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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
68,52
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche, außergewöhnlich geschnittene, im Spitzboden des 5. Stockwerkes gelegene 2-Zimmer-Dach-Atelier-Wohnung besticht unter anderem durch ihren wunderbaren Ausblick auf die Festung Marienberg und die Wallfahrtskirche Käppele auf der
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gegenüberliegenden Mainseite. Die Grundfläche dieser Wohnung beträgt ca. 90 qm, die durch die vorhandenen Dachschrägen offizielle Wohnfläche 68,52 qm. Aufgrund des geöffneten Spitzbodens verfügen Wohnzimmer und Schlafzimmer über eine großzügige, lichte Höhe unter dem verwinkelten, historischen Dachgebälk. Durch die eingearbeiteten Holzbalken und die teilweise extravagant gehaltenen Fensterformen entsteht ein ganz besonderer Charme. Die Tageslicht-Küche, sowie das 2023 renovierte, mit einer Dusche und einem Dachliegefenster ausgestattete Badezimmer, sind in neutralen, hellen Farben gehalten. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Der zur Wohnung gehörende KFZ-Auß
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
3,5 Zi.
105
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine toll geschnittene und bezugsfreie Wohnung mit allen Annehmlichkeiten wie Aufzug, großzügiger Balkon und TG-Stellplatz in bester Lage? - Dann könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden. Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 105 m²
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Wohnfläche besticht vor allem durch ihre Raumaufteilung und die Terrasse mit Blick auf den Ringpark. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, der Sie fast stufenlos in die oberste Etage des Mehrfamilienhauses aus 1996 führt. Der großzügige Flurbereich trennt das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer (mit kleiner Galerie) von den zwei Schlafzimmern. Ein separates WC, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum und die vom Wohnbereich separierte Küche komplettieren das Zimmerangebot. Weitere Eckdaten - exzellente zentrale Lage, fußläufig alles erreichbar - durch moderne Bauweise & Dämmung sehr gute energetische Werte - Duplexstellplatz in Tiefgarage - zwei Kellerabteile, inkl. weiterer Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Motorräder,
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570.000,00 €
4 Zi.
120
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese behindertengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Würzburg-Sanderau bietet höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Lage. Das im Jahr 2007 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien besticht durch seine hochwertige Bauweise und
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präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier genießen Sie ein exklusives Wohnumfeld, geprägt von einem niveauvollen und angenehmen Klientel. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch einen modernen Grundriss sowie ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großen Balkon und ist aktuell nicht bewohnt, sodass sie sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung bereitsteht. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, wobei der Erbbaurechtsvertrag noch 83 Jahre läuft.
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1/6
329.000,00 €
3 Zi.
73
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien und umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Die komplette Wohnung erschließt sich über einen L-förmigen Flur, über welchen man alle drei
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Zimmer, Küche und Badezimmer erreicht. Direkt im Flur befindet sich eine mit Türen versehene Nische, welche praktischen Stauraum bereithält. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das Gästezimmer, was auch flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie die Küche, die genügend Raum für einen Esstisch mit Stühlen bietet. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Preis mit inbegriffen. Unmittelbar neben der Küche befindet sich das Badezimmer, in welchem 2010 die Steigleitungen erneuert und neue Fliesen verlegt wurden. Im Zuge der Badsanierung wurde auch eine zeitgemäße bodentiefe Dusche und ein Handtuchheizkörper eingeba
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1/10
399.900,00 €
4 Zi.
115
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter, die in einem Jugendstil-Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Sanderau liegt. Hier vereinen sich historischer Charme und moderne Wohnkultur auf harmonische Weise.
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Die Wohnung eignet sich ideal zum Selbstbezug, da sie bezugsfrei ist.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
4 Zi.
172
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Denkmalgeschütztes Neugotik – Ensemble Repräsentatives Eingangsportal mit fast 5 Metern Deckenhöhe. Bis zu 3,5m hohe Wohnräume. Das Objekt wird in leerem Ist Zustand verkauft! Sonder – Afa auf die kompletten Sanierungskosten ansetzbar. Die
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Sanierung erfolgt im Anschluss des Kaufs- ca. 50% Denkmal Afa ansetzbar Anspruch und Nostalgie in jedem Detail definieren im Stadtpalais den hochklassigen Charakter des Hauses und seiner Wohnungen. Die historische Bausubstanz und die erhaltenen Ausstattungselemente sind einzigartig. In den Innenräumen ist Geschichte spürbar und die Ausstattung macht den herrschaftlichen Charakter in den historischen Gebäudeteilen erlebbar. Diese Haltung setzt sich in den Innenräumen fort.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
3 Zi.
120
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalgeschütztes Neugotik – Ensemble Repräsentatives Eingangsportal mit fast 5 Metern Deckenhöhe. Bis zu 3,5m hohe Wohnräume. Das Objekt wird in leerem Ist Zustand verkauft! Sonder – Afa auf die kompletten Sanierungskosten ansetzbar. Die
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Sanierung erfolgt im Anschluss des Kaufs- ca. 50% Denkmal Afa ansetzbar Anspruch und Nostalgie in jedem Detail definieren im Stadtpalais den hochklassigen Charakter des Hauses und seiner Wohnungen. Die historische Bausubstanz und die erhaltenen Ausstattungselemente sind einzigartig. In den Innenräumen ist Geschichte spürbar und die Ausstattung macht den herrschaftlichen Charakter in den historischen Gebäudeteilen erlebbar. Diese Haltung setzt sich in den Innenräumen fort.
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417.000,00 €
4 Zi.
88
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit einer Kurzbeschreibung an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen!
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1/8
198.000,00 €
2 Zi.
47,4
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Cleverer Grundriss in sehr guter Lage im beliebten Stadtteil Sanderau Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Aufteilung wie folgt: - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer mit
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großzügigen Fensterfronten - Helles Tageslicht-Badezimmer mit Wanne - Gut geschnittener Dielen- und Flurbereich Wichtige Eckdaten: - Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieterin - Kein Aufzug im Objekt - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Parkmöglichkeiten mit Bewohnerparkausweis in der Straße Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 unbefristet vermietet. Seither wurde keine Mieterhöhung durchgeführt. Derzeitige Mieteinnahmen: 570,00 EUR Kaltmiete 110,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung __________________________________________ 680,00 EUR Gesamtmiete Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen richten sich im Mietvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen. Das monatliche Hausgeld beträgt laut dem Wirtschaftsplan für 2025 derzeit 180,00 EUR. D
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1/10
669.000,00 €
4 Zi.
102
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
gepflegte moderne Wohnanlage aus Baujahr 2012 mit 55kw Standard
Raumaufteilung
großzügiger Wohn- Essbereich ca. 29 m² mit Zugang auf die quadratisch geschnittene Loggia mit ca. 10m², separate Küche mit hochwertiger
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Einbauküche, Arbeitszimmer mit ca 12m², Kinderzimmer ca. 15m², Schlafzimmer ca. 16m², Bad ca. 7m² inkl. Wanne sowie Dusche, sep. Gäste WC, Abstellraum ca. 1,5 m², Flur / Garderobe ca. 7m², Die komplette Wohnung ist mit Fliesenboden sowie Fußbodenheizung versehen. Hochwertigste Materialien mit exklusiver Ausstattung! Ebenerdig befahrbarer Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-- zzgl. Kaufpreis Wohnung € 669.000,--
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
4 Zi.
136
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalgeschütztes Neugotik – Ensemble Repräsentatives Eingangsportal mit fast 5 Metern Deckenhöhe. Bis zu 3,5m hohe Wohnräume. Das Objekt wird in leerem Ist Zustand verkauft! Sonder – Afa auf die kompletten Sanierungskosten ansetzbar. Die
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Sanierung erfolgt im Anschluss des Kaufs- ca. 50% Denkmal Afa ansetzbar Anspruch und Nostalgie in jedem Detail definieren im Stadtpalais den hochklassigen Charakter des Hauses und seiner Wohnungen. Die historische Bausubstanz und die erhaltenen Ausstattungselemente sind einzigartig. In den Innenräumen ist Geschichte spürbar und die Ausstattung macht den herrschaftlichen Charakter in den historischen Gebäudeteilen erlebbar. Diese Haltung setzt sich in den Innenräumen fort.
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1/9
396.197,00 €
4 Zi.
83,41
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
70,8
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung in super Lage in der Randersackerer Str. in Würzburg zur umfänglichen Sanierung im 1. Dachgeschoss der Wohnung und Ausbau/Erweiterung im 2. Dachgeschoss. Genehmigungen, Bandschutzkonzept usw. liegt alles vor.
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Im Hof könnte noch ein PKW-Stellplatz geschaffen werden. Leute ohne Bauerfahrung benötigen natürlich für solche Vorhaben einen erfahrenen Fachmann oder Architekten und die Entsprechenden Handwerker. Eine Gelegenheit sich in einer guten Lage eine schöne Wohnung zu erstellen.
Raumaufteilung
1. DG: Flur, Arbeits-Kinderzimmer, Duschbad, Wohnzimmer mit offener Küche 2. DG: offener Bereich mit Treppe zum 1. DG als Arbeitsbereich oder sonstiges, Schlafzimmer Kellerabteil, evtl. Stellplatz im Hof (Muss vom neuen Eigentümer geschaffen werden)
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1/10
259.000,00 €
2 Zi.
61,12
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte und helle 2 Zi. Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Würzburg. Ruhige aber sehr zentral gelegen in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Besonders hervorzuheben ist der tolle Blick vom Süd-Balkon. Die beiden
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hellen und große Zimmer sind ideal für eine WG geeignet. In der gesamten Wohnung ist bereits ein neuwertiger Bodenbelag verlegt. Das Bad ist sehr gepflegt, hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Weiterhin ist bereits das Dach 2014 saniert worden. Die Wohnung ist seit 2021 sehr zuverlässig vermietet, die derzeitige Kaltmiete beträgt 600,- € / Monat.
Raumaufteilung
Zwei helle und großzügige Zimmer, WG geeignet. Bad mit angenehmer Größe, von der Küche aus kann der schöne Balkon betreten werden.
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1/9
290.000,00 €
2 Zi.
48
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die kleine Wohneinheit wurde 1995 errichtet. Die Wohnung liegt im 2.
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Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m². Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer verfügen über einen Balkon. Alle Fußböden in den Wohnräumen sind mit einem neuen Vinylboden ausgelegt. Die Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Beheizt werden die Räume durch eine Fernwärmeheizung, Bj. 1995, EVA vom 11.10.2019: 56 kWh/m² „B“. Ein Kellerraum und TG-Doppelparkerstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug frei.