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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
64
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie auf ca. 64 m² und befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gut strukturierte Raumaufteilung und das großzügige Tageslicht
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aus, das sie durchflutet. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster, welches eine helle und angenehme Atmosphäre verschafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das sonnige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, einen geräumigen Schrank und eine praktische Kommode zur Aufbewahrung Ihrer Kleidung und der persönlichen Gegenstände. Das zweite Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder je nach Ihren individuellen Anforderungen. Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche inklusive der Ele
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
53,52
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie ist frei und kann bei Bedarf selbst bezogen werden.
Raumaufteilung
Die Wohnung
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bietet dem Bewohner die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Zweizimmerwohnung hat einen praktischen Grundriss und überzeugt durch helle Räume mit viel Platz für individuellen Gestaltungsraum.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
53,52
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss und ist bereits vermietet.
Raumaufteilung
Die
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Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 850 € Nettokalt p.M. (ca. 10.200 € p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Renovier und vermietete Seniorenwohnung im Zentrum Diese frisch renovierte und hochwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort für Senioren. Sie ist rollstuhlgerecht und verfügt über ein modernes
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Badezimmer mit Tageslicht und befahrbarer Dusche. Ein überdachter Balkon und eine hochwertige Einbauküche sind weitere Highlights. Die Wohnung hat pflegeleichte Bodenbeläge, elektrische Rollläden an den Kunststofffenstern, extra breite Türen und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 875,- EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 10.500,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 107 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 164,90 EUR Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 34,76 EUR Instandhaltungsrücklagen 9,16 EUR Besondere Merkmale: LED-Deckenleuchten in allen Räumen Moderne Einbauküche mit Markengeräten (20.000,- EUR ext.) Hochwer
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
64
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gegend Steinbühl in Nürnberg. Diese
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attraktive Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine ideale Lage. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, während Sie die Aussicht auf diese lebendige Nachbarschaft genießen. Die Wohnung selbst verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum benötigen, hier haben Sie die Flexibilität, Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen. In Steinbühl finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine per
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Die voll möblierte Wohnung wird inkl. der Möbel verkauft * Sehr gut vermietet mit einer Nettomieteinnahme von EUR 9.600.- p.a. * 2018 Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung Marke Wolf * 2020 wurde neuer Laminatboden verlegt * 2020 Einbau einer
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neuen Küche * 2020 gesamte Wohnung neu gestrichen * Tageslichtbad mit Wanne und WC * Hausmeisterservice * Eigenes Kellerabteil * Gas und Strom hat sich der Mieter selbst angemeldet
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht die Baugenehmigung für die Errichtung von 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 356 qm Wohnfläche. Das Vorderhaus des 2-geschossigen Bestandsgebäudes (BJ 1954) kann um 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss aufgestockt werden.
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Statik/Standsicherheitsnachweis liegt vor (die Zwischendecken der Aufstockung sind als Holzbalkendecken auszuführen). Lediglich das Brandschutzkonzept ist noch zu erbringen. Die erforderliche Stellplatzablöse ist bereits erfolgt. Der Bestand wurde kürzlich nach WEG aufgeteilt, die Abgeschlossenheit für die noch neu zu errichtenden 6 Wohneinheiten liegt ebenfalls vor. In der Teilungserklärung sind dem Erwerber sämtliche Rechte, welche zur Errichtung der 6 Einheiten nötig sind, eingeräumt. Das Bestandsgebäude (Vorderhaus mit 4 WE und Rückgebäude mit 3 WE) bzw. das Gemeinschaftseigentum wird gegenwärtige renoviert/modernisiert. U.a. durchgeführte Maßnahmen: -neuer Innenhof/Pflaster -neue Fassade (inkl. Dämmung) -neue Gaszentralheizung (bereits für die zusätzli
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Quelle: www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
45,7
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist aktuell vermietet.
Raumaufteilung
Für
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Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite (ca. 4.524 € NKM p.A. IST) und langfristige Stabilität.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
56,3
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit derzeit obersten Wohngeschoss und ist bereits vermietet. Die
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Wohnung verfügt über einen noch nicht abgetrennten Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 6.420 € (NKM IST p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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127.500,00 €
2 Zi.
45,7
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit aktuell obersten Wohngeschoss und ist derzeit vermietet. Zur
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Wohnung gehört ein noch abzutrennender Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite (ca. 4.552 € NKM p.A. IST) und langfristige Stabilität.
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Neu
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162.000,00 €
2 Zi.
53,3
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2024 aufgeteilt und Wohnungseigentum gegründet. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, die alle verkauft werden. Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Das Objekt wurde in den letzten
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2 Jahren renoviert und modernisiert, hierzu gehört, eine neue Balkonanlage, neue Haustüren, neue Klingelanlage, Renovierung des Treppenhauses, Kellerrenovierung, neue Fenster im Keller Straßenseite, neue Treppenhausbeleuchtung.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Balkon, Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
123.900,00 €
2 Zi.
42,7
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im zweiten Obergeschoss und ist bereits vermietet.
Raumaufteilung
Die
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Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 395 € Nettokalt p.M. (ca. 4.747 € p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss und ist bereits vermietet.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet
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dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 5.594 € (NKM-IST p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
39
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante 1 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und ist bereits vermietet.
Raumaufteilung
Die Wohnung
...
bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 4.897 € (NKM IST p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
167.500,00 €
3 Zi.
62
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 62,9 Quadratmetern und liegt im ersten Obergeschoss.
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Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung (7.080 € IST-Miete NKM p.a.) eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
52,9
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 53 Quadratmetern und liegt im Erdgeschoss. Derzeit
...
ist die Wohnung vermietet.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung (6.072 €, NKM IST p.a.) eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit viel Licht in begehrter Südstadtlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Südstadt von Nürnberg! Diese reizende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Refugium, sondern auch eine
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Fülle von Annehmlichkeiten und Komfort, die das tägliche Leben verschönern. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Wärme und Helligkeit dieses einladenden Zuhauses umarmen. Das Schlafzimmer begrüßt Sie mit reichlich Tageslicht, das durch großzügige Fenster strömt und den Raum mit einem sanften Glanz erfüllt. Hier können Sie sich zurücklehnen, entspannen und in die Ruhe des Tages eintauchen, während die Sonnenstrahlen durch die Vorhänge tanzen. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit seinem charmanten Ambiente und dem Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten ist dies der perfekte Ort, um Momente des Glücks zu teilen. Das Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit. Das separate Kinderzimmer bietet de
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1959, Aufteilungsplan: 7,
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Miteigentumsanteil: 8.2%, 3. Etage, Wohnfläche: 56m², Nutzfläche: 5m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
40 Zi.
700
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier präsentierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg und bietet eine Wohnfläche von etwa 700 Quadratmetern auf einem Grundstück von rund 330 Quadratmetern. Das Gebäude umfasst insgesamt 40 Zimmer verteilt auf
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10 Wohneinheiten, die sich auf fünf Geschosse erstrecken. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und bietet zukünftigen Potenzial für eine weitere Ausnutzung des Dachbodens. Mietrendite: Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf ca. 60.168,00 Euro pro Jahr, während die Soll-Miete bei etwa 67.033,20 Euro pro Jahr liegt. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erzielen und das Potenzial für eine Wertsteigerung des Objekts auszuschöpfen. Potenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet ein beträchtliches Potenzial für Investoren, da der Dachboden noch nicht ausgebaut ist. Durch eine intelligente Umgestaltung könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, was die Mietrendite weiter steigern und den Wert der Immobilie e
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Quelle: www.immowelt.de
2.575.000,00 €
32 Zi.
940
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1950 und strategisch günstig an einer frequentierten Hauptstraße gelegen, präsentiert sich als herausragende Investmentmöglichkeit. Das Anwesen umfasst insgesamt 10 Wohnungen und 2
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Gewerbeeinheiten, allesamt vermietet und somit eine verlässliche Einnahmequelle. Eine ausführliche Objektbeschreibung erhalten Sie gerne. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage. Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen Mietertrag und Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage sind. Eine solide langfristige Investition in einem wachsenden Marktsegment.