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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
40 Zi.
859,02
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer lohnenswerten Anlagemöglichkeit? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Nürnberg, genauer gesagt im Stadtteil Gärten hinter der Veste, steht ein beeindruckendes Anlageobjekt aus dem Jahr 1899 zum Verkauf.
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Mit insgesamt 16 Wohnungen in verschiedenen Größen haben Sie hier ein sehr gut vermietetes, hervorragend gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Investion. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll gestaltete Fassade. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 280 m² befinden sich neben dem Hauptgebäude auch ein Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit. Das Objekt wurde in den 90iger Jahren komplett saniert, Steigleitungen, Bodenbeläge, Bäder, Fenster etc. wurden erneuert, es besteht kein Sanierungsstau. Aktuell werden gerade 13 Gasthermen erneuert, die übrigen sind höchsten 2 Jahre alt. Eine Wohnung verfügt über eine Elektro Speicher Heizung. Die insgesamt 16 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: 1x 1- Zimmer Wohnung, 7x 2-Zimm
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
32
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Baujahr: 1966 Lage im Haus (Etage): 5. OG + Anteil im Speicher + Kelleranteil Wohnfläche: 32 m² 1 Zimmer Eigentumswohnung mit separater Küche, Bad mit WC und Flur renoviert: 1992, 2001, 2008 und 2018 Fenster: Kunststofffenster
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mit Isolierverglasung Türen: Holztüren Heizung: Moderne und flache Elektroheizungen mit intelligentem Thermostat 2x Elektrospeicherheizung Gemeinschaftseigentum: Waschküche und Trockenraum
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sofort frei! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Südstadt - Perfekte Lage für Ihr neues Zuhause! Diese attraktive Wohnung mit ca. 65 m² im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume und
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eine gute Wohnqualität im Herzen der Südstadt. Ideal für Singles oder Paare oder den Kapitalanleger. Highlights der Wohnung: Zwei gleichgroße Zimmer: Optimal geschnitten zur Straßenseite mit sehr guten Schallschutzfenstern, bieten diese Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Wohnküche: Genießen Sie das Kochen in einer großzügigen Küche mit Zugang zum Balkon, perfekt für eine Duale Nutzung Geräumiges Wannenbad: Das innenliegende Wannenbad ist mit Glasbausteinen ausgestattet, die Tageslicht hereinlassen Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung und warmes Wasser in der gesamten Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Die Wohnung liegt in einer belebten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentli
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
200,6
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Zweifamilienhaus in der Walburgisstraße 4, eingebettet in einem ruhigen Stadtteil von Nürnberg, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1934 und sorgfältig um- und ausgebaut im Jahr 1991, bietet
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dieses Anwesen neben komfortablen Wohnräumen einen traumhaft schönen Garten, der als grüne Oase der Ruhe und Erholung dient. Der großzügige und sorgfältig angelegte Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Er bietet eine vielfältige Gestaltung mit blühenden Beeten, einem gepflegten Rasen und schattenspendenden Bäumen. Eine private Terrasse bietet Raum für Entspannung und ist ideal für Gartenpartys oder ruhige Abendstunden im Freien. Der Garten ist vollständig umzäunt, was eine private und sichere Umgebung schafft. Jede Wohneinheit verfügt über großzügig geschnittene Zimmer, darunter Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Hochwertige Fußböden aus Parkett in Ess- und Wohnbereichen sowie Laminat in Schlaf- und Arbeitszimmern. Küche, B
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
6 Zi.
128
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Lage: Der Stadtteil Zerzabelshof gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Nürnberg. An fast keiner anderen Stelle in Nürnberg kann man gleichzeitig am Waldrand und so nah an der Innenstadt leben. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von
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Einfamilienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie im direkten Umfeld, ebenso Kindergarten und Grundschule. Der angrenzende Stadtwald und der Valznerweiher bieten einen kurzen Weg in die Natur. Bushaltestelle ca. 200m S-Bahn ca. 700m Hauptbahnhof ca. 4,8km A6/A9 ca. 6,5km Flughafen ca.10km Das Haus: Das am Ende einer Sackgasse befindliche Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet. Der großzügige Wohn- Essbereich sowie Entrée, Küche und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss, zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und Tageslichtbad mit Wanne nebst separatem WC im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoß könnte ggf. mit Gauben versehen werden, um die Wohnfläche noch zu vergrössern. Des Haus ist voll unterkeller
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
1 Zi.
33
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren abgestimmt ist. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem
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neuwertigen Zustand. Der offene Schnitt sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Flur gelangt man direkt in den freundlichen Wohnbereich. Wohn- und Essbereich sind geschickt miteinander verbunden, was für eine gesellige Wohnatmosphäre sorgt. Der Boden ist mit pflegeleichtem Vinyl und Fliesen ausgestattet, was dem Raum ein modernes und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente verleiht. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet. Große Fenster sorgen in gesamtem Wohn- und Essbereich für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein zusätzliches Extra ist der praktische Kellerraum, er bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung ist derzeit mit einer Nettokaltmiete von 540,00 € vermietet. Sollten Sie
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
150
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer exklusiven Traumwohnung im begehrten Stadtteil Nürnberg Wöhrd, direkt am malerischen Wöhrder See. Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort. 2017 wurde die Wohnung
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aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien und Designmöbeln ausgestattet, gestaltet von einer renommierten Innenarchitektin. Hier trifft modernes Wohnen auf zeitlose Eleganz. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und Ihre Gäste mit viel Platz und einem praktischen Abstellraum. Alle Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus direkt begehbar, was eine optimale Raumaufteilung und Privatsphäre gewährleistet. Das offene Wohnzimmer ist ein Highlight dieser Wohnung. Es bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Abende. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und ermöglichen den Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die große, modern ausgestattete Küche ist ein Paradies für Kochliebhaber. Sie bietet ausreichend Platz
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvoll möblierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das
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durchdachte Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist leerstehend und kann entweder selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden. Derzeit werden in der Wohnanlage Kaltmietpreise von ca. 13,00-14,00 €/m² erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr überschaubare 138€ (davon ca. 85,24 € umlegbar). Zum 31.12.2023 betrugen die Gesamtrücklagen des Hauses 130.782 €. Sie erwerben eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins an den Grundstückseigentümer beträgt 199,00 € (steuerlich absetzbar) und wurde erst im Mai 2024 angepasst, sodass in den nächsten Jahren keine Erhöhungen zu erwarten sind. Der Grundstückseigentümer stimmt einer Be
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Dieses Reihenendhaus befindet sich ruhig sehr gelegen im "Drosselweg
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27, 90480 Nürnberg" im sehr beliebten Stadtteil Mögeldorf. Erbaut wurde es im Jahr 1979 auf einem Grundstück mit einer Größe von 193 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m². Im EG befinden sich folgende Räume: - Eingangsbereich - Gäste WC - Küche - Essbereich - Wohnzimmer mit Terrasse Im OG befinden sich folgende Räume: - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, ein weiterer Kellerraum und ein großer Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Das Haus wurde immer sehr gepflegt. Folgendes wu
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den Käufer!!!! Diese gepflegte Eigentumswohnung (Dachterrassenwohnung) aus den 70iger Jahren kann gekauft werden. Das Highlight gleich vor weg, Sie haben eine ca. 40m² großen Dachterrasse mit fantastischem Blick über die
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Innenstadt von Nürnberg. Die 4 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen im Süden von Nürnberg (Stadtteil Langwasser). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand im 7. OG und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² + ca. 40m² Dachterrasse. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierung in der Wohnung vorgenommen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf, geräumiger Flur, helles großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder eins mit Badewanne und eins mit Dusche, eine Einbauküche und einer Abstellkammer. Als Bodenbelag wurde ein Parkettboden verlegt. Dieser wurde 2016 erneuert im Zuge der Erneuerung der Fensterfront mit Terrassentüre im Wohnzimmer. Alle anderen Kunstst
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Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
2 Zi.
71,13
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des beliebten Nürnberger Stadtteils Schoppershof vor. Diese Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908 überzeugt
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durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung laufend instandgehalten, was den historischen Charakter bewahrt und zugleich für modernen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durch ihre hohen Decken und großen Fenster angenehm hell und freundlich wirken. Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Das Schlafzimmer rundet das großzügige Wohnangebot ab. Beide Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und voll funktionsfähig. Sie ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum und hat dir
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Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
4 Zi.
104,54
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wer eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit solider Raumaufteilung sucht, kommt bei dieser Immobilie voll auf seine Kosten! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1969. Sie betreten die
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Wohnung über den Flur und gelangen von hier aus zu zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den großen Südwestbalkon, zur Wohnküche mit fast 11 m² Fläche, einem separaten Gäste-WC und einem großen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem weiteren WC. Hier steht Ihnen auch genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung, wobei Sie aber auf Wunsch auch im Untergeschoss des Hauses einen Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Wasser- und Stromzähler für Ihre Waschmaschine nutzen können. Die Böden in der Wohnung sind mit Kunststoff-, Fliesen- und Laminatbelägen ausgestattet, das Bad ist raumhoch gefliest. Die Decken der Räume sind teilweise mit Holz verkleidet, di
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
62,7
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
2 Zi.
51
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteingänge von 6360 EUR per anno erfolgen regelmäßig und
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zuverlässig. Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gelungenen Zuschnitt, die perfekte Ausrichtung, die Versorgung mit einem Aufzug sowie die perfekte Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn. WIR STELLEN IHNEN EINEN ONLINE-360-GRAD-RUNDGANG ZUR VERFÜGUNG!
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise gebaut und in Eigentumswohnungen eingeteilt. Die Wohnung unserer Verkäufer liegt im 4. Obergeschoss und ist nur über ein Treppenhaus erreichbar. Durch die sinnvolle, gut durchdachte Raumaufteilung
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wirken die 79 m² real größer. Bis auf den Abstellraum haben alle Zimmer Tageslicht. Nach dem Auszug des Mieters ist es nun an Ihnen dieser tollen Wohnung wieder neuen Glanz zu verleihen. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen in Sachen Bodenbelägen, Wänden und Decken freie Wahl. Auch Ihre neue Küche kann nach Ihren Vorstellungen installiert werden. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ih
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Quelle: www.immowelt.de
559.950,00 €
3 Zi.
84
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1897. Die Verbindung aus historischem Charme und modernster Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
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Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und bietet höchsten Wohnkomfort dank exklusiver Materialien und durchdachtem Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zum eleganten Badezimmer sowie dem Kinderzimmer führt. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Momenten ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Flur in den praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) und auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkettboden ausgestattet, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Hochwer
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
162
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
59,62
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der 1 A Lage von Nürnberg: Mitten in der Altstadt in einer ruhigen und traumhaften Wohngegend. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt an der Pegnitz und bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine
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einzigartige Lage in grüner Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und bietet einen fantastischen Panoramablick auf die Nürnberger Kaiserburg, die Maxbrücke, den historischen Weinstadel und den Kettensteg. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2022 renoviert. Vom großzügigen Eingangsbereich geht es in den Wohnbereich, dieser ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick verfügt über gute Stellmöglichkeiten. Im Schlafzimmer befindet sich bereits ein großer Spiegeltürenschrank mit Schiebetüren, der viel Stauraum bietet. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung im 3. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss dieser hellen Wohnung wird Sie begeistern. Von der Diele gelangen Sie in
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alle Räume. Die Küche hat eine schöne Größe. Hier macht das zukünftige Kochen Spaß. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie herrlich entspannen und neue Kraft tanken. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtet ist. Das Wannenbad ist gefliest und das WC ist separat angeordnet. Im Schlafzimmer haben auch große Kleiderschränke genug Platz. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Der Eigentümer hat in 2023 die komplette Elektrik erneuert - auch die Bodenbeläge sind in einem gepflegten Zustand. Der schön begrünte Innenhof kann ebenfalls von Ihnen mit genutzt werden. Die Wohnung ist seit 07/2021 für mtl. 770€ vermietet - Das Erbbaurecht läuft noch bis 31.05.2070 und
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Lage: Das sehr gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus liegt in der Schweppermannstraße im Stadtteil "Gärten hinter der Veste" nördlich der Nürnberger Burg direkt an der nördlichen Grundstücksgrenze des Staatsarchivs. - zum
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Archiv-Park sind es 100m / 2 Gehminuten, - U-Bahn-Station Friedrich- Ebert-Platz 250m / 3 Gehminuten - Hauptmarkt 1.300m / 19 Gehminuten - Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen in direkter Nähe. Die Wohnung: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (ohne Lift) mit einem wunderbaren Blick über die Stadt. Hier befinden sich der große Wohnen-Essenbereich mit Treppe zur 2. Ebene, die Küche mit Balkon, das Arbeits-zimmer, das Gäste-WC und der Flur. Massivholzboden im Wohnbereich und Flur, Küche und Gäste-WC mit Fliesenboden, Arbeitszimmer mit Laminat. In der 2. Ebene sind der große Schlafbereich mit Einbauschrank, das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie der Zugang zur Dachloggia mit Blick bis zur Nürnberger Burg. Schlafbe