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1/8
189.600,00 €
3 Zi.
85
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung in der 11. Etage bietet einen atemberaubenden Blick über Köln und ist aktuell vermietet. Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder als Investment für die Zukunft. Die insgesamt 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3
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Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gesamte Wohnfläche ist komplett mit Fernwärme beheizt. Das 14-stöckige Wohnhaus verfügt über einen Aufzug. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser attraktiven Etagenwohnung im Herzen von Köln mit besonderer Aussicht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39109-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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184.600,00 €
3 Zi.
85
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in Köln. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und ein Badezimmer. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 14-stöckigen Gebäudes, welches über einen
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Aufzug verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 85 m² und ist gut geschnitten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39109-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
98
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser ansprechenden 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in der begehrten Lage von Köln Marienburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare
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oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen. Die Wohnung besticht durch ihre Südlage, die nicht nur für eine angenehme Helligkeit sorgt, sondern auch einen Blick ins Grüne ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich ist durch die Küche vom Esszimmer getrennt, wobei die offene Gestaltung einen harmonischen Fluss zwischen den Räumen ermöglicht. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, behagliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Rheinlage der Wohnung ist durch den Zufahrtsweg geschützt, sodass Sie vor Verkehr und Lärm geschützt sind. Dies trägt zur ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre bei. Das gut geschnitte
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1/7
221.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.145 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.947 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt somit bei 3,7%. Die
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letzte Mietanpassung erfolgte im Juni 2021. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die 2015 sanierte Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt zudem über einen Balkon, ein Gäste-WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der großen Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Der Zugang zur Wohnung führt über einen Laubengang. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 486 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 63.494,24 EUR. Zur Wohnanlage gehör
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1/10
345.000,00 €
3 Zi.
85,34
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Immobilie liegt in der fünften Etage. Es handelt sich hierbei um eine sanierte Wohnung. WICHTIG! Die einbruchsichere Tür und erstklassige verstärkte Fenster und Balkontür mit 3-Fachverglasung. Zu dem zählen neben drei
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attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum und ein Platz in der Tiefgarage.
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479.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-dachgeschoss-wohnung-wenige-schritte-vom-clarenbachkanal-144253/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
66
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante 2- bis 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage zwischen Rathenauplatz, Aachener Weiher und der Universität. Das 1910 erbaute Haus besticht durch historische Elemente im Treppenhaus, die den Charakter des Gebäudes
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unterstreichen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist nach hinten zur sonnigen Seite ausgerichtet und bietet große Fensterflächen, die für viel Licht sorgen und den fehlenden Balkon ausgleichen. Die freundliche und helle Ausstattung sowie die hohen Decken verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und verfügt über ein kleines Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Aktuell wird die Wohnung von zwei jungen Damen bewohnt, die hier seit vielen Jahren glücklich leben. Solch eine einladende Wohnung wird selten zum Kauf angeboten - nutzen Sie die Gelegenheit!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
86
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Wohnhaus mit nur 11 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahr 1978 erstellt. Die angebotene Wohnung, sowie das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Die Liegenschaft be?ndet sich in Hochparterre des
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viergeschossigen Hauses und erstreckt sich über eine Fläche von circa 86 m², verteilt auf drei Zimmer. Im Eingangsbereich begrüßt Sie die Diele und das Wannenbad mit Abluft. Daran anschließend finden Sie zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer, sowie das Gästezimmer. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, mit angrenzendem Süd-West Balkon befinden sich auf der linken Seite der Wohnung, sodass die gesamte Fläche sinnhaft unterteilt und ausgenutzt wurde. Abgerundet wird das Angebot durch die Küche und die Nutzungsmöglichkeit eines gepflegten Gemeinschaftsgartens. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls Teil des Angebotes. Besonders erwähnenswert ist sicherlich die sehr gute aber dennoch ruhige Lage mit direkter Busverbindung nach Köln-Longer
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1/7
209.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1988 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.331,64 EUR. Das entspricht einer
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kaufpreisbezogenen Rendite von 2,1%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.944 EUR. Die letzte Mieterhöhung fand 2017 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es besteht die Möglichkeit auch einen Stellplatz für 15.000 EUR zu erwerben. Dieser ist für monatlich 21 EUR vermietet. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 377 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 156.829,17 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
94
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist bequem über ein geradezu nobles Entrée mittels top - gepflegtem Fahrstuhl erreichbar. Es erwartet Sie eine herrliche Weitsicht aus dem siebten Stock. Die gesamte vorhandene Wohnungseinrichtung kann auf Wunsch kostenlos übernommen
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werden. Hierzu gehört insbesondere auch eine exklusive Glas - Flügeltür im Wohnzimmer. Auf der anderen Seite kann die gesamte Einrichtung auch auf Wunsch kostenlos entfernt werden. Desweiteren gehören zu dieser Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, drei Zimmer, ein Balkon und ein Keller. Auch die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden. Eine Nutzung der sehr gepflegten Gartenanlagen ist jederzeit möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 380 Euro.
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1/7
339.000,00 €
3 Zi.
80,67
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihr-neues-zuhause-in-top-lage-von-koeln-142363/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
325.000,00 €
3 Zi.
80
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-eigentumswohnung-mit-loggia-altbaucharme-und-denkmalschutz-133375/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/10
695.000,00 €
3 Zi.
93
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, ca. 93 m² große Altbauwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lager der Kölner Innenstadt wird von uns exklusiv angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem Denkmalschutz Haus und befindet sich im ersten Obergeschoss. Das
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Haus wurde in den 2000ern aufwändig kernsaniert. Über die zentrale Diele gelangen Sie in nahezu alle Zimmer der Wohnung. Mittelpunkt bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon der Wohnung. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight stellt das geschmackvolle Dusch-/Wannenbad dar. Abgerundet wird das Angebot durch den praktischen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über hohe Decken und einen Parkettboden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 EUR und die Mieteinnahmen tragen sich auf ca. 21.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständ
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
100,55
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Belgischen Viertel in Köln und wurde ca. 2023 hochwertig modernisiert. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m².
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Die Wohnung beeindruckt durch eine perfekte Kombination aus modernem Design und Altbauflair. Mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und großzügigen Fensterflächen bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Sie überzeugt durch erstklassige Materialien, moderne Ausstattung und eine perfekte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Auf einen Blick: - mittendrin und dennoch absolut ruhig gelegen - sofort bezugsfrei - hohe Decken - große Fenster - großzügiger Balkon nach hinten - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Kellerraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständ
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1/7
390.000,00 €
3 Zi.
82
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/top-wohnung-in-historischer-anlage-mit-unverbaubarem-rheinblick-130732/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.ohne-makler.net
439.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- außergewöhnlich hochwertige und moderne 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon
- 2023 komplett kernsaniert und modernisiert mit durchgängig, gleichem Design-Bodenbelag (außer Bad: dort Bodenfliesen)
- Balkon mit Grünblick
- luxuriöses Badezimmer
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mit fast ebenerdiger, großer Dusche sowie hochwertiger Klarglas-Trennwand mit Türe
- große Küche mit Platz für Esszimmermobiliar
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche im Keller; Trockenraum auf dem Dachboden
- das Haus erhält eine neue, moderne Hauseingangstüre und Briefkastenanlage
- 218 € Wohngeldkosten pro Monat
- entspannte, kostenfreie Parkplatzsituation in direkter Hausnähe
- Mitnutzung des großzügigen Gartens mit altem Baumbestand möglich
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Quelle:
www.ohne-makler.net
270.000,00 €
3 Zi.
62,4
m2
Lobositzstr. 3, 50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante, 62,4m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten in der Lobositzstraße in Köln Weidenpesch.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer
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zur Straßenseite, ein ruhiges Schlafzimmer zur Gebäuderückseite sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die geräumige Küche mit Waschmaschinennische bietet Platz für zwei Küchenzeilen und hat direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt mit seiner West-Ausrichtung zur ruhigen Gebäuderückseite mit Blick in den Innenhof zum entspannen ein.
Die Wohnung ist gepflegt und funktional ausgestattet. In den Wohnräumen liegt Laminat, während Küche und Bad gefliest sind. Moderne Innentüren verleihen der Wohnung eine zeitgemäße Optik.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine große Badewanne mit modernen Armaturen inkl. Regendusche.
Die Elektrik der Wohnung wurde 2013 vollständig erneuert, einschließlich neuer Leitungen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
222.000,00 €
3 Zi.
77,27
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.807,88 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 4,0%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.873
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand 2019 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage 394 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 121.956,06 EUR.. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfängliche Objektunterlagen zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur Wohnanlage gehören insge
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1/6
295.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine ruhige, private Wohnatmosphäre. Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten. Die
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Wohnung beeindruckt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und separatem Abstellraum und das Schlafzimmer bieten Zugang zur eigenen, großzügigen ca. 28 m² großen Dachterrasse - der perfekte Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung besitzt einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenaufstellung angrenzend an die Küche. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das zeitlose, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz. Geheizt wird über eine gemeinsame Holz-Pelletheizung welche mit dem
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
63
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2017 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.560,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,7%. Der Quadratmeter Wohnfläche
...
kostet 3.254 EUR. Eine Anpassung der Miete fand 2019 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine große Wohnküche, einen Balkon und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2016 saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 230 EUR. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2024 über eine