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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
15 Zi.
420
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteilung: Kellergeschoss: Mieter Kellerabteile, Lager, Technik etc. Erdgeschoss: Durchfahrt zum Innenhof Büroflächen mit eigenem Eingang Nebengebäude mit drei Garagen 1.OG: 5-Zi.-Wohnung mit kleiner Balkonloggia, 140 m² Wfl. 2.OG:
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5-Zi.-Wohnung mit kleiner Balkonloggia, 140 m² Wfl. 3.OG. 5-Zi.-Wohnung mit kleiner Balkonloggia, 140 m² Wfl. Dachgeschoss: Bodenraum, nicht ausgebaut
Lage: Das Haus befindet sich zentral in Nürnberg Lichtenhof. Vor dem Haus ist eine verkehrsberuhigte Zone (Spielstraße) eingerichtet. Lichtenhof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In kurzer Laufweite zum Haus befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem PKW sind alle Richtungen über die Allersberger Straße schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Altstadt sind mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Das beliebte Südstadtbad ist zur Naherholung fußläufig erreichbar. VGN: Die U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz der Linie U1 u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
315
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Ende einer Häuserreihe und ist an das Nachbargebäude angebaut. Es besteht aus einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss und vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das Gebäude ist
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unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Kita. Der Mietvertrag endet hier zum 30.Juni 2024. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung. Drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die 4. Wohneinheit steht derzeit leer. Im 2. Obergeschoss steht die Zweizimmerwohnung derzeit leer und bietet Potential für eine Neugestaltung. Die Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss wurde bereits renoviert. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich derzeit auf € 2.122,-. Die momentan leerstehende Wohnung ist bei den Angaben zu den Einnahmen hier nicht mit berücksichtigt.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil St. Peter mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Diese si
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in Nürnberg Katzwang. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie R154 angebunden. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und ein Restaurant. Auch
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verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure sowie eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Ein paar Minuten entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Erholungs- und Sportmöglichkeiten dürften mit der direkten Lage am Main-Donau-Kanal nicht zu kurz kommen.
Objekt: Ein wunderschönes Reihenhaus mit fünf Zimmern und Einbauküche in Nürnberg Katzwang. Das dreistöckige, ansprechende und sehr gepflegte Reihenhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und viel Licht. Neben fünf einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Das Haus bietet zusätzlich im Keller mit 3 großzügig geschnittenen Räumen ausreichend Platz für jegliche Nutzung. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
649.500,00 €
4 Zi.
98,91
m2
Thumenberger Weg 102, 90491 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
JUWEL IN N RNBERG-ERLENSTEGEN! Wohnen wie in der Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit kleinem Garten - ohne eine l stige Hauseigent mergemeinschaft! Wir bieten Ihnen heute einen renovierungsbed rftigen Bungalow - vollunterkellert - in guter Lage von N
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rnberg-Erlenstegen zum Kauf an. Im Erdgeschoss verf gt der Bungalow ber einen gro z gigen, als "L" gestalteter Wohn- und Essbereich, von welchem auch der Zugang auf die berdachte Terrasse sowie den Garten erm glicht. Es erschlie t sich weiterhin der Zugang zur ger umigen K che, welcher ebenso ein zum Teil berdachter Terrassenbereich und ein kleiner Garten hinter dem Haus vorgelagert ist. Weiterhin wurde das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer - und Flachdachfenster - auf dieser Etage verwirklicht. Das G ste-WC rundet das stimmige Raumprogramm ab. Im Untergeschoss sind zwei wohnraum hnlich ausgebaute Zimmer vorhanden, welche z.B. als Kinder-/G stezimmer oder B ros genutzt werden k nnen. Sie finden auf dieser Etage auch eine Saun
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen "Auf der Schanz" in N rnberg M hlhof, wo Ihnen die einzigartige Gelegenheit geboten wird, Ihr Traumhaus an einem atemberaubenden Hanggrundst ck zu realisieren. Mit einem unvergleichlichen Ausblick und einer idyllischen Umgebung bietet
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dieses Grundst ck die perfekte Kulisse f r ein Leben voller Erholung und Inspiration. Grundst ck und Altbestand: Das Hanggrundst ck umfasst eine Fl che von ca. 779 m und pr sentiert sich mit einem Wohnhaus aus dem Jahre 1940. Das Einfamilienhaus mit ca. 110 m , erweitert im Jahr 1980, ist teilunterkellert und besticht durch seine klassische Aufteilung, die vielf ltige Erweiterungsm glichkeiten bietet. Nach einer aufwendigen Sanierung kann der Altbestand in neuem Glanz erstrahlen. Die Option eines Neubaus im Bauhausstil mit gro en Fensterfl chen und Tiefgaragen auf diesem attraktiven Grundst ck ist ebenso eine interessante M glichkeit. Die Entscheidung, Ihre individuellen Wohntr ume zu verwirklichen, liegt ganz bei Ihnen. Bebaubarkeit und M glic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei dem Objekt um ein Reihenmittelhaus, welches sich in einer Reihenhaussiedlung aus den 2000er Jahren befindet.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in dem ruhigen und begehrten Stadtteil
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Nürnberg-Wetzendorf. Im näheren Umfeld befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Ebenso ist die Bushaltestelle der B35 fast direkt vor dem Anwesen, die U-Bahn Haltestellen Klinikum Nord und Nordwestring liegen in der Nähe, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B4.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erschließt sich linker Hand gleich das Gäste WC und rechter Hand die Küche an. Geradeaus durch den Flur gelangt man in das ca. 40 qm große und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Über die Treppe im Wohnzimmer wird das OG mit den beiden Kinderzimmern linker Hand, sowie dem Bad rechter Hand und dem Schlafzimmer erreicht. Weiter über diese Treppe gelangt man in das D
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90402 Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
155
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Sonstiges: KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt
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unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspf
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
158
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKT: Wir sind mit dem Alleinverkauf eines Fachwerkhauses in zauberhafter Lage im Herzen von Mögeldorf, beauftragt: – 5-6 Zimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Küche mit uneinsehbarem Gartenanteil mit herrlicher Terrasse – Wohnfläche ca. 158 qm (inkl.
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ca. 20qm Terrasse) – Grundstücksanteil ca. 232 qm (im Teileigentum) – Zurückversetzt mit Blick in den Wiesengrund – Garten nach Süd-Westen
AUSSTATTUNG & SONSTIGES: – Gasetagenheizung – EBK vorhanden – Freigelegtes Fachwerk – Großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen – Holz- und Fliesenböden – Holzfenster – Großes Bad mit Wanne und Dusche – Gäste-WC im EG – Spitzboden ausgebaut SONSTIGES: Der angrenzende Gasthof ist solide geführt, hat feste Öffnungszeiten und Stellt i.d.R. keine Belästigung für das Wohnhaus dar. Ein Objekt, dass man besichtigen sollte, wenn man Wohnen im denkmalgeschützten Haus schätzt.
KAUFPREIS & PROVISION & BEZUG: KAUFPREIS: € 710.000,-- PROVISION: Käuferprovision 2,38 % aus dem Kaufprei
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Quelle: www.immowelt.de
2.450.000,00 €
15 Zi.
395
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Dieses einzigartiges Angebot befindet sich in dem begehrten Stadtteil Weiherhaus, gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Diese attraktive Lage an der südlichen Stadtgrenze von Nürnberg
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bietet einen ländlichen Flair und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch höchster Komfort für den Alltag geboten ist.
Ausstattung: KfW 40+ Standard Detaillierte Ausstattungsliste wird nach einem persönlichen Gespräch ausgehändigt. Energieausweis liegt vor.
Objekt: Willkommen zu diesem exquisiten Angebot aus einem Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, gelegen in der begehrten Lage von Nürnberg Weiherhaus. Diese Immobilien vereinen zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bieten ein erstklassiges Wohngefühl. Einfamilienhaus (Bj. 1959, Kernsanierung 202
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
3 Zi.
71,4
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet und 2020 aufwendig von Grund auf modernisiert. Es ist toll gepflegt und die bauliche Substanz ist ausgesprochen gut. Der Dachboden bietet zus tzliche Ausbaureserve,
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zumal die Elektrik schon vorhanden ist und auch ein neues Dachfl chenfenster eingebaut wurde. Mit einer Raumspartreppe erschlie en Sie sich so einen weiteren gro en Raum unter dem Dach. Als erstes betreten Sie den kleinen Eingangsbereich, von hier aus erreichen Sie das G ste-WC und die helle, offen K che mit Wohn-Essbereich mit Blick auf die gro e Terrasse und den Garten. Der Garten ist praktisch mit einer Rasenfl che angelegt. Am Ende des Grundst ckes befindet sich ein Gartenhaus mit berdachter Terrasse. Der Garten hat zu dem einen Zugang ber einen Fu weg (hierf r existiert ein eingetragenes Wegerecht). Dieser f hrt zu einer Seitenstra e des Anwesens. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie das Duschba
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
117
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, deren Zugang am Wendehammer liegt. Dank dieser Lage ist das Haus von der Straße aus nicht direkt einsehbar, was für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Gebersdorf zeichnet
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sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit fußläufig erreichbaren Bus- und S-Bahnverbindungen. Die U-Bahnlinie U3 befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Jahr 2025 eröffnet, wodurch die Anbindung noch weiter verbessert wird. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein weiteres Highlight dieser Lage ist das Naturschutzgebiet Hainberg, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und perfekt für erholsame Spaziergänge und Naturbeobachtungen ist. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt ein idealer Ort, um das Leben in vollen Züge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses helle und ger umige Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Der Keller verf gt ber einen Heizungsraum, Waschkeller und zwei Kellerr ume. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein gro es Wohn- und Esszimmer mit S d-Terrasse, K che und G ste-WC. Bei der
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Wand zwischen K che und Essbereich handelt es sich um eine Schrankwand. Wenn Sie diesen Schrank entfernen, dann ergibt dies eine offene K che. Eine separate G ste-Toilette ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer bietet bodentiefe Schiebe-Fensterelemente zur Terrasse. Die sichtgesch tzte Terrasse ist berdacht. Ein kleiner pflegeleichter Garten ist genau das richtige f r Berufst tige, welche viel Gartenarbeit scheuen. ber das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und Badezimmer (mit Fenster) welches mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verf gt ber einen kleinen S d-Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verf gt ber ein G stezimmer u
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Quelle: www.immowelt.de
559.999,00 €
5 Zi.
135
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top EF-Haus 135m² Neubau Nbg: Top projektiertes Energiesparhaus LifeStyle 13.02 S auf Bodenplatte inkl. FREI-RAUM - Deckenhöhe 2,75m, EG plus OG mit ca. 135 m2 gesamter Wohnfläche, inkl. Grundstück in toller Lage
Ausstattung:
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Enerergiesparhaus auf Bodenplatte -inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe -inkl. Grundstück -inkl. Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -inkl. kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -inkl. Sanitärmontage -inkl. Elektromontage -inkl. Architektenleistung -inkl. Baugrunduntersuchung -inkl. Blower Door Test -inkl. Bauleistungsversicherung -inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung -inkl. Wohngebäudeversicherung -inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Lage: Mühldorf istr ein beliebter Stadtteil im Südwesten von Nürnberg.
Sonstiges: Das Haus kann individuell geplant werden, es kann vergrößert werden, die Grundrisse können geändert werden und auch bei den Dachformen gibt es mehrere Möglichkeiten.
Provision: Bitte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Top projektiertes Energiesparhaus LifeStyle 13.01 W auf Bodenplatte inkl. FREI-RAUM - Deckenhöhe 2,75m, EG plus OG mit ca. 135 m2 gesamter Wohnfläche, inkl. Grundstück in toller Lage
Ausstattung: Enerergiesparhaus
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auf Bodenplatte -inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe -inkl. Grundstück -inkl. Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -inkl. kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -inkl. Sanitärmontage -inkl. Elektromontage -inkl. Architektenleistung -inkl. Baugrunduntersuchung -inkl. Blower Door Test -inkl. Bauleistungsversicherung -inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung -inkl. Wohngebäudeversicherung -inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Lage: Mühlhof ist ein begehrter Stadtteil im Südwesten von Nürnberg
Sonstiges: Das Haus kann individuell geplant werden, es kann vergrößert werden, die Grundrisse können geändert werden und auch bei den Dachformen gibt es mehrere Möglichkeiten.
Provision: Bitte beachten Sie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
416.000,00 €
4 Zi.
113,29
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier geht es zur 360 -Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/ZCdi Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 erstreckt sich ber ca. 113 m Wohnfl che auf einem Grundst ck von ca. 126 m . Schon beim Betreten wird deutlich, dass es sich um ein
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besonderes Haus handelt. Im Eingangsbereich befindet sich nicht nur die Garage, sondern auch ein Au enflur mit gro z gigen Regalen. Das hat zwei klare Vorteile: In der Garage parkt man sein Auto und kommt trockenen Fu es ins Haus. Der Au enflur bietet ausreichend Platz, um die verschiedensten Dinge des t glichen Gebrauchs zu verstauen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem G ste-WC der Hauptteil des Hauses. Die offene Wohnk che mit neu eingebautem Kamin bildet zusammen mit der angrenzenden berdachten Terrasse das Herzst ck des Hauses. Der offene Grundriss l dt zum Verweilen ein. Als absolutes Highlight ist die berdachte Terrasse hervorzuheben. Hier lassen sich nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter gem tliche Stunden verbringen. Trotz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.247.650,00 €
10 Zi.
250
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
** IHR Familien-Anwesen direkt an der Rednitz ** zwei Häuser auf zwei Flurnummern ** PLUS idyllischem Garten sowie mit Wasserzugang ** und gemauertem "Gartenhäuschen" erwarten Sie hier.
DAS Haus 1, einem Neubau aus 2003, mit ca. 180 qm und
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direktem unverbaubarem Blick, sowie dem Haus 2, Anno 1935, komplett saniert 2003, mit ca. 70 qm Wohnfläche und Keller sowie einem gemauerten Garten/ - und Partyhäuschen mit ca. 36 qm. Die gesamten Wohnflächen der beiden Häuser beträgt ca. 250 qm.
Ein besonderer Mehrwert wäre auch eine mögliche Aufteilung der beiden Häuser. Der Preis für das Haus 1 läge hier bei 822.650.- und 425.000.- für das Haus 2.
Beide Häuser befinden sich auf einem ca. 500 qm großem Grundstück, und zusätzlich mit einem über 200 qm großem unverbaubaren städtischem Grund mit Wasserzugang.
Um auf Ihr liebevoll angelegtes Grundstück zu gelangen, haben Sie mehrere Optionen. Über "Land" oder über "Wasser" :-).
Die bequemste Art ist sicher das Benutzen des elektrischen Tores. Hie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.280.000,00 €
8 Zi.
400
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Villa
Im exquisiten Stadtteil Weiherhaus eingebettet zwischen gepflegten Einfamilienh usern - befindet sich das in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Es handelt sich hier um eine exklusive Wohngegend, bestehend aus wundersch nen Anwesen und
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niveauvoller Nachbarschaft. Hier finden Sie die absolute Stille und Ruhe. Dieses besonders auch f r Familien optimal geeignete Einfamilienhaus mit seiner idealen Raumaufteilung bietet einen wundersch nen privaten und repr sentativen R ckzugsort auf einer Grundst cksfl che von 1.012 m . Das Haus wird durch einen alteingewachsenen, leicht zu pflegenden Garten und zwei berdachte Terrassen (S d- und Westausrichtung) zu einem perfekten Wohlf hlort. Der Garten l dt mit seinen sonnigen und schattigen Pl tzchen zum Relaxen und Verweilen ein. Das angebotene Objekt hat eine Wohnfl che von ca. 400 m . Diese verteilt sich auf Erdgeschoss, vollausgebautes Dachgeschoss sowie den wohnlich ausgebauten Keller. Auf der Erdgeschossebene befindet sich unter a
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.450.000,00 €
88 Zi.
2.169,7
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rarit t: 5 Mehrfamilienh user, die voll unterkellert sind, Baujahr zwischen 1950 und 1955, gesamte Grundst cksfl che ca. 2.037 m , Wohn- und Gewerbefl che insgesamt ca. 2.275 m , 41 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, 23 Garagen und 9 Stellpl tze.
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Dieses Mehrfamilienhauspaket bietet Investoren ein attraktives Renditepotenzial. Die Objekte verf gen ber eine solide Vermietungsstruktur mit einem stabilen Mieterpool. Durch den Top-Standort k nnen Investoren von kontinuierlichen Mieteinnahmen und potenzieller Wertsteigerung profitieren. Eine Aufteilung war angedacht, wurde jedoch noch nicht durchgef hrt. Die Netto-Kaltmiete f r die Wohn- und Gewerbeeinheiten betr gt p.a. ca. EUR 219.216,00. Hinzu kommen: 9 Stellpl tze p.a. ca. EUR 5.400,00 6 Garagen (klein) p.a. ca. EUR 3.600,00 17 Garagen (4 davon sind eigengenutzt daher keine Miete) ca. EUR 13.260,00. Insgesamt ergibt sich eine Miete p.a. (inklusive Stellpl tzen und Garagen) von ca. EUR 241.476,00. Haus A: 1 x Gewerbe EG ca. 93,48 m
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Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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