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Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Großzg. 4 ? Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten Lage - Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
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PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB. Kurzbeschreibung - Großzg. helle 4 ? Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten Ausstattung Die Ausstattung der Räume darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Kellerraum - Balkon - Loggia - Türen und Türstöcke Holz, lasiert - Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast - Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch - Die Böden sind überwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Energiedaten für Wohngebäude - Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes Ausstellungsdatum 03.04.2018 Endenergiewert kwh/(m² a) 83,0 Art des Energieträgers Fernwärme Energieeffizienzklasse C
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Kriegenbrunn:
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Neu
1/20
349.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91056 Erlangen / Frauenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in ihrem neuen Zuhause
Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses in ruhiger Wohnlage in Frauenaurach, einem Stadtteil von Erlangen. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 m²
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vier helle Zimmer, die Küche mit einer zusätzlichen kleinen Essecke, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Duschbad. Das nach oben offene Wohnzimmer mit den Sichtbalken vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien bietet und einen Blick auf die umliegenden Gärten gewährt.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und eignet sich damit ausgezeichnet für Familien oder auch Paare, die eine großzügige Wohnatmosphäre suchen.
Zum Objekt gehört noch ein Carport (im Verkaufspreis enthalten) sowie ein ca. 20 m² großer Kellerraum.
Im Kellergeschoss stehen noch weitere Gemeinschaftsräume wie z.B. Wasch - und Fahradkeller zur
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1/22
295.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erlangen-Bruck, nur wenige Gehminuten vom Siemens Campus entfernt. Sie bietet Ihnen eine perfekte
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Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einer ruhigen, grünen Umgebung.
Das Objekt ist seit drei Jahren vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell € 910,00/Monat. Das Mobiliar ist nicht enthalten. Die Rendite liegt bei ca. 3,58 %.
Zur Wohnung gehört eine Garage, diese ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 20.000,00 dazu erworben werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
109,53
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Riesiger Wohnbereich mit ca. 30 qm - Balkon - Klimaanlage - helle Schlaf-/Kinderzimmer oder Arbeitsräume - Designerküche von NOLTE inkl. Qualitätselektrogeräte - Essdiele mit ca. 11 qm - stylisches Badezimmer mit Rainshower. Das Bad sowie das
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Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen von der Marke GROHE ausgestattet worden - im Abstellraum haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen - die Räume sind durchgängig mit einem Vinylboden in Steinoptik verlegt worden - Deckenhohe Lofttüren aus Glas - Kellerabteil Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet. Ein mittelfristiger Einzug ist jederzeit möglich. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.000,00 EUR/Jahr. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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1/8
145.000,00 €
1 Zi.
35,11
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie nach einer Immobilie, die sowohl einen stabilen Ertrag als auch echten Charme verspricht? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnlage Am Europakanal 34 in Erlangen bietet
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Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Mietrendite und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde 2020 umfangreich modernisiert. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen Zugang zum Balkon. Die Ausstattung umfasst eine eigene Sauna, eine moderne Klimaanlage sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein Duplex-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Gemeinschaftsgartens runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Wirtschaftlichkeit: Bei einer Jahreskaltmiete von ca. 7.950 € und einem Kauf
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1/10
525.000,00 €
4 Zi.
105
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in Ökologischer Bauweise erstellt; dadurch wurden die Nebenkosten der Wohnung erheblich gesenkt. (mtl. ca. 334.-- € inkl. Rücklagen/Heiz/Nebenkosten/Strom). Die lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG beinhaltet zwei Kinderzimmer, ein
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Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Flurbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche, Badewanne, und Heizkörper ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Einbauküche, Einbauschrank im Ankleideraum, Einbauschrank im Flur sowie ein großer gemauerter Keller. Als Fußbodenbelag wurden Parkettböden, Fliesen und Kork gewählt. Ein Kfz-Stellplatz im Garagenhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dieser muss zusammen mit der Wohnung erworben werden und kostet zusätzlich 15.000 Euro. Eine gepflegte Wohnung in gesunder Bauweise erwartet Sie.