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1/22
599.000,00 €
7 Zi.
197
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
197 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit voll ausgebauten DG + herrliche Sonnen- Terrasse zum Spielgarten + großer Balkon am OG + behaglicher Heizkamin + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Parkett + wohntauglicher Raum im UG + neues
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Tageslichtbad mit Dusche & Wanne + Gäste WC´s + Fassade mit Dämmung aus 2013 + energiesparende Kunststoff Fenster aus 2019 + fast alle Rohre wurden in 2019 getauscht + energiesparende Gas-Zentralheizung aus 2012 + Garage & 2 KfZ Plätze am Grund = 599.000,- EUR;
Das für Großfamilien mit Platzbedarf ideal geschnittene Haus hat insgesamt 8 Zimmer, die sich auf 197 m² Wohnfläche und 3 Etagen verteilen.
Errichtet wurde das freistehende Wohnhaus im Jahr 1969 auf 671 m² pflegeleicht eingewachsenen Grund, in strukturierter Nachbarschaft und im Jahr 2012 mit einer neuen Gaszentralheizung, 2013 mit Fassadendämmung, 2019 wurden fast im gesamten Objekt die Rohre getauscht und vor kurzem auch noch ein neues Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
8 Zi.
248
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
670.000,00 €
10 Zi.
243
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer begehrten Lage von Hersbruck und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die gute Ausstattung. Das Haus bietet vier unabhängige Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial, die
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ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Aufgrund der perfekten Lage und der zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies ein besonderes Anlageobjekt, welches bis heute nicht aufgeteilt wurde. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen liegt auf einem ca. 387 m² großen Grundstück mit ca. 243 m² Wohnfläche. Das solide Mietshaus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut und wurde in den vergangenen 12 Jahren umfangreich saniert. Alle vier Wohnungen verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die erste ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Neben dem zentralen Wohn-/Schlafraum stehen ein Flur mit Kochnische sowie ein Duschbad zur Verfügung. Daneben befindet sich eine 2-Zimmer-Woh
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das charmante Haus steht in idyllischer Lage. Vom Obergeschoß kann man herrliche Fernsicht genießen. Auch der Blick nach unten in den Garten tut gut! Das Haus wurde als freistehendes Zweifamilienhaus erbaut. Im Jahre 1998 wurde das Grundstück
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geteilt und ein weiteres Haus angebaut. Im Haus selbst muß vieles gemacht werden. Es wurde bis vor kurzem von einer Seniorin bewohnt, die zwar alles instandgehalten, aber nichts mehr modernisiert hat. Ideal wäre es für einen Handwerker! Über eine Terrasse, die zur Hälfte als Veranda überdacht ist, gelangt man in das Hausinnere. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Zimmer, ein WC mit Bidet und mit Fenster und der Wohnbereich. Im Obergeschoß gibt es drei Zimmer und ein Bad, auch mit Fenster. Da das Haus ursprünglich als 2-Fam-Haus geplant wurde, sind im OG auch Küchenanschlüsse vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert: 3 große Räume, der Heizkeller und die Waschküche. Unter der Veranda befindet sich noch ein Schuppen, z.B. für Fahrräder. Im ma
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
7 Zi.
291
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es erwartet Sie ein elegantes Einfamilienhaus von außerordentlicher Qualität auf einem 1338 m² großen Grundstück. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 291 m². Das moderne
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Einfamilienhaus wurde 2021 individuell und hochwertig kernsaniert um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Obergeschoss: 3 Zimmer - 154 qm Eingangsbereich mit großzügigem Flur, Gäste-WC, großer offener und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, Küche mit neuwertiger Einbauküche und Granitarbeitsplatte, anliegender Speis, Büro fürs Homeoffice, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Masterbad und Gästezimmer. Außerdem großer Balkon mit Zugang zum Garten. Untergeschoss: 3 Zimmer - 137 qm 2 großzügige Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, Heizraum, Partyraum mit Einbauküche, Waschküche und ein weiteres Badezimmer. Zugang zur Terrasse im Untergeschoss. - Im Wohnbereich und den Schlafzimmern wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt. In den Badezimmern, Fluren und der
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
10 Zi.
307
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung - 81m² Zwei Schlafzimmer, offene Küche zum Wohnzimmer zzgl. 12qm teilweise überdachte Südterrasse (2021 neu gefliest), Garten direkt vor der Terrasse, blickgeschützt, mit elektr. Markise und Aussicht, Tageslichtbad
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mit Dusche und Badewanne, abgetrenntes WC, Fußbodenheizung in allen Räumen. Aktuell vermietet 12€/qm Kaltmiete, frei werdend Obergeschoss: 3-4 Zimmerwohnung - 132m² 2-3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Südbalkon (überdacht, 2021 neu gefliest). 50m²-Terrasse an der Küche mit gedämmtem Gartenzimmer (BJ 2019 mit Strom und Wasseranschluss). Der Garten ist von hier aus direkt begehbar. Die Küche wurde in das 3. Schlafzimmer erweitert, dies kann ohne Probleme zurück gebaut werden. Die qualitativ hochwertige Küche mit Echtstein-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und verbleibt auf Wunsch ohne Aufpreis im Haus. Kachelofen mit neuem Heizeinsatz (2022). Tageslichtbad ebenso mit Dusche und Badewanne, sowie separatem WC, Fußbodenheizung in allen Räumen. Leer
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1/10
489.200,00 €
4 Zi.
120
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche. Es eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum erschließt
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im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
575.600,00 €
3 Zi.
85
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser fantastische Bungalow vereint Architektur und Funktionalität in ganz besonderer Weise und ist wie gemacht für zwei Personen, die das ebenerdige Wohnen in vollen Zügen genießen möchten. Durch die kompakten Außenmaße passt sich dieser
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Bungalow jedem Grundstück perfekt an.
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1/10
579.300,00 €
6 Zi.
134
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen
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Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.
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1/10
369.000,00 €
7 Zi.
150,57
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Jede Menge Freiraum für Familie und Hobbies!
Objekt
Das 1977 als Fertighaus der Fa. Fischer Haus erbaute, geräumige Wohnhaus bietet jede Menge Freiraum für die ganze Familie und lässt auch noch Platz für Hobbies und Arbeiten.
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Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die praktische Küche liegt gleich nebenan. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich in der ersten Wohnebene noch zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC. Die nach Süd-West gerichtete Terrasse rundet die erste Ebene ab. Durch die Hanglage des Grundstücks ergab sich im Untergeschoss des Gebäudes die Möglichkeit weitere drei Räume wohnraummäßig auszubauen. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit der im Waschraum untergebrachten Dusche als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind in einem der Zimmer vorhanden. Im Untergeschoss sind als Nutzfläche verschiedene Funktionsräume, wie Heiz- und Tankraum, sowie ein großer Abstellraum untergebracht. Weitere
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1/10
429.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Hier findet jeder seinen Platz!
Objekt
Die in seiner Grundform 1960 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1980 durch einen Anbau zur aktuellen Größe erweitert. Es stehen auf zwei Ebenen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung,
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zusätzlich sind im Spitzboden noch zwei ausgebaute Räume als Hobby- oder Arbeitszimmer und ein kleines WC vorhanden. Das geräumige Eigenheim ist voll unterkellert, außer der neuen GZH sind hier verschiedene Funktionsräume und die Garage untergebracht. Insgesamt bietet das gepflegte Haus ca. 160 m² Wohnfläche mit überdachter Terrasse und ca. 125 m² Nutzfläche. Als Besonderheit besteht die Möglichkeit die beiden Ebenen des EG und DG separat zu nutzen. Im EG befindet sich eine von 2010 bis 2024 umfangreich modernisierte Einheit mit einem schönen Duschbad und einer gut eingepassten Einbauküche. Die zweite Wohnebene stellt sich ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand dar, hier gibt es ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer,
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1/30
Quelle:
www.ohne-makler.net
890.000,00 €
10 Zi.
307
m2
Tannenstr. 2, 91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung - 81m²
Zwei Schlafzimmer, offene Küche zum Wohnzimmer zzgl. 12qm teilweise überdachte Südterrasse (2021 neu gefliest), Garten direkt vor der Terrasse, blickgeschützt, mit elektr. Markise und Aussicht, Tageslichtbad
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mit Dusche und Badewanne, abgetrenntes WC, Fußbodenheizung in allen Räumen.
Aktuell vermietet 12€/qm Kaltmiete, frei werdend
Obergeschoss: 3-4 Zimmerwohnung – 132m²
2-3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Südbalkon (überdacht, 2021 neu gefliest).
50m²-Terrasse an der Küche mit gedämmtem Gartenzimmer (BJ 2019 mit Strom und Wasseranschluss). Der Garten ist von hier aus direkt begehbar. Die Küche wurde in das 3. Schlafzimmer erweitert, dies kann ohne Probleme zurück gebaut werden. Die qualitativ hochwertige Küche mit Echtstein-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und verbleibt auf Wunsch ohne Aufpreis im Haus.
Kachelofen mit neuem Heizeinsatz (2022). Tageslichtbad ebenso mit Dusche und Badewanne, sowie separatem WC, Fußbodenheizung in allen Räumen.
Le
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
487.090,00 €
4 Zi.
135,25
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 2 eröffnet Familien mit rund 134 m² eine großzügige Wohnfläche. Im Erdgeschoss erstrecken sich auf ca. 69 m² ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum
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sowie ein Flur, der zur Treppe führt. Zwei Zugänge zur Terrasse und dem Garten schaffen ein luftiges und offenes Wohnambiente.
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1/10
439.000,00 €
4 Zi.
118
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Objekt
Das ca. 1900 erbaute Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hersbruck mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts der Pegnitz und bietet mit seiner besonderen Lage
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sowohl zum Wohnen als auch für Geschäftszwecke einen sehr guten Standort. Im EG stehen ca. 100 m² Nutzfläche bereit, die aktuell als Gaststätte genutzt werden und dafür vom ansprechenden Gastraum über die praktische Theke, eine gut nutzbare Küche und den modernisierten Toilettenbereich alles bietet, was für den erfolgreichen Betrieb einer Gastronomie erforderlich ist. Die zentrale Lage mit Laufkundschaft und KFZ-Stellplätzen in der unmittelbaren Umgebung wirken sich ebenfalls positiv aus. Im 1. OG und DG wurde in dem 2002 umfangreich modernisierten, gefälligen Haus eine gemütliche Wohnung mit ca.118 m² Wohnfläche und separatem Hauszugang gestaltet. In der ersten Ebene befinden sich der offene Wohn-/Essbereich mit der schön eingefügten Küche, ein
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/5
668.009,00 €
4 Zi.
116,37
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum - einem einzigartig gestalteten Bungalow in Hersbruck! Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 900 m² bietet dieser moderne Bungalow eine Wohnfläche von 116,37 m² verteilt auf vier
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Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt.
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1/5
Preis auf Anfrage
6 Zi.
139
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Am Heldmannsberger Weg entstehen weitere Doppel- und Reihenhäuser im Jahr 2025. Es stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl. Die attraktiven Einheiten verfügen über 139 qm Wohnfläche auf drei komplett ausgebauten
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Ebenen sowie schöne Gartenanteile mit Sonnenterrasse. Es sind auch Eigenleistungen möglich. Ihre Vorteile: -Auf Wunsch komplett schlüsselfertiges Objekt inkl. der Außenanlagen (Zufahrt, 2 gepflasterte Stellplätze, Terrasse, Ansaat, Zaun etc.) -auch Garage / Carport möglich -Energie-Effizienzhaus mit Wärmepumpe -Fußbodenheizung -PV-Anlage möglich -Sie bauen zum Festpreis Nur 1000 m von der S-Bahn-Station entfernt in ruhiger, grüner Lage bietet der Standort eine Top-Infrastruktur. Das Steuermodell für Kapitalanleger: Mit der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren Käufer neu gebauter Wohnimmobilien von hohen Abschreibungssummen und erheblichen steuerlichen Rückfl üssen. Im ersten Jahr können 5 % der Investitionskosten, in den folge
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349.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das charmante Haus steht in idyllischer Lage. Vom Obergeschoß kann man herrliche Fernsicht genießen. Auch der Blick nach unten in den Garten tut gut! Das Haus wurde als freistehendes Zweifamilienhaus erbaut. Im Jahre 1998 wurde das Grundstück
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geteilt und ein weiteres Haus angebaut. Im Haus selbst muß vieles gemacht weitere Infos...