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Quelle:
www.immowelt.de
1.000,00 €
10 Zi.
278,61
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in meinem kleinen, aber feinen Reich! Als ein wahrer Klassiker aus dem Jahr 1956 biete ich Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine charmante Immobilie zu investieren - sei es als ertragreiche Kapitalanlage oder als geräumiges Zuhause für
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mehrere Generationen. Auf ca. 279 m² Wohnfläche biete ich mit meinen sechs Wohnungen genau den richtigen Mix aus traditionellem Charme und einer ausgezeichneten Lage. Ich garantiere Ihnen, dass meine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung ebenso zeitlos sind wie die besten Klassiker der Musikgeschichte. Dank einer teilweise technischen Modernisierung im Jahr 2013 bin ich gewappnet für die Anforderungen von heute. Und das Beste: Ich bin vollvermietet und erwirtschafte monatliche Mieteinnahmen von 2.894 Euro - eine verlässliche Einkommensquelle von Tag eins an. Mein großzügiges Grundstück von 616 m² bietet Ihnen zudem einen wunderschönen Garten, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob als ruhiger Rückzugsort für ent
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Quelle:
www.immowelt.de
1.000,00 €
6 Zi.
227
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Das Haus ist nicht fertiggestellt, der Innenausbau fehlt
Objekt
Willkommen in meinem Reich! Ich bin ein charmanter Bungalow im Nürnberger Stadtteil Altenfurt - ein echtes Original von 1964, aber 2023 habe ich beschlossen, mich
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einer Frischzellenkur zu unterziehen. Noch bin ich nicht ganz fertig, aber hey, ein bisschen Mitgestaltung macht doch mehr Spaß! Mein Dach sitzt schon bombenfest, und die Stromkabel samt Datenkabeln sind auch schon verlegt. Jetzt brauchen wir nur noch Ihre kreativen Ideen, um mich in voller Pracht erstrahlen zu lassen! Mit meinen großzügigen 227 m² Wohnfläche biete ich Ihnen Platz ohne Ende. Alles auf einer Ebene - keine Treppen, kein Schnickschnack, einfach bequemes Wohnen. Mein Untergeschoss? Kein dunkles Kellerloch! Dank Lichthof gibt's hier sogar Tageslicht. Perfekt für Ihr Homeoffice, Ihr Hobby oder eine geheime Schokoladensammlung - ich verrate nichts! Mein offenes Raumkonzept sorgt für ein luftiges Wohngefühl, und mein Garten? Ein fast un
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43.000,00 €
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Dachgeschoss in einem charmanten Altbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus der flexiblen Nutzbarkeit, der attraktiven Lage mitten im Ort und der guten Anbindung macht diese
...
Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant. Durch die bereits vorhandenen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas ist die Immobilie bestens vorbereitet, um Ihre Vision eines modernen Lebensraums zu verwirklichen. Die Grundfläche der ersten Ebene beträgt 124,8 qm und die des Spitzbodens 54,8 qm. Also ein interessantes Ausbaupotential ! Durch die Schaffung neuen Wohnraums wird der Nachweis eines Stellplatzes notwendig. Dies können wir erfüllen, da zum Dach-und Spitzboden eine Garage und ein Stellplatz gehören. Nebenkosten fallen im Moment noch nicht an. Sobald aber mit dem Ausbau begonnen wird, werden sie in der Höhe festgesetzt und fällig. Novelle der BayBO 2025 ist seit 01.01.2025 in Kraft: Dachgesch
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43.000,00 €
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Dachgeschoss in einem charmanten Altbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus der flexiblen Nutzbarkeit, der attraktiven Lage mitten im Ort und der guten Anbindung macht diese
...
Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant. Durch die bereits vorhandenen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas ist die Immobilie bestens vorbereitet, um Ihre Vision eines modernen Lebensraums zu verwirklichen. Die Grundfläche der ersten Ebene beträgt 124,8 qm und die des Spitzbodens 54,8 qm. Also ein interessantes Ausbaupotential ! Durch die Schaffung neuen Wohnraums wird der Nachweis eines Stellplatzes notwendig. Dies können wir erfüllen, da zum Dach-und Spitzboden eine Garage und ein Stellplatz gehören. Nebenkosten fallen im Moment noch nicht an. Sobald aber mit dem Ausbau begonnen wird, werden sie in der Höhe festgesetzt und fällig. Novelle der BayBO 2025 ist seit 01.01.2025 in Kraft: Dachgesch
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1/8
69.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3 - Zimmer - Etagenwohnung in Röthenbach an der Pegnitz, die in einem soliden Massivbau von 1952 erbaut wurde. Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet Ihnen drei einladende Zimmer, darunter ein
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Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Immobilie befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Obwohl die Ausstattung als einfach eingestuft wird, bietet Ihnen die Wohnung nach der letzten Modernisierung im Jahr 1998 eine solide Basis zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die praktische Raumaufteilung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie im idyllischen Röthenbach a. d. Pegnitz zu investieren und gestalten Sie sich Ihr persönliches Wohnglück. Da sich die Wohnung in der Zwangsversteigerung befindet, ist ke
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1/3
89.500,00 €
411
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Ein Schnäppchenpreis für den kleinen Geldbeutel! Dieses uneinsehbare Grundstück liegt inmitten herrlicher Natur und befindet sich direkt am Rande eines Ortsteils der Stadt Altdorf bei Nürnberg. Das Grundstück mit teils altem Baumbestand liegt
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innerhalb eines gültigen Bebauungsplans. Dieser ermöglicht eine Bebauung mit EG + OG + DG, Sattel- oder Walmdach mit Dachneigung von 25 bis 55 Grad. Auf Grund des L-förmigen, schmalen Zuschnitts des Grundstücks kann unter Einhaltung der Abstandsflächen im westlichen Teil ein Haus mit einer Grundfläche von ca. 60 m² geschaffen werden. Im östlichen Teil kann ein weiteres kleines Häuschen mit ca. 20 bis 25 m² Grundfläche errichtet werden, so dass eine gemeinschaftliche Nutzung durch mehrere Bewohner möglich ist. Das Grundstück wäre auch für die Errichtung von zwei Tiny-Houses geeignet. In unmittelbarer Nähe gibt es herrliche Spazierwege, Weiher mit Enten, ein Traum zu jeder Jahreszeit und ein Paradies für Tierliebhaber. Nach Auskunft der Autobahn Gmb
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1/7
90.000,00 €
500
m2
91236 Alfeld
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Der erste Schritt zum eigenen Heim!
Objekt
In der Gemeinde Alfeld - Nürnberger Land - stehen voll erschlossene Baugrundstücke mit verschiedenen Größen zur Verfügung. Die Preisspanne für die Grundstücke bewegt sich zwischen
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180,00 €/m² und 230,00 €/m² für die Bebauung mit Einzelhäusern - die Grundstücksgrößen betragen hier 500 m² bis ca. 850 m². Außerdem gibt es noch drei Grundstücke, die für Geschosswohnungsbau ausgewiesen sind - hier beträgt der Preis voll erschlossen 380,00 €/m² - die Größen variieren hier von 783 m² bis 1631 m². Die Erschließung des Neubaugebiets ist abgeschlossen, im Verkaufspreis sind die Erschließungskosten enthalten. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, sonniger Lage von Alfeld. Die Gemeinde Alfeld verfügt mit Ihren ca. 1100 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur - Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Bäcker und Metzger sind direkt am Ort vorhanden. Zwei Arztpraxen und ein gutbürgerlicher Gasthof
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Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
32
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
95.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
1 Zimmer DG mit Terrasse in einem 5-Familienhaus mit Stellplatz im Hof und Kellerabteil . Die Wohnung ist klimatisiert . Terrassentüre wird erneuert und das Badezimmer wird in den nächsten Jahren erneuert ( im KP enthalten ) .
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Der Mieter hat ein eingetragenes Wohnrecht und kann nicht gekündigt werden . Das Wohnrecht wurde im Kaufpreis mit ca 40.000.- € berücksichtigt .
Raumaufteilung
1 Zimmer mit offener Küche , Terrasse und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Abstellkammer
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1/9
Quelle:
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99.000,00 €
550
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein Wochenendhausgrundstück mit ca. 550 m² Fläche nahe dem Ludwig-Donau-Main-Kanals. Die Bebauungsmöglichkeit geht aus dem örtlichen Bebauungsplan "Wochenendhausgebiet Pfeifferhütte" hervor. Demnach darf auf dem Grundstück ein
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Wochenendhaus in Massivbauweise oder Holzbauweise errichtet werden. Auch ein überdachter PKW-Stellplatz kann errichtet werden. Die Anzahl der begehrten Grundstücke ist sehr begrenzt. Das angebotene Grundstück liegt am Waldrand und ist entweder über die B8 oder über einen am Ludwig-Donau-Main-Kanal vorbeiführenden Weg befahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wasseranschluss. Benötigen Sie mehr Fläche ? Bei Bedarf kann ein angrenzendes ca. gleichgroßes Grundstück zu ähnlichen Konditionen mit erworben werden. Sprechen Sie uns einfach an. Gerne schicken wir Ihnen für nähere Informationen den aktuell geltenden Bebauungsplan zu. Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Gemeinde Schwarzenbruck abzuklä
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1/6
99.000,00 €
602
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und kann mit einem freistehenden Ein- oder Zweifamilienhaus bebaut werden. Da in diesem Bereich des Ortes kein Bebauungsplan existiert, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB. Dieser Paragraph regelt
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die bauliche Nutzung und Zulässigkeit von Bauvorhaben, die in bereits bebauten Innenbereichen eingefügt werden sollen. Hierin ist u. a. festgelegt, dass sich das zu errichtende Haus an der umliegenden Bebauung orientieren soll, diese besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Satteldach. Ein Bauvorhaben sollte mit der Gemeinde Pommelsbrunn abgestimmt werden und muss von der zuständigen Genemigungsbehörde, dem Bauamt im Landratsamt Nürnberger Land in Lauf genehmigt werden.
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1/5
Quelle:
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99.000,00 €
686,6
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Vorteile eines Eigenheims auf kompakter Fläche zu genießen – beispielsweise eine attraktive Alternative zu einer 2-Zimmer-Wohnung! Mit einer Grundstücksgröße von ca. 686,6 m² und
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einer theoretischen Wohnfläche von ca. 55 m² zuzüglich eines großzügigen Kellers von ca. 30 m² erhalten Sie nicht nur ein Eigenheim, sondern auch einen Lebensraum mit maximaler Unabhängigkeit und Lebensqualität. Eine Bauvoranfrage wurde mit folgenden Parametern eingereicht: •Grundstücksfläche: ca. 686,6 m² •Wohnfläche: ca. 55 m², optimal für modernes, effizientes Wohnen •Etagen: 2 Vollgeschosse •Keller: 30 m² Vollunterkellerung – ideal für Stauraum, Hobbyräume oder Technikflächen •Ausrichtung: Nordwest, für gemütliche Nachmittags- und Abendsonne Mit diesem Grundstück können Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen – und das auf einem deutlich höheren Niveau als in einer klassischen Wohnung. Dank der großzügigen Grundstücksfläche haben Sie nicht n
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1/4
99.000,00 €
640
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Sonniges Grundstück in Osternohe mit Altbestand
Objekt
Das zu verkaufende Grundstück samt Scheune befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Osternohe. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt muss eine Bebauung durch
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eine Bauvoranfrage geklärt werden, da der gültige Bebauungsplan geändert werden muss. Somit ist keine genaue GFZ/GRZ möglich. Das besagte Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs geteilt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
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119.000,00 €
3 Zi.
53
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in einer zentralen und trotzdem ruhigen Lage in Altdorf. Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der
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charmante Charakter wird durch die gemütliche Dachschräge unterstrichen, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung, das vielseitig genutzt werden kann beispielsweise als Büro oder Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Lösung für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für ausreichend Tageslicht. Die Wohnung wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Im Badezimmer und in der Küche gibt es einen Durchlauferhitzer. Ein besonderes Highlight ist d
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1/5
119.000,00 €
865
m2
91235 Velden
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um einen schönen Bauplatz am Rande von Velden mit ca. 865 m² Fläche. Er ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. An Hanglagen sind ausgebaute Untergeschosse zulässig sowie
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ein Satteldach mit 27° bis 45° Neigung. Die Stadt Velden gewährt Ihnen Einsicht in den Bebauungs-plan für weitere Details und Festsetzungen. Das Grundstück ist erschlossen und abgerechnet und kann unverzüglich bebaut werden. Die üblichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind an der Grundstücksgrenze vorhanden (z.B. Strom, Wasser, Kanal etc.). Die Kosten für die Zuführung zum Haus, gesetzliche Erschließungsbeiträge, Hausanschlusskosten und die weiteren Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer bzw. dem Bauherrn selbst in Auftrag zu geben. Bitte beachten Sie, dass eine verbindliche Auskunft zu Ihrem konkreten Bauvorhaben ausschließlich durch die zuständige Bauverwaltung der Gemeinde Velden erteilt werden kann. Wir haben Ihr
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1/8
125.000,00 €
710
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Erwerben Sie dieses idyllische Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von 710 m² und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Garage. Das Grundstück liegt in Pommelsbrunn und somit in einer
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attraktiven Wohngegend, die eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur bietet. Das Grundstück liegt im Bereich der Ortskernsanierung von Pommelsbrunn, hierzu gibt es eine Satzung und Richtlinien. Die Größe des Grundstücks bietet Ihnen ausreichend Raum, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine andere Wohnform - Ihren Gestaltungswünschen sind hier kaum Grenzen gesetzt Eine Baugrunduntersuchung wurde bereits gemacht und kann gerne vorgelegt werden. Zusätzlich muss eine Bodenstabilisierung unternommen werden, hierzu gibt es einen Kostenvoranschlag von ca. 22.000 €. Die Freifläche des Grundstücks ist optimal geeignet für eine Gartenanlage, eine Terrasse oder andere Außenbereiche, die Ihrem Zu
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
39
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 2022 aufwändig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen im Haus. Das Anwesen ist mit 12 cm Vollwärmeschutz wärmegedämmt. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 an
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eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 440,00 € und ist zur Kapitalanlage interessant. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 38.474,28 € zum 31.12.2022 für das gesamte Objekt. Auf die Wohnung entfallen hiervon 1.071,89 €
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1/6
129.000,00 €
3 Zi.
64
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Verkauf einer gut geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon. Die Wohnanlage wurde im Jahr ca. 1956 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist gut aufgeteilt. Die Wohnung ist
...
seit vielen Jahren vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 250,00 EUR zzgl. NK. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. EUR 293,00 (ab 01.01.2025 - darin enthalten ist eine Rücklagenbildung von monatlich ca. EUR 69,00). Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung wird über einen Gaseinzelofen beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt durch Gasdurchlauferhitzer. Im Wohnraum/Schlafzimmer und in der Diele ist Laminatboden verlegt. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster so ca. aus dem Jahr 1988. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss u
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1/4
131.000,00 €
300
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück am Rande der Natur zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Bodenplatte oder Keller
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1/5
134.500,00 €
395
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück in Grub, einem charmanten Ortsteil von Burgthann, bietet eine malerische Landschaft und idyllische Lage im Nürnberger Land. Eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern, präsentiert sich dieses
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Anwesen als perfekter Rückzugsort. Das kleine, ruhige Dorf besticht durch seine angenehme Wohngegend, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Hier findet man eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und angenehmem Wohnkomfort.