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1/6
515.593,00 €
2 Zi.
57,37
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erleben Sie die besondere Verbindung von Stadtgeschichte und moderner Architektur, die „Brauhöfe Erlangen“. Auf dem historischen Kitzmann-Areal verschmelzen Tradition und Innovation: Drei Gebäude umrahmen einen zentralen
...
Innenhof, das Herzstück des Quartiers. Das Objekt an der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam modernisiert, die Sandsteinfassade originalgetreu restauriert. Im Inneren des Quartiers entsteht ein Neubau.
Raumaufteilung
Genießen Sie Ihr wunderbares kleines Zuhause in den wunderbaren Brauhöfen!
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515.593,00 €
2 Zi.
57,37
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erleben Sie die besondere Verbindung von Stadtgeschichte und moderner Architektur, die „Brauhöfe Erlangen“. Auf dem historischen Kitzmann-Areal verschmelzen Tradition und Innovation: Drei Gebäude umrahmen einen zentralen
...
Innenhof, das Herzstück des Quartiers. Das Objekt an der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam modernisiert, die Sandsteinfassade originalgetreu restauriert. Im Inneren des Quartiers entsteht ein Neubau.
Raumaufteilung
Genießen Sie Ihr wunderbares kleines Zuhause in den wunderbaren Brauhöfen!
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1/10
489.000,00 €
3 Zi.
104
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser 3-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Badezimmer, einer Terrasse, eine Loggia, einem Kellerabteil und einem zusätzlichen Hobbyraum (15 m²) im Keller. Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer
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mit Zugang zur Terrasse, das eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein helles und freundliches Ambiente. Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wurden 2010 saniert. Die zwei weiteren Zimmer (mit jeweils ca. 17 m²) bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, eines davon mit Zugang zu einer eigenen Loggia. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Weit
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1/10
295.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Schlaf- u. Gästezimmer. Das Bad ist gefliest, die Küche ist mit einem Laminat-, Schlaf- und Gästezimmer mit Korkboden
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ausgestattet. Alle übrigen Räumen sind mit einem schönen Vinylboden ausgelegt. Zur Wohnung gehören sowohl ein Dachboden- als auch ein Kellerabteil, sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz. Im Keller befindet sich des Weiteren ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
194
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ruhig gelegene Traumwohnung Nähe Siemens-Campus - repräsentativer Wohnbereich mit 44 m², Galerie und offener Treppe in das Studio - atemberaubender und uneinsehbarer Balkon im Stil einer Dachterrasse - separater Gäste- / Büro- / Praxis-Bereich
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mit eigenem Eingang und zweitem Bad - moderne, kleine Wohnanlage mit nur 5 Parteien und bester Nachbarschaft - die grundsolide und zukunftsweisende Bauweise sorgt für günstige Nebenkosten - Sie wohnen ganz oben im 2. und 3. OG und genießen Sonne, Licht und Weite - groß wie ein Haus – aber herrlich pflegeleicht - die helle, moderne EBK verbleibt in der ETW und ist ebenfalls inklusive - geräumiger Kellerraum einschließlich Hobby- und Waschraum
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1/10
249.900,00 €
2 Zi.
67,33
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
PERFEKT FÜR SINGLE UND PAARE * 2-Zimmer-Wohnung * 67,33 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG * Baujahr 1982 * Großer Wohn-Essbereich mit herrlichem Balkon mit West-Ausrichtung * Großer Eingangsbereich * Kellerabteil vorhanden * Freistellplatz fest
...
zugewiesen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.425.000,00 €
23 Zi.
485
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 11 Wohneinheiten mit ca. 485 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Häuser. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz und wurde ca. 1842 teilunterkellert erbaut. Im Jahre 1968 wurde es mit einem vollunterkellerten Anbau erweitert. Gleichzeitig
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erfolgte die Errichtung eines Nebengebäudes mit zwei Garagen und Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Seitdem befinden sich im Vorderhaus sieben Wohneinheiten, die bis auf eine Wohnung in den letzten Jahren saniert wurden. Das Hinterhaus, welches nicht unter Denkmalschutz steht, ist teilunterkellert. Es wurde 1962 aufgestockt und umfasst derzeit vier Wohnungen, die Ende der 90er-Jahre umfassend saniert wurden (Bäder, Elektrik, Fenster etc.). Im Erdgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu errichten. Beide Häuser verfügen über eigene Ölzentralheizungen aus den Jahren 2011 bzw. 2015. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Zwei Einheiten im Vorderhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 42,58 m² stehen momenta
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
109,53
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Riesiger Wohnbereich mit ca. 30 qm - Balkon - Klimaanlage - helle Schlaf-/Kinderzimmer oder Arbeitsräume - Designerküche von NOLTE inkl. Qualitätselektrogeräte - Essdiele mit ca. 11 qm - stylisches Badezimmer mit Rainshower. Das Bad sowie das
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Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen von der Marke GROHE ausgestattet worden - im Abstellraum haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen - die Räume sind durchgängig mit einem Vinylboden in Steinoptik verlegt worden - Deckenhohe Lofttüren aus Glas - Kellerabteil Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet. Ein mittelfristiger Einzug ist jederzeit möglich. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.000,00 EUR/Jahr. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige Wohnanlage in Erlangen-Bruck, Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 53 Wohneinheiten (6 WE pro Hauseingang) Die Fenster der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren
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erneuert (weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung).
Raumaufteilung
Diese voll möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG (oberste Etage) und verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Diele mit anschließender Kochnische (Kühlschrank / 2 Platten-Herd / Spüle), Hell gefliestesTageslichtbad mit Wanne / Waschbecken und WC; geräumiges helles Wohnzimmer mit Balkon; gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank. Diele, Wohn-und Schlafraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Als Stauraum dient ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (oben im Duplexparker).
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1/10
425.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Haus 2: Das Haus ist ein Reihenmittelhaus eines Dreispänner-Reihenhauses. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Grundstücksfläche ca. 140 m². Erdgeschoss: Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC, in den
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Keller und in den Wohn-/Essbereich. Die Küche und der Wohn-/Essbereich sind zusätzlich durch eine Tür verbunden. An den großzügigen Wohn-/Essbereich schließt sich eine Terrasse und ein Garten an. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Balkon. Dieser Balkon ist durch eins der Kinderzimmer und durch das Schlafzimmer zugänglich. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut (2 Zimmer), verfügt über Fenster, über die Installation von Wasser, Abwasser und Strom für einen Herdanschluss Ferner ist ein kleines Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken vorhanden. Es lässt auch die Möglichkeit offen, ein Studiozimmer aus dem Dachgeschoss zu machen. Keller: Der Keller verfügt üb
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1/5
254.000,00 €
2 Zi.
37,77
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten, die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in
...
Einklang gebracht. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour. Das Kellerabteil befindet sich ebenso wie die Wohnung im 1. Obergeschoß und ist vom Treppenhaus aus zu erreichen. Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern
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1/5
296.900,00 €
2 Zi.
44,15
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten, die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in
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Einklang gebracht. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
8 Zi.
204
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- wunderbar großes und sehr variabel nutzbares Haus für alle Lebenslagen - grundsolide und wohngesunde Massivbauweise, voll unterkellert - eigentümergepflegt und fortlaufend verbessert - mod. Kunststofffenster mit Rolläden, Vollwärmeschutz, neue
...
Heizungsanlage, u.v.m. - als Zweifamilienhaus-/Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten gebaut - mit kleinen Änderungen als extrem großzügiges Einfamilienhaus nutzbar - 8 Zimmer und 3 Bäder bieten viel Platz und Freiraum für alle - hell und sonnig durch perfekte Ost-/Süd-/West-Ausrichtung + viele, große Fenster - Garten mit Spielwiese, Nutzgarten, Apfelbäumen und Gartenhaus
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
79,01
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- schön geschnittene und von der Eigentümerin liebevoll gepflegte Wohlfühlwohnung - hell und sonnig im 2. OG gelegen wohnen Sie ganz oben im Haus - wohngesunde, wertbeständige und massive Ziegelbauweise - neue, 3-fach verglaste Fenster +
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Rolläden; moderne + sichere Wohnungseingangstür - 25 m² großer Wohn- und Essbereich mit sonnigem Westbalkon - geräumiges Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten - Bad mit Wanne und WC; zusätzliches zweites Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung; geräumiger Kelleranteil mit Licht + Strom
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
8 Zi.
204
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- wunderbar großes und sehr variabel nutzbares Haus für alle Lebenslagen - grundsolide und wohngesunde Massivbauweise, voll unterkellert - eigentümergepflegt und fortlaufend verbessert - mod. Kunststofffenster mit Rolläden, Vollwärmeschutz, neue
...
Heizungsanlage, u.v.m. - als Zweifamilienhaus-/Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten gebaut - mit kleinen Änderungen als extrem großzügiges Einfamilienhaus nutzbar - 8 Zimmer und 3 Bäder bieten viel Platz und Freiraum für alle - hell und sonnig durch perfekte Ost-/Süd-/West-Ausrichtung + viele, große Fenster - Garten mit Spielwiese, Nutzgarten, Apfelbäumen und Gartenhaus
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1/10
465.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss mit Aufzug . Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht . Neuwertige Küche mit Kochfeldabzug . Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche . Gäste-WC mit Waschmaschinen- und
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Wäschetrockneranschluss . Diele mit Platz für Ihre Garderobe . Echtholz Eichenparkett in allen Wohnräumen . Zahlreiche Steckdosen, . Vollständige LAN- und EDV-Verkabelung in allen Wohnräumen . Dachflächenfenster mit Außenrollos, funkgesteuert und solarbetrieben, in allen Wohnräumen . Aufzug bis in den Keller . Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (25.000 €)
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1/6
169.176,00 €
1 Zi.
20,14
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Architektur trifft auf zukunftsorientierte Bauweise: Dieses Neubauprojekt in der Anton-Bruckner-Straße setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Studiowohnen. Die Apartmentanlage in innovativer Holzhybrid-Bauweise überzeugt mit
...
vollmöblierten 1-Zimmer-Apartments, die den perfekten Start ins Studentenleben ermöglichen. Dank Ausstattungsdetails wie Multimedia-Anschlussdose und WLAN-Router ist von Anfang an alles für die digitale Vernetzung vorbereitet. Einziehen und loslegen – einfacher geht es nicht. -26 Microapartments -voll möbliert, Ausstattung Schreinermöbel -7 Stellplätze
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1/4
199.000,00 €
2 Zi.
59,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung! Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,69 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie bietet eine solide Vermietungshistorie und
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stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist - wie das Wohnzimmer - mit einem langlebigen Laminatboden ausgestattet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und gehört der aktuellen Mieterin. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen versehen und wurde 2008 umfassend modernisiert. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum im Flur wertvolle Staufläche. Über die Jahre wurden zahlreiche Investitionen in die Wohnung getätigt, darunter der Austausch der Fenster, eine umfassende Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung von
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
81
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur