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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
61
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch die verkehrsgünstige Lage und ihren guten Schnitt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe sowie eine praktische
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Abstellkammer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und der Loggia. Die Küche ist abgeschlossen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia und bietet neben Platz für Kleiderschränke auch noch genügend Fläche für einen kleinen Homeoffice Bereich. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Verweilen, sondern auch eine zusätzliche Abstellkammer für Balkonmöbel oder andere Utensilien. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die zentrale Lage
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
56,3
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit derzeit obersten Wohngeschoss und ist bereits vermietet. Die
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Wohnung verfügt über einen noch nicht abgetrennten Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 6.420 € (NKM IST p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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1.500.000,00 €
15 Zi.
528
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst: In ruhiger, zentrumsnaher Lage im Nürnberger Norden steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit zum Verkauf. Mit insgesamt ca. 528?m² vermietbarer Fläche bietet das
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Objekt eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Vermietbarkeit und stabilem Mietertrag. Alle Einheiten sind langfristig als Wohngemeinschaften vermietet - eine in Städten zunehmend nachgefragte Wohnform, die gute Renditen und stabile Mietverhältnisse verspricht. Die letzte umfassende Renovierung fand 2007 statt, der Dachgeschossausbau erfolgte bereits 2001. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, alle über gepflegte Bäder, Einbauküchen und eigene Kellerräume. Der jährliche Mietertrag beträgt rund 75.300?€ - und ermöglicht Ihnen eine attraktive Rendite von ca. 5?%. ???? Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich dieses solide Investment in einer der beliebtesten Lagen Nürnbergs!
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1/4
568.000,00 €
5 Zi.
151,22
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen projektiert wird, erwartet Sie in einem angenehmen Wohngebiet in Nürnberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
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Die insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, lassen keine Wünsche offen. Das Haus wird im Niedrigenergie-Standard errichtet und steht auf einem 602 m² großen Grundstück. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten - ob bei der Außen- oder Innenplanung - und verleihen Sie ihm Ihre ganz persönliche Note. allkauf bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, mit unseren Dienstleistungspaketen professionelle Unterstützung beim Innenausbau zu erhalten.
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1/7
154.650,00 €
2 Zi.
32
m2
Regensburger Straße 39, 90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Regensburger Straße 39 in Nürnberg, in unmittelbarer Laufnähe zur Fachhochschule und dem Wöhrder See.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung und einen
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solventen Mieter mit Kapitalanleger-orientiertem Indexmietvertrag.
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1/4
749.000,00 €
1.100
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Ein Einfamilienhaus mit EG+OG+DG und bis zu 220 m² Wohnfläche könnte somit als Neubau realisiert werden. Weiteres gerne im persönlichen Gespräch.
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1/4
638.000,00 €
4 Zi.
107,17
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem individuell gestaltbaren Bungalow in Nürnberg, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Unser projektiertes Baukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst in die
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Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung durch unsere vielfältigen Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. Mit einer Wohnfläche von 107,17 m² und einem großzügigen Grundstück von 488,00 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Genießen Sie das Leben auf einer Ebene mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Bungalow entspricht dem KFW55-Standard und sorgt somit für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
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1/5
345.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Gleißhammer. Die grüne Umgebung, gute Infrastruktur und die
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Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Die ruhig gelegene Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke - perfekt zum Entspannen, Lesen oder für den ersten Kaffee am Morgen. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Küche ist separat und funktional gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zus
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1/8
251.437,00 €
1 Zi.
25,27
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/2
Preis auf Anfrage
3 Zi.
186
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
“Dem Himmel zum Greifen nah” In zentraler Lage von Eibach wohnen Sie mit dieser außergewöhnlichen Immobilie ganz oben. Die Wohnung überzeugt mit ca. 130 m² Terrassenfläche ( “nur“ 1/3 ist hier berechnet ) umlaufend um die gesamte
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Wohnung, sowie einem kleinen begrünten Gartenbereich auf der großen Dachterrassenseite. Das Haus wurde 2002 gebaut und die Penthouse-Wohnung wurde vom Käufer, der auch der Architekt der Immobilie war, schon zur damaligen Zeit hochwertig ausgestattet. Sie erreichen die Wohnung bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug, welcher einen direkten Zugang zur Wohnung hat und nur mit dem Wohnungsschlüssel in das 4. Stockwerk fährt. Der Wohn- und Essbereich bietet nicht nur durch die sehr großzügige Fläche, sondern auch durch die schönen hohen Decken sehr viel Platz und Spielraum für jegliche Gestaltungswünsche. Durch die bodentiefen Fenster im Essbereich und die herrliche Fensterfront im Wohnzimmer, welche komplett aufgeschoben werden kann, haben Sie ab Sonnenaufgan
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1/5
144.516,00 €
1 Zi.
31
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Top-Investment in Nürnberg - modern, möbliert und renditestark! Diese ca. 31 m² große Stadtwohnung ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf Sicherheit, Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen setzen. In einem umfassend sanierten
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Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt sie mit hochwertiger Ausstattung, neuer Elektrik, modernen Bodenbelägen und einer bald modernisierten Fassade. Dank Möblierung inklusive Einbauküche ist sie sofort vermietbar - perfekt für Studenten, Berufspendler und Singles. Der Aufzug ermöglicht zudem barrierearmes Wohnen. Mit einem Kaufpreis von 144.516 € und einer Miete von 17€/m² bis 19 €/m² lässt sich eine Bruttomietrendite von bis zu 4,89 % erzielen. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Nürnberg, bedingt durch renommierte Hochschulen und große Arbeitgeber wie Siemens, Bosch und MAN, sorgt für eine hohe Vermietungssicherheit und langfristige Wertsteigerung. Sichern Sie sich jetzt diese lukrative Gelegenheit, bevor sie vergriffen ist! Ob als erste Imm
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1/7
1.195.000,00 €
18 Zi.
450
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich heute in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Das Objekt ist voll unterkellert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 450 m² verteilt sich wie folgt: 2 x 1-Zimmer 1
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x 2-Zimmer 2 x 3-Zimmer 2 x 4-Zimmer Zusätzlich sind noch 11 Garagen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet; die Mieteinnahmen betragen ca. 46.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Wir stehen für Besichtigungen und weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Sie haben noch keine Finanzierung? Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen kostenlos und unverbindlich ein auf Ihre Bedürfnisse passendes Finanzierungskonzept. Sprechen Sie uns einfach an.
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1/10
159.000,00 €
1 Zi.
43
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist?
Et Voilà.
Die lichtdurchflutete Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses punktet mit einer klar strukturierten
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Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 43 qm und einem herrlichen Süd-West-Balkon, welcher zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt.
Die ansprechende Wohnung beherbergt einen geräumigen Vorraum sowie ein Duschbad im aktuellen Fliesendesign. Küche und Schlafbereich sind in Nischen versteckt und somit vom großzügig konzipiertes Wohnzimmer getrennt.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt.
Ein zukunftsorientierter Investor kann diese Offerte nicht ausschlagen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einmalig traumhafter Ausblick über die Altstadt!
Zentral in St. Johannis gelegen, nähe Pegnitzauen
nicht vermietet / frei zum Bezug
Fassadenrenovierung 2012
neue Heizung 2024
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG. . eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohnungen. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung, welche 2003 erneuert wurde – in den Jahren 2005-2007 wurden die Strom und Wasserleitungen
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erneuert, sowie umfangreiche Renovierungsmaßnahmen an dem Anwesen ausgeführt. Die Wohnung ist für 747,50 € Kaltmiete vermietet. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/5
160.000,00 €
1 Zi.
33,98
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*Mit Loggia: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz, derzeit vermietet, in Nürnberg-Johannis.
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1/4
189.000,00 €
3 Zi.
70,07
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Optimal für Kapitalanleger geeignet !
Objekt
Die vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großen grünen Grundstück im 1.Obergeschoss, die man bequem mit dem Lift erreicht. Die Wohnung wurde 2009 vom
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Eigentümer komplett renoviert und erneuert. Von dem geräumigen gefliesten Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Süd/Westbalkon. Hier kann man vom Arbeitsalltag abschalten und den Feierabend genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Eckdusche ausgestattet. Der angrenzende praktische Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein schönes großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden diese gut geschnittene Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil plus ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 660,20 €. Der Mieter zahlt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,--€. Das monatliche Wohngeld beträgt 244,--€.
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1/45
399.000,00 €
3 Zi.
119,6
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung ist aus der Zusammenlegung von zwei 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Daher können Sie sich über zwei Bäder mit Fenster, davon eins mit separater Toilette, freuen. Das zweite Badezimmer wurde vergrößert und bildet
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nunmehr mit der Toilette ein großes Bad. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, je einen Balkon pro Stockwerk. Im 3. Obergeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist das vormalige Wohnzimmer. Eine Nutzung als Wohnzimmer ist daher möglich. Vom Schlafzimmer aus, gibt es einen Zugang zum Balkon. Im Esszimmer wurde die Treppe zum Obergeschoss nachträglich aus hellem Vollholz integriert. Die Treppe führt in das jetzige Wohnzimmer. Im vierten Obergeschoss befindet sich das derzeitige Jugendzimmer und ein weiterer Raum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird (vormals als Büro und Kinderzimmer genutzt). Diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten für die große Familie oder auch durch die zweite Ei
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1/18
325.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ludwigsfeld und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden
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sämtliche Böden, Decken, Wände, die Elektrik sowie alle Türen erneuert, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, die ein Homeoffice benötigen, oder für Familien, die modernen Komfort und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone – einer an der Küche und einer am Wohnzimmer. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung der Räume.
Die W
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Noriker Str. 27 in Nürnberg Norikus vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung ist die perfekte Investition für Kapitalanleger, die nach einer geräumigen, komfortablen und
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barrierefreien Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der in der heutigen Zeit ein unverzichtbares Merkmal ist. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Die Diele der Wohnung ist großzügig gestaltet und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden und bietet genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Bett oder ein Regal. Die Küche ist neu und komplett a