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Quelle: www.immowelt.de
1.160.000,00 €
8 Zi.
195
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das moderne Zweifamilienhaus wurde 2018 auf einem ca. 655 m² grossen Grundstück im gefragten Volksdorf errichtet. Das Haus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die vordere Haushälfte (WE 1) verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 195 m². Die
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jeweiligen Kellerräume sind, wie die anderen Räume im Haus, mit Fußbodenheizung, Putz und Innentüren in Wohnraumqualität ausgestattet. Im Hinblick auf die Nutzung stehen reichlich Optionen zur Verfügung. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wurde modern hergestellt.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Hamburg-Stellingen! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in einem gepflegten 6-Familienhaus. Die Wohnung ist leerstehend und sofort
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bezugsfrei... Erfahren Sie mehr über diese Eigentumswohnung, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
788
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, das sich als hervorragende Kapitalanlage präsentiert. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 788 m², verteilt auf 13 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die
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Gewerbeeinheit wird als Lagerraum genutzt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung, die derzeit als Lager- und Abstellfläche genutzt wird. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 635 m². Das Haus ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, die eine Wärmeversorgung für alle Einheiten gewährleistet. Die Fenster sind zweifach verglast. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Wert der Immobilie weiter steigern. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich (Nachbarhaus). Dies eröffnet Kapitalanlegern die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und somit das Mietpotenzial des Hauses erheblich zu steigern. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit vermietet i
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
26.500.000,00 €
20 Zi.
865
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zur Wahrung der Anonymität erhalten Sie von uns gerne nähere Informationen auf diskreten Wege. Senden sie uns hierzu einfach eine Anfrage. Vielen Dank für ihr Verständnis!
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
90
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist 1969 an das bereits um 1900 erbaute Haupthaus angebaut worden. Die zusammenhängende Liegenschaft wurde 2021 notariell nach dem Wohnungseigentumsgesetz getrennt. Das gesamte Grundstück umfasst 650 m². Der
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Garten ist ebenfalls aufgeteilt worden. Der Anbau von 1969 ist zweigeschossig (Erdgeschoss & Obergeschoss) und verfügt über einen Kellerraum mit Zugang über das Hauseigene Treppenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Im Erdgeschoss stehen neben dem großen Wohnzimmer auch die Küche als auch ein Badezimmer mit Dusch zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer sowie...
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
5.900.000,00 €
14 Zi.
400
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
705
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Binnen vier Wochen vermittelt - sichere Lage, 1A-Verwaltung, ca. 3,5% Rendite Vermietete Bestandsimmobilie mit 11 Wohnungen in Eimsbüttel Kaufpreis: 2,1 Mio. € Festpreis Die Käufer tragen auch folgende Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 %
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auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Das gepflegte, Mitte der Fünfzigerjahre gebaute und später sanierte Rotklinkerhaus liegt in Hoheluft-West. Es weist 5 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Die Wohnungen sind zurzeit bis auf eine alle vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 71.609,40 €/Jahr. Das mögliche Mietniveau dürfte hierdurch allerdings nicht ausgeschöpft sein. Außerdem ist die Lage im Hamburger Mietenspiegel 2021 nunmehr zur guten Wohnlage hochgestuft worden. Bereits ab Juli 2023 ergeben sich im laufenden Mietverhältnis Mietsteigerungsmöglichkeiten auf ca. 73.740,00 €/Jahr. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 610 m²,
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
580
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei diesem Objekt um eine diskrete Vermarktung handelt und wir daher keine weiteren Informationen vorab teilen können. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
806.800,00 €
6 Zi.
175
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein geplantes/projektiertes Neubauvorhaben, welches erst noch realisiert werden soll. Die in unserem Angebot dargestellten Häuser wurden an anderer Stelle errichtet und dienen als Ausführungsbeispiele und
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Anregung für Ihre Hausplanung, bzw. es wurden Visualisierungsbeispiele verwendet. + projektiert; Bauweise nach GEG 2023 + wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Umweltwärme + Baujahr 2025 Hier ein Auszug aus der Bau-/Leistungsbeschreibung: + massive Außen- und Innenwände + bei Auswahl einer Verblendfassade imprägnierter Stein mit Ausblühschutz (z.B. OLFRY) + Dacheindeckung mit hochwertigen Ton-Dachziegeln, Fabrikat CREATON + hochwertige Haustür und Kunststofffenster von einem deutschen Markenhersteller (z.B. VEKA, WIRUS, SCHÜCO) + STIEBEL ELTRON Wärmepumpenintegralgerät (inkl. Lüftung mit WRG) + elektrische Installation nach den neuesten VDE- und DIN- Vorschriften, Fabrikate BERKER oder GIRA + Fußbodenheizung EG / OG + Sanitäraus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
890
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zur Wahrung der Anonymität erhalten Sie von uns gerne nähere Informationen auf diskreten Wege. Senden sie uns hierzu einfach eine Anfrage. Vielen Dank für ihr Verständnis!
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
969.980,00 €
5 Zi.
167
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 666 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und wertiger Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Eigenheimes als Planungsvorschlag an. Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau
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mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. GEG Endenergiebedarf A bzw. KFW - Energieeffizienzhaus 40 ca. 167 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Dachgeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
158
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -ca. 525,33 m² groß Wissenswertes zum Haus: Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte, welche dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Das
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Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 158,00 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauträger Timm & Brinkmann.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
123
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Vorbemerkung: An dieser Stelle erfolgt eine Kurzbeschreibung der Immobilie. Eine detaillierte Verkaufs-Aufgabe inkl. Grundrisse und Bilder übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihr Vorteil: Keine Maklerprovision für den Käufer.
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Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes und teilmodernisiertes 4-Zi.-Endreihenhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche, zusätzlich mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss ca. 25 m² und riesiger Garage ca. 34 m²; Kellerfläche insgesamt ca. 92 m² mit Außenzugang. Grundstück ca. 343 m². Baujahr 1959. Neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung 2019. 2 Bäder (Vollbad im OG, Duschbad im EG). Sauna.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3,5 Zi.
665
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das ursprünglich 1954 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1994 um den Gewerbeteil erweitert. Auf einer Nutzfläche von insgesamt 569 m² verfügt die Gewerbeeinheit über ausreichend Fläche für eine derzeitige Werkstatt, Büroflächen,
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Ausstellungsfläche und ein geräumiges Lager mit Außenlift und einer Deckenhöhe von 2,50 im Kellergeschoss. Ein angebauter Wintergarten bietet weitere Verkaufsfläche und ist gut von der Straße zu sehen. Der Zustand des Gewebeteils kann als gut bezeichnet werden - Mängel oder Schäden sind nicht bekannt. Das Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 96 m² wurde im Jahr 2022 saniert und bietet über zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Ein geschützter Gartenbereich und eine schöne Terrasse schließen sich dem Wohnhaus an und können genutzt werden. Die gesamte Immobilie soll vermietet verkauft werden - eine Nettokaltmiete von EUR 45.600,- p.a. wird vereinbart - eine Laufzeit von min. 10 Jahren plus weitere Optionen sind Verhandlungsgrundlage.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
4.980.000,00 €
185
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 747 m² großen Grundstück und wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern betrieben und ebenfalls bewohnt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Restaurant mit einer
...
Vollkonzession auf das gesamte Erdgeschoss. Ein Anbau im hinteren Teil ist 2006 errichtet worden und bietet zusätzlichen Platz für Gäste sowie Veranstaltungen. Im Keller des charmanten Altbaus befinden sich die Kühlanlagen, die Gästetoiletten des Restaurants sowie weitere Lagerräume. Zu den oberen Stockwerken führt eine separate Tür von der Straße aus. Hier befindet sich das Büro, die Wohnräume der Eigentümer und zusätzliche Schlafmöglichkeiten für das Personal. Über dem Restaurant befinden sich aktuell 2,5 Stockwerke, die nach hinten vergrößert sowie nach oben aufgestockt werden können. Laut Bebauungsplan sind vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss möglich. Bei umliegenden Gebäuden wurden bis zu 6 Stockwerke genehmigt. Somit wäre es nicht auszuschl
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
4.980.000,00 €
747
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 747 m² großen Grundstück und wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern betrieben und ebenfalls bewohnt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Restaurant mit einer
...
Vollkonzession auf das gesamte Erdgeschoss. Ein Anbau im hinteren Teil ist 2006 errichtet worden und bietet zusätzlichen Platz für Gäste sowie Veranstaltungen. Im Keller des charmanten Altbaus befinden sich die Kühlanlagen, die Gästetoiletten des Restaurants sowie weitere Lagerräume. Zu den oberen Stockwerken führt eine separate Tür von der Straße aus. Hier befindet sich das Büro, die Wohnräume der Eigentümer und zusätzliche Schlafmöglichkeiten für das Personal. Über dem Restaurant befinden sich aktuell 2,5 Stockwerke, die nach hinten vergrößert sowie nach oben aufgestockt werden können. Laut Bebauungsplan sind vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss möglich. Bei umliegenden Gebäuden wurden bis zu 6 Stockwerke genehmigt. Somit wäre es nicht auszuschl
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
7.500.000,00 €
1.950
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zur Wahrung der Anonymität erhalten Sie von uns gerne nähere Informationen auf diskreten Wege. Senden sie uns hierzu einfach eine Anfrage. Vielen Dank für ihr Verständnis!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
230
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20095 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese zwei Häuser mit Denkmalschutz im Außenbereich befinden sich in schönster Lage Nahe dem Kaiserdom Speyer am Rhein in der Stuhlbrudergasse.
Historie:
Ehemalige Bewohner: Im Jahr 1212 bis 1803
Die Speyerer Stuhlbrüder waren eine im Speyerer
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Dom (romanischer Kaiserdom) angesiedelte Laiengemeinschaft in der Stuhlbrudergasse, mit der Aufgabe des Gebets für die dort beigesetzten Herrscher im Dom. Vier damalige Häuser sind erhalten geblieben. Von diesen bieten wir zwei an!
Gesamte Wohnfläche laut Eigentümer ca. 300m²
Haus Nr. 2 ehemalige Bäckerei mit Laden und Wohnung 2 Stellplätze, Innenhof, Gewerbefläche ca. 90m² Grundstücksgröße gesamt ca. 362m²
Haus Nr. 3 war vermietet und wird zur Zeit nur kurzfristig von Mitarbeitern eines
Restaurantbetriebes bewohnt.
Zum Teil unterkellert. Renovierungsstau. Bewohner , die jetzigen Eigentümer.
Kaufpreisvorstellung der Eigentümer: Verhandelbar im persönlichen Gespräch.
Baujahr 1700 Jahrhundert. Denkmalgeschützt im Außenbereich.
Man beacht
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Quelle: www.immowelt.de
3.495.000,00 €
13 Zi.
354
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In einer der beliebtesten Villenstraßen Blankeneses bieten sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Traumhaus direkt vom Eigentümer zu erwerben. Die Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 wurde in den 1990ern saniert und in den vergangenen zehn Jahren
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fortlaufend mit tiefgreifenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen liebevoll weiterentwickelt. Das 354 qm umfassende Haus steht auf einem herrlichen, 1.780 qm großen Grundstück mit imposanten Waldbäumen und ist dennoch hell und sonnig. Man könnte sagen, dass das Grundstück auf dem Gipfel von Blankenese liegt: Hier ist am meisten Licht und, wenn es mal schneit, auch der meiste Schnee. Das Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Falls Sie eine große Familie haben, finden Sie mehr als genug Platz für all Ihre Wünsche und Träume. Sollten Sie Wohnen und Arbeiten in Einklang bringen wollen, bieten die derzeit getrennten Wohnungen die optimale Mischung aus Distanz und Nähe. Gleiches gilt natürlich auch für die Nutzung als Mehrgenerat