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1/23
649.000,00 €
6 Zi.
150
m2
91090 Effeltrich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet großzügigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1983 erbaute Anwesen befindet sich auf einem 966 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnlage
...
von Effeltrich.
Mit insgesamt 150 m² Wohnfläche und einer 60 m² Einliegerwohnung bietet es ausreichend Platz für Familien oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Große Südterrasse:
Mit einer Fläche von 38 m² lädt die Terrasse zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Hochdämmende Außenwandkonstruktion:
Der K-Wert von 0,27 W/m² garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und hilft, die Heizkosten niedrig zu halten.
Edelholzfenster mit Dreifachverglasung:
Diese hochwertigen Fenster bieten nicht nur eine ausgezeichnete Wärmeisolierung, sondern auch optimalen Schallschutz.
Kachelofen:
Der behagliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche
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1/15
690.000,00 €
8 Zi.
245
m2
91367 Weißenohe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
245 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 146 m² im Erdgeschoss und 99 m² im taghellen Souterrain + in einmaliger Wohnlage am südlichen Eingangstor zur Fränkischen Schwein + herrliche Sonnen- Terrassen am Erdgeschoss und Souterrain +
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wettergeschützter Balkon + dekoratives Foyer mit Marmorbodenbelag + beeindruckendes Wohnzimmer + Bad mit Dusche & Wanne im EG + Duschbad mit WC und Wannenbad mit WC im Souterrain + Dacheindeckung aus 2012 + voll unterkellerte Doppelgarage + pflegeleicht eingewachsener Garten + SOFORT f r e i = 690.000,- EUR;
Dass großzügig und nicht alltäglich geplante Wohnhaus hat insgesamt 8 Zimmer, die sich auf 146 m² Wohnfläche im Erd- und 99 m² Wohnfläche im taghellen Souterrain verteilen.
Errichtet wurde dieses Architektenhaus im Jahr 1976 in Weißenohe auf 1.131 m² pflegeleicht eingewachsenen Grund, am südlichen Eingang zur Fränkischen Schweiz.
Highlights sind sicherlich die herrlichen Sonnen- Terrassen mit atemberaubender Aussicht und das
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1/17
490.000,00 €
7,5 Zi.
224
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1993 in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage mit insgesamt 224 m² Wohnfläche verteilt auf eine 5 Zimmer Wohnung mit 170 m² Hauptwohnfläche im Erd- und Obergeschoss und eine 2 Zimmer 54 m²
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Einliegerwohnung mit separaten Eingang und eigener Terrasse - pflegeleicht eingewachsener Spielgarten + großer Hobbyraum und Sauna im Souterrain + zeitgemäße Luftwasserwärmepumpenheizung mit Solaranbindung aus dem Jahr 2022 + behagliche Fußbodenheizung + Garage am Haus und zwei davorliegende KfZ Freiplätze + die Einliegerwohnung ist derzeit für 325,- Euro zzgl. 115,- Euro Betriebskosten gut vermietet + monatlichen Kosten für den Erbpachtvertrag 105,- Euro mit einer Restlaufzeit von 69 Jahren;
In einer beschaulichen und familienfreundlichen Wohngegend liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mit seinen vielfältigen Vorzügen ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer darstellt.
Das im Jahr 1993 erbaute Haus
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1/23
Preis auf Anfrage
20 Zi.
690
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht diese großzügige Immobilie, die derzeit als Hotel genutzt wird.
Im Zentrum, von Ebermannstadt gelegen bietet das Objekt vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.b. Nutzung als Aparthotel, Umbau zum Wohnraum oder
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Seniorenunterkunft.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 auf dem 1608 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 690 m² Wohn/Nutzfläche. Die Zimmer erstrecken sich über 5 Etagen, welche mit einem Aufzug zu erreichen sind, da dieser eine Barrierefreiheit gewährleistet, lässt sich hier eine breite Masse an Gästen unterbringen. Die Immobilie verfügt derzeit über 20 Zimmer mit insgesamt 47 Betten, 10 der Zimmer wurden im Jahr 1990 saniert, die 10 weiteren Zimmer wurden im Jahr 2020 saniert. Alle Zimmer verfügen über großzügige Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich drei Suiten und eine Dachterrasse mit ca. 70 m². Zudem verfügt das Objekt über einen großen Gemeinschaftsraum und mehrere Wellnesseinrichtungen, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
158
m2
91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: Kaufpreis inkl. Garagen und Inventar ("bewegliche Wirtschaftsgüter") sowie Teilmöblierung/Küche etc. Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Provisionshinweis: 3,60% aus dem Kaufpreis
...
(inkl. MwSt.: ja) Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer (gemäß gesetzlicher Provisionsteilung) jeweils 3,60% aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% ges. MwSt.) und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach dem Notartermin, unabhängig vom Tag des Eigentumsüberganges.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: fortlaufend modernisiert, nur Nichtraucher
Provision: 3,60% aus dem Kaufpreis (inkl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
221
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten und interner Einliegerwohnung und profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen durch Vermietung. Ideal für Investoren und Eigennutzer, die steuerliche
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Optimierung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Steuerlast zu senken und gleichzeitig attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Beispiel bei der Vermietung der Wohnung im EG: Kosten inkl. Erwerbsnebenkosten (1/3 vom Haus): 330.000 € (voll finanziert) Lineare Abschreibung mit 2% ergibt: 6.600 € jährlich absetzbar. Zinsen (angenommen) 3,5%: 11.550 € jährlich absetzbar. Mieteinnahmen: 10.000 € jährlich Steuersatz (angenommen): 40 % STEUERVORTEIL: Steuerlicher Verlust: 8.150 €, führt zu Steuerersparnis von 3.260 €. Netto-Einnahmen: Verlust von 1.710 € pro Jahr reduziert die Gesamtkosten. Durch Abschreibung und Zinsen entsteht ein steuerlicher Verlust, der Ihre Steuerlast mindert und so zu erheblichen Steuervorteilen führt. Zusätzlich können Sie weit
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
6 Zi.
219,28
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,2 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 240 m, Bundesstraße 470 sowie Autobahn 9 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In ruhiger Waldrandlage von Moggast, empfiehlt sich das Objekt sowohl zum Vermieten als
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
623.000,00 €
6 Zi.
136
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Langensendelbach hat ca. 3.100 Einwohner und liegt ca. 9 km nordöstlich der Universitätsstadt Erlangen und ca. 10 km südöstlich von Forchheim.
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Beide Städte sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die VGN ist auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vorhanden. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt ist im nahe gelegenen Baiersdorf. Vor Ort gibt es traditionelles Metzger- und Bäckerhandwerk, einen Dorfladen, Einkaufen auf dem Bauernhof etc. - alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind u.A. in Baiersdorf. zu finden.
Objekt: Am östlichen Ortsende befindet sich dieses 1960 errichtete und komplett unterkellerte Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen. Die Wohnungen haben je rund 68 m² Wohnfläche. Das Haus erhielt 1989 eine Fassaden-Dämmung und eine neue Dacheindeckung, die Fenster wurden zur selben Zeit getauscht. Die Grundrissgestaltung ist absolut schnörkellos u
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
148
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Forchheim Ost und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. In der näheren Umgebung
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finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus in Forchheim Ost vorstellen zu dürfen. Mit einer Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Ambiente bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage suchen. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück, was nicht nur für mehr Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Ausnutzung des Platzes sorgt. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Stunden und führt direkt zur Terrasse, die sich ideal für Entspannung im Freien eignet. Die Küche lädt zum Kochen ein. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
122
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bauvorhaben & Lage: WAS SIE UNBEDINGT VORAB WISSEN SOLLTEN Unsere Erfolgsgeschichte zu diesem einzigartigen 8-Familien-Wohntraum startete erst vor Kurzem. Im November 2023 erfolgte der Startschuss zum "ersten" Go Live unserer Verkaufskampagne
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hier auf Immowelt. Die Begeisterung war so groß, dass wir binnen kürzester Zeit 5 Einheiten fest reservieren konnten. Im April 2024 haben wir unsere letzte, frei zum Verkauf vorgesehene Wohneinheit mit der zweiten Verkaufskampagne hier auf Immowelt ebenfalls in die Hände neuer und toller Kunden vermittelt und somit unser eigens gestecktes Planziel für einen gesicherten Projektstart binnen 6 Monaten erreicht. Somit können wir auf eine 75% Verkaufsquote verweisen. Heute läuten wir allerdings aufgrund eines leider nicht zustande gekommenen Vorvertrages letztmalig die finale Verkaufskampagne Nr. 3 ein. Da für uns ein gesicherter Projektverlauf an vorderster Stelle steht und wir unsere Sicherheitsquote von 75% kompromisslos einhalten werden, bie
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
251,46
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Oesdorf ist ein Ortsteil von Heroldsbach und liegt etwa 6 km westlich der Kreisstadt Forchheim an der Bundesstraße 470, die durch den Ort führt. Der Ortsteil Wimmelbach der Nachbargemeinde Hausen
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liegt etwa 2 km in östlicher Richtung. Heroldsbach hat ca. 5200 Einwohner und verfügt über drei Kindergärten, von denen einer ein Waldkindergarten ist. Außerdem gibt es Ärzte von verschiedenen Fachbereichen, die sie in gesundheitlichen Fragen unterstützen.
Ausstattung: Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage mit Blick über die anliegenden Felder um Oesdorf. Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise erstellt. Die Außenwände von Erdgeschoss und Dachgeschoss bestehen aus 36,5er Porotonsteinen. Die Kelleraußenwände wurden in KSL (Kalksandstein) - Mauerwerk erstellt. Die Bodenplatte und die Zwischendecken wurden in Stahlbeton ausgeführt. Im Innenbereich bestehen die Wände aus Hochlochziegel (24er bzw. 11,5er). D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
9 Zi.
217
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz gelegen, gehört der Stadtteil Reuth zu den bevorzugten Wohngebieten. Angrenzend zur Fränkischen Schweiz und nur ca.14 Kilometer von Erlangen
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entfernt, begeistert die fränkische Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie besten Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kitas vorhanden. Die Grundschule erreicht man auf ruhigen Nebenstraßen in ca. zehn Gehminuten. Weiterführende Schulen sind per Bus erreichbar. Forchheim zeichnet sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben und ein anspruchsvolles Publikum aus.
Ausstattung: Wohnung 1: Erdgeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Badezimmer, Küche separat, Kellerabteil und Garage. Diese Einheit ist vermietet. Wohnung 2: 1. Obergeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche 3-Zimmerwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
6 Zi.
236
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus: Ziehen Sie jetzt in ein modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil, mit über 300 qm Nutzfläche. Es bietet 6 weitläufige Zimmer, 3 volle Bäder und ein stilvolles Design – ideal für die ganze Familie. Das Haus hat einen
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Glasfaseranschluss und ist frisch gestrichen und damit sofort einzugsfertig. Im Erdgeschoss lädt die offene Küche mit Kücheninsel zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein. Das geräumige Wohnzimmer mit stilvollem Ethanolkamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre und führt hinaus auf die große Südterrasse, die einen idyllischen Blick auf den Wald bietet – ideal für entspannte Familienmomente. Ein zusätzliches Gästezimmer/Büro und ein modern gestaltetes Bad, aus der Alessi Kollektion, mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Für bequemen Zugang sorgt die Haustür mit Fingerabdrucksensor – Schlüsselsuche adé! Im Obergeschoss erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, die sich ein Bad mit Badewanne teilen. Die Elternsuite mit eigenem Balkon, Ankleidezimmer und ein
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
7 Zi.
157
m2
91364 Unterleinleiter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus liegt leicht am Hang in ruhiger Randlage eines Wohngebietes angrenzend am Wald mit viel Natur. Vom offenen Wohnbereich mit geräumiger Küche kommt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Außerdem befindet sich im
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EG das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Kind oder auch Büro/ Homeoffice, sowie ein separates WC und das Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei größere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Hier ist Raum für weitere Schlafzimmer, Gästezimmer oder Studio. Der Hauseingang liegt im Kellergeschoss, da das Haus am Hang gebaut wurde. Über eine Innentreppe gelangt man zur Wohnebene. Im UG bietet sich die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu gestalten oder auch als Büro / Firmensitz zu nutzen. Ein 250 DSL-Anschluss ist verfügbar. Glasfaser ist beantragt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von 1991. Das Bad/ WC und Elektrik entspricht dem Baujahr des Hauses. Die Dusche im UG wurde hingegen erst später eingebaut. Es b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
140
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Liebevolle renovierte DDH: Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte. Neben vier hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur
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Verfügung steht Ihnen außerdem ein Keller. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 400 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 610.000 Euro. 2015: Einbau Heizungsanlage Vaillant Brennwerttechnik mit Solartherme 300L Warmwasserspeicher. 2015: Dachboden gedämmt und ausgebaut. 2 Veluxfenster mit einem Aussenrollo auf der Südseite. 2017: Einbau neuer Kunststofffenster, 3-fach Verglasung zum Teil 8-fach gesichert, alle Rolladenpanzer erneuert und elektrisch. 2017: Einbau neuer Haustür mit Fingerscan, 8-fach Verriegelung, 3-fach gesichert und Sicherheitsglas. 2020: Einbau neuer Heizöltanks der Firma Schütz, 6x750l. 2020: Einbau der Sprin
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
192
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ebermannstadt, das Tor zur Fränkischen Schweiz, bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Lage und städtischer Infrastruktur. Umgebung und Infrastruktur - *Bildung*: Ebermannstadt verfügt über ein breites Angebot an
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Bildungseinrichtungen. Sowohl Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. - *Einkaufsmöglichkeiten*: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. - *Freizeit und Erholung*: Die Lage in der Fränkischen Schweiz ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Der nahe gelegene Fluss Wiesent lädt zu Spaziergängen und Bootstouren ein. Zudem bietet Ebermannstadt ein Freibad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. - *Gesundheitsversorgung*: Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe sichergestellt. - *Verkehrsanbindung*: Ebermannstadt verfügt über eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
8 Zi.
205,63
m2
91077 Dormitz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage in Dormitz. Den nächsten Supermarkt erreicht man in 450m. Zur nächsten Bushaltestelle läuft man lediglich 300m. Dormitz liegt verkehrsgünstig in der
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Metropolregion Nürnberg in der Städteachse Nürnberg 20km, Forchheim 16km und Erlangen 10km. Dormitz ist eine moderne und lebhafte Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einem kürzlich ausgebauten Glasfasernetz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtung, Grundschule mit Mittagsbetreuung, eine Arztpraxis, ein Gasthaus mit Biergarten sowie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung. Daneben lädt der - an Dormitz angrenzende - bis Nürnberg reichende Reichswald mit seinen gut befahrbaren Wegen zu Fahrradtouren ein. Öffentlicher Nahverkehr Dormitz ist über die Buslinie 209 sehr gut an die Stadt Erlangen angebunden. Die Anbindung an die Kreisstadt Forchheim erfolgt über die Buslinien 209 und 224 oder über die Linie 209, den Bahnhof Erla
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
592
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Objekt: Zum Verkauf steht eine nicht alltägliche Immobilie. 592 m² Wohnfläche in 4 Wohneinheiten auf ca. 1382 m² auf wunderschön angelegtem Grundstück. Gebäude Baujahr 1950/ Umbau 1967/ Anbau 1990
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Eine Wohneinheit ist mit einem Wohnrecht belastet und dies wurde selbstverständlich bei der Preisbewertung berücksichtigt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir über die Einzelheiten des Rechts ausschliesslich in einem persönlichen Gespräch Auskunft erteilen. Lassen Sie sich von der Großzügigkeit dieses Anwesens beeindrucken. Die Hauptwohnung mit ca. 309 m² Wohnfläche über 3 Etagen zzgl. entsprechender Nutzfläche und Garage besticht nicht nur in Größe, sondern ebenfalls durch die Architektur, durch Eleganz und Klasse. Das Kaminzimmer und die Balkone mit außerordentlicher Terrasse sollen hier nur als Beispiel erwähnt werden. Die weiteren Wohnungen im Seitenflügel und im Haupthaus mit 127 m², 51 m² und 104 m² sind in guten Zustand und bedürfen ebenfa
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Quelle: www.immowelt.de
457.000,00 €
6 Zi.
193
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Gräfenberg mit seinen 2.400 Einwohnern liegt im Zentrum des fränkischen Städte-dreiecks Bayreuth, Bamberg, Nürnberg und ist das südliche Eingangstor zur landschaftlich reizvollen Fränkischen Schweiz. Mit einem gut ausgebauten Netz an
...
öffentlichen Bus- und Bahnverbindungen und durch die Bundesstraße 2 ist die Stadt verkehrsgünstig in den Ballungsraum Nürnberg / Fürth / Erlangen eingebunden. Von der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz sind es von Gräfenberg nur jeweils 25 km in die Zentren der fränkischen Großstädte. Anschlüsse an die Bundes-autobahnen München - Berlin (Auffahrt Schnaittach) und Nürnberg - Frankfurt (Auffahrt Nürnberg Nord) befinden sich in rund 15 km Entfernung. Schnell erreichbar sind auch der Hafen und der Flughafen in Nürnberg. In Gräfenberg findet man alle wichtigen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge. Neben einem Kindergarten sind eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule ebenso vorhanden wie eine Postagentur mit Zustellzentrum, die Sparkasse und
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: Öffentliche Einrichtungen wie z.B. das moderne Klinikum, das große Erlebnisbad "Königsbad", Freizeit-, Sport- und Parkanlagen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und machen das Leben in
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der großen Kreisstadt attraktiv! Die Wohnung befindet sich in idealer Lage. Viel Grün und trotzdem zentral: - -ca. 3 Fahrminuten bis zur Autobahn A 73 -
Objekt: Das geräumige 2-Zimmer-Appartement befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in gepflegtem Umfeld. Ob zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug - hier richtet sich alles nach Ihren Bedürfnissen! Die Wohnung ist frei und kann auf Wunsch sofort bezogen werden! Die Wohnanlage bietet Ihren Bewohnern unabhängiges Leben. Auf Wunsch mit individuell gestaltbarer Zusatzbetreuung. Jeder entscheidet selbst über Art und Umfang der "Hilfestellung" und kann diese somit flexibel den eigenen Ansprüchen anpassen. Die Wohnung selbst ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und komplett barrierefrei.