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1/10
1.195.000,00 €
10,5 Zi.
240
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Sie finden hier ein sehr gepflegtes 3 Fam.Haus mit jeweils drei abgeschlossenen Wohnungen und einem Büro im Untergeschoß, welches 1990 komplett um- und angebaut wurde. Die Heizung wurde 2018 komplett erneuert und für Solar vorbereitet.
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Aufteilung
EG: 3 1/2-Zi. Wohnen-Kochen-Essen, Schlafen; Küche, Bad, WC, ca. 102 m² OG: 3-Zi., Küche, Bad/WC, Balk. ca. 65 m² DG: 2-Zi., DU/WC ca. 40 m² UG: 2-Zi., Bad/WC (ehem. Büro) ca. 34 m²
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
652,31
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex erhält im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung und wird wie folgt umgebaut: - Im 5-geschossigen Vorderhaus entstehen 23 Mikroapartments. - Im Hinterhaus entstehen 2 weitere
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Mikroapartments. Die 25 Apartments in Größen von 15,31 m² bis 33,61 m² werden mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet. Personenauszug im Haupthaus vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Fahrradstellplätze im Innenhof und Hinterhaus. Wasch-, Lager- und Abstellräume - zum Teil in den Wohnungen - runden das Gesamtbild ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
137
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :) Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Durch die Quadration dieses Bauwerks, erhalten alle Räumlichkeiten ein Optimum an Lichteinfall und bieten
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durch den bewährten Grundriss hervorragende Einrichtungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Das Anwesen präsentiert sich hell und freundlich auf einer circa Wohnfläche von 137 qm und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Insgesamt befinden sich im Haus sechs Wohnräume ohne Wintergarten. Davon ein großes Entré mit Gäste-Toilette, eine Küche mit Speis und Abstellraum und Zugang zur überdachten Terrasse ostseitig. Das Wohnzimmer unteilt durch eine Flügeltüre in das Esszimmer. Vom Wohnzimmer ausgehend ist ein klimatisierter Wohnwintergarten (Firma Jechnerer) mit direkten Zugang zum Garten vorhanden. Der Wintergarten wurde im Jahr 2006 baurechtlich genehmigt und hat eine Fläche von ca. 19,14 qm. Als Bodenbelag wurde
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1/9
612.000,00 €
4 Zi.
153,76
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, das im idyllischen Wohngebiet von Mühldorf auf Sie wartet. Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu
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verwirklichen. Mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf zwei Etagen finden Sie hier den idealen Raum für Ihre Familie. Das Haus wird nach dem KFW55 Standard gebaut und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz - gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Garage und Freisitz wurde ca. 1955 errichtet und ist in einem liebevoll gepflegten Zustand. Es verfügt über 2,5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss
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befinden sich das Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie das Badezimmer und im Obergeschoss das Schlafzimmer, ein WC und ein weiteres Zimmer. Beheizt wird das Haus über einen mit Holz beiheizten Kachelofen (Feststoff-Heizkassette), Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Besondere an diesem schönen Anwesen ist das großzügige Grundstück, welches viele Möglichkeiten bietet. Es eignet sich zur Neubebauung einer exklusiven, großzügigen Villa oder für ein Mehrfamilienhaus bzw. Eigentumswohnungen. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Besonders schön ist der große Garten in dem man mit dem alten Baumbestand, den Sträuchern und Hecken, die Jahreszeiten erleben kann. Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt; Bezug nach A
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1/10
525.000,00 €
5 Zi.
134
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
* Ruhig gelegenes Reihenmittelhau * Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet * Warmwasseraufbereitung über den Boiler * Kunststoffisolierglasfenster in Weiß mit Außenrollos * Windfang mit Gäste WC, Fliesen aus
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dem Baujahr * Küche mit Einbaumöbeln und allen Geräten * Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten * Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Tageslichtbad mit Wanne und WC, neu gefliest ca. 2000 * Dachgeschoss ausgebaut mit einem großen Studiozimmer und einem zusätzlichen Duschbad * Renovierungsarbeiten sind noch notwendig * Eine Garage gehört leider nicht zum Haus
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1/10
595.000,00 €
4 Zi.
132
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Stylischer Flachdachbungalow in Nürnberg-Reutles. 4 Zimmer auf einer Ebene und der Blick in den Süden auf das freie Feld. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit Platz für Hobbyraum / Gästezimmer etc. Zum Objekt gehört
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eine Garage und ein Stellplatz im naheliegenden Garagenhof.
Raumaufteilung
Klare strukturierte Aufteilung des Objektes in öffentliche Bereiche ( Essplatz, Wohnzimmer, Küche) und den privaten Bereich mit Schlaf- und Kinderzimmern. Im Kellerbereich viel Stauraum und Platz ür Gästezimmer/Hobbyraum etc.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
7 Zi.
180
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ideale Gelegenheit für Familien, die ein schönes Zuhause für sich suchen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten. Sehr schönes und ruhiges Umfeld mit idealer Infrastruktur. Auch perfekt als Mehrgenerationen-Haus nutzbar. Das freie
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EG mit 114 m² und 4 Zimmern sowie Zugang zu 2 Terrassen und sehr schönem Garten bietet beste Bedingungen. Das OG ist aktuell seit 08/2023 an eine nette Familie vermietet. Das DG ist ausgebaut und lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt (z.T. neuer Laminat, automatische Rollos, 2025 neuer Warmwasserspeicher, Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt), dennoch sind weitere Renovierungen einzuplanen. * Das Haus wurde 1962 erbaut und 1972 im Erdgeschoss erweitert * Das Objekt ist vollunterkellert * Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenrollos (teilweise elektrisch) * Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung * Neuer Warmwasserspeicher 2025 * Dach vor ca. 10 Jah
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
116
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Gepflegte DHH mit schön eingewachsenem Garten * Am Objekt wurden immer wieder Schönheits- und Erhaltungsreparaturen ausgeführt * 5 Zimmer und 2 Tageslichtbäder * Im gesamten Haus noch Original-Holzinnentüren * Ebenso liegt noch der
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Original-Holzboden im Haus: Im EG Eiche-Fischgrätparkett, Dielenböden in den anderen Stockwerken * Massive Holztreppe * 1987 Dach neu eingedeckt und isoliert * Neuer Innenputz und Elektrik überarbeitet * 1997 Kunststoffisolierglasfenster mit Messingkreuz * Teilweise mit elektr. Außenrollos und Klappläden aus Aluminium zur Straßenseite * Ab etwa 2002 Einbau von modernen Nachtspeicheröfen (asbestfrei) * 2013 Fassade neu gestrichen * 4-zügiger Kamin, derzeit stillgelegt * Erdgasanschluss im Haus * Voll unterkellert * Intakter Luftschutzkeller mit Sicherheitsschutztür * Carport mit Gartenhaus * Grander-Wasser-Anlage für das ganze Haus Erdgeschoss * Gäste WC, hell und zeitlos gefliest * Küche mit Siematic Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten inkl. * Helles
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.250.000,00 €
16 Zi.
549
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* An dem Objekt wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt * Einbau einer neuen Gaszentralheizung 2016 * Garagensanierung 2013 * Fassadendämmung 2011 * Flachdach neu abgedichtet 2008 * Die vermietbare Fläche beläuft sich auf
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ca. 105 m² Nutzfläche für die Gewerbeeinheit im EG und insgesamt ca. 444 m² Wohnfläche für die Wohnungen in OG 1 - 4 * Im Haus befinden sich eine Gewerbeeinheit im EG (ca. 105 m²) sowie 4 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 76 m²) und 4 x 1-Zimmer-Wohnungen (je ca. 35 m²) * Die Bäder sind teilweise mit Fenstern ausgestattet * In allen Wohnungen liegen Design-Vinyl- oder Laminatböden sowie Fliesenböden * Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon zum Innenhof * Jeder Wohnung wurde ein Kelleranteil zugeordnet * Sieben der acht Wohnungen wurden im Zeitraum zwischen 2013 - 2023 bereits renoviert * Im Innenhof befinden sich 4 Einzelgaragen und 8 Stellplätze * Ein Stellplatz auf dem Grundstück wurde mit einer Grunddienstbarkeit an einen Nachbarn abgetrete
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.500,00 €
3,5 Zi.
155
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus (Baujahr 1959, Umbau 2010, Renoviert 2024) WICHTIG: Wohn- und Nutzfläche: 155qm Erdgeschoss: 1.Badezimmer: •Großzügig gestaltet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Toilette und einem Fenster, das für
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natürliches Licht und Belüftung sorgt. 2.Wohnzimmer: •Geräumig ca.55qm, mit direktem Zugang zur offenen Küche. •Ausgestattet mit großen Fenstern, die zwar nicht bodentief sind, aber dennoch viel Licht einlassen. 3.Küche: •Moderne Einbauküche, die offen zum Wohnzimmer gestaltet ist und so für ein kommunikatives Kocherlebnis sorgt. Kellergeschoss (Umbau 2010): 1.Zimmeraufteilung: •Umbau zu zwei vollwertigen Zimmern und einem halben Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. •Jedes Zimmer verfügt über halbe Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen und das Untergeschoss aufhellen. 2.Badezimmer: Komplett neu eingerichtet Hofanteil: •Zusätzlich zum Haus gehört ein Anteil am Hof, der Platz für Freizeitaktivitäten oder zur individue
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
7 Zi.
186,62
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Wir bieten hier ein vielfältig nutzbares Anwesen, ursprünglich aus dem späten 19. Jahrhundert (genaues Baujahr unbekannt) an, welches durch verschiedenen An- und Umbauten auf den heutigen Stand gebracht wurde. Es besteht aus einem Reihenendhaus
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(nicht unterkellert), einer teilunterkellerten Scheune, zwei großen Garagen sowie einer Werkstatt. Das Reihenendhaus verfügt über folgende Flächen: Erdgeschoss 3-Zimmer, Bad und Terrasse, verteilt auf ca. 81 m² Wohnfläche. Laden mit 3 Räumen plus WC mit einer Gewerbefläche von ca. 39 m². Dachgeschoss 4-Zimmer, Küche, Bad (teilrenoviert), Balkon mit ca. 105 m² Wohnfläche. Ausbaureserve im Spitzboden. Die letzten größeren Maßnahmen waren 2015 die Installation einer Gastherme und 2009 sowie 2021 der Einbau von Kunststofffenstern. Die Innenausstattung des Hauses stellt sich im Wesentlichen im Stand der 60er Jahre dar. Das Besondere an diesem Anwesen ist das großzügige Grundstück in zentraler Ortskernlage, das viele Möglichkeiten bietet. Im derzeitig
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1/6
1.100.000,00 €
7 Zi.
260
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In bester, sonniger Lage von Nürnberg-Eibach befindet sich diese ehemalige Unternehmervilla mit einem weitläufigen, parkähnlichen Garten, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine
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schön angelegte Grünfläche mit altem Baumbestand. Hier versteckt sich eine wahre Oase, die vom hektischen Alltag abschirmt. Das Hauptgebäude, ein 2-geschossiger Massivbau mit Walmdach - errichtet im Jahr 1928 in solider Bauweise - verfügt über 38 cm starke Ziegelwände, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristige Stabilität und Substanz sorgen. Mit ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 geräumige Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Die klassische Ausstattung des Altbaus spiegelt sich in charmanten Details wie eleganten Klappläden, hochwertigen Marmorfensterbänken und einer großzügigen Terrasse wider, die direkt in den Garten führt und an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss
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1/8
534.200,00 €
6 Zi.
181,77
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 181,77 m² und insgesamt sechs Zimmern auf
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zwei Etagen, darunter fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer, erfüllt es alle Wünsche an ein modernes Familienleben. Das Haus wird nach dem KFW55 Standard errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von 668 m² in einem ruhigen Wohngebiet in Katzwang.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 899.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 999.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/10
398.000,00 €
4,5 Zi.
109,48
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vom geräumigen gefliesten Windfang aus erreichen Sie im Erdgeschoss die Küche und das angrenzende Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten mit einem neuwertigen Gartenhaus. Im
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Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vor. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Im Keller finden Sie eine praktische Außentreppe vor, welche in kurzen Wegen in den Garten führt. Im naheliegenden Garagenhof gehört zum Haus eine Garage für das Auto. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
128,48
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Die Lage: Eibach, ehemals dörfliches Anwesen und 1922 zu Nürnberg als Ortsteil eingemeindet, liegt im Süden der Stadt zwischen Stein und dem Nürnberger Hafen und hat sich zu einem Großteil seinen gemütlichen, gewachsenen Charakter bewahrt.
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Aufgrund seiner guten Anbindung an die Innenstadt und einer gehobenen Wohn- und Einwohnerstruktur, gilt Eibach als attraktiver, bevorzugter Stadtteil Nürnbergs. Bushaltestelle NBG-Castellstraße 300m / 4min S-Bahn-Station NBG-Eibach 1,5km/20min Naherholungsgebiet Rednitzauen 350m / 5min Faberpark 1km / 15min Südwesttangente 2,3km / 5min p. PKW Im nahen Umfeld sind ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das Haus: Das Grundstück liegt zentral und ruhig nahe der Mitte von Nürnberg-Eibach, bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit außergewöhnlicher Architektur und einer Einzelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 30m² große Wohnzimmer mit direkten Zutritt zur großen Terrasse mit Wes
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
126
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus ist, laut Grundbuch, in zwei Wohnung aufgeteilt. Eine WEG-Teilung liegt uns vor. Erdgeschoss: Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung wurde eine Zwischenwand entfernt, so dass es aktuell eine 2-Zimmer-Wohnung darstellt. Das Wohnzimmer und Kinderzimmer
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wurden zusammengefügt. Erster Stock und Dachgeschoss: Auch bei dieser Wohnung wurde eine Zwischenwand entfernt, so dass im ersten Stock zwei Zimmer vorhanden sind. Der Dachboden ist zur wohnraumähnlichen Nutzung ausgebaut. Keller: Hier befindet sich die Waschküche mit Zugang zum Garten, zwei Lagerräume und der Heizungsraum. Vor dem Hauseingangsbereich befinden sich der Stellplatz und seitlich die Garage. Bei dieser Immobilie stehen dem neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen - so wäre z.B. ein "Mehr-generationen-Haus" denkbar. Alternativ ist auch eine Teil-Vermietung interessant. Die Ausstattung im Haus entspricht nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen. Bei entsprechender Renovierung nach heutigem Zeitgeschmack lassen sich
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1.148.000,00 €
16 Zi.
410
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen: 1 x 3-ZimmerWohnung mit ca. 65 m² 1 x 1-ZimmerWohnung mit ca. 32 m² 6 x 2-ZimmerWohnungen mit ca. 50 - 53 m² Alle Wohnungen haben einen Balkon zum Innenhof. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung
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aus 2024. Das Haus und die Wohnungen wurden laufend in Stand gehalten. Die Wohnungen haben Echtholz-Dielenböden. 7 Bäder sind aktuell saniert. Nur ein Bad ist noch auf dem Stand der 90erJahre. Es besteht kein Renovierungsstau. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 43.860,-- p.a. kalt bzw. € 58.080,-- p.a. incl. Betriebskosten. Etagen: 4 - 2 Wohnungen pro Etage - vermietbare Fläche 410 m² - Gas-Zentralheizung - Dachboden nicht ausgebaut - Balkon für jede Wohnung - ruhige Nebenstraße - kein Renovierungsstau
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1/7
325.000,00 €
5 Zi.
100,85
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein gemütliches und kuscheliges Nest in grüner und familienfreundlicher Lage gesucht? Dann auf nach Buchenbühl! In dieser grünen und ruhigen Wohnsiedlung präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte einladend und gemütlich. Das Haus wird
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von einem großzügigen, relativ uneinsehbaren Grundstück mit schönem Baumbestand umgeben. Auch wenn sich das Haus in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand befindet, bietet es viel Potenzial, zu einem modernen Heim mit gemütlichem Wohncharakter saniert zu werden..... Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich