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1/4
935.000,00 €
3 Zi.
137
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem attraktiven, klassischen Altbau aus dem Jahre 1905 in beliebter Wohnlage des Agnesviertels. Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme und wurde über die Jahre gut
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gepflegt und instandgehalten. Die Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss und wurde im Jahre 1990/1991 neu ausgebaut. Die Immobilie ist über einen Aufzug (bis 3. OG) erreichbar und bietet bei atemberaubender Aussicht höchsten Wohnkomfort. Es verteilen sich ca. 137 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Über eine separate Treppe gelangt man in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier befindet sich mit einem großen Wohn-Essbereich, einer offenen Küche und Kamin das Herzstück dieser Wohnung. Durch den Ausbau des Hauses bis in die Dachspitze und die dadurch entstandene Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 m ist dies ein ganz besonderer Blickfang. Die bodentiefe Fensterfront und die gr
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1/10
188.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus: Der Komfort der Wohnanlage spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang, Kiosk, Schwimmbad (mit Aussicht) und Sauna sowie Partyraum. Außerdem steht den Hausbewohnern eine Waschküche mit
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Münzgeräten zur Verfügung. Die Wohnung: überzeugt durch ihre herrliche Aussichtslage über die Dächer von Köln, den neuwertigen Zustand, bei dem im Zuge einer Komplett-Sanierung die Wohnung wie folgt erneuert wurde: •Venyl-Boden in allen Räumen •Küche mit neuem Fliesenspiegel und vollständiger Möblierung (ohne Kühlschrank und Waschmaschine) •Badezimmer mit neuem Fliesenboden und neuen Wandfliesen, ebenfalls neu: Waschbecken, WC und Dusche sowie Handtuch-Heizkörper sowie den praktischen Grundriss mit geräumigem Dielenbereich, modernes Duschbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Außerdem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Das Haus hat insgesamt 32 Geschosse. Die Wohnung befindet
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1/8
225.000,00 €
3 Zi.
70,41
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1992 vermietet. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.759,64 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.196 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von
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2,6%.Die letzte Mietanpassung fand im November 2022 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 487 EUR. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 205.118,41 EUR. Auf Wunsch lassen wir Ihnen hierzu gerne detaillierte Unterlagen zukommen. Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und leider keinen Balkon. Das Angebot beinhaltet einen Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 6 Häuser mit 37 Wohnungen, 10 Garage
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1/10
475.000,00 €
3 Zi.
85,3
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Doppelpack im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshauses (1 Laden und 7 Wohnungen) besteht aus einem attraktiven City-Appartement mit bodentiefen Fenstern und Pantry-Küche (ca. 35,3 m²) sowie der daneben liegenden
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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur rückwärtigen Seite, Richtung Süd-West (ca. 50 m²). Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum. Beide Wohnungen sind solvent vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit EUR 12.840,00 p.a.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
202.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.409,64 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,2%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.108
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 405,26 EUR.Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag am 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von rund 61.406,88 EUR. Die ruhige Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Hofseite befindet sich ein Balkon ausgerichtet zur Sonnenseite. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser mit 18 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1966 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Die Wohnung ist seit 1985 an den gleichen Mieter vermietet
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1985 vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen wurde 1998 vollzogen. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.706,80 EUR. Das entspricht einer
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kaufpreisbezogenen Rendite von 3,3%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.971 EUR. Die letzte Mietanpassung fand im August 2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Eine Garage kann für 25.000 EUR mit erworben werden. Die Mieteinnahme liegt bei 65 EUR monatlich. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 376,70 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2021 über 151.546,64 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die praktische Eigentumswohnung bef
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2014 vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen wurde 1998 vollzogen. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.659 EUR. Das entspricht einer
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kaufpreisbezogenen Rendite von 3,7%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.971 EUR. Die letzte Mietanpassung fand im Juni 2021 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 376,70 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2021 über 151.546,64 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die praktische Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß und verfügt über drei Zimmer, eine Kü
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
71,5
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Etagenwohnung in Köln - Ihre neue Oase in zentraler Lage! Objektbeschreibung: Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und moderner
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Ausstattung. Die ideale Wahl für Familien oder Paare, die städtischen Komfort und eine ruhige Wohnlage gleichermaßen schätzen. Auch hervorragend geeignet für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und dem Potenzial für solide Mieteinnahmen profitieren möchten. Wohnungsdetails: - Wohnfläche: ca. 72 m² - Nutzfläche: ca. 81 m² - Etage: 1 - Zimmeranzahl: 3 geräumige Zimmer - 2 gemütliche Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen - Außenbereich: - Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Ein großer Gemeinschaftsgarten, ideal für Familien und gesellige Momente - Keller: Praktischer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum Lage und Umfeld Diese Wohnung liegt zentral in Köln und bietet eine ausgezeichnete Anbi
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.789,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,1%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.174
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EUR. Die letzte Mieterhöhung fand im Oktober 2017 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 340 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 146.145,14 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die letzte Hausgeldabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon und ein innenliegendes Wannenbad. Auf den Bal
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1/6
252.700,00 €
3 Zi.
82,68
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine schön geschnittene, ca. 83 qm große 3-Zimmer-Wohnung in Neubrück. Diese befindet sich in einer ausgesprochen gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 40 Einheiten,
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die sich auf 6 Häuser verteilen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes helles Wohn- und Esszimmer, Kochküche, Flur mit Einbauschrank, Bad, WC und zwei Balkonen (jeweils einer zur Straße und einer zum Garten gerichtet). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt keinen Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum. Die Fassaden der Häuser wurden wärmegedämmt und isoliert. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Wohnung wird mit Nahwärme beheizt. Durch ein verzweigtes Leitungsnetz wird als Wärmespeicher und Transportmedium Wasser im Heizkreis gepumpt. Über Wärmetauscher wird das Wasser durch die von einem oder mehreren Wärmeerzeugern abgegebene Wärmeenergie erhitzt, die Wärme wird mit dem Wasser zum Verbraucher t
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1/6
229.000,00 €
3 Zi.
68
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ihr zukünftiger Rückzugsort mit viel Platz und Komfort. Diese großzügige 68 m² Eigentumswohnung bietet den idealen Raum für kleine Familien oder Paare, die das Home-Office nutzen möchten. Drei perfekt proportionierte Zimmer und ein Balkon mit
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malerischem Blick ins Grüne schaffen eine flexible und lichtdurchflutete Atmosphäre, die pure Wohlfühlmomente garantiert. Ein charmantes Zuhause und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage. Diese vermietete Wohnung beeindruckt durch ihr hohes Wertsteigerungspotenzial. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage sowie die Sondernutzungsrechte an Trockenböden und Grundstücksflächen machen diese Immobilie besonders begehrenswert. Zahlreiche Stellplätze und eine engagierte Hausgemeinschaft gewährleisten eine langfristige und stabile Investition. Höchster Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung. Das luxuriöse Tageslichtbad und das separate Gäste-WC bieten besonderen Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchste Funktionalität, wä
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1/5
263.000,00 €
3 Zi.
76,1
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 10.045,20 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,8%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.456
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 334,06 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 110.984,13 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung zu. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 2. Obergeschoß rechts und verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Gäste WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Die Wohnu
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1/6
649.000,00 €
3 Zi.
87,06
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die beiden, mit ca. 87,05 m2 und ca. 83,73 m2 Wohnfläche nahezu gleich großen, 3-Zimmerwohnungen im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses terraWeiden werden bereichert durch jeweils ein Duschbad und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Schlaf- und
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Kinderzimmer sind im hinteren Bereich des Gebäudes angesiedelt und bieten Ruhe und Privatheit. Der jeweilige Wohn-Essbereich mit offener Küche liegt in Südost- bzw. Südwestausrichtung und bietet für jede Wohnung 2 Balkone mit gutem Platzangebot für Tisch und Sessel.
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1/6
229.000,00 €
3 Zi.
68
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ihr zukünftiger Rückzugsort mit viel Platz und Komfort. Diese großzügige 68 m² Eigentumswohnung bietet den idealen Raum für kleine Familien oder Paare, die das Home-Office nutzen möchten. Drei perfekt proportionierte Zimmer und ein Balkon mit
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malerischem Blick ins Grüne schaffen eine flexible und lichtdurchflutete Atmosphäre, die pure Wohlfühlmomente garantiert. Ein charmantes Zuhause und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage. Diese vermietete Wohnung beeindruckt durch ihr hohes Wertsteigerungspotenzial. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage sowie die Sondernutzungsrechte an Trockenböden und Grundstücksflächen machen diese Immobilie besonders begehrenswert. Zahlreiche Stellplätze und eine engagierte Hausgemeinschaft gewährleisten eine langfristige und stabile Investition. Höchster Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung. Das luxuriöse Tageslichtbad und das separate Gäste-WC bieten besonderen Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchste Funktionalität, wä
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1/6
576.000,00 €
3 Zi.
73,74
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 71,05 m2 und ca. 73,74 m2 und mit gleichem Grundriss. Beide Wohnungen bieten Ihnen den Komfort von zwei Dachterrassen je Wohnung, und jeweils ein Duschwannenbad mit
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Tageslicht. Auch hier sind die Schlaf- und Kinderzimmer zur Gebäuderückseite orientiert und über einen Flur mit dem Rest der Wohnung verbunden. Die Wohn-Essbereiche mit offener Küche sind dank ihrer Lage, wie in allen anderen Wohnungen, lichtdurchflutet und bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Alle Bäder weisen hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen nach dem neuesten Stand auf. Die Duschbäder sind mit großer, bodengleich gefliester Dusche ausgestattet.
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1/6
562.000,00 €
3 Zi.
71,05
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 71,05 m2 und ca. 73,73 m2 und mit gleichem Grundriss. Beide Wohnungen bieten Ihnen den Komfort von zwei Dachterrassen je Wohnung, und jeweils ein Duschwannenbad
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mit Tageslicht. Auch hier sind die Schlaf- und Kinderzimmer zur Gebäuderückseite orientiert und über einen Flur mit dem Rest der Wohnung verbunden. Die Wohn-Essbereiche mit offener Küche sind dank ihrer Lage, wie in allen anderen Wohnungen, lichtdurchflutet und bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Alle Bäder weisen hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen nach dem neuesten Stand auf. Die Duschbäder sind mit großer, bodengleich gefliester Dusche ausgestattet.
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1/6
567.000,00 €
3 Zi.
75,56
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 75,56 m2, bietet Ihnen ebenfalls den Komfort von zwei Terrassen die vom Wohn-Essbereich mit offener Küche aus zu betreten sind. Eine Terrasse ist nach Osten und eine nach Süden
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ausgerichtet. Gestalten Sie Ihren Gartenanteil nach Ihren Vorstellungen und verbringen Sie Ihre freie Zeit in Ihrem eigenen grünen Reich! Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, und die großzügig bemessen privaten Räume wie Schlafzimmer
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1/6
623.000,00 €
3 Zi.
83,73
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die beiden, mit ca. 87,05 m2 und ca. 83,73 m2 Wohnfläche nahezu gleich großen, 3-Zimmerwohnungen im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses terraWeiden werden bereichert durch jeweils ein Duschbad und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Schlaf- und
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Kinderzimmer sind im hinteren Bereich des Gebäudes angesiedelt und bieten Ruhe und Privatheit. Der jeweilige Wohn-Essbereich mit offener Küche liegt in Südost- bzw. Südwestausrichtung und bietet für jede Wohnung 2 Balkone mit gutem Platzangebot für Tisch und Sessel.
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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
60,5
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat 3 Zimmer. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Die Küche ist abgeschlossen. Das Bad hat eine Wanne. Die Toilette ist getrennt. Das Schlafzimmer ist groß und das Kinderzimmer bietet Platz für ein Kind. Zur
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Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gem. gen. Waschkeller. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten. Parken kann man auf der Straße. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
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1/6
233.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Wohnung mit Balkon und tollem Blick über Köln befindet sich auf der siebten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und eignet sich gut zur Kapitalanlage. Die Mieter gehen sehr pfleglich
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mit der Mietsache um. mtl. Kaltmiete: 641,59 EUR NK-Vorauszahlung: 169,- EUR HK-Vorauszahlung: 149,- EUR Hausgeld: 424,- EUR Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 12 Monate. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.