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1/4
159.000,00 €
475
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes Baugrundstück (Wasser, Kanal, Strom) in ruhiger Wohnlage. Durch die hervorragende Infrastruktur und den Schulen bietet sich dieses Grundstück ideal für das neue Zuhause einer Familie an.
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Der Bauplatz ist ca. 475 m² groß und frei von Altbestand, was eine sofortige Bebauung ohne Abrisskosten ermöglicht. Ein genehmigter Bauantrag für ein Wohnhaus mit Garage liegt bereits vor und wird mit dem Grundstück verkauft. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Biberhaus". Die geplante Bebauung weicht zwar von diesem Plan ab, jedoch wurde der Abweichung bereits in einer Bauausschusssitzung zugestimmt. Für die notwendige Sicherung der Feuerwehrzufahrt des benachbarten Gebäudes muss ein Teil des Grundstücks gepflastert werden. Die dafür anfallenden Kosten trägt das Nachbarhaus. Diese Zufahrt ist in den Bauplänen bereits eingeplant. Angaben zum Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024): Der durchschnittliche Bodenrichtwert beträgt
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1/10
198.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Jetzt in Immobilienvermögen investieren!
Objekt
Die 1990 erbaute, gut geplante 3-Zi.-ETW befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 12 Einheiten mit Blick zum Thermalbad. Sie verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche mit
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Terrasse. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der Wohnbereich mit schön eingefügtem Essplatz dar. Die praktische Küche liegt gleich unmittelbar daneben. Das geräumige Elternschlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC runden die Flächen dieser interessanten Wohnung ab. Sie ist seit 2007 immer an die gleichen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 6.480,00 € p.a. Die Wohnung stellt sich vom Zustand im Stand des Grundbaujahres dar. Die Heizung erfolgt aktuell noch über eine GZH, ab Frühjahr erfolgt der Anschluss an Fernwärme. Zur Verkaufsimmobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil und eine Einzelgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Ge
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
83
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Bequemes Wohnen in Innenstadtnähe von Hersbruck
Objekt
Die geräumige 2-Zi.-ETW befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Sie verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und bietet mit dem komfortablen
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Tageslichtbad, dem hellen Wohnzimmer, der großzügigen Küche (inkl. EBKÜ) mit angefügtem Abstellraum und dem gut einzurichtenden Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, angenehmes Wohnen mit gepflegter Atmosphäre. Das Gesamthaus wurde ca. 1930 erbaut und in den achtziger Jahren weiterendwickelt, die Wohnung selbst wurde im Zeitraum von 2007 bis 2020 durch laufende Modernisierungen auf sehr guten Stand gebracht. 2019 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2020 bekam die Wohnung eine neue Eingangstür und Auffrischungen der Innenausstattung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GZH aus dem Jahr 2003. Zur Verkaufsimmobilie gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz unmittelbar an der Wohnung, somit gibt es hier kurze Wege z
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Neu
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219.000,00 €
2 Zi.
73
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 73 m², wobei sie sich ebenfalls als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung
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besticht durch helle Räume, eine ansprechende Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und die Vorteile einer frisch sanierten Wohnung genießen. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2020 umfassend erneuert. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Zu der Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt, der eine offene und großzügige Raumaufteilung ermöglicht. Der helle Wohnbereich mit großzügigem Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Bad verfügt ist durch das Fenster ebenfalls lichtdurchflutet und verfügt über eine Badewanne.
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1/10
219.000,00 €
4 Zi.
92
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Wohnlage von Hersbruck befindet sich dieses Wohnhaus, mit Vollkeller, welches von 2 zuverlässigen Mietern seit längerer Zeit bewohnt wird. Interessant ist vor allem neben der Lage das große Grundstück welches eine Zusatznutzung
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ermöglicht. Mit dem westlichen Nachbarn teilen sich die Mieter den gemeinsamen Hauszugang. Das Haus selbst ist etwas in die Jahre gekommen und einige Sanierungsarbeiten sind angebracht; entsprechend gestaltet ist jedoch auch der Angebotspreis. Zur Wohnung im OG gehört ein ausgebauter Spitzboden, der direkt von der Wohnung aus zu erreichen ist. Fläche etwa 18 m² (Nutzfläche). Auf dem Grundstück lassen sich auch Fahrzeuge abstellen und u. U. auch ein Carport erstellen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
224.000,00 €
2 Zi.
62,91
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hersbruck. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die
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Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen Essbereich übergeht. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage im Freien zu genießen und die Terrasse als erweiterten Wohnraum zu nutzen. Die Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zusätzlich gibt es einen großzügigen, gemeinschaftlichen Bereich, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte oder Freizeitaktivitäten eignet. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, was für weiteren Komfort sorgt. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum, was zusätzliche Priva
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
58,25
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer schön geschnittenen Eigentumswohnung die gerne vermietet sein darf? Sie bevorzugen eine ruhige Lage mit Weitblick ins Grüne? Sie schätzen langjährige, zuverlässige Mieter, die weiterhin dort wohnen bleiben
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wollen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Das sehr gepflegte 6-Familienhaus wurde 1990 auf einem 961 qm großen Grundstück errichtet. Die 58 qm große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist perfekt nach Osten und Westen ausgerichtet. Vom Flur aus betreten Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem 7,5 qm großen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Auch die kleine abgeschlossene Küche ist Richtung Garten orientiert. Das kuschelige Schlafzimmer liegt auf der Nordseite des Gebäudes und direkt neben dem hell gefliesten Badezimmer, das mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet ist. Die Räumlichkeiten sind zum größten Teil mit einem freundlichen Laminatboden, in der Küche und im Bad mit hellen Fliesen ausgelegt. Der gemeinschaftl
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1/10
265.000,00 €
3 Zi.
81,55
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hersbruck. Mit einer Wohnfläche von 81,55 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das helle und geräumige Wohnzimmer
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lädt zu entspannten Abenden ein, während die beiden Schlafzimmer Raum für erholsame Nächte bieten. Die Küche ist modern und gut ausgestattet, sodass Sie hier Ihre Kochkünste voll entfalten können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Genießen Sie die Sonne auf dem schönen Süd-Balkon, der von früh bis spät beleuchtet ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten. Besondere Merkmale: Ruhige Lage Moderne Einbauküche (gegen Aufpreis möglich) Badezimmer mit Badewanne (innenliegend mit Lüftung) Separates innenliegendes WC Schöner Sü
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
94
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Hier macht das Wohnen Freude!
Objekt
Die 1998 erbaute helle 3-Zimmer-ETW bietet mit Ihren ca. 95 m² Wohnfläche schönen Lebensraum auf zwei Ebenen und befindet sich in sehr guter Wohnlage von Hersbruck im Bereich
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Sigmund-Faber-Straße mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts bzw. zur Innenstadt . Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug von der TG bis zum 3. OG ausgestattet. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der großzügige Wohn-/Essbereich mit über 40 m² Wohnfläche und Zugang zur sonnigen Loggia dar. Die praktische Küche liegt gleich nebenan und ist mit einer EBKÜ (im Preis enthalten) ausgestattet. Das freundliche Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen die erste Ebene dieser schicken Wohnung. Über eine schön eingefügte Treppe gelangt man zur zweiten Wohnebene, hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Studiocharakter und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC. In der Wohnung sind Laminat bzw. Par
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289.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das charmante Haus steht in idyllischer Lage. Vom Obergeschoß kann man herrliche Fernsicht genießen. Auch der Blick nach unten in den Garten tut gut! Das Haus wurde als freistehendes Zweifamilienhaus erbaut. Im Jahre 1998 wurde das Grundstück
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geteilt und ein weiteres Haus angebaut. Im Haus selbst muß vieles gemacht weitere Infos...
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1/3
298.000,00 €
6 Zi.
137
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 137 m² Wohnfläche mit einem Anbau (26 m²), einer Scheune (42 m²), einem ehemaligen Waschhaus (15 m²), einer Garage (15 m²) und einer Erdgarage. Das Baujahr des
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Hauses liegt ungefähr um 1936. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorraum, eine Waschküche, eine Dusche und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, einen Fahrrad-Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer (66,90 m²). Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon (68,90 m²). Das Haus wird durch einen Pellet-Ofen, einen Holz-Ofen-Herd und Elektro-Heizer beheizt und das Warmwasser wird mit einem Elektro-Boiler erhitzt. Die technische und energetische Ausstattung des Hauses ist veraltet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freita
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298.000,00 €
137
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 137m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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eigengenutzt; sowie Nebengebäude und eingeschränkte Baufläche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
2,5 Zi.
90
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Hersbrucker Altstadt. Im 1. Obergeschoss befindliche und die mit Personenlift erreichbare Einheit, ist "barrierefrei". Das im Jahr 1991 erbaute Objekt bietet eine ansprechende
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Ausstattungsqualität und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 90 m². Die Wohnung besticht durch ihre optimale und offene Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, mit angrenzendem durch eine Glasschiebetür getrennte Umkleidezimmer (Büro oder Gästezimmer auch denkbar). Des Weiteren steht Ihnen ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung, die den Komfort und die Privatsphäre erhöhen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die verbaute Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler, sowie angrenzender Speise/Abstellraum. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, während die Badezimmer mit zeitlosen Fliesen versehen sind. Die Immobilie befindet sich in einem gu
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1/2
298.000,00 €
137
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage mit 137 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon und Spitzboden
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298.000,00 €
137
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 137m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Nebengebäude und eingeschränkte Baufläche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
80,49
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
SSie sind auf der Suche nach einer freundlichen und gepflegten Wohnung mit Sonnenbalkon in sehr ruhiger und gefragter Südhanglage? Sie freuen sich über zusätzliche Räumlichkeiten mit eigenem Bad und für Home Office oder Ihr Hobby? Sie wünschen
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sich einen Ausblick ins Grüne und einen Carport für Ihr Fahrzeug? Dann haben Sie hier Ihre Traumimmobilie gefunden! Die Dreizimmerwohnung mit 80 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 1985 errichteten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Gleich neben dem Eingang liegt das nach Osten orientierte Schlafzimmer. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC sowie das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen knapp 21 qm bietet einen Zugang zum geräumigen und sonnigen Balkon mit schönem Gartenblick. Hier ist der perfekte Platz, um den Tag in aller Ruhe ausklingen zu lassen. Die anschließende Küche wurde erst kürzlich neu mit hellen Einbaumöbeln ausgestattet.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
81,16
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer schön geschnittenen Eigentumswohnung die gerne vermietet sein darf? Sie bevorzugen eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne? Sie schätzen langjährige, zuverlässige Mieter, die weiterhin dort wohnen bleiben wollen?
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Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Das sehr gepflegte 6-Familienhaus wurde 1990 auf einem 961 qm großen Grundstück errichtet. Die 81 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist perfekt nach Osten und Westen ausgerichtet. Vom Flur aus betreten Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der 12 qm großen Terrasse. Die 128 qm große zur Wohnung gehörende Gartenfläche schließt direkt an den idyllischen Sittenbach an. Neben dem Essbereich befindet sich die abgeschlossene Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls auf der Westseite der Wohnung und damit Richtung Garten positioniert. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist nach Osten ausgerichtet und mit knapp 12 qm schön geräumig. Dazwischen liegen das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Du
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1/4
349.000,00 €
970
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans und könnte deshalb kurzfristig mit einem Einfamilienhaus mit Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß bebaut werden. Der maximale Umgriff des Hauses beträgt ca. 13 mal 16
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Meter, bei der Dachform ist ein Satteldach mit einer Dachneigung zwischen 32° und 45° vorgesehen; die weiteren Festsetzungen entnehmen sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan. Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrtsmöglichkeiten, eine ca. 3,50 Meter breite private Zufahrt von der Süd-Westseite aus und die öffentliche Straße an der Ostseite. Der Bauplatz ist ortsüblich erschlossen, ein Bauzwang besteht nicht.
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1/10
395.000,00 €
1.113
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum in einer gehobenen Wohngegend zu realisieren. Umgeben von sehr gepflegten Anwesen ist dieses Grundstück ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte geeignet. Derzeit befindet sich ein
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sehr altes Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Die umliegenden Grundstücke bieten bereits ein inspirierendes Beispiel was hier geschaffen werden kann. Die Einfahrten bzw. Garagen sind platzsparend zur Straßenseite ausgerichtet. Zudem steigen die Wohnhäuser zur Rückseite hin an, oft ergänzt durch Dachterrassen und große Gärten. Auf dem ca. 1.113 m² großen Grundstück - oder den beiden Teilgrundstücken - lassen sich vielfältige Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungswünsche umsetzen. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, aber nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und wird im Rahmen einer Bauvoranfrage vom Bauausschuss der Stadt Hersbruck geprüft. Es besteht die Möglichkei
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1/3
399.000,00 €
781
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück
Provisionsfrei! Das 781 m² große, flache und erschlossene Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes und liegt am Hagen. Von dort hat man einen herrlichen Blick über Hersbruck und die Hersbrucker Schweiz. Der
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Bebauungsplan sieht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage vor. Individuelle Vorstellungen zu der Bebauung sind mit der zuständigen Behörde in Hersbruck abzusprechen. Ein Bauzwang für das Grundstück besteht nicht. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Lage zum Bahnhof, die eine Verbindung nach Nürnberg innerhalb von 15 Minuten bietet. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Grundstück sehr ruhig gelegen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist vorwiegend von großzügigen Einfamilienhäusern und Villen geprägt.