
Die Häuser werden schlüsselfertig auf dem Grundstücksanteil errichtet. Ind
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
549.500,00 €
5 Zi.
154
m2
22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt ist ideal für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause mit viel Platz suchen. Die 154 m² Wohnfläche bieten genug Raum für 5 Zimmer und die 300 m² Grundstücksfläche laden
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zum Entspannen ein. Genießen Sie im 63m² großen Wohn- und Essbereich mit freistehender weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
479.000,00 €
4,5 Zi.
162,34
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Lage: Keustück in Hamburg Langenhorn - großzügiges, helles Wohnzimmer - neuwertiges Duschbad - ansprechende Einbauküche - großes Schlaf- oder Gästezimmer - weiteres hell gefliestes Vollbad (innen liegend) - Dachgeschoss mit 2 Schlaf- bzw.
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Kinderzimmer - große, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.770.000,00 €
319,5
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ca. 432 m²-große Stadtvilla befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in vier separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene
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Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
4 Zi.
96
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
2-stöckiges Einfamilien-Reihenhaus mit Keller, 96 Quadratmeter Wohnfläche und 34 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über einen Anbau, der das Wohnzimmer erweitert, sowie einen Holzschuppen/Gartenhaus. Baujahr: 1961, Anbau 1977/78,
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teilweise Modernisierungen im Jahr 1982 (Fenster), 2001 (Vollwärmeschutz an der Vorderfassade) und 2009 (Wärmedämmung an der rückwärtigen Fassade, Dacheindeckung, Balkon). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; im Obergeschoss einen Flur, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer und Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984 sowie eine Vorratswasserheizung mit Warmwasserversorgung. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Anbau, der 2012 installiert wurde. Es besteht Bedarf an Instandhaltung, Instandsetzung, Sanierung und Modernisierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/So
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
724
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt in 22559 Hamburg, Gudrunstraße 36, 36 a handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen. Es sind insgesamt 10 Wohnungen, sowie 4 Garagen vorhanden. Das Gebäude ist in zwei geschossiger Bauweise mit ausgebautem
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Dachgeschoss zuzüglich Vollkeller errichtet. Die Nettokaltmiete p.a. beläuft sich auf € 92.739,96. Die Wohnfläche beträgt 724 qm, Baujahr 1968, Grundstücksfläche 771 qm.
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
135
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 135 Quadratmeter und umfasst neben einem Garagen auch einen Außenpool. Das Haus wurde im Jahr 1939
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erbaut und von 1998 bis 2003 modernisiert, insbesondere wurden die Fenster erneuert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad mit WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Es sind Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter die Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Außenmauerwerk im Keller- und Eingangsbereich des Flurs sowie teilweise Risse in der Außenfassade. Bitte kontaktieren Sie uns bei weitere