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Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
115
m2
97299 Zell a. Main
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
505.956,00 €
3 Zi.
66
m2
97276 Margetshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
Ausführung als Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Plus Siegel Die Firma WOLF-Haus (Firmensitz Nähe Bad Kissingen, Rhön; www.wolf-haus.de) erstellt in Margetshöchheim sieben moderne Eigentumswohnungen zum Kauf, für die Eigennutzung, als Kapitalanlage
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oder zur Vermietung. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2024. Ob für Singles, Familien oder für Senioren - es ist alles da, was das Herz begehrt: Aufzug, moderne Innenausstattung, barrierefreie Planung, hochwertige Bodenbeläge und Bäder. Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Hersteller ohne weiter Maklercourtage. Insgesamt stehen zum Verkauf: • Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 66 qm, mit Terrasse • Wohnung 2 im 1.Obergeschoss; ca. 49qm, mit Terrasse • Wohnung 3 im 1.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 4 im 1.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 5 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 6 im 2.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 7 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon
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Quelle:
www.immowelt.de
377.345,00 €
3 Zi.
49
m2
97276 Margetshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
Ausführung als Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Plus Siegel Die Firma WOLF-Haus (Firmensitz Nähe Bad Kissingen, Rhön; www.wolf-haus.de) erstellt in Margetshöchheim sieben moderne Eigentumswohnungen zum Kauf, für die Eigennutzung, als Kapitalanlage
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oder zur Vermietung. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2024. Ob für Singles, Familien oder für Senioren - es ist alles da, was das Herz begehrt: Aufzug, moderne Innenausstattung, barrierefreie Planung, hochwertige Bodenbeläge und Bäder. Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Hersteller ohne weiter Maklercourtage. Insgesamt stehen zum Verkauf: • Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 66 qm, mit Terrasse • Wohnung 2 im 1.Obergeschoss; ca. 49qm, mit Terrasse • Wohnung 3 im 1.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 4 im 1.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 5 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 6 im 2.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 7 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon
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576.742,00 €
3 Zi.
76
m2
97276 Margetshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
Ausführung als Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Plus Siegel Die Firma WOLF-Haus (Firmensitz Nähe Bad Kissingen, Rhön; www.wolf-haus.de) erstellt in Margetshöchheim sieben moderne Eigentumswohnungen zum Kauf, für die Eigennutzung, als Kapitalanlage
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oder zur Vermietung. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2024. Ob für Singles, Familien oder für Senioren - es ist alles da, was das Herz begehrt: Aufzug, moderne Innenausstattung, barrierefreie Planung, hochwertige Bodenbeläge und Bäder. Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Hersteller ohne weiter Maklercourtage. Insgesamt stehen zum Verkauf: • Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 66 qm, mit Terrasse • Wohnung 2 im 1.Obergeschoss; ca. 49qm, mit Terrasse • Wohnung 3 im 1.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 4 im 1.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 5 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 6 im 2.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 7 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon
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1/9
289.000,00 €
3 Zi.
104
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Uni-Nähe! Diese hochwertige Immobilie befindet sich in Gerbrunn, nur ca. 2 km vom Campus Hubland Nord der Universität Würzburg entfernt. Die Wohnung besticht durch eine überdachte Terrasse, ideal für
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gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich verfügt sie über ein Gäste-WC, einen praktischen ebenerdigen Fahrradkeller und einen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche genügend Platz. Mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer, ist hier genug Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon und lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung verzaubern. Der angebotene Preis von 289.000 € und ein Hausgeld von nur 256 € machen diese Wohnung besonders attraktiv. Diese Wohnung im Hochparterre ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhig gelegene Immobilie in Uni-Nähe legen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Besichtigung und lassen Sie
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
508.312,00 €
3 Zi.
90,77
m2
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
DIREKT VOM EIGENTÜMER Neubau eines Wohnhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage (1 Stellplatz pro Wohnung für EUR 23.000,00 extra) sowie vorhandenen Außenstellplätzen. Das Gebäude besteht aus 3 oberirdischen Geschossen mit je
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drei Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss mit insgesamt nochmals 2 Wohneinheiten. Um den Fahrzeugverkehr zu minimieren und die Freiflächenqualität zu optimieren, sind notwendige Stellplätze in einer Tiefgarage untergebracht. Von der Tiefgarage aus lässt sich jede Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen. Auf dem Grundstück wird ein Platz für die Mülltonnen optisch ansprechend angeordnet. Stellplätze für Fahrräder befinden sich innerhalb eines eigenen Raumes in der Tiefgarage. Das Gebäude wird in Massivbauweise aus schwerem Kalksandstein mit einer Außenwandbekleidung als Wärmedämmverbundsystem errichtet. Durch das gewählte Wandsystem werden die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw. das BEG/KfW-Effizienzhaus 55
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
583.904,00 €
3 Zi.
102,84
m2
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
DIREKT VOM EIGENTÜMER Neubau eines Wohnhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage (1 Stellplatz pro Wohnung für EUR 23.000,00 extra) sowie vorhandenen Außenstellplätzen. Das Gebäude besteht aus 3 oberirdischen Geschossen mit je
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drei Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss mit insgesamt nochmals 2 Wohneinheiten. Um den Fahrzeugverkehr zu minimieren und die Freiflächenqualität zu optimieren, sind notwendige Stellplätze in einer Tiefgarage untergebracht. Von der Tiefgarage aus lässt sich jede Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen. Auf dem Grundstück wird ein Platz für die Mülltonnen optisch ansprechend angeordnet. Stellplätze für Fahrräder befinden sich innerhalb eines eigenen Raumes in der Tiefgarage. Das Gebäude wird in Massivbauweise aus schwerem Kalksandstein mit einer Außenwandbekleidung als Wärmedämmverbundsystem errichtet. Durch das gewählte Wandsystem werden die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw. das BEG/KfW-Effizienzhaus 55
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577.352,00 €
3 Zi.
101,67
m2
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
DIREKT VOM EIGENTÜMER Neubau eines Wohnhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage (1 Stellplatz pro Wohnung für EUR 23.000,00 extra) sowie vorhandenen Außenstellplätzen. Das Gebäude besteht aus 3 oberirdischen Geschossen mit je
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drei Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss mit insgesamt nochmals 2 Wohneinheiten. Um den Fahrzeugverkehr zu minimieren und die Freiflächenqualität zu optimieren, sind notwendige Stellplätze in einer Tiefgarage untergebracht. Von der Tiefgarage aus lässt sich jede Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen. Auf dem Grundstück wird ein Platz für die Mülltonnen optisch ansprechend angeordnet. Stellplätze für Fahrräder befinden sich innerhalb eines eigenen Raumes in der Tiefgarage. Das Gebäude wird in Massivbauweise aus schwerem Kalksandstein mit einer Außenwandbekleidung als Wärmedämmverbundsystem errichtet. Durch das gewählte Wandsystem werden die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw. das BEG/KfW-Effizienzhaus 55
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Quelle:
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499.352,00 €
3 Zi.
89,17
m2
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
DIREKT VOM EIGENTÜMER Neubau eines Wohnhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage (1 Stellplatz pro Wohnung für EUR 23.000,00 extra) sowie vorhandenen Außenstellplätzen. Das Gebäude besteht aus 3 oberirdischen Geschossen mit je
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drei Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss mit insgesamt nochmals 2 Wohneinheiten. Um den Fahrzeugverkehr zu minimieren und die Freiflächenqualität zu optimieren, sind notwendige Stellplätze in einer Tiefgarage untergebracht. Von der Tiefgarage aus lässt sich jede Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen. Auf dem Grundstück wird ein Platz für die Mülltonnen optisch ansprechend angeordnet. Stellplätze für Fahrräder befinden sich innerhalb eines eigenen Raumes in der Tiefgarage. Das Gebäude wird in Massivbauweise aus schwerem Kalksandstein mit einer Außenwandbekleidung als Wärmedämmverbundsystem errichtet. Durch das gewählte Wandsystem werden die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw. das BEG/KfW-Effizienzhaus 55
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339.000,00 €
3 Zi.
111
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Terrassenwohnanlage mit 40 Einheiten und überzeugt durch ihren modernen Grundriss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 111 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet
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sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Zielgruppen. Vom Flur gelangen Sie in einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und in das Gäste-Bad mit WC und Dusche, das auch einen direkten Zugang zum Kinderzimmer bietet. Die Wohndiele führt zum Elternschlafzimmer (hochwertiger Parkettboden) mit separatem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die angrenzende Küche mit großem Fenster bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile. Vom Wohn-/Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält, haben Sie direkten Zugang zur 20 m² großen Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Leerstand ermögli
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1/10
270.000,00 €
3 Zi.
85
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss mit Süd-Balkon und Einzelgarage. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudekörpern mit jeweils 12 Eigentumswohnungen, 16 Garagen und 8 Abstellplätzen und wurde 1969 durch die
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'Heimbaugenossenschaft für Unterfranken' gebaut. Gemeinschaftseigentum: Die Kunststofffenster wurden 1999 eingebaut. Wohnanlage wurde im Jahr 2007 saniert, d.h. die Aussenwände wurden mit 14 cm gedämmt. Auch die Kellerdecken + obersten Geschossdecken wurden gedämmt. Ein großes Kellerabteil rundet dieses besonders empfehlenswerte Angebot ab. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin! Das monatliche Hausgeld beträgt € 420. Es teilt sich wie folgt auf: ca. € 326 umlagefähige Nebenkosten/inklusive Heizungsvorauszahlung und ca. € 94 nicht umlegbare Nebenkosten/inklusive Rücklagenbildung. Natürlich haben wir die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung, den Wirtschaftsplan, die Teilungserklärung samt Baubeschreibung und den Grundbuchauszu
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
83
m2
97236 Randersacker
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die gut geschnittene, helle 3- Zimmer- Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Premium-Weinort Randersacker, umringt von Weinbergen im Gerbrunner Grund. Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten und angrenzender
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Tiefgarage. Sehr stadtnah! Die Wohnung befindet sich im 3.Stock und verfügt über eine nicht einsehbare Dachloggia mit traumhaftem Weitblick in die Weinberge.
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1/9
275.000,00 €
3 Zi.
97
m2
97230 Estenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Estenfeld überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Extra: der Zugang zu einem gemeinschaftlichen Schwimmbad - ideal für Entspannung und sportliche
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Aktivitäten. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten. Während der Ostbalkon perfekt für ein sonniges Frühstück ist, lädt der Westbalkon zu entspannten Abendstunden ein. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, gut nutzbare Küche und ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Besonderen Komfort bieten zwei Garagenstellplätze - ideal für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum - sowie der barrierearme Zugang per Aufzug. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder WGs, die eine attraktive Wohnlage nahe Würzburg mit besonderen Annehmlichkeiten suchen.
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1/10
385.000,00 €
3 Zi.
77,44
m2
97230 Estenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur.
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1/8
449.000,00 €
3 Zi.
89,18
m2
97250 Erlabrunn
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in der wunderschönen Gemeinde Erlabrunn! Diese moderne Wohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses, dass sich in der Fertigstellung befindet, bietet Ihnen einen exzellenten Erstbezug mit höchsten Wohnstandards. Die
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Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche machen diese attraktive Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Etage und verfügt über mehrere Zimmer. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das stilvolle Badezimmer mit modernen Armaturen Ihnen ein tägliches Spa-Erlebnis ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ideal für schöne Abende oder geselliges Beisammensein mit Gästen. Die große Terrasse und der Garten bieten weiteren Raum im Freien, perfekt für alle, die gerne Zeit an der frischen Luft verbringen. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Keller, der Ihnen extra Stauraum bietet. Highlight: Sie können
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
77,41
m2
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in Waldrandlage in Veitshöchheim verfügt über eine gute Raumaufteilung auf ca. 77,41 qm anrechenbarer Wohnfläche. Die Wohnflächenberechnung und den Grundrissplan finden Sie im
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Anhang. Der Wohnraum und auch die beiden möglichen Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Böden in der Küche, im Abstellraum und auch das Badezimmer sind hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne. Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Das Angebot ergänzen dann noch ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Die entsprechende Aufteilungsregelung ist der Teilungserklärung zu entnehmen. Die Tiefgarage ist von außen, aber auch über das Kellergeschoss begehbar. Das Parkdeck am Objekt bietet weitere Stellplätze die von den Bewohnern genutzt werden können. Im Kellergeschoss gibt es zudem einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum sowie
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449.000,00 €
3 Zi.
89,18
m2
97250 Erlabrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 7 Wohnungen und 11 Stellplätzen im förderfähigen KfW-40 Standard. Im Erd- und Dachschoss befinden sich je zwei Wohnungen, im Obergeschoss zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind
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bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 70 m² – ca. 95 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen haben einen großen Balkon/Loggia oder eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Jede Wohnung erhält einen eigenen abschließbaren Kellerraum. DIE AUSSTATTUNG Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche ausnahmslos langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Das gesamte Bauvorhaben wird zusätzlich baubegleitend durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht. Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und eine große Auswahl an keramischen Boden- und Wandfliesen. Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleichen
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1/10
194.000,00 €
3 Zi.
74
m2
97295 Waldbrunn
Immobilientyp: Wohnung
In der Gemeinde Waldbrunn erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre besonderen Ausstattungsmerkmale überzeugt. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf 74 Quadratmetern eine
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gelungene Kombination aus Helligkeit, Raumgefühl und Gemütlichkeit. Die Wohnung besticht durch großzügig geschnittene Räume, die dank großer Fensterflächen ein angenehmes Tageslicht bieten. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt die Wärme der Ölzentralheizung. Die vorhandene Einbauküche macht den Wohnkomfort komplett und bietet praktischen Nutzen für den Alltag. Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der beheizte großzügige Hobbyraum im Keller, der Ihren Mieter eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Arbeitsraum, Gästezimmer, Fitnessbereich oder für kreative Hobbys. Der großzügige Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen, während ein eigener Stellplatz das
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1/10
229.000,00 €
3 Zi.
69,6
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage Baujahr 1989 mit einer großer Terrasse (Südlage) könnte schon bald Ihnen gehören. Das Objekt verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat und Fliesen
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ausgelegt und beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1989), EVA vom 17.06.2024: 98,60 kWh „C“. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Aus den beiden Schlafräumen können Sie den Blick über ganz Höchberg schweifen lassen. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist momentan (bis 31.01.2026) sehr gut vermietet.
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Quelle:
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299.000,00 €
3 Zi.
111
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-4 Zimmerwohnung mit zwei Badezimmern, einem sep. WC und großer Dachterrasse befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Gerbrunn. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Korkboden, Netzwerkanschlüsse,
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Kunststofffenster aus dem Jahr 2014. Es ist die Erneuerung der Heizungs- und Warmwasseranlage beschlossen worden, die Sonderumlage in Höhe von rd. 44.000 € wird noch vom Verkäufer übernommen und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Vom Hausgeld sind rd. 186€/Monat nicht auf einen Mieter umlegbar. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt rd. 4,50 €/m² und Monat. Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 rd. 230.000 €, jährliche Zuführung rd. 54.000€.
Raumaufteilung
Siehe Grundrissplan. Aktuell ist das Wohnzimmer mittels einem Raumteiler/Schrank in zwei Räume unterteilt, dieser Raumteiler kann entfernt werden.