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1/6
74.000,00 €
1 Zi.
24
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in Lengfeld befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die kleine Einbauküche ist funktional in den Raum integriert und ermöglicht komfortables Kochen.
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Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung hat einen Balkon. Genießen Sie einen schönen Ausblick über den Stadtteil Lengfeld. Ein Stellplatz direkt neben dem Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 260€, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 70€. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat kürzlich eine umfangreiche Leitungssanierung beschlossen. Die anstehenden Kosten für den Käufer sind in der Angebotskalkulation bereits berücksichtigt und werden vom neuen Eigentümer getragen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/9
95.000,00 €
1 Zi.
29,19
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
"Elternschaft mit Weitsicht: Jetzt das ideale Eigenheim für die Studienzeit erwerben!" Die exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994. Das Anwesen verfügt
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über 78 Wohneinheiten, welche über verschiedene Eingänge zu erreichen sind. Das Angebot dieser Eigentumswohnung wird mit einem Duplex- Garagenstellplatz und einer Einbauküche abgerundet, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 141,00 Euro. Davon sind 87,00 Euro auf den Mieter umlegbar. Die anteilige Rücklage dieser Wohnung beträgt zum Stichtag 31.12.2023 2.145,28 Euro. Das Gesamtanwesen verfügte zum 31.12.2023 über eine Rücklage in Höhe von 275.035,67 Euro.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
30
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Würzburg-Lengfeld. Mit einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem eigenen Kellerabteil bietet diese Wohnung eine
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funktionale und komfortable Raumaufteilung. Die große gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung & Highlights: • Helle 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss • Separate Küche mit Fenster • Tageslichtbad mit Badewanne • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss • Große Gartenfläche zur Mitbenutzung • Außenstellplatz inklusive • Gepflegte, ruhige Wohnanlage • Wohnung ist vermietet – ideal als Kapitalanlage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Würzburg-Lengfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Würzburger Inn
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
35,72
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Lengfeld! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zum Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage.
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
28
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 126 Wohneinheiten, welche ca. 1995 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr
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Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Eine neue Heizungsanlage wurde 2023 eingebaut. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 Euro im Monat. Die Verträge des Erbbaurechts laufen bis 2088, daher müssen ca. 310,04 Euro im Jahr an das Bürgerspital gezahlt werden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 3.732 Euro. Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m². Es gibt keinen Keller. Die Wohneinheit verfügt über 1 Zimmer (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC), 1 Flur und 1 Loggia. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Objektdaten: Lage: 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 126 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Baujahr: Ca. 1
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119.500,00 €
1 Zi.
38
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Ein-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Es bietet ein neutrales Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon zum Entspannen. Ein separates Kellerabteil sorgt für
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zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz garantiert komfortables Parken. Das Apartment (Baujahr 1994, Massivbauweise) ist derzeit für 4.080 Euro p.a. vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle. Die nicht umlegbaren Kosten inkl. Rücklagenzuführung liegen lt. Wirtschaftsplan 2025 bei 731,05 Euro p.a.. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
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121.400,00 €
1 Zi.
33
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoß in Würzburg-Unterdürrbach! Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m². Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung verfügt über eine Kochnische inkl. Single-Küche und das geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer
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ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Eine Abstellkammer in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum, sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung liegt im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 3 Häuser mit insgesamt 22 Wohnungen, in diesem Haus befinden sich insgesamt 9 Wohnungen. Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg noch heute. Die Wohnung ist seit 2021 für € 330,- kalt vermietet. Die Single-Küche, sowie die vollständige Möblierung ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung (einige Regale in der Wohnung und ein Sessel sind Eigentum des Mieters). Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt lau
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133.000,00 €
1 Zi.
37
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage von Würzburg, Baujahr ca. 1971, 1 Zimmer auf ca. 36,59 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon Badezimmer mit Dusche Waschmaschinen-Anschluss Geheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung (Baujahr 2015) Die Böden
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sind mit Parkett, Fliesen und PVC ausgestattet Ausreichend Stauraum bietet das Kellerabteil Das Auto kann auf dem Tiefgaragenstellplatz geparkt werden Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Bezug ist nach Absprache möglich
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Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
1,5 Zi.
37
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modern geschnittene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines großzügigen Wohnkomplexes. Fahrstuhl sowie Barriere- Freiheit sind gegeben. Die ca. 37 m² erstrecken sich über einen offenen Wohnbereich mit Zugang auf den
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großzügigen Süd-Balkon mit Weitblick, vorteilhaft angelegter Schlafnische, separate möblierte Küche sowie das im Jahr 2020 renovierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger grauer Fliesenboden verlegt.
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139.000,00 €
1 Zi.
39
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre
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machen die Wohnung zu einer angenehmen Rückzugsstätte mitten im urbanen Alltag. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der mit einem Parkettboden ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich der Wohn- und Schlafbereich, ebenfalls mit Parkett versehen, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung - ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Tageslichtbad verfüg
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139.900,00 €
1 Zi.
20,09
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Apartment befindet sich in einem erst vor knapp zwei Jahren fertiggestellten Studenten-Wohnkomplex. Modernes Wohnen in idealer Lage - zwischen Würzburger Altstadt und Klinikviertel: ? Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochhäusern und
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einem revitalisierten Bestandsgebäude mit neuem Erweiterungsbau ? Voll im Trend - insgesamt 275 Apartments geben Antwort auf die hohe Nachfrage nach Micro-Living ? maßgeschneidertes Konzept für bedarfsgerechtes Wohnen Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten - im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstanden zwischen Altstadt und Klinikviertel vor wenigen Jahren herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird. Nach der Fertigstellung finden sich die insgesamt 275 kompakten Apartments auf zwei Neubauhäuser mit je zehn Geschossen sowie einen niedrigeren Erweiterungsbau des in die Anlage integrierten,
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Quelle:
www.immowelt.de
142.900,00 €
1 Zi.
20,09
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Apartment befindet sich in einem erst vor knapp zwei Jahren fertiggestellten Studenten-Wohnkomplex. Modernes Wohnen in idealer Lage - zwischen Würzburger Altstadt und Klinikviertel: ? Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochhäusern und
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einem revitalisierten Bestandsgebäude mit neuem Erweiterungsbau ? Voll im Trend - insgesamt 275 Apartments geben Antwort auf die hohe Nachfrage nach Micro-Living ? maßgeschneidertes Konzept für bedarfsgerechtes Wohnen Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten - im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstanden zwischen Altstadt und Klinikviertel vor wenigen Jahren herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird. Nach der Fertigstellung finden sich die insgesamt 275 kompakten Apartments auf zwei Neubauhäuser mit je zehn Geschossen sowie einen niedrigeren Erweiterungsbau des in die Anlage integrierten,
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Quelle:
www.immowelt.de
144.900,00 €
1 Zi.
21,09
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Apartment befindet sich in einem erst vor knapp zwei Jahren fertiggestellten Studenten-Wohnkomplex. Modernes Wohnen in idealer Lage - zwischen Würzburger Altstadt und Klinikviertel: ? Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochhäusern und
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einem revitalisierten Bestandsgebäude mit neuem Erweiterungsbau ? Voll im Trend - insgesamt 275 Apartments geben Antwort auf die hohe Nachfrage nach Micro-Living ? maßgeschneidertes Konzept für bedarfsgerechtes Wohnen Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten - im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstanden zwischen Altstadt und Klinikviertel vor wenigen Jahren herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird. Nach der Fertigstellung finden sich die insgesamt 275 kompakten Apartments auf zwei Neubauhäuser mit je zehn Geschossen sowie einen niedrigeren Erweiterungsbau des in die Anlage integrierten,
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145.000,00 €
2 Zi.
47,6
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus im beliebten Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Sie liegt im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie einen
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schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die ca. 47,6 m² große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne. Der praktische Schnitt eignet sich ideal für Singles oder Paare und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein eigener Kellerraum sowie der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Das Gebäude wird professionell verwaltet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Lage am Heuchelhof bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer gewachsenen Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgeb
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149.900,00 €
1 Zi.
20,09
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Apartment befindet sich in einem erst vor knapp zwei Jahren fertiggestellten Studenten-Wohnkomplex. Modernes Wohnen in idealer Lage - zwischen Würzburger Altstadt und Klinikviertel: ? Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochhäusern und
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einem revitalisierten Bestandsgebäude mit neuem Erweiterungsbau ? Voll im Trend - insgesamt 275 Apartments geben Antwort auf die hohe Nachfrage nach Micro-Living ? maßgeschneidertes Konzept für bedarfsgerechtes Wohnen Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten - im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstanden zwischen Altstadt und Klinikviertel vor wenigen Jahren herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird. Nach der Fertigstellung finden sich die insgesamt 275 kompakten Apartments auf zwei Neubauhäuser mit je zehn Geschossen sowie einen niedrigeren Erweiterungsbau des in die Anlage integrierten,
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www.immowelt.de
152.000,00 €
1 Zi.
45,7
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten (Gebäude B) aus dem Jahr 1995 hat viel Potenzial. 5 Gebäude mit insgesamt 94 WE + 265 Tiefgaragenplätze Eine kontrollierte Wohnungsbelüftung ist
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eingebaut. Dank der hochwertigen Bauausführung durch die renommierte Firma Kraft ist ein signifikanter Wertzuwachs dieser Immobilie zu erwarten. Grombühl, einer der aufstrebendsten Stadtteile Würzburgs, überzeugt zudem durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur, die den Standort besonders attraktiv macht. Den ersten Stock erreichen Sie bequem über den Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der genügend Platz für die Aufbewahrung der Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden, sowie weißen Wandfließen. Neben dem Waschbecken befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Über den Flur gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer, welches mit einem Linoleumboden ausge
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Quelle:
www.immowelt.de
157.000,00 €
1 Zi.
28,15
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Es entstehen 5 anspruchsvolle Wohnungen in KfW 40 Standard (KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau), mit zeitloser Architektur die den Bedürfnissen an ein modernes, stadtnahes Wohnen gerecht werden. Eine individuelle Inneneinrichtung nach
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Wunsch, der exzellente Standort und die hohe Qualität der Wohnanlage zeichnen diese Immobilie aus. Jede Wohnung überzeugt zudem mit eigenem Freibereich wie Balkon, Terrasse mit Gartenanteil oder Loggia. Die durchdachten Grundrisse der Ein-u. Zweizimmerwohnungen und die sorgfältige Planung sorgen für viel Raum und Privatsphäre in familiärer und naturnaher Nachbarschaft. Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt.
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Quelle:
www.immowelt.de
157.000,00 €
2 Zi.
72
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle bietet auf ca. 67 Quadratmetern eine ideale Mischung aus großzügigem Wohnraum und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine
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Helligkeit und das durchdachte Raumkonzept eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein - ideal für einen Rückzugsort ganz in der Nähe der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar, was den Alltag komfortabler macht. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Aktuell vermietet, stellt diese Wohnung eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage in Lindleinsmühle, einem beliebten Stadtteil von
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Quelle:
www.immowelt.de
158.000,00 €
2 Zi.
37
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene, nur als Zweitwohnsitz genutzte 2-Zimmerwohnung, liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit Bj. 1982 und verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche. Eine hochwertige Einbauküche mit Frühstückstheke ist im Kaufpreis
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enthalten. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gas-Zentalheizung Bj. 2021, EVA vom 11.04.2023: 117 kWh „D“. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
38,86
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 70 Wohneinheiten, welche ca. 1977 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Das Gebäude besitzt einen
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Außenvollwärmeschutz. Das Badezimmer wurde ca. 2020 und die Fenster ca. 1999 renoviert. Die Wohnung befindet sich in einen guten Erhaltungszustand. Die Einbauschränke der Wohnung sind aus Mahagoni. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 4 Wochen. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 Euro. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 4620 Euro. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,86 m². Die Wohneinheit verfügt über 1 Wohnzimmer (mit Schlafnische), 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC), 1 Vorraum und 1 Balkon. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: