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190.000,00 €
417
m2
Alter Berg 3, 91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN Sehr schöne Scheune mit Anbau zur Wohnnutzung im Nürnberger Land
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Quelle: www.immowelt.de
894.000,00 €
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Grundstück
Sonstiges: Für die Preisfindung wurde das Baugrundstück mit dem durchschnittlichen Grundstückspreis in Leuzenberg bewertet: 1413m² x 400,-€ = 565.200,-€ Die landwirtschaftlichen Flächen wurden mit 40,-€/m² bewertet: 8223m² x
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40,-€ = 328.920,-€ Alle bestehenden Gebäude sind in dieser Berechnung also KOSTENFREI dabei!
Stichworte: Lage im Ort
Provision: 3,57%
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
417
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Nicht unterkellert
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Objektbeschreibung/Historie: Ehem. Wohnstallhaus, zweigeschossiger Sandsteinquaderbau mit Steilsatteldach, 1. Drittel 19. Jh.; Scheune, eingeschossiger Massivbau mit Steilsatteldach und kleinem, eingeschossigen Fachwerkanbau mit Satteldach und Kniestock, bez. 1843.
Besonderheiten: 1.Umnutzung zu Wohnzwecken Ganz generell ist aus Sicht der Denkmalpflege eine Umnutzung zu Wohnzwecken bei Scheune und angebautem „Turbinenhaus“ möglich, wobei die zentralen Problemfelder die Belichtung und die sich aus der Grenzbebauung ergebenden Anforderungen darstellen. 2.Wasserentnahme- und Ableitungsrecht Für den Betrieb der im Anbau befindlichen Turbine besteht ein unentgeltliches „Wasserentnahme- und Ableitungsrecht“ mit folgendem Inhalt: Der jeweilige Eigentümer des herrs
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
172
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Tolles Energieeffizienzhaus KFW 70 mit 172 m² familienfreundlich geplanter Wohnfläche in top gepflegtem Zustand, Bj. 2011 + Sonnenterrasse und Garten. 1 Badezimmer im EG mit Dusche, 1 Badezimmer im OG mit Dusche und Wanne, 4
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Schlafräume, Photovoltaik-Anlage für Warmwasserunterstützung, 3-Fach ISO Fenster, Fassade ist mit einem 16 cm dicken Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, Dachboden Gedämmt. Das Objekt besticht auch durch seinen Gesamteindruck. XL-Garage mit zusätzlichem Stauraum, da unterkellert. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie. BESTLAGE von Reichenschwand in einer Modernen Umgehung.
Lagebeschreibung: Reichenschwand ist eine Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, Deutschland. Hier sind einige wesentliche Merkmale der Lagebeschreibung von Reichenschwand: 1. **Geographische Lage**: - Reichenschwand liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. - Die Gemeinde befindet sich im Tal der Pegnitz, ei
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Quelle: www.immowelt.de
894.000,00 €
9 Zi.
275
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Haus
Sonstiges: Für die Preisfindung wurde das Baugrundstück mit dem durchschnittlichen Grundstückspreis in Leuzenberg bewertet: 1413m² x 400,-€ = 565.200,-€ Die landwirtschaftlichen Flächen wurden mit 40,-€/m² bewertet: 8223m² x
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40,-€ = 328.920,-€ Alle bestehenden Gebäude sind in dieser Berechnung also KOSTENFREI dabei!
Stichworte: Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 4.856,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 270,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort
Provision: 3,57%
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Quelle: www.immowelt.de
481.319,00 €
4 Zi.
173,43
m2
91244 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Te
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
130
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wer ein Häuschen im Grünen sucht, umgeben von Wald und Wiese ist hier an der falschen Adresse. Die hier beschriebene Immobilie, eine großzügige Doppelhaushälfte, ist eingebettet in eine innerörtliche, gewachsene Bebauung,
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ohne nennenswerte Grünflächen drum herum. Ruhig gelegen bietet das Haus seinen Bewohnern nicht nur ein sehr gutes Raumangebot im Haus. EG: Großes Wohn/Esszimmer, Küche samt Speisekammer, ein modernes Duschbad, separates WC, Flur und Treppenhaus. Im 1. OG vier Schlafzimmer eines davon mit Ankleide bzw. drei Schlafzimmer und ein Büro, zzgl. einem weiteren WC, dem Flur, Treppenhaus und einem Balkon. Als "evtl. Baureserve" oder Stauraum, kann zudem noch ein sehr großer Dachboden zugänglich über eine bestehende weiterführende Treppe genutzt werden. Für Entspannung an der frischen Luft, feiern mit Familie, Freunden und Gästen steht eine große, überdachte, zugänglich vom Wohn/Esszimmer Terrasse zur Verfügung. Im Keller, das Haus ist Teilunterkellert, befi
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
93,92
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Reichenschwand ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Nürnberg und zeichnet sich durch ihre schöne Natur und ihre gute
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Anbindung an größere Städte aus. Die Umgebung von Reichenschwand bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Es gibt viele gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch Wälder, Wiesen und kleine Dörfer führen. Die Umgebung eignet sich auch ideal zum Joggen oder für entspannte Picknicks in der Natur. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Happurger Stausee ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stausee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Kanufahren und Angeln. Mit seinem klaren Wasser und den umliegenden bewaldeten Hängen, ist er ein wahrer Geheimtipp für Erholungssuchende. Reichenschwand selbst ist ein charmantes Dorf mit einer ruhigen und e
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Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
6 Zi.
186
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in dem kleinen, vorwiegend ländlich geprägten Ort Reichenschwand. Die Ortschaft liegt ca. 10 km östlich der Stadt Lauf bzw. ca. 25 km östlich von Nürnberg, die Stadt Hersbruck
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ist nur ca. 5 km entfernt. Der Bahnanschluss gewährleistet eine gute öffentliche Anbindung. Die vorhandene Schule, der Kindergarten sowie die weitere Infrastruktur am Ort bzw. der nahen Umgebung machen dieses Objekt zu einem interessanten Angebot für einen Personenkreis, der die Vorteile des ländlichen Lebens zu schätzen weiß und dennoch die Nähe zur Stadt sucht.
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1974 erstellte und 1985 zum Teil renovierte Einfamilienhaus besticht nicht nur durch eine schöne und praktische Aufteilung, sondern auch durch einen sehr gepflegten Zustand. Gestalten Sie hier Ihren Wohntraum in einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, über
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
10 Zi.
250
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Hier findet jeder seinen Platz!
Lage: Reichenschwand - sonnige Lage in gewachsener Umgebung - sehr gut Infrasturktur - Kindergarten - Grundschule - Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort - sehr gute Verkehrsanbindung mit
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Bahnstation und kurzen Wegen zum Autobahnanschluss A 9 - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Objekt: Das ca. 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage von Reichenschwand und bietet mit seinen ca. 260 m² Wohnfläche jede Menge Freiraum für Familie, Arbeiten und Hobbys. Die Hauptwohnung erstreckt sich über die beiden Ebenen des EG und Dachgeschosses. Es stehen hier zusammen ca. 200 m² gepflegter Lebensraum mit sonnigem Südbalkon und Westterrasse zur Verfügung. Den Mittelpunkt stellt dabei im EG der schön gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon dar. Von der gut möblierten Küche gelangt man gleich zur Terrasse und hat Zugang zum Garten. Drei Schlafräume, ein komfortables Bad mit über Eck ein
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Quelle: www.immowelt.de
518.760,00 €
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Baugrundstück liegt in der bezaubernden Gemeinde Reichenschwand ( Leuzenberg ), die sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe auszeichnet. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im
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Freien ein. Dennoch sind größere Städte und deren Annehmlichkeiten bequem erreichbar, was eine ideale Kombination für ein ausgeglichenes Lebensumfeld darstellt. Die Gemeinde Reichenschwand liegt mit eigenem Bahnanschluss verkehrsgünstig an der Bundesstraße 14 und nur etwa 5 Kilometer von der Bundesautobahn A9 entfernt. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung an die Metropolregion Nürnberg gegeben.
Ausstattung: - laut B-Plan zulässig sind Einzel - und Doppelhäuser mit zwei Vollgeschossen Die Grundstücksgröße und die Bebaubarkeit mit Einzel- oder Doppelhäusern eröffnen vielfältige Gestaltungsoptionen für künftige Eigentümer.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück ( Hanggrundstück ) präsentieren zu dürfe