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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
3 Zi.
60
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit 9 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage im Innenhof des Objekts. Die Wohnfläche beträgt ca.
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60 m² und ist sehr vorteilhaft geschnitten. Die Rücklagen für dieses Objekt sind in den vergangenen Jahren angewachsen, sollte es zu Renovierungen kommen, ist ein Polster vorhanden. Im Moment ist die Wohnung für 636 Euro/Monat vermietet, wird aber voraussichtlich 2025 frei. Wärmeisolierung des Dachs ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Mitten in Würzburg und im studentischen Leben der Stadt, liegt die Wohnung in der Weingartenstraße. Die Neue Uni am Sanderring aber auch die FHWS liegen in fußläufiger Nähe, nur getrennt durch den Ringpark. Auch das Studentenhaus mit der Mensa ist zwei Minuten entfernt. Angebunden an den ÖPNV und insbesondere das Straßenbahnnetz, lassen sich von hier aus auch sehr schnell der Bahnhof, das Hubland und die
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
82
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel in Würzburg, der Sanderau. Zu Fuß sind Sie es nur wenige Schritte bis an den Main oder zum Ringpark. Die Straßenbahn und der Bus bieten die Möglichkeit, innerhalb weniger
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Minuten das Stadtzentrum zu erreichen. Die Sanderau ist ein südlicher Stadtbezirk und der drittgrößte Stadtteil von Würzburg auf der rechten Mainseite. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort sind. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken oder Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben der Julius-Maximilians-Universität befinden sich zahlreiche Bildungsstätten in der Sanderau, darunter die Maria-Stern-Schule und die Max-Dauthendey-Grundschule. Das Angebot an Kindertagesbetreuung ist groß: Vielzählige Einrichtungen wie Kinderkrippen, Krabbelstuben, Kindergärten und Horte sind vorhanden. Zahlreiche Bars und Restaurants sowie viele Freizeitangebote stehen Ihnen nahe der Haustüre zur Verfügung. A
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
71,59
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sanderau. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt. Ebenso wird eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung geboten, durch die Nähe zum
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Friedrich-Ebert-Ring und zum Südbahnhof. Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut gelegen - sie liegt nahe des mittleren Rings und bietet einen kurzfristigen Anschluss an die Autobahnen A3 und A7.
Sonstiges: Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ggf. einer Anpassung des Steuersatzes. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Daten, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Hierfür wird von uns keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten! Die Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Lagebeschreibung: 1a Top Lage Würzburg Sanderau
Ausstattung: großzügiger heller Wohn- Essbereich zu zwei Seiten hin belichtet, Vor 3 Jahren saniertes Bad mit
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großer Echtglasdusche in weiß grau gehalten, Wohnbereich mit Feinputz weiß gestrichen NEU, hochwertige Nolte Einbauküche in Klavierlack weiß, hochwertiger Echtholz-Parkettboden (wird noch gelegt) im gesamten Wohnbereich, geräumiger Sonnenbalkon, Duplex Tiefgaragenstellplatz unten, Aufzug, barrierefrei
Sonstiges: Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Fußläufig nur 2 Minuten zur Stadtmensa Studentenhaus, ruhige Lage
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
69
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil "Sanderau" - eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt und unmittelbar angrenzend an die Innenstadt. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich der Ringpark, der zu Spaziergängen
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oder erholsamen Mittagspausen im Grünen einlädt. Ebenfalls direkt um die Ecke - der Main, der mit einem schönen Radweg, großen Wiesen und Spielplätzen den optimalen Ort für Ihren Feierabend bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Co. liegen in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. - Supermärkte: Tegut, Edeka, Lidl,... - Bäcker: Rösner Backstube, Köhlers Vollkornbäckerei, Höreders Beck,.. Restaurants: Mediterraneo, Da Lele, Ararat, Domino´s,... - Freizeiteinrichtungen: Sanderrasen, Sandermare, Ringpark,.. - Kindergärten: Marienkindergarten, Kindergarten St. Rita,... - Schulen: Schillerschule, Maria-Stern-Schule, David-Schuster-Realschule, Te
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
75
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Im Herzen der Sanderau in einer kleinen Wohneinheit Bj. 1958, liegt diese helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist komplett saniert, d. h. das Bad und die Fenster und alle Fußböden
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sind neu. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen belegt. Beheizt werden die Räume mit einer Gas-Etagenheizung Bj. 2018, EVA vom 10.08.2018: 110 kWh „D“. Eine Einbauküche ist eingerichtet und der Balkon rundet das Angebot ab. Im Moment ist die Wohnung vermietet.
Besichtigungstermine: Besichtigungen erfolgen ausschließlich über und mit uns! Alle Angaben dienen nur zur Information. Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Wir versichern, dass wir vom Vermieter/Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Die Erstellung dieses Exposés erfolgt gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Angaben/Informationen, jedoch ohne Gew
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
67
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltkulturerbe Residenz und zum Ringpark, der "grünen Lunge Würzburgs". Hier kann man wunderbar flanieren, Rad fahren oder joggen - ein Katzensprung ist es zum Main mit seinen
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schönen Promenaden. In Laufnähe zur Innenstadt ist diese Top-Wohnlage sowohl bei jungen Familien als auch Studenten und Senioren sehr beliebt. Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung: Die modern eingerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Geschoss einer im Jahr 1955 erbauten und immer wieder modernisierten Wohnanlage im Stadtteil Sanderau. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit separater Küchenzeile, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zu
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegte kleine Wohneinheit, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Süd-West Balkon zu zwei Seiten belichtet, separates Arbeits- oder Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne,
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große separate Küche mit Essplatzmöglichkeit, 3 Meter hohe Decken, hochwertiger Laminatboden, große Isolierglas Holzfenster mit Oberlichtern, massive neue handgearbeitete Eingangstüre Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
Lagebeschreibung: 1A Top Lage Würzburg Sanderau
Sonstiges: Einkaufsmöglichkeiten sowie Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- fussläufig erreichbar.
Besichtigungstermine: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an!
Provision: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegte kleine Wohneinheit, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Süd-West Balkon zu zwei Seiten belichtet, separates Arbeits- oder Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne,
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große separate Küche mit Essplatzmöglichkeit, 3 Meter hohe Decken, hochwertiger Laminatboden, große Isolierglas Holzfenster mit Oberlichtern, massive neue handgearbeitete Eingangstüre Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
Lagebeschreibung: 1A Top Lage Würzburg Sanderau
Sonstiges: Einkaufsmöglichkeiten sowie Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- fussläufig erreichbar.
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