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1/9
Quelle: www.immostimme.de
197.000,00 €
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle
...
Wohnbedürfnisse.
Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung.
Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die
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Quelle: www.immostimme.de
229.000,00 €
3 Zi.
57
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung in Nürnberg Hohe Marter! Diese wunderschön renovierte Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch den Charme eines historischen Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung
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befindet, wurde im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 2015 umfassend saniert, um zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was eine effiziente und kostensparende Heizlösung darstellt.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 57 m² und ist optimal aufgeteilt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Bei der Renovierung im Jahr 2015 wurden alle Bereiche der Wohnung sorgfältig überarbeitet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Besondere Highlights:
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und
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Quelle: www.immostimme.de
197.000,00 €
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle
...
Wohnbedürfnisse.
Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung.
Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
240.000,00 €
3 Zi.
57
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung in Nürnberg Hohe Marter! Diese wunderschön renovierte Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch den Charme eines historischen Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung
...
befindet, wurde im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 2015 umfassend saniert, um zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was eine effiziente und kostensparende Heizlösung darstellt.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 57 m² und ist optimal aufgeteilt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Bei der Renovierung im Jahr 2015 wurden alle Bereiche der Wohnung sorgfältig überarbeitet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Besondere Highlights:
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und
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Quelle: www.immostimme.de
360.000,00 €
4 Zi.
100,14
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Besichtigungen sind ab 29.11. möglich.
Anmeldung und Finanzierungsbestätigung erwünscht.
Diese Wohnanlage wurde 1969 in Nürnberg im Stadtteil Schweinau erbaut.
Die schöne 4-Zimmerwohnung mit 100 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stockwerk
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und kann über Treppe und Fahrstuhl erreicht werden.
Ideal ist die helle Wohnung für bis zu 4 Personen.
Im Eingangsbereich wurden sehr schöne Bodenfliesen verlegt. In den Kinderzimmern hat man einen Korkboden gewählt. Im Wohnzimmer hat man sich für einen Parkettboden entschieden.
Die funktionale Einbauküche mit ihren Elektrogeräten ist ein Kaufbestandteil.
Ein Highlight ist der südlich ausgerichtete 10 m² große Balkon mit einer elektrischen ausfahrbaren Markise.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Für Ihr Auto steht ein Garagenplatz mit Schwingtor in der Tiefgarage zur Verfügung (Kauf 20000,-€)
In den letzten Jahren wurde folgendes renoviert:
Neues Dach
neue Fassade mit Vollwärmeschutz
neue
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1/12
Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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1/8
Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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1/6
Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ger umige 4-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung liegt im 3.OG (Aufzug vorhanden) eines im Jahr 1972 auf einem Erbpachtgrundst ck errichteten Wohn- und Gesch ftshauses im N rnberger Ortsteil Schweinau. Im Rahmen der Leerung der Wohnung
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wurden auch bereits die alten Wand- und Bodenbel ge (Teppich, Tapeten und Paneele) teilweise schon entfernt. Mit etwas handwerklichem Geschick l sst sich das Objekt schnell wieder aufh bschen. Auf ca.100 qm erwartet die zuk nftigen Eigent mer: - der Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage - die gro z ge Essdiele (ca. 17 qm) - K che mit moderner, ansprechender EBK inkl. E-Ger ten - drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 16,5 qm und zwei mal ca. 12,6 qm) - das Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit Zugang zum Balkon (mit Markise) - die G stetoilette - das Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne Die Wohnung wird ber eine, in der K che verbaute, moderne Gastherme mit W rme versorgt. Im Kellergeschoss des Anwesens steht ein Kellerabteil mi
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Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
4 Zi.
102
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt 34 Wohnungen sind hier entstanden, die auf 4 Bauk rper aufgeteilt wurden. Die umliegende Bebauung besteht aus kleineren Wohnanlagen hnlicher Baujahre. Das Geb ude ist komplett
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unterkellert und hat einen unterirdischen Zugang zur Tiefgarage. Zu jeder Einheit geh rt ein Kellerabteil. Trockenraum und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verf gung. HINWEIS: Beigef gte Fotos wurden teilweise mit HomeStaging bearbeitet und dienen zur Inspiration.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Schweinau:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.697.000,00 €
24 Zi.
504
m2
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in N rnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m vermieteter Gesamtfl che (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellpl tzen und bestens an den PNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENT MER - ca. 130 m Nutzfl che im EG, vermietet - ca. 504 m Wohnfl che im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellpl tze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- - Mehrere Mieten sind dar ber hinaus weiter deutlich entwicklungsf hig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 /m vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m , davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit K chen ausgestattet - bei m blierter Vermietung noch deutlich h herer Ertrag m glich AUF WUNSCH RUNDUM-S
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Quelle: www.immobilie1.de
1.697.000,00 €
24 Zi.
504
m2
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in N rnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m vermieteter Gesamtfl che (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellpl tzen und bestens an den PNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENT MER - ca. 130 m Nutzfl che im EG, vermietet - ca. 504 m Wohnfl che im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellpl tze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- - Mehrere Mieten sind dar ber hinaus weiter deutlich entwicklungsf hig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 /m vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m , davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit K chen ausgestattet - bei m blierter Vermietung noch deutlich h herer Ertrag m glich AUF WUNSCH RUNDUM-S
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Quelle: www.immobilie1.de
1.580.000,00 €
24 Zi.
717
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in N rnberg-Schweinau. Das Geb ude wurde 1956 errichtet und verf gt ber 12 Wohneinheiten sowie einem Dach- und Kellergeschoss. Der gepflegte Innenhof l dt die Mieter zum Verweilen
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ein. Die Wohnungen erstrecken sich auf 4 Etagen, jeweils 3 Einheiten pro Stockwerk. Das Haus wurde laufend von den Eigent mern gepflegt und modernisiert. So wurde u.a. das Dach in den 90er Jahren neu gedeckt und isoliert, die Fenster sind berwiegend 1989 durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt worden. Im Jahr 2019 wurde eine PV-Anlage installiert, welche durch die Einspeisung ins ffentliche Netz f r zus tzliche Einnahmen sorgt, weitere Eink nfte werden durch die vorhandenen Werbetafeln am Haus generiert. Die genaue Mietenaufstellung inklusive vorhandener Potentiale erhalten Sie bei Interesse gerne von uns! Fazit: Zentrale und gepflegte Kapitalanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Steigerungspotential. Vereinbaren Sie gleich einen Term