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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
96
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen nach einer zentralen und charmanten Eigentumswohnung in Rüsselsheim-Bauschheim? Ein Süd-West-Balkon, sowie ein Unterstellplatz für Ihr PKW sind ein Muss? Dann haben wir etwas Passendes für Sie! In einem 2-Familienhaus, verteilt auf ca.
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96m²-Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, ein enormes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine offene Wohnküche inkl. Mobiliar, sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang. Auch von einem Ihrer Schlafzimmer aus genießen Sie den Ausgang zu einem weiteren Balkon. Ein eigener KFZ-Stellplatz unter dem gemeinschaftlichen Carport ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im schönen begrünten Garten, der zur Gemeinschaftsfläche gehört, dürfen Sie Ihren Kaffee in der Sonne genießen und gesellige Grillabende mit Freunden verbringen. Sie möchten mehr hierzu erfahren? So melden Sie sich gerne!
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
65
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
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105.000,00 €
1 Zi.
32
m2
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen nach einer schnuckeligen Kapitalanlage im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses? Ein eigener KFZ-Abstellplatz ist Ihnen wichtig? Ein Schwimmbad und eine Sauna im Haus klingt ebenfalls attraktiv? So haben wir ein tolles
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Angebot für Sie! Verteilt auf ca. 32m²-Wohnfläche erwartet Sie ein Dielenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, sowie eine Küche. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein eigener KFZ-Abstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatzbereich und ein Kellerraum. Waschen können Sie mit der gemeinschaftlichen Waschmaschine. Die dazugehörigen Münzen erwerben Sie beim Hausmeister. Highlight dieses Hauses ist das gemeinschaftliche Schwimmbad, die hauseigene Sauna, der Fitnessraum und eine enorme Dachterrasse für Sonnenbegeisterte! Diese Wohnung ist seit 2013 an eine sympathische Mieterin vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im November 2024. Die IST-Kaltmiete p.a. beträgt €4.092,--. Die Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin.
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598.000,00 €
6 Zi.
165
m2
64521 Groß-Gerau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer repräsentativen Liegenschaft in Groß Gerau befindet sich diese attraktive Galeriewohnung im Maisonette - Stil, die sich über zwei Etagen erstreckt. Durch einige bodentiefe Fensterelemente lässt sich ein fantastisches Panorama über die
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Dächer und die Landschaft genießen. Von der ca. 80 qm großen Dachterrasse, eröffnet sich ein 180 Grad Blick. Das Objekt besticht durch seine sehr guten Belichtungsverhältnisse und eine geschmackvolle Ausstattung, als auch durch den interessanten und weitläufigen Grundriss. Die großzügige Wohngalerie, die sich bis zum Dachgiebel öffnet, genügt jeder Einrichtung für ein Raumkonzept mit höchsten Ansprüchen. Zu dieser besonderen Immobilie gehört ein ca. 30 qm großer Kellerraum der über ein Fenster verfügt. Zwei Einzelgaragen ( eine davon mit einem davor gelagerten Stellplatz ) werden separat angeboten. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen
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www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
154
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die hier angebotene Penthouse-Maisonette-Wohnung, Baujahr 2017, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die ruhige Wohnrandlage. Mit ca. 154 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables
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Zuhause, das moderne Ansprüche mit stilvollem Wohnen vereint. Ein Lift gewährleistet barrierefreien Zugang zur Wohnung. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. In der unteren Etage erwartet Sie ein großer, heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und einer offenen Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf die weitläufige, teilüberdachte Süd-West-Terrasse, die viel Raum für entspannte Sonnenstunden im Freien bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, das Gäste-WC mit Dusche und ein Abstell- bzw. Vorratsraum. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, welche
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548.000,00 €
4 Zi.
158
m2
65474 Bischofsheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² in zentraler Lage von Bischofsheim anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem
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Lift erreichbar. Mittel codiertem Schlüssel ist es ausschließlich dem Bewohner der Wohnung möglich, mit dem Lift bis vor die Wohnungstür zu fahren. Besonders hervorzuheben ist die ca. 28 m² große Terrasse mit Außenkamin, die einen fantastischen Fernblick bietet. Pures Sonnenvergnügen und entspannte Abende sind hier garantiert. Weiteres Highlight ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das weitere Raumangebot umfasst 3 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en suite und Terrassenzugang, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum. Sowohl die Größe der Wohnung, als auch die Raumaufteilung vermitteln das Gefühl, auf einer Ebene im eigenen Haus zu wohnen. Eine Etagenheizung unterstreicht die
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Quelle:
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325.000,00 €
3 Zi.
94
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Walldorf erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 16 Parteien. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² und bietet eine durchdachte
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Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen. Die helle und großzügige Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Der Wohn-/ Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und geht nahtlos in die offene Küche über, die 2021 eingebaut wurde. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Der Zugang zur der idyllisch gelegenen Terrasse und den Garten erfolgt sowohl über den Wohn-/ Essbereich als auch über eines der beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer in angenehmer Größe, mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlichem Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners bietet Komfort und Funktionalität in einem. Der geräumige Flur ist mit diversen Einbauschränken ausgestattet, die in harmonischer
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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299.999,00 €
2 Zi.
70
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und optimal geschnittene 2 - 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² große Wohnfläche stellt ein attraktives Anlageobjekt in einer beliebten Wohngegend dar. Das Objekt befindet sich in einem modernen, gut geführten Mehrparteienhaus, das
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sowohl regelmäßig instandgehalten wird und durch seine Ausstattung als auch seine Lage eine hohe Mieterzufriedenheit gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die Licht und Luft optimal nutzt und dabei ein modernes, helles Wohnambiente schafft. Das gesamte Gebäude und seine Gemeinschaftsflächen sind in einem hervorragenden Zustand, was die Wertbeständigkeit und Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
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190.000,00 €
2 Zi.
60
m2
64579 Gernsheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnungen gelten weiterhin als solide Anlagemöglichkeit - unabhängig davon, ob man sie selbst bewohnt oder vermietet wird. Spezifische Ausstattungsdetails, wie ein moderner Grundriss, ein Tageslichtbad oder ein Balkon als Aussensitzplatz
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in einer grünen und ruhigen Wohngegend sind gefragte Kriterien, die maßgeblich über die Attraktivität einer Immobilie entscheiden. Diese Wohnung bejaht alle Besonderheiten und hat als weiteres Plus sogar noch ein geschützer PKW-Stellplatz.
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
56
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, gemütliches Apartment in einer ruhigen Wohngegend in Worfelden. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 56 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Apartment
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verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer (14 m²) und ein helles, geräumiges Wohnzimmer (24 m²), das genügend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Der offene Essbereich grenzt direkt an die Küche an, die mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet mit dusche. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, von der aus Sie direkten Zugang zum Garten haben - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum sowie einen separaten Waschbereich, der zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an di
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
65451 Kelsterbach
Immobilientyp: Wohnung
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298.000,00 €
5 Zi.
100,85
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese große und großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine vorteilhafte Aufteilung aus, verfügt über zwei Bäder, eine überdachte Loggia sowie zwei Abstellräume, und eignet sich sowohl für die große Familien als auch für Paare mit
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Platzbedarf. Ein PKW-Stellplatz in einem auf dem gleichen Grundstück vorhandenen Parkhaus gehört zu diesem Angebot dazu. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein eigener Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Waschen/Trocknen). Hervorzuheben ist, dass am Haus insgesamt keine großen Sanierungsmaßnahmen anstehen, und wichtige Gewerke bereits modernisiert wurden (z. B. Fenster, Fassade & Balkone, Aufzüge, Dach). FÜR KAPITALANLEGER: Derzeit besteht ein Mietpoolvertrag mit einer Ausschüttung von EUR 6.872,40 p.a. (monatlich € 572,70). Dabei handelt es sich um den Reinerlös, denn die Bewirtschaftungskosten wurden dabei schon in Abzug gebracht!!! Das gesamte Handling mit den Mietern (Abrechnungen, Mietverträge, Ein- und Auszüge etc.) wird
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500.000,00 €
4 Zi.
125
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Zum Verkauf steht diese moderne 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Mörfelden-Walldorf, die sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines 2021 erbauten Zweifamilienhauses erstreckt. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. 120 m², die als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist, bietet die Immobilie viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Die Böden sind teils mit modernem Laminatboden, teils mit Fliesen ausgestattet, und über die Terrasse gelangen Sie direkt in den privaten Gartenanteil, der zur Wohnung gehört und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Komfort bietet einen eigenen
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258.900,00 €
3 Zi.
110,8
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 3,5-Zimmer Eigentumswohnung erwartet Sie in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Waldrand von Nauheim. Die Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Aufzug, so dass Sie die Wohnung auch im Alter noch gut nutzen
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können. Die Wohnfläche von 111 m² wurde sehr geschickt aufgeteilt, sodass Sie in jedem Raum, einschließlich Diele, ein großzügiges Raumgefühl haben. Bis auf die sanitären Räume - wie Bad und WC - ist die Wohnung mit Parkett ausgestattet. Große Fenster lassen die Wohnung in einem sehr hellen Ambiente erscheinen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat neben dem Badezimmer. Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Einbauküche sowie der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Den wunderbaren Fernblick können Sie auf dem Balkon genießen, auf dem es sich bestens entspannen lässt. Ein Kellerraum gehört natürlich auch dazu. Diese Wohnun
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Quelle:
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89.950,00 €
2 Zi.
39,31
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im Souterrain einer Gemeinschaft bestehend aus sechs Wohnungen, welche sich auf zwei Häuser aufteilen. Freuen Sie sich über einen tollen Schnitt, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine ruhige Lage
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sowie einer gemeinschaftlichen Gartenfläche. Zur Wohnung gehört außerdem eine Abstellmöglichkeit in der gemeinschaftlichen Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 vermietet und hat eine Jahresnettokaltmiete in Höhe vom € 5.400,- Das Hausgeld beläuft sich auf € 4.942,20,-/p.a. Anteil Umlagefähig € 4.252,68,-/p.a. Anteil nicht umlagefähig € 429,84,-/p.a. Instandhaltungsrücklage € 259,68,-/p.a. Rücklagen stand zum 31.12.2023 = Gesamt € 770,15,- = Anteilig € 90,92,- Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Hört sich interessant an für Sie? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
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Quelle:
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259.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Mörfelden erwartet Sie diese charmante, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das harmonische Zusammenspiel aus durchdachtem
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Grundriss, modernem Wohnflair und ruhiger Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Küche überzeugt mit einem praktischen Schnitt und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der helle Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das Tageslichtb
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789.900,00 €
3,5 Zi.
141,7
m2
65451 Kelsterbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht eine exklusive ca. 142m² große, neuwertige (Bj. 2017), massiv Licht durchflutete Penthouse-Wohnung mit großzügigem Balkon und einer neuwertigen Einbauküche direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Mit dem
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Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause im 4. Geschoss. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Kleiderzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon von allen Zimmern aus - ideal für wertvolle Sonnenstunden. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne (Whirlpool) ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zwei Tiefgaragenplätze können jeweils entgeltlich erworben werden und verfügen über einen eigenen Starkstromanschluss beim eigenen Stromzähler, ideal für E-Autonutzer. Weiterhin ist der Umbau in eine 4-Zimmerwohnung möglich. Der Energieausweis liegt vor und besitzt eine Registriernummer. Zur Besich
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279.900,00 €
3 Zi.
72,38
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen, modern bebauten Wohngebiet, in Büttelborn-Worfelden und ist vermietet! Hierbei handelt es sich um eine wunderbare Kapitalanlage! DIe Eigentumswohnung verfügt über klasse
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Ausstattungsmerkmale, wie z.B. einen Balkon, einen Abstellraum in der Wohnung und ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne! Darüber hinaus hat die Wohnung teilweise bodentiefe Fensterund die schöne Einbauküche wird mitverkauft! Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 820 € Kaltmiete pro Monat für die Wohnung zzgl. 30 € Miete pro Monat für den Stellplatz zzgl Nebenkosten! Dies entspricht Kaltmieteinnahmen in Höhe von 850 €!
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219.000,00 €
3 Zi.
61
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmerwohnung mit Loggia und wohnlich ausgebautem Sitzboden befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Zentrumslage von Rüsselsheim.