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Quelle: www.ohne-makler.net
1.990.000,00 €
591
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Lage von St. Johannis in Nürnberg. Es umfasst fünf Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf insgesamt 591 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Das Gebäude wurde ab 1990 neu
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aufgebaut, mit einem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2014. Der Keller und das Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1957. Die großzügigen Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die gepflegte Instandhaltung machen dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Aktuell beträgt die jährliche Mieteinnahme 72.000 Euro, was einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,17 Euro pro Quadratmeter entspricht.
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Nürnberg - St. Johannis Zentrale und dennoch ruhige Top-Lage im attraktiven Wohngebiet Nbg.-St.Johannis! Familien mit Kindern steht hier ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen, Kindergärten /Krippen sowie sportlichen
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Einrichtungen/Spielplätzen zur Verfügung. Auch Gewerbetreibenden bieten sich hier hippe und trendige Möglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Einrichtungen aller Art, schöne Cafes und tolle Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls vorhanden. Und zum Spazierengehen & Sporteln bieten die weitläufigen Pegnitzauen beste Möglichkeiten. Hier zu Wohnen & zu Leben ist einfach herrlich!
Objekt: Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm. Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut) Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
446
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Einmalig schöner Stadtteil der fränkischen Metropolstadt Nürnberg. Historie vereint sich hier mit dem Modernen, Ruhe vereint sich spielerisch mit der pulsierenden Innenstadt.
Ausstattung: Wohnfläche: ca. 446 m² Gewerbe: ca.
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112 m² Keller: ca. 120 m² Grundstück: ca. 346 m² Baujahr: um 1550 / laufend renoviert
Sonstiges: Courtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Besichtigung: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Hinweis: Auf Wunsch des Eigentümers wird auf Innenbilder verzichtet! Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu be
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Quelle: www.immobilie1.de
5.450.000,00 €
88 Zi.
2.169,7
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rarit t: 5 Mehrfamilienh user, die voll unterkellert sind, Baujahr zwischen 1950 und 1955, gesamte Grundst cksfl che ca. 2.037 m , Wohn- und Gewerbefl che insgesamt ca. 2.275 m , 41 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, 23 Garagen und 9 Stellpl tze.
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Dieses Mehrfamilienhauspaket bietet Investoren ein attraktives Renditepotenzial. Die Objekte verf gen ber eine solide Vermietungsstruktur mit einem stabilen Mieterpool. Durch den Top-Standort k nnen Investoren von kontinuierlichen Mieteinnahmen und potenzieller Wertsteigerung profitieren. Eine Aufteilung war angedacht, wurde jedoch noch nicht durchgef hrt. Die Netto-Kaltmiete f r die Wohn- und Gewerbeeinheiten betr gt p.a. ca. EUR 219.216,00. Hinzu kommen: 9 Stellpl tze p.a. ca. EUR 5.400,00 6 Garagen (klein) p.a. ca. EUR 3.600,00 17 Garagen (4 davon sind eigengenutzt daher keine Miete) ca. EUR 13.260,00. Insgesamt ergibt sich eine Miete p.a. (inklusive Stellpl tzen und Garagen) von ca. EUR 241.476,00. Haus A: 1 x Gewerbe EG ca. 93,48 m
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Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
478
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und Rückgebäude, liegt inmitten des sehr beliebten Nürnberger Stadtteils St. Johannis. Das um das Jahr 1930 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 280 qm
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großen Grundstück. Im Vorderhaus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten (Größen zwischen ca. 60 und 77 qm), welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 356 qm aufweisen. Das Rückgebäude umfasst ca. 122 qm und besteht aus 3 Apartments mit ca. 22, 25 und 31 qm sowie einer ca. 45 qm großen, gewerblich genutzten, Einheit im Souterrain. Die aktuellen, jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 €. Die Soll-Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 55.000 - 60.000 € pro Jahr.
Besichtigungstermine: Kontaktaufnahmen sind aus organisatorischen Gründen zunächst nur über das Kontaktformular möglich. Wir setzten uns im Anschluss zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf Anfragen mit vollständig angegebenen Kont