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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
8 Zi.
171,06
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1063757 Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das wahre Platzvielfalt schenkt! Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Ideal für
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Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Dieses Haus bietet genügend Platz und 2 separate Eingänge für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 171 m² bietet das Objekt 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller, welches durch die Hanglage zugleich das Erdgeschoss ist, des Hauses. Im Erdgeschoss, befinden sich 3 Wohnräume mit Zugang zur Terrasse, 2 Abstellräume, ein Bad und der Heizungsraum. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dieses
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Der Aufzug bringt Sie mühelos in diese dachgeschossige Oase. Beim Betreten werden Sie von
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einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über praktische Abstellmöglichkeiten verfügt und einen harmonischen Übergang zu den verschiedenen Räumen schafft. Auf der rechten Seite befinden sich die einladende Küche mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie das charmante Kinderzimmer. Gegenüberliegend erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer und das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen West-Balkon. Das Badezimmer wurde vor etwa 3 Jahren renoviert und bietet eine entspannende Badewanne für Ihre Erholung. Dank der Lage im 7. Obergeschoss durchflutet helles Tageslicht die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom West-Balkon aus genießen Sie einen malerischen Ausblick ins Grüne, der perfekt ist, um nach einem lang
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Quelle: www.immowelt.de
947.000,00 €
6 Zi.
165
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser ansprechende Bungalow bietet durchdachten Wohnkomfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Mehr Platz für Ihre Wohnträume - Bungalow mit flexiblem Wohnkonzept und großem Garten Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges
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Wohnzimmer zum Verweilen ein, das durch eine Durchreiche und einen praktischen Schrank aktuell von der Küche getrennt ist. Es besteht die Möglichkeit, diesen Bereich in einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich umzugestalten und so eine einladende und großzügige Wohnatmosphäre zu schaffen. Zwei helle Kinderzimmer, getrennt durch einen Einbauschrank, lassen sich flexibel als zwei separate oder als ein großes Zimmer nutzen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und liegt in unmittelbarer Nähe des großen Tageslichtbads, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Abstellkammer. Das Untergeschoss liegt in Hanglage und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Flur
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Frauenaurach:
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Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
3 Zi.
80,29
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines ebenfalls sehr gepflegten Hochhauses, direkt am Main-Donau-Kanal in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnung lässt sich bequem über zwei Aufzüge erreichen. Das Gebäude selbst wurde 2005
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aufwendig mit einer neuen Fassadendämmung versehen. 2011 wurden neue Fenster mit Rollos eingesetzt. Das geschmackvolle Badezimmer wurde 2009 renoviert, die Einbauküche wurde 2011 eingebaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 80,29 m² mit 3 Zimmern: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man die zum Süden hin ausgerichtete Loggia mit wunderbarem Blick auf den Main-Donau-Kanal. Für angenehmen Sommergenuss ist eine Markise angebracht. Vom Gästezimmer aus lässt sich ebenfalls eine kleine, schmale Loggia begehen. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig bemessen und bietet viele Stauraummöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Zudem verfügt das Gebäude über ei
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. OG der 1973 erbauten Wohnanlage und ist per Aufzug bequem zu erreichen. Pro Etage befinden sich 3 Wohnungen. Die Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Ein Highlight der Wohnung
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ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Das Bad wurde 2010 renoviert. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab. Die Instandhaltungsrücklage beträgt für das Haus 525 T € und anteilig für die Wohnung 3.600,- € per 31.12.2022. Im Wirtschaftsplan für 2024 beträgt das Hausgeld 270,- € davon sind nicht umlegbare Kosten 68,- €.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
104
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
EINMALIGE GELEGENHEIT ! SEHR RUHIG GELEGEN ! LEER-STEHEND ! Zum Verkauf kommt hier diese helle, sehr modern geschnittene 4 Zimmer-Wohnung ( 104 m²), mit einer 54m² großen Süd-Terrasse, zusätzlichen Süd-West-Balkon und in begehrter Lage,
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inmitten einer sehr ruhigen Wohngegend in Erlangen-Büchenbach-West. Die erstklassige Wohnung verfügt über ein 30 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon ( 8 m² ) und über die beiden Flurgänge, einmal mit Garderobe und einmal mit einen Abstellschrank, kommen Sie in die 3 Schlafzimmer mit jeweils 12,3 m², 11 m² und 10 m². Highlight dieser Wohnung ist die für Feierlichkeiten oder zum Grillen im Sommer bestens geeignete und mit Bangkirai-Holz ausgelegte 54 m² große Süd-West-Terrasse. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, welche hell und zeitlos gefliest sind, eines mit Tageslicht nebst Wanne und das zweite ohne Tageslicht aber mit Dusche. Die Küche mit Einbauküche und E-Geräte ( im Kaufpreis enthalten ) verfügt auch über einen Außenabzug. Das gesam
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Schlaf- u. Gästezimmer und einem Balkon. Alle Zimmer sind regelmäßig geschnitten und sind teilweise mit Vinylboden und
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Korkboden ausgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
1 Zi.
30
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese provisionsfreie sanierte Wohnung in der 16. Etage mit Panoramablick über Erlangen zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort vermietet oder bezogen werden. Die gesamte Fensterfront (3-Fach-Isolierverglasung),
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Bodenbeläge, Badkeramik, Armaturen, Innentür, Elektrik, Innenputz und Heizkörper wurden im Zuge der Sanierung erneuert. In dem Objekt stehen ein helles Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt 115,00 €. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Wir sind Werktags von 08:00 bis 18:00 für Sie unter der 01726361248 erreichbar.