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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
150
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objekt
Sie finden hier ein, in dieser Stadtlage, absolut seltenes Stadthaus mit einer komplett erneuerten, gut durchdachten und modernen Ausstattung. Das Haus ist seit 2008 vermietet! Die Miete beträgt 1.400,-- EUR kalt
Aufteilung
EG-Ebene oben:
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Büro/Kind ca. 24,71 m² Kochen ca. 16,75 m² WC ca. 2,22 m² EG-Ebene unten: Wellness ca. 16,14 m² Garage 1.OG Ebene1: Schlafen ca. 23,0 m² Bad/WC ca. 9,5 m² 1.OG Ebene2: Kinderzimmer ca. 10,57 m² DG Ebene 1: Wohnen ca. 31,00 m² DG Ebene2: Galerie/Alkoven ca. 15,47 m² UG: Abst.Raum ca. 16,14 m² Heizung ca. 7,82 m² Waschen/Hausanschluß ca. 10,46 m²
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
478
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und Rückgebäude, liegt inmitten des sehr beliebten Nürnberger Stadtteils St. Johannis. Das um das Jahr 1930 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 280 qm großen Grundstück. Im
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Vorderhaus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten (Größen zwischen ca. 60 und 77 qm), welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 356 qm aufweisen. Das Rückgebäude umfasst ca. 122 qm und besteht aus 3 Apartments mit ca. 22, 25 und 31 qm sowie einer ca. 45 qm großen, gewerblich genutzten, Einheit im Souterrain. Die aktuellen, jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 €. Die Soll-Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 55.000 - 60.000 € pro Jahr.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
6.211,18 €
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg-St. Johannis präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit ca. 966 m² Wohnfläche und ca. 703 m² Gewerbefläche. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch eine
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elegante Natursteinfassade mit Wärmedämmung und hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster. Ausgestattet ist es mit einer Gaszentralheizung und einem Aufzug. Das Objekt bietet insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, eine Wohngemeinschaft, ein Büro, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der vollständig unterkellerte Bau verfügt zudem über 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) im Innenhof. In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Neugestaltung des Treppenhauses und der Hofdurchfahrt im Jahr 2010, die Kaminsanierung und die Erneuerung der Heizungsanlage 2009 sowie die Überarbeitung der Pultdachkonstruktion und der Bedachung der Duplex-Garagen 2008. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, zeichnet sich durch ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.219.000,00 €
691
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hiermit dürfen wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis präsentieren. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine innerstädtische Lage, solide Vermietung und einen sehr guten Zustand aus.
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Insgesamt erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über eine Wohn-/ und Ladenfläche von ca. 691 m², sowie einer Grundstückfläche von ca. 298 m² aus. Die Immobilie besteht aus 7 Wohn-/ sowie einer Gewerbeeinheiten, welche an zuverlässige Mieter vermietet sind, die sich in ihren eigenen 4-Wänden sehr wohlfühlen. Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit ca. 94.335,00 € im Jahr, zuzüglich Nebenkosten. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits fachmännisch durchgeführt: Vorderhaus: - Austausch Fenster ab 2. OG 2024 - Einbau einer neuen Eingangstür 2024 - Gasheizung inkl. Zuleitung 2015 - Dacheindeckung 2015 - Sanierungen der Wohneinheiten zwischen 2014 und 2022 Ladeneinheit: - Elektrik 2022 - Kanal Entwässerung 2022 - Innenausbau Wasserleitungen Spülküche 202
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
6.000.000,00 €
966
m2
Johannisstr. 10, 90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg,
in Nürnberg-St. Johannis, Top vermietete Kapitalanlage
• Wohn- und Gewerberäume in sehr guter Lage
• Ca. 966 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 703 m² Gewerbefläche
• Baujahr 1983,
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Beschreibung
• Das Mitte 1983 fertiggestellte Objekt mit straßenseitiger
vorgehängter Natursteinfassade (wärmegedämmt) sowie
Aluminium-Isolierglasfenstern ist sowohl von der Bauaus-
führung als auch von der Gestaltung als sehr hochwertige
und anspruchsvolle Immobilie zu bezeichnen.
• Massivbauweise KG, EG – 5. OG und Galerieebene
• Gaszentralheizung, Aufzug
• Die insgesamt 18 Einheiten bestehen aus:
- 14 Wohnungen
- 1 WG
- 1 Büro
- 1 Restaurant
- 1 Ladenlokal
• Das Gebäude ist vollständig unterkellert
• Im Innenhof befinden sich 12 Doppelparker
(Duplex-Garagen)
• Nachstehende Maßnahmen wurden kürzlich durchgeführt:
- Treppenhaus und Hofdurchfahrt komplett neu gestrichen
(Anfang 2010)
- Kaminsanierung sowie Erneuerung der Heizungsanlage
(Ende 2009)
- Pultdachkon
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Quelle: www.immowelt.de
2.035.000,00 €
509
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung des 3-Familienhauses: Dieses gut gepflegte 3-Familienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt, bietet auf ca. 238 m² Wohnfläche sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit. Die Immobilie befindet sich
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in einem nahezu neuwertigen Zustand und besticht durch umfangreiche Sanierungen sowie moderne Renovierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Besonders hervorzuheben ist die hohe Energieeffizienz des Hauses, das den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m², die viel Platz für eine Familie bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. 1. Obergeschoss: Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2015 um einen modernen Wintergarten erweitert, der zusätzlichen Wohnraum
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-St. Johannis:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.400.000,00 €
5 Zi.
280
m2
07440 Muro
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in dieser exklusiven neuen Luxusvilla, die speziell für Familien und Paare konzipiert wurde. Die großzügige Geräumigkeit und der hohe Komfort dieser Villa werden Sie von Anfang an begeistern. Genießen Sie gemeinsame Zeit mit Ihren
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Liebsten in den großzügigen Wohnbereichen und entspannen Sie sich in den komfortablen Schlafzimmern. Die hochwertige Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich wie zu Hause fühlen und jeden Moment in vollen Zügen genießen können. Erleben Sie Luxus und Exklusivität in dieser traumhaften Villa und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie oder Ihrem Partner.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
282
m2
07458 Muro
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Luxus und ruhiger Lage! Dieses Doppelhaus bietet Familien die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und entspannter Atmosphäre. Mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung lässt
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dieses Haus keine Wünsche offen. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten, während Ihre Kinder unbeschwert spielen können. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem exklusiven Wohnort sind, der gleichzeitig Geborgenheit und Luxus bietet.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.350.000,00 €
4 Zi.
228
m2
07440 Muro
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einem atemberaubenden Ausblick und einem grosszügigen Haus, das alle Ihre Wünsche erfüllen wird. Diese einzigartige Immobilie bietet Familien, Paaren und Investoren die perfekte Kombination aus Luxus und
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Komfort. Geniessen Sie jeden Morgen den atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung und lassen Sie sich von der grosszügigen Wohnfläche inspirieren. Dieses Haus wird Ihre Erwartungen übertreffen und Ihnen ein Leben voller Gemütlichkeit und Eleganz bieten. Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern.