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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
65
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen diese gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung anbieten zu können. Sie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage nahe der Uniklinik
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Würzburg. Die schön geschnittene, ca. 65 m² große Wohnung mit Balkon ist modern und funktional gestaltet, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Hochwertige Parkettböden, ein großes Wohnzimmer und Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer sowie der Balkon sprechen für sich und machen die Wohnung für Mieter besonders attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage. Stabile Vermietung und sichere Rendite: Die Wohnung ist seit 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet eine stabile Rendite für Kapitalanleger. Der Mieter möchte gerne noch mindestens zwei Jahre bleiben, sodass mittelfristig auch eine Eigennutzung ohne Kündigung denkbar ist. Die Nähe zur Uniklinik - die noch erweitert
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt nur ca. 1.500 m vom Uniklinikum entfernt. Daher eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die 71 m² große Wohnung im 2. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Aufzug - Einzelgarage -
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Einbauküche mit Elektrogeräten - große Loggia (7,72 m breit / Südausrichtung) - diverse Einbauschränke Das Hausgeld beträgt 382 €, hiervon können 268 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Summe der nichtumlagefähigen Kosten beträgt 46 €. 68 € monatlich werden in die Rücklagen eingestellt. Der Rücklagenstand beträgt aktuell 90.618 €. Die Wohnung ist exzellent vermietet (Nettokaltmiete von 950 € zzgl. 90 € für die Garage). Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,2 %. Es handelt sich dabei um einen Staffelmietvertrag mit 4%iger Mieterhöhung alle 2 Jahre. Erste Mieterhöhung zum 01.01.2027 (+ 41,60 Euro pro Monat) Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 220.000 € und für die Garage auf 20.000 € (jeweils zzgl. 3,57 % Provision ink
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
71,5
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2024 aufwändig renovierte 71,5 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 13. Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Schwabenstraße 1a. Der rückwärtige Eingang der Uniklinik ist nur wenige Fußminuten entfernt. Dementsprechend exzellent
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ist die Vermietbarkeit dieser Immobilie. Das Universitätsklinikum zählt mit über 7.600 Mitarbeitern zu den größten Arbeitgebern der Region. Zur Ausstattung der Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein Carport das im Preis inklusive ist. Das macht die Wohnung zusätzlich attraktiv, da Stellplätz in dieser Umgebung extrem gesucht sind. Die Renovierung wurde Mitte 2024 von Würzburger Fachfirmen ausgeführt. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Böden - Zimmertüren - Badsanierung - Wasserleitungen - Steckdosen und Lichtschalter - Verkleidung Balkon - Wartung Heizung - Aufarbeitung Heizkörper - Streichen Decken und Wände Die Gas-Etagenheizung wurde 2018 erneuert. Die Wohnung ist unmittelbar bezugsfertig und kann entweder leerstehend oder bereits v
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
165,88
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitlose Einfamilienhaus, erbaut um 1970, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 802 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt 165,88 m² bietet das Haus einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Die kluge
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Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Besonderheit der Immobilie ist der sehr großzügig geschnittene Wohnbereich mit Zugang auf den Garten mit einer alleinigen Wohnfläche von ca. 57 m². Ebenfalls Durchdacht wurde die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, das eine Fläche von 116,65 m² umfasst. Hier findet man nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch ein zusätzliches Duschbad und einen geräumigen Hobbyraum mit einer Nutzfläche von etwa 27 m² - perfekt für kreative Projekte oder entspannte Freizeitaktivitäten. Die Flexibilität in der Raumgestaltung wird durch die Möglichkeit, Wände zu entfernen, zusätzlich unterstrichen. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung des Grundrisses nach indiv
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
85
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine helle und geräumige 4-Raum Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im beliebten Stadtteil Lindleinsmühle in Würzburg. Mit einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend
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Platz für Familie, Paare, oder Kapitalanleger. Moderne 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus dem Jahr 2012 sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung. Die elektrische Anlage wurde im Jahr 2000 erneuert und die Fußböden wurden teilweise 2018 ausgetauscht, so dass die Wohnung eine gepflegte und moderne Innenausstattung bietet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung befindet sich auch ein separates Gäste-WC. Ein großer Balkon grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Platz zum Aufenthalt und Entspannen in der wärmeren Jahreszeit. Der Abstellraum in der Wohnung, sowie eine große Kellerfläche vervollständigen das Verkaufsangebot. Die Wohnung steht leer und kann sofort bez
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadteil Lindleinsmühle. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche
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mit Einbauküche (gegen Ablöse), 2 Schlafzimmer und Tageslicht Bad mit Dusche, sowie ein separates WC. Die Böden sind mit einem neuen Designbelag ausgestattet. Ein Balkon (SW) laden zum Entspannen & Verweilen ein. Eine Einzelgarage ist optional ebenfalls vorhanden (15.000,-EUR). Zur gemeinsamen Nutzung gibt es im Haus noch einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder nach Vereinbarung auch zum Selbstbezug. Gerne können Sie bei Ihrer Anfrage uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 Mobil. 0179 548 99 61.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
136
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
DIE WOHNUNG: Im 16 Stock in einem 18 stöckigen Wohngebäude. Mit 1 Wohnzimmer,2 Schlafzimmern,1 Küche,2 Abstellkammern. Bad mit Fenster und einem Gäste-WC. Ein großer geräümiger langer Flur. 2 Balkone,1 Kelleranteil und eine Garage
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
2,5 Zi.
81
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene ca. 81 m² große 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung, aus dem Bj. 1968 mit einem schönem Balkon, mit einem herrlichen Fernblick. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Gäste-WC,
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Abstellkammer sowie einem geräumigen Flur mit Einbauschrank. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Eßzimmer grenzt direkt an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume dazu. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, natürlich es ist auch eine Eigennutzung möglich. Eine Modernisierung der Wohnung fand 2013 statt, hier wurden neue effiziente weiße Kunststofffenster und eine moderne Gas-Etagenheizung installiert. EVA vom 28.09.2018: 73 kWh „B“. Die Erbpacht beläuft sich auf 166,-€ jährlich. Die Immobilie wird durch einen Stellplatz noch aufgewertet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Lindleinsmühle:
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Quelle: www.immobilo.de
379.000,00 €
4 Zi.
173,63
m2
97222 Rimpar / Maidbronn
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäude
Sie brauchen viel Platz Großes hier haben wir das entsprechende Angebot für Sie in Maiborn OT von Rimpar.
Das Wohnhaus wurde 1929 gebaut, die Fassade wurde 2020 saniert. Die Dachrinnen
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wurden 2020 erneuert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Die Terrasse erstreckt sich über die komplette Südseite, sowie der Balkon im Obergeschoss. Die Aufteilung im Obergeschoss ist nicht Ausgebaut ist aber Leicht zu machen.
2018 wurden fast alle Kunststofffenster getauscht. Beheizt wird das Haus mit Holz des weiteren wird das Erdgeschoss mit Kaminofen beheizt.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die Nebengebäude sind stark renovierungsbedürftig. Wohnfläche: EG 84,62 m² + Dachgeschoss 89,01 m².
Zum Haus gehören eine Werkstatt und eine Große Scheune Ideal für Pferde Schafe Lamas
Stall ca. 178,77 m², Werkstatt ca 51,2 m²
Gesamte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
9 Zi.
256
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geplante Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Versbach überzeugt nicht nur mit dem wunderbar eingewachsenen Grundstück und dem herrlichen Weitblick vom großen Balkon, sondern auch mit gut durchdachter
...
Raumaufteilung und viel Platz. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus genügend Raum für eine große Familie oder anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Platz und Komfort legen. Es verfügt insgesamt über 9 helle und gut aufgeteilte Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und sehr viel Staufläche. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ohne Probleme möglich, da das UG als Einliegerwohnung geplant wurde. Bezogen auf das Baujahr stehen nun auch einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an. Hierzu beraten wir Sie gerne. Das Objekt ist bereits bezugsfrei, somit kann auch kurzfristig mit den Arbeiten begonnen werden
Raumaufteilung
siehe Grundrisspläne
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
9 Zi.
256
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geplante Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Versbach überzeugt nicht nur mit dem wunderbar eingewachsenen Grundstück und dem herrlichen Weitblick vom großen Balkon, sondern auch mit gut durchdachter
...
Raumaufteilung und viel Platz. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus genügend Raum für eine große Familie oder anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Platz und Komfort legen. Es verfügt insgesamt über 9 helle und gut aufgeteilte Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und sehr viel Staufläche. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ohne Probleme möglich, da das UG als Einliegerwohnung geplant wurde. Bezogen auf das Baujahr stehen nun auch einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an. Hierzu beraten wir Sie gerne. Das Objekt ist bereits bezugsfrei, somit kann auch kurzfristig mit den Arbeiten begonnen werden
Raumaufteilung
siehe Grundrisspläne