Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen Nord- Burgberg:
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Quelle:
www.immowelt.de
839.000,00 €
7 Zi.
191,66
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
NEU***NEU***NEU***PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Nicht oft genug kann man diesen Spruch bemühen "Auf die Lage kommt es an". Selten trifft dieser Spruch so zu wie bei diesem herrlich gelegenen und großen Grundstück direkt vor den Toren von Erlangen.
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Ein echtes Juwel und in dieser Lage derzeit einmalig auf dem Markt. Auf mehr als 1.000 m² erstreckt sich ein malerisch gelegenes Grundstück in leichter Hanglage mit schönen Baum - und Strauchbestand. Bebaut ist dieses Grundstück mit einem großen 1964 errichteten Haus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit Garage, welches jedoch grundlegend saniert werden müsste, insofern der Erhalt des Hauses vom Erwerber gewollt ist. Ein Abriss und in der Folge ein Neubau auf diesem Grundstück sollte jedoch eine realistischere Option sein. Somit eine sehr gute Chance seine persönlichen Vorlieben umzusetzen und sein künftiges Domizil oder seine künftige Kapitalanlage sinnvoll selbst nach den eigenen Ideen umzusetzen. Sollten Sie am Erhalt dieses Hauses interessiert sein
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980.000,00 €
9 Zi.
255
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit großem angelegtem Garten und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Das Haus mit drei separaten Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erstellt und letztmalig
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2022 modernisiert. Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das geräumige Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden. Die hellen Räume mit Blick durch die Fenster rundherum ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einladend wirken vor allem der offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um persönliche Lebensräume zu gestalten. Sie finden hier ein großzügiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
30
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Ein echtes Highlight ist der Balkon, der eine großartigen Ausblick bietet. Die Eigentümergemeinschaft hat
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beschlossen eine neue Parkgarage zu errichten. Ein Stellplatz kann hier optional erworben werden (Kaufpreis EUR 35.000,-- zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung) Ausstattung: - Zimmer und Flur mit Teppichboden ausgestattet - Bad: Fliesen - Küche: PVC - Küche mit Fenster und Pantryküche - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - kein eigener Waschmaschinenanschluss, Waschkeller - Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung - Kellerabteil - Balkon - Waschkeller mit Waschmaschinen vorhanden - Fahrradkeller - Aufzug Das Objekt ist derzeit vermietet - Kapitalanlage Derzeitige Mieteinnahmen: - Kaltmiete mtl. : EUR 315,-- Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. EUR 197,-- (Umlagefähig: EUR 123,-- Nicht umlagefähig: EUR 74,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für da
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Quelle:
www.immowelt.de
830.000,00 €
4 Zi.
128
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen 4-Zimmer-Wohnung mit 128 m² Wohnfläche und höchstem Wohnkomfort in bester Lage von Erlangen. Diese charmante Wohnung besticht durch eine hervorragende Ausstattung und
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besondere Details, die sie zu etwas ganz Besonderem machen. Von den zwei Tiefgaragenstellplätzen gelangen Sie barrierefrei mit dem Aufzug direkt in das 1. Obergeschoss. Die gesamte Wohnung ist behindertengerecht und ermöglicht ein komfortables Wohnen ohne Stufen – ideal für Familien, Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum großen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die sonnige Ausrichtung sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Aktuell wurde eines der drei Schlafzimmer in eine zusätzliche Küche umgewandelt – ein Rückbau zum Kinder- oder Arbeitszimmer ist jederzeit möglich. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Neben dem Hauptbad, das ebenfalls barrierefrei i