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1/14
250.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm befindet sich in ruhiger Lage von Würzburg-Lindleinsmühle und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Grundriss und wurde in den letzten
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Jahren immer wieder modernisiert: neue Böden, ein renoviertes Bad und teilweise erneuerte Heizkörper sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Alle Räume sind gut geschnitten, hell und vielseitig nutzbar.
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten in einer beliebten Wohngegend von Würzburg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
279.500,00 €
3 Zi.
83,18
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse! Wir bieten Ihnen eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Raumaufteilung und die Terrasse machen diese Wohnung zu einem idealen
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Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Highlights der Wohnung: - Helle und freundliche Räume - Sonnige Terrasse mit schönem Ausblick, Festungsblick - Gepflegter Zustand - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Diese charmante Wohnung vereint Wohnqualität mit Komfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Badezimmer muss einer umfangreichen Sanierung unterzogen werden und der Betrieb des Kaminofens muss mit dem Schornsteinfeger abgeklärt werden. Alle Angaben ohne Gewähr.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
115
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen hier ein barrierefreies und luxuriöses Schmuckstück ohne erkennbaren Sanierungsstau präsentieren. Sichern sie sich diese sehr seltene Gelegenheit, sei es als Kapitalanlage und/oder als späterer Alterssitz. In dieser Premium
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Seniorenresidenz in bester Lage steht eine ansprechend geschnittene 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche der 3 Zimmer Wohnung beträgt ca. 84 m², die herrliche Terrasse mit ca. 62 m² in sonniger Ausrichtung ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen. Beim Bau dieser Anlage mit ca. 37 Wohneinheiten wurde auf die Verwendung hochwertigster Materialien geachtet, ein Blick in die Baubeschreibung unterstreicht dieses einzigartige Projekt . Weitere Highlights der Seniorenresidenz (Gemeinschaftsnutzung): - Zugang über Chip, Rezeption (von 10-13 Uhr besetzt) - Eigener Hausmeister, der selbst in der Anlage w
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
81
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
3-Zimmer-Terrassenwohnung mit EBK und Duplexparkplatz in Würzburg-Versbach! Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Die Wohnung liegt Straßenseits im UG, ist aber hangseits im Erdgeschoß. Über das Treppenhaus oder über den eigenen Eingang gelangen
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Sie direkt in den Flur der Wohnung, dieser führt Sie in alle Räume. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die Küche ist zum Ess- und Wohnbereich hin offen gestaltet. Ein geräumiges Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Kinderzimmer hat ebenfalls eine schöne Größe. Die geräumige Terrasse erreichen Sie durch den Wohn-, Koch- und Essbereich, sowie über das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und ein Gäste WC, sowie der Duplexparkplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung liegt im EG eines gepflegten Vierfamilienhauses. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2021 vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut, das Dach, sowie die Außenfassade sind laut Baubeschreibung bereits gedämmt. Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
71,4
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 und bietet eine Wohnfläche von ca. 71,4 m². Die Wohnung
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überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erledigung des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich eine hausärztliche Praxis direkt in der Seitenstraße - ideal für eine unkomplizierte medizinische Versorgung. Auch Kapitalanleger werden hier fündig: Dank des funktionalen Schnitts eignet sich die Wohnung hervorragend für verschiedene Verm
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Quelle:
www.immowelt.de
187.000,00 €
3 Zi.
83
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in urbanen Wohnkomfort! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² ist eine Gelegenheit für Paare, Familien und Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über zwei Aufzüge und ist Teil einer
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gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein Kellerabteil ergänzt. Vollendet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und dank der neuwertigen Gas-Therme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als auch für Kapital
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1/7
329.000,00 €
3 Zi.
73
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien und umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Die komplette Wohnung erschließt sich über einen L-förmigen Flur, über welchen man alle drei
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Zimmer, Küche und Badezimmer erreicht. Direkt im Flur befindet sich eine mit Türen versehene Nische, welche praktischen Stauraum bereithält. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das Gästezimmer, was auch flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie die Küche, die genügend Raum für einen Esstisch mit Stühlen bietet. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Preis mit inbegriffen. Unmittelbar neben der Küche befindet sich das Badezimmer, in welchem 2010 die Steigleitungen erneuert und neue Fliesen verlegt wurden. Im Zuge der Badsanierung wurde auch eine zeitgemäße bodentiefe Dusche und ein Handtuchheizkörper eingeba
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1/10
220.000,00 €
3 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadteil Lindleinsmühle. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche
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mit Einbauküche (gegen Ablöse), 2 Schlafzimmer und Tageslicht Bad mit Dusche, sowie ein separates WC. Die Böden sind mit einem neuen Designbelag ausgestattet. Ein Balkon (SW) laden zum Entspannen & Verweilen ein. Eine Einzelgarage ist optional ebenfalls vorhanden (15.000,-EUR). Zur gemeinsamen Nutzung gibt es im Haus noch einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder nach Vereinbarung auch zum Selbstbezug. Gerne können Sie bei Ihrer Anfrage uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 Mobil. 0179 548 99 61.
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
78,61
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 im Madrider Ring im Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Die Wohnung überzeugt mit einer freundlichen
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Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein separates Arbeitszimmer benötigen. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bereits im Angebot enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der großen Fensterflächen und der Süd-Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung, während die Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr eine zuverlässige und effiziente Beheizung gewährleistet. Ein weiterer Pl
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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
81
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien und wurde 1981 erbaut. Die 81 m² Wohnfläche sind optimal auf drei Zimmer verteilt und bieten ein durchdachtes Wohnkonzept. Beim Betreten
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der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine praktische Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde funktional gestaltet und bietet viel Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des hochwertigen Parkettbodens (2016) und des direkten Zugangs zum Balkon lädt dieser Raum zum Verweilen ein. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der Balkon verfügt zusätzlich noch über einen abschließbaren Abstellraum mit Zugang zu Strom und Licht. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang - ein perfekter
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1/10
382.200,00 €
3 Zi.
80,41
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Kreuzbergstrasse 4 - Oberdürrbach - Eine ideale ANLAGE! Auf dem 880m² großen Grundstück „Kreuzbergstraße 4 in Oberdürrbach“ wurden zwei Wohngebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten errichtet . Das Gebäudeensemble besticht durch seine
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moderne Architektur, die attraktiven Grundrisse und die optimale Lage. Das Angebot umfasst eine Dreizimmerwohnungen mit 80,41m² im 1.OG und dazugehöriger Terrasse. Zur gehört ein PKW Stellplatz. Die ideale Ausrichtung und die energieeffiziente Bauweise nach KfW 40EE Standard mit der gemeinsam genutzten Wärmepumpenheizung sowie der Einsatz moderner Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung machen diese Wohnanlage besonders nachhaltig. Für die Wohnung wurden Fördermittel der KfW in Anspruch genommen. Diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
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1/10
387.200,00 €
3 Zi.
81,93
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Kreuzbergstrasse 4 - Oberdürrbach - Eine ideale ANLAGE! Auf dem 880m² großen Grundstück „Kreuzbergstraße 4 in Oberdürrbach“ wurden zwei Wohngebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten errichtet . Das Gebäudeensemble besticht durch seine
...
moderne Architektur, die attraktiven Grundrisse und die optimale Lage. Das Angebot umfasst eine Dreizimmerwohnungen mit 81,93m² im EG und dazugehöriger Terrasse. Zur gehört ein PKW Stellplatz. Die ideale Ausrichtung und die energieeffiziente Bauweise nach KfW 40EE Standard mit der gemeinsam genutzten Wärmepumpenheizung sowie der Einsatz moderner Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung machen diese Wohnanlage besonders nachhaltig. Für die Wohnung wurden Fördermittel der KfW in Anspruch genommen. Diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
505.000,00 €
3 Zi.
105
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Individuell. Großzügig. Mit Komfort. Licht, Offenheit und Klarheit prägen die Atmosphare dieser neuwertigen Wohnung
Objekt
Sie suchen eine attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung im Neubaustandard ohne Kompromisse? Hier
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werden Ihre Wünsche wahr: Die sonnige, barrierearme Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in der 2. Etage ist großzügig geschnitten, geschmackvoll ausgestattet und besticht durch bodentiefe, lichtdurchflutete Fensterfronten und einer tollen Raumhöhe. Sie kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort wie Mehrschicht-Stabparkett, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und zusätzlichem Handtuchwärmer, separater Dusche im 2. Badezimmer, elektrisch angetriebenen Rollläden bzw. Jalousien sowie ausgewählter Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller. Die moderne, neuwertige, helle und von fließender Linienführung geprägte Markeneinbauküche ist bereits im
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung kann auch als Bürofläche bzw zum Wohnen in Kombination mit Arbeiten genutzt werden. 2 getrennte Briefkästen. Der Büroraum kann durch eine Glastüre vom 2-Zimmer-Wohnbereich separiert werden. Gegensprechanlage. Lagerraum für Akten bzw
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Abstellraum ist im Keller. Weiterhin gibt es einen Wäsche- bzw Fahrradraum. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Hof. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
259.900,00 €
3 Zi.
86
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt im 8. und letzten Obergeschoss des Wohnparkes "Schwalbennest" im Stadtteil Heuchelhof. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher. Aktuell ist die
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Wohnung an eine WG vermietet!
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1/10
279.500,00 €
3 Zi.
65,3
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in 97074 Würzburg, Zeppelinstraße 12. Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss links. Eine Einzelgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus
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wurde 1971 vom "Evangelischen Siedlungswerk Bayern" gebaut. In den 90er Jahren wurden die Fenster durch Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2022 wurde das Flachdach für ca. € 125.000 vollflächig inklusive der Dacheinläufe/Dachentwässerung saniert und die Heizungsanlage (Heizkessel-Gliederblock) für € 11.000 erneuert. Zeitgleich wurde von der Telekom im Hausanschlussraum die Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz hergestellt. In der Eigentümerversammlung wurde die Garagenputzsanierung beschlossen. Die Kosten in Höhe von ca. € 22.000 wird aus der Rücklage entnommen. Das Hausgeld im Einzelwirtschaftsplan beträgt € 359,00 und verteilt sich auf ca. € 169 Heizungsvorauszahlung, ca. € 79 umlagefähige Nebenkosten, ca. € 41 nicht umlagefähige Ne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
297.500,00 €
3 Zi.
96,77
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten (Gebäude B) aus dem Jahr 1995 bietet viel Potenzial. Es handelt sich um 5 Gebäude mit insgesamt 94 WE + 265 Tiefgaragenplätze. Dank der
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hochwertigen Bauausführung durch die renommierte Firma Kraft ist ein signifikanter Wertzuwachs dieser Immobilie zu erwarten. Nach Auszug des Mieters, muss die Wohnung renoviert werden. (Türen, Böden, Wände) Über einen Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im DG. Ein separater Kellerraum, (44 qm) gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, wodurch auch das Abstellen von Fahrzeugen komfortabel gelöst ist. Diese vermietete Eigentumswohnung ist eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Sie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer soliden Bauqualität und bietet sowohl Mietern als auch Investor
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
65
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in 97074 Würzburg, Zeppelinstraße 12. Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss links. Eine Einzelgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus
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wurde 1971 vom 'Evangelischen Siedlungswerk Bayern' gebaut. In den 90er Jahren wurden die Fenster durch Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2022 wurde das Flachdach für ca. € 125.000 vollflächig inklusive der Dacheinläufe/Dachentwässerung saniert und die Heizungsanlage (Heizkessel-Gliederblock) für € 11.000 erneuert. Zeitgleich wurde von der Telekom im Hausanschlussraum die Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz hergestellt. In der Eigentümerversammlung wurde die Garagenputzsanierung beschlossen. Die Kosten in Höhe von ca. € 22.000 wird aus der Rücklage entnommen. Das Hausgeld im Einzelwirtschaftsplan beträgt € 359,00 und verteilt sich auf ca. € 169 Heizungsvorauszahlung, ca. € 79 umlagefähige Nebenkosten, ca. € 41 nicht umlagefähige Ne
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
89,18
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 7 Wohnungen und 11 Stellplätzen im förderfähigen KfW-40 Standard. Im Erd- und Dachschoss befinden sich je zwei Wohnungen, im Obergeschoss zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind
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bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 70 m² – ca. 95 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen haben einen großen Balkon/Loggia oder eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Jede Wohnung erhält einen eigenen abschließbaren Kellerraum. DIE AUSSTATTUNG Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche ausnahmslos langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Das gesamte Bauvorhaben wird zusätzlich baubegleitend durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht. Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und eine große Auswahl an keramischen Boden- und Wandfliesen. Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleichen
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
70,7
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG eines aus insgesamt nur 8 Wohnungen bestehenden Mehrfamilienhauses in Würzburg - Grombühl! 2018 wurde die Wohnung renoviert. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und als Duschbad mit
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Tageslichtfenster, natursteinähnlichen Fliesen und einer modernen Dusche wieder aufgebaut. Die Elektroinstallation und Wasserinstallation wurden erneuert. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 770,00 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. In den letzten Jahren wurden am Anwesen folgende Renovierungs- Sanierungsarbeiten durchgeführt: 2016: Abbau der alten Gas-Etagenheizungen und Einbau einer neuen Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Erneuerung der Wasserleitungen im Gemeinschaftseigentum. 2016: Stromzählerzentralisierung im Keller, Hausanschluss, Steigleitungen Elektroverteilung bis in die Sicherungskästen der einzelnen Wohnungen. 2017: Streic