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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
142.000,00 €
1 Zi.
40,5
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das schnuckelige 1-Zimmer-Appartement liegt im 3. Obergeschoss/DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage in Nürnberg, Nähe Wöhrder Wiese. Die Wohnung wurde zwischen den Jahren 1998 - 2000 neu ausgebaut und entspricht
...
einem sehr guten Standard. Der Grundriss bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein schönes, gut belichtetes Zimmer mit offener Küche und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Als Bodenbelag wurden Fliesen- und ansprechende Laminatböden verlegt. Die eingebaute Einbauküche gehört dem Mieter. Die Innentüren sind in Farbe weiß und vermitteln ein modernes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Dezember 2019 an einen alleinstehenden jungen Mann mit festem Arbeitsverhältnis für 4.560,00 Euro p.a. kalt vermietet. Der nette Mieter würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die Wohnung wird mit einer neuen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Das monatliche Hausgeld als Vorauszahlung beträgt (lt
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
81,46
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hell belichtete und schön aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage in Nürnberg, Nähe Wöhrder Wiese. Sie wurde zwischen den Jahren 1998- 2000 neu
...
ausgebaut und entspricht einem sehr guten Standard. Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit ca. 34 m², ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer, ein schönes Bad und einen Abstellraum. Das tagesbelichtete Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss verfügt über ausreichend Platz und wurde hell gefliest. Als Bodenbelag sind Fliesen und ansprechende Laminatböden verlegt. Die Küche ist mit einer komplett eingebauten Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Innentüren sind in Farbe weiß und vermitteln ein modernes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Sommer 2019 an eine alleinstehende Dame für 10.680,00 Euro p.a. kalt
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
78
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gärten b. Wöhrd nahe FH, Uni, Altstadt und Wöhrder See im 3.OG (mit Lift - nicht barrierefrei) einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage. Bushaltestelle
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Bauvereinstraße: 120m / 2min Wöhrder See: 350m / 5min Technische Hochschule: 500m / 7min U-Bahn-Station Rathenauplatz: 800m / 11min, 6min ÖPNV Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung: Die Wohnung wurde 2004 umfassend modernisiert. Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach mit Rollos Komplette Elektrik inkl. FI-Schaltung Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchtrockenheizkörper, helle Wand- und Bodenfliesen. Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden Küche mit Fliesenboden Kinderzimmer mit Teppichboden Diele mit abgehängter Decke und Einbaustrahlern Neue Sicherheits-Wohnungseingangstüre (2017) Markise (2017) Glasfaseranschluss erfolgt 2025 Zur Wohnung gehören ein A
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
2,5 Zi.
83
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schnuckelige Dachterrassenwohnung ist sehr schön gelegen in der Nähe des Wöhrder Sees mit seinen Freizeitmöglichkeiten. Die Nürnberger Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. 1992 wurde die aus den
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fünfziger Jahren stammende Wohnung aufwendig ausgebaut, sodaß sie Neubaustandart aufweist. Der Parkettboden wurde auf Heißasphalt verlegt. Fenster und Türen erneuert. Dachbalken freigelegt. Der Sanitärbereich vollkommen neu gestaltet. Man muß Dachschrägen lieben, wenn man sich für die Wohnung interressiert. Von der Dachterrasse aus hat man einen Blick in begrünte Hinterhöfe.
Raumaufteilung
Die angegebene Wohnfläche ist nach Plan vermessen, ohne die Dachschrägen zu berücksichtigen. Es handelt sich nicht um eine DIN Wohnfläche. Die Quadratmeter sind ca. Angaben. Wohnzimmer 37 qm, Schlafzimmer 14,28 qm, Galerie 12,5 qm, Küche 6,4 qm, Bad 3,4 qm, Diele 5,7 qm, Terrasse 4 qm, Speise 1,92 qm. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nürnberg: Mehrfam.-Haus/Jahrhundertwende mit 5 ETW - bevorzugte Lage, Nh. Wöhrder See! Bj. ca. 1891, laufend modernisiert ca 180 m2 Wfl. - Neuvermietung von 2 Wohnungen möglich, diese wurden aufwendig renoviert mit Böden, Bäder, Fenster und
...
Gastherme - kalkulierte Mieteinnahmen gesamt: p.a. ca. € 26.000,- + Nebenkosten - ca. 530 m2 Gesamtgrundstück - Teilungserklärung vorhanden - ca. 20 m2 Dachterrasse - Anwohnerparkplätze - Energiebedarfsausweis, 214,2 kWh/(m2*a), Erdgas, G
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
17 Zi.
488
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 17.12.2062, der Erbbauzins beträgt 5.765,00 EUR pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1971/ 1972 massiv und voll unterkellert errichtet. Es besteht aus einer großen Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erdgeschoss
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und 14 Wohnungen. Bei den Wohnungen handelt es sich um kleinere und damit sehr gut vermietbare Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen. Insgesamt stehen ca. 709 m² an vermietbarer Fläche zur Verfügung. Eine genaue Mieten- und Flächenaufstellung übersenden wir Ihnen gern zu. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster in den Wohnungen bestehen aus Kunststoffisolierglas. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 84.248 Euro zzgl. Nebenkosten. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahre 2062. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 5.764,39 Euro. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Wöhrd:
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769.000,00 €
4 Zi.
103,61
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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