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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
68,52
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche, außergewöhnlich geschnittene, im Spitzboden des 5. Stockwerkes gelegene 2-Zimmer-Dach-Atelier-Wohnung besticht unter anderem durch ihren wunderbaren Ausblick auf die Festung Marienberg und die Wallfahrtskirche Käppele auf der
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gegenüberliegenden Mainseite. Die Grundfläche dieser Wohnung beträgt ca. 90 qm, die durch die vorhandenen Dachschrägen offizielle Wohnfläche 68,52 qm. Aufgrund des geöffneten Spitzbodens verfügen Wohnzimmer und Schlafzimmer über eine großzügige, lichte Höhe unter dem verwinkelten, historischen Dachgebälk. Durch die eingearbeiteten Holzbalken und die teilweise extravagant gehaltenen Fensterformen entsteht ein ganz besonderer Charme. Die Tageslicht-Küche, sowie das 2023 renovierte, mit einer Dusche und einem Dachliegefenster ausgestattete Badezimmer, sind in neutralen, hellen Farben gehalten. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Der zur Wohnung gehörende KFZ-Auß
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198.000,00 €
2 Zi.
47,4
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Cleverer Grundriss in sehr guter Lage im beliebten Stadtteil Sanderau Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Aufteilung wie folgt: - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer mit
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großzügigen Fensterfronten - Helles Tageslicht-Badezimmer mit Wanne - Gut geschnittener Dielen- und Flurbereich Wichtige Eckdaten: - Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieterin - Kein Aufzug im Objekt - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Parkmöglichkeiten mit Bewohnerparkausweis in der Straße Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 unbefristet vermietet. Seither wurde keine Mieterhöhung durchgeführt. Derzeitige Mieteinnahmen: 570,00 EUR Kaltmiete 110,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung __________________________________________ 680,00 EUR Gesamtmiete Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen richten sich im Mietvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen. Das monatliche Hausgeld beträgt laut dem Wirtschaftsplan für 2025 derzeit 180,00 EUR. D
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259.000,00 €
2 Zi.
61,12
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte und helle 2 Zi. Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Würzburg. Ruhige aber sehr zentral gelegen in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Besonders hervorzuheben ist der tolle Blick vom Süd-Balkon. Die beiden
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hellen und große Zimmer sind ideal für eine WG geeignet. In der gesamten Wohnung ist bereits ein neuwertiger Bodenbelag verlegt. Das Bad ist sehr gepflegt, hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Weiterhin ist bereits das Dach 2014 saniert worden. Die Wohnung ist seit 2021 sehr zuverlässig vermietet, die derzeitige Kaltmiete beträgt 600,- € / Monat.
Raumaufteilung
Zwei helle und großzügige Zimmer, WG geeignet. Bad mit angenehmer Größe, von der Küche aus kann der schöne Balkon betreten werden.
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290.000,00 €
2 Zi.
48
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die kleine Wohneinheit wurde 1995 errichtet. Die Wohnung liegt im 2.
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Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m². Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer verfügen über einen Balkon. Alle Fußböden in den Wohnräumen sind mit einem neuen Vinylboden ausgelegt. Die Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Beheizt werden die Räume durch eine Fernwärmeheizung, Bj. 1995, EVA vom 11.10.2019: 56 kWh/m² „B“. Ein Kellerraum und TG-Doppelparkerstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug frei.
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Sanderau:
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1/10
390.000,00 €
2 Zi.
68
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich eine der schönsten Wohnungen in der Seniorenresidenz Frauenland. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer und einen schönen Balkon Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und mit dunklem Feinsteinzeug sowie Parkett
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ausgelegt. Die Seniorenresidenz Frauenland bietet Ihnen ein sicheres Zuhause in Geborgenheit für den 3. Lebensabschnitt. Im Treppenhaus 1 befindet sich ein Bettenaufzug der bis zur Tiefgarage fährt. Im Treppenhaus 2 fährt ein Personenaufzug bis zu den Kellerräumen. Der Kellerraum ist mit Metallabtrennungen abgetrennt und verfügt über eine eigene Steckdose. Alle Gemeinschaftsräume sind an der Musikanlage der Rezeption angeschlossen. Im Wellnessbereich, befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Die Wohnung ist seit April 2019 an zuverlässige Mieter für 890€ Kaltmiete im Monat vermietet. Der Stellplatz und die Küche sind im Kaufpreis enthalten.