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1/5
245.000,00 €
725
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 725 Quadratmetern und befindet sich an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die zulässigen baulichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den im Bebauungsplan
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festgelegten Vorgaben. Es ist zulässig, ein Gebäude mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zu errichten. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf zwischen 30° ± 5° liegen, während für Garagen eine Neigung von 0° bis 15° zulässig ist. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet gilt eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,4. Dies bedeutet, dass etwa 145 Quadratmeter der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Dies bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder einer gemütlichen Ferienimmobilie. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Bebauung in einem persönlichen Gespräch.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.225,00 €
1 Zi.
28,85
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Johannis Carré liegt inmitten der lebendigen Metropolregion Nürnberg und vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten - von großzügigen Wohnungen über Micro Apartments bis hin zum exklusiven Penthouse
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- bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Frühjahr 2027. 2 MAISONETTE-WOHNUNGEN (3 & 4-ZIMMER, 99 & 115m2) 7 VOLLMÖBLIERTE MICRO APARTMENTS 1 STADTHAUS (127 m2) 1 PENTHOUSE (125 m2) Ca. 4% Rendite & über 15% Eigenkapitalrendite möglich Steuervorteil: 6 mal 5% degressive AfA Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz Modernes Design: Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Nachhaltiges Energiekonzept: Energieeffiziente Technologien reduzieren den ökologischen Fußabdruck nachhaltig. Kapitalanlage: Die ideale Wahl für eine wertstabile Investition in einer w
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247.258,00 €
1 Zi.
24,85
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
248.000,00 €
3 Zi.
79,13
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in absolut ruhiger Lage im 2. Obergeschoss der solide errichteten und gepflegten Wohnanlage mit 12 Parteien. Von dem nach Süden ausgerichteten Balkon wird ein einzigartiger Blick in die Natur
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geboten. In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer der Immobilie ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie das separate WC erhielten zeitgemäß, raumhoch weiße Fliesen. Im Kaufpreis ist ein KFZ-Stellplatz im Wert von € 12.000.- bereits enthalten. Ein Bezug der Immobilie ist sofort möglich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
2 Zi.
64,13
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfreier Verkauf. Diese helle und leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Nürnberg-Wetzendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie ein ideales Zuhause für
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Singles oder Paare. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer sehr angenehmen Bewohnerstruktur und ist bequem über einen Lift erreichbar. Dank des barrierefreien Zugangs im Treppenhaus ist die Immobilie auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten und modernisierten Zustand. Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Westloggia, die einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Lüftung und Waschmaschinenanschluss verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separat und hat eine Lüftung. Die Wohnung verfügt über einen praktis
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Neu
1/10
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Cleverer Schnitt! Mit Balkon & TG-Stellplatz! Platz für individuelle Gestaltung!
Objekt
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1969 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug
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ist nicht vorhanden, dafür überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur viel Platz für Garderobe oder Stauraum bietet, sondern auch als zentraler Zugang zu allen Räumen dient - ganz ohne Durchgangszimmer. Der Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche und die beiden weiteren Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sind gut proportioniert und lassen sich flexibel nutzen. Das Badezimmer sowie das separate WC stammen aus dem Ursprungsbaujahr und befinden sich im gepflegte
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1/6
249.000,00 €
439
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Stadtnähe erfüllen: Ein unbebautes Grundstück, das Sie nach eigenen Vorstellungen beplanen und bebauen können. Hier kann ein Doppelhaus entstehen. Gesucht werden 2 Baufamilien, von denen jeder
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eine Doppelhaushälfte plant und baut. Das Angebot hier bezieht sich auf die Hälfte der Fläche (Gesamtgrundstück 878 m² - hier angeboten sind ca. 439 m²
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
62,21
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Faszinierend an dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der Weitblick, da die Wohnung im 5. Obergeschoss und damit im obersten Stockwerk liegt. Die Wohnung steht leer und Sie können hier nach Ihren individuellen Wünschen Wohnträume erfüllen oder direkt
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einziehen. Die Wohnung verfügt über ca. 62,21 m² und befindet sich in einem Haus mit insgesamt 16 Wohneinheiten und einer Arztpraxis. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Wohnungseingangstüre kommen Sie in einen großzügigen Flur, von welchen man zu linker Hand das WC betritt. Auf der rechten Seite wird Ihnen viel Platz für eine Garderobe geboten. Gehen Sie geradeaus kommen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Eine nach Süd-West ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne schließt diesen Bereich ab. Links um die Ecke vom Flur haben Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ebenso befindet sich hier das geräumige Schlafzimmer sowie eine ca. 9 m² Wohnküche,
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmer Wohnung mit großer Essdiele und Tiefgarage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen und ist von großzügigen Grünflächen umgeben.
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1/9
249.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage und ihren angenehmen Grundriss. Sie befindet sich in der 3. Etage ohne Aufzug eines um 1950 errichteten, sanierten Altbaus und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80?m², verteilt auf 3
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Zimmer, ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften. Ein vorteilhafter Schnitt mit lichtdurchfluteten Räumen unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung. Die hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während die großen Fenster für reichlich Tageslicht sorgen und das Ambiente freundlich und einladend machen. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Raumaufteilung flexibel und individuell gestalten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie eine geräumige Küche. Das moderne Tageslichtbad ist mit Duschwanne, Waschbecken sowie Toilette ausgestattet und halbhoch hell gefliest. Die Wohnung wird über eine neuwertige Gasetagenheizung (Einbau 06/2021) beheizt, die selbst an kalten Wintertagen für wohlige Wärm
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1/8
249.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz im Haus * Helle, gut geschnittene Wohnung * Vom Eigentümer 1996 kernsaniert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Innentüren in Bucheoptik * Tageslichtbad, raumhoch gefliest, mit
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Dusche und Handtuchheizkörper * Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte * Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und praktischem Einbauschrank * Sonniges Wohnzimmer mit Südwestbalkon * Bodenbeläge in der Wohnung: Fliesenboden und Laminat * Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss * Fahrradkeller * Hausmeisterservice
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
350
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit befindet sich auf dem Grundstücksteil eine Doppelhaushälfte. Dieses Gebäude ist aufgrund seines Zustandes (Baujahr der DHH 1939) als Abrissobjekt einzustufen. Das Grundstück ist von Westen gut belichtet. Die Grundstücks-Abmessungen
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betragen ca. 15 m von Ost nach West und ca. 20 bis ca. 23 m von Nord nach Süd. Es handelt sich hier um die hälftige Teilfläche des derzeitigen Gesamtgrundstücks. Diese Fläche ist noch exakt zu vermessen und der Grenzverlauf zum östlichen Grundstücksteil ist noch festzulegen. Eine Änderung (Vergrößerung oder Verkleinerung) der diesem Angebot zugrunde gelegten Teilfläche von ca. 350 m² ist dann dem anteiligen Wert der tatsächlich vermessenen Fläche entsprechend anzupassen! Die Bilder zeigen teilweise das Gesamtgrundstück. Das angenehme Nachbarschaftsumfeld spiegelt die gute Qualität der Wohnlage wider. Die zukünftige Nutzung des Grundstücks richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Stadt Nürnberg. Hierin sind u.a. allgemeines Wohngebiet, eine of
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Noriker Str. 27 in Nürnberg Norikus vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung ist die perfekte Investition für Kapitalanleger, die nach einer geräumigen, komfortablen und
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barrierefreien Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der in der heutigen Zeit ein unverzichtbares Merkmal ist. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Die Diele der Wohnung ist großzügig gestaltet und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden und bietet genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Bett oder ein Regal. Die Küche ist neu und komplett a
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249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Noriker Str. 27 in Nürnberg Norikus vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung ist die perfekte Investition für Kapitalanleger, die nach einer geräumigen, komfortablen und
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barrierefreien Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der in der heutigen Zeit ein unverzichtbares Merkmal ist. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Die Diele der Wohnung ist großzügig gestaltet und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden und bietet genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Bett oder ein Regal. Die Küche ist neu und komplett a
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249.000,00 €
3 Zi.
87,2
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Helle 3-Zi-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon (Lift), Burgblick und insgesamt mit einen sehr attraktiven Weitblick über Nürnberg, Wohnbereich mit Balkon und Blick nach zwei Seiten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
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original-Parkettböden in Eiche, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, im Schlafen und im Kinderzimmer wurden die Teppichböden bereits entfernt; Die Eigentumswohnung ist renovierungsbedürftig. 1 Kellerabteil, 1 absperrbare Garage im UG; Das Grundstück unterliegt einer Erbpacht. Der jahrliche Erbbauzins beträgt jeweils zum 01.04.des Jahres 158,50 € . Die Garage ist für monatlich 60,- € zzgl. NK vermietet (kündbar).
Raumaufteilung
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Par
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet durch großzügige Fenster eine angenehme Wohnwärme und Lichtdurchflutung. Das Dach wurde in
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2024 erneuert und auch die Fassade wurde neu gemacht, diese Investitionen sind also schon getätigt worden. Demnächst wird das Treppenhaus gestrichen.
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufteilung: - Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Zimmer (eins davon ist kleiner, ideal z.B. für Homeoffice geeignet), Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad
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mit Dusche, sep. WC, Kellerabteil - alle 4 Zimmer sind vom Flur aus erreichbar Das Haus war bisher in Eigenverwaltung durch die Eigentümer, wurde aber ab 1.1.25 an eine WEG-Hausverwaltung übergeben, die dann die Abrechnungen, Wirtschaftspläne etc. erstellt. Das Hausgeld beträgt aktuell 144,99 € pro Monat (incl. Heizung), davon sind 100,- € umlagefähig, 29,99 € Verwaltergebühr und 15,-€ Rücklagenzufuhr.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Noriker Str. 27 in Nürnberg Norikus vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung ist die perfekte Investition für Kapitalanleger, die nach einer geräumigen, komfortablen und
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barrierefreien Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der in der heutigen Zeit ein unverzichtbares Merkmal ist. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Die Diele der Wohnung ist großzügig gestaltet und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden und bietet genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Bett oder ein Regal. Die Küche ist neu und komplett a