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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
78,91
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilien mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen (1-4 Zimmer) mit Wohnungsgrößen zwischen 27qm und 94qm. Ein schönes Zuhause im Maarweg 145a + b in Ehrenfeld – zum Teil mit Balkon. Das Gebäude verfügt über 2 getrennte Hauseingänge.
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Freuen Sie sich auf eine Top-modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung (WE14) mit Balkon zur ruhigen Hausrückseite. Zur Ausstattung gehört hochwertiges Parkett, Badezimmer (mit Fenster) mit modernen großflächigen Fliesen, Gäste WC. Sie erreichen alle Räume durch eine Diele. Der Wohnraum mit 29,35 qm bietet viel Platz zur Gestaltung, so dass Sie Ihre Wohnlandschaft und Essbereich bequem unterbringen können. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer, so dass sie kurze Wege haben. Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich zur ruhigen Hofseite. Garagen sowie eine kleine Gewerbeeinheit befinden sich im Hof.
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Quelle:
www.immowelt.de
208.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.215,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,5%. Der Quadratmeter Wohnfläche
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kostet 3.200 EUR. Eine Anpassung der Miete fand bisher nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche, einen Balkon und ein Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2019 saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 237 EUR. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2024 über eine Erhaltun
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
560.000,00 €
3 Zi.
89,93
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die darunterliegende Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse kann ein Paket bestehend aus beiden Wohnungen verhandelt werden. Ab dem 21.3.2025 können Sie diese freundliche, neuwertige Terrassenwohnung im 2. OG erwerben, die durch eine
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gehobene Innenausstattung besticht. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Apartment. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2012 befindet, per Fußbodenheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 386,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum,
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1/10
550.000,00 €
3 Zi.
89,93
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die darüberliegende Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse kann ein Paket bestehend aus beiden Wohnungen verhandelt werden. Ab dem 21.3.2025 können Sie diese freundliche, neuwertige Terrassenwohnung im 2. OG erwerben, die durch eine
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gehobene Innenausstattung besticht. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Apartment. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2012 befindet, per Fußbodenheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 386,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, d
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
199.900,00 €
3 Zi.
75
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gemuetliche-und-helle-3-zimmer-wohnetage-mit-balkon-und-tiefgarage-im-begehrten-koeln-porz-2/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/8
429.000,00 €
3 Zi.
109
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Köln Weiden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Absolutes Highlight dieser schönen Immobilie ist die 28 Quadratmeter große Terrasse, die einen Blick in
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den weitläufigen Garten gewährt, welcher übrigens den Eigentümern zur Mitbenutzung steht. Beschattet von einer großen Markise, lässt sich hier der Sommer entspannt und uneinsehbar genießen und über das ganze Jahr hinweg kommt man in den Genuss einer lichtdurchfluteten Wohnung. Ursprünglich wurde die Wohnung mit vier Zimmern geplant, die jetzigen Eigentümer entschieden sich jedoch für einen offenen Wohn-Essbereich mit weitläufiger Front zur Terrasse. Bei Bedarf lässt sich das mit einfachen Maßnahmen rückgängig machen, die Türen vom Flur aus sind nicht komplett verschlossen worden. Grundsätzlich ist die Wohnung sehr schön und durchdacht geschnitten, die offene Wohn-Küche bietet viel Spielraum für die individuelle Gestaltung. In allen Wohnräumen w
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559.000,00 €
3 Zi.
84,54
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Weiden könnte Ihr neues Zuhause liegen. Der Kölner Stadtteil mit seinen rund 17.000 Einwohner:innen befindet sich direkt am Grüngürtel der Metropole. Das heißt für Sie: Hier wohnen Sie naturnah und profitieren gleichzeitig von der
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engen Anbindung an Köln. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in nur 20 Minuten in die Innenstadt. In der Breslauer Straße 20 in Weiden entsteht ein gradlinig-moderner Neubau mit attraktiver Klinkerfassade in massiver Bauweise. Er beherbergt 15 Domizile für Singles, Paare und Familien. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 67 m² und ca. 145 m² groß. Sie zeichnen sich durch ihre durchdachten Grundrisse und eine gehobene Ausstattung aus. Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Geräumige Balkone, Loggien und Terrassen erweitern die Wohnräume nach draußen und laden zum Genießen und Entspannen ein. Dank moderner Aufzüge sind alle Wohneinheiten barrierefrei zugänglich
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268.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrparteienhauses mit einem zugehörigen Tiefgaragenparkplatz. Zudem verfügt das Mehrparteienhaus über einen Aufzug. Die helle Wohnung befindet sich in einem
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gepflegten Zustand. Das Bad ist mit einer Badewanne und schönen Fliesen ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer aus kommt man auf den Südbalkon mit Markise. Der zum Objekt gehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis wie in der Kaltmiete inbegriffen. Bei Bedarf zieht der Mieter aus der Wohnung aus.
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1/9
495.000,00 €
3 Zi.
98
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das 2 geschossige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste Bad, Abstellmöglichkeiten und einer großen Sonnenterrasse mit Weitblick über das ländliche Rondorf. Ein PKW Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der
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Eingangsbereich mit seinen mediterranen Fliesen führt in das 1.Obergeschoss. Dort befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern sowie die Küche. Über eine Wendeltreppe ist das 2.Obergeschoss erreichbar mit zwei Schlafzimmern sowie das Badezimmer. Ein Highlight befindet sich auf dem Dach des Hauses. Eine große Sonnenterrasse erwartet dort die zukünftigen Eigentümer.
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1/8
534.000,00 €
3 Zi.
92
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Neubauprojekt mit 3 Wohneinheiten - Ihr neues Zuhause in Top-Lage Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet drei geräumige Wohneinheiten, jede Etage eine Wohnung - ideal für alle, die modernen
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Wohnkomfort und eine ruhige Lage schätzen. Wohnungen im Überblick: EG-Terrassenwohnung - ca. 96 qm OG-Balkonwohnung - ca. 92 qm DG-Wohnung - ca. 75 qm Highlights auf einen Blick: -Barrierefreies Wohnen: Mit einem Aufzug ausgestattet, ideal für alle Lebensphasen. -Helle Räume: Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. -Durchdachte Grundrisse: Perfekte Aufteilung für maximalen Wohnkomfort. -Sonnige Ausrichtung: Balkon oder Terrasse mit Blick auf die Gartenseite (Südseite). Zukunftssicher & Energiesparend Das Gebäude wird nach den neuesten Standards isoliert und beheizt. Dank moderner Energieeffizienz genießen Sie eine Zukunft ohne Energiesorgen und profitieren von nachhaltigem Wohnen. Lage mit hohem Freizeitwert -Ruhige, grüne Umge
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1/9
280.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung
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leerstehend. Sie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Wanne komplettiert das Raumangebot. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien, ideal für erholsame Momente oder gesellige Abende. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung z
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1/9
460.000,00 €
3 Zi.
86
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In der Neustadt-Süd, fußläufig zum Volksgarten, liegt die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, alleeartigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besteht aus 13 Parteien. Die Wohnung selbst liegt im zweiten
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Obergeschoss. Drei Zimmer, ein Bad, ein großzügiger Flur und eine Küche mit kleiner Abstellnische erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Ein langer Flur verbindet alle Räume. Die Zimmer liegen zur Straßenseite hinaus, wodurch man einen schönen Blick in die alten Bäume der Allee hat. Die Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, ebenfalls mit schönem Ausblick. Die Wohnung selbst wurde in den 80er-Jahren renoviert. Aus dieser Zeit stammen auch das Bad, sowie Böden und die Isolierverglasten Kunststofffenster (1986). Neben umfangreichen Arbeiten im Kellergeschoss 2023 wurde im Jahr 2021 eine Strangsanierung der Wasserleitungen im gesamten Haus durchgeführt. Die gelungene Aufteilung eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Singl
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1/5
640.000,00 €
3 Zi.
86
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Unser Neubauvorhaben mit insgesamt 5 Wohneinheiten bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare und Singles. Alle Neubauwohnungen und der Keller sind barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca.
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63 m² (Dachgeschoss) und ca. 83 - 95 m² in den Etagen EG bis 3. OG. Zu den Wohnungen im EG bis 3. OG gehören je zwei Terrassen bzw. Balkone. Das Mehrfamilienhaus wird in moderner Ausstattung inkl. einer Photovoltaikanlage errichtet und entspricht der derzeit gültigen Fassung des Gebäude-Energie-Gesetzes (GEG). Die hellen und attraktiven Wohnungen überzeugen durch einen ansprechenden Wohn/-Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern. Diese Wohnung hat ein innen liegendes Bad. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Im Gemeinschaftsbereich des Kellers gibt es einen separaten Waschkeller und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Im hinteren Bereich des Grundstücks wird ein Kinderspielplatz angelegt, welcher du
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1/6
209.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2002 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.756,36 EUR. Das entspricht einer
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kaufpreisbezogenen Rendite von 3,2%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.944 EUR. Die letzte Mietanpassung fand im Januar 2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 333 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 156.829,17 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon un
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
97
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.789,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.887
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand zum 01.08.2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 405,26 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag am 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von rund 61.406,88 EUR. Die ruhige Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Hofseite befindet sich ein Balkon, ausgerichtet zur Sonnenseite. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser mit 18 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1966 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Im H
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
135
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135,1 m² ist ca. 2015 in einem Wohnkomplex von mehreren Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern im beliebten Stadtteil Junkersdorf entstanden. Die Wohnung kann barrierefrei
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genutzt werden, ebenso ist ein Aufzug und auf Wunsch auch ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle angrenzenden Räumlichkeiten nutzen können. Zum Innenhof liegen zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. In den beiden Bädern wurden hochwertige und stilvolle Materialien verwendet. Das große Wohn-/ Esszimmer besticht durch ein modernes und geschmackvolles Wohnambiente. Von hier hat man den Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die große, teilweise überdachte Terrasse/Loggia mit übergroßer Markise, verfügt über eine Größe von ca. 30 m². Die innenliegende Einbauküche wurde nachträglich mit Glastüren versehen. Das hochwertige Parkett gibt einen besonderen W
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1/7
609.900,00 €
3 Zi.
84,3
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Räume voller Leben Das Vorderhaus Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer-Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette - das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den
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Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht. Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
222.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung war seit 1983 vermietet und ist umfänglich sanierungsbedürftig. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.098,60 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Balkon, eine Diele mit Abstellkammer und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Das Angebot beinhaltet einen großen trockenen Kellerraum. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 385 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2023 über 156.829,17 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser, in denen sich 36 Wohneinheiten befinden
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1/4
935.000,00 €
3 Zi.
137
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem attraktiven, klassischen Altbau aus dem Jahre 1905 in beliebter Wohnlage des Agnesviertels. Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme und wurde über die Jahre gut
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gepflegt und instandgehalten. Die Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss und wurde im Jahre 1990/1991 neu ausgebaut. Die Immobilie ist über einen Aufzug (bis 3. OG) erreichbar und bietet bei atemberaubender Aussicht höchsten Wohnkomfort. Es verteilen sich ca. 137 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Über eine separate Treppe gelangt man in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier befindet sich mit einem großen Wohn-Essbereich, einer offenen Küche und Kamin das Herzstück dieser Wohnung. Durch den Ausbau des Hauses bis in die Dachspitze und die dadurch entstandene Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 m ist dies ein ganz besonderer Blickfang. Die bodentiefe Fensterfront und die gr