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945.000,00 €
5 Zi.
175,29
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Diese moderne Stadtvilla mit Garage besticht bereits von außen
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durch eine zeitgemäße Mischfassade aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker, ergänzt um geschmackvolle Edelstahl- und Zinkelemente. Das flach geneigte Walmdach, gedeckt mit engobierten Tonziegeln, rundet das äußere Bild des zweigeschossigen Gebäudes stimmig ab. Auch der Garten des insgesamt 659 m² umfassenden Grundstücks setzt die Geradlinigkeit der Architektur mit Zen-Elementen ansprechend um. In der luftig und leichten Alu-Glaskonstruktion des Sommergartens genießen Sie auch an kühlen Tagen die schöne Aussicht. Im Haus erwarten Sie rund 175 m² bestens ausgestattete Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kaminofen, dem Tageslichtbad und einigen Nebenräumen stehen Ihnen vier weite
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
73
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
200
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.569,00 €
4 Zi.
135
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses LivingHaus Fertighaus, das in Mönchengladbach projektiert ist, bietet dir die einzigartige Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² verteilt
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auf zwei Etagen und einem modernen Satteldach mit 25 Grad Neigung, vereint es Funktionalität und Stil auf ideale Weise. Der zweigeschossige Giebel-Erker eröffnet dir zusätzlichen Raum sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss, was Platz für eine geräumige Küche und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne schafft. Die bodentiefen Fenster fluten dein Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre in jedem Raum. Zudem kannst du deine Zeit im Freien auf der überdachten Terrasse genießen, die dich zuverlässig vor Regen und starker Sonneneinstrahlung schützt. Living Haus bietet dir zudem eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, um den Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten. Deine Traumküche wird individuell nach deinem Grun
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329.000,00 €
7 Zi.
100
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
588.000,00 €
4 Zi.
165
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ruhig gelegene, freistehende Einfamilienhaus wurde 2003 in Massivbauweise errichtet. Die 1,5-geschossige Immobilie ist mit einem Satteldach versehen und besitzt eine seitlich ans Haus angebaute Garage mit einer Länge von 9 Metern. Somit besteht
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genug Platz um, neben einem PKW, weitere Gartengeräte oder Fahrräder unterzubringen. Auf der anderen Seite des Hauses steht zusätzlich ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Rückwärtig vom Objekt befindet sich eine große und mit einer elektrischen Markise versehene Terrasse mit einem tollen Garten, der nach Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. In den hinteren Teil des Gartens gelangt die Sonne den ganzen Tag über. Die Lage und die Aufteilung des Hauses sind hervorragend. Als zusätzliches Highlight befindet sich im Garten ein Pool, der über eine Luftwärmepumpe beheizt werden kann.
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849.000,00 €
600
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide 9 Familienhaus bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage im Herzen von Mönchengladbach. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die stetig hohe Vermietbarkeit. Alle Wohnungen sind aktuell voll vermietet, was Ihnen als
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Investor eine verlässliche Einnahmequelle garantiert. Wohnflächenaufteilung: .4 Wohnungen à ca. 90 bzw. 95 m² .4 Wohnungen à ca. 57 bzw. 59 m² Gesamtwohnfläche ca. 600 m² Insgesamt ergibt sich eine attraktive Wohnfläche, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. .Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Wohneinheit mit 110 m² Ausbaureserve Baujahr und Zustand: Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Die Substanz ist solide, jedoch sind einzelne Renovierungsarbeiten in den nächsten Jahren einzuplanen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung der beiden Erdgeschosswohnungen. Diese wurden komplett neu errichtet und von einer ehemaligen Gewerbeeinheit in moderne
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
8 Zi.
181
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Zwei-Generationen-Haus, das sich ideal für Familien eignet. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau, die beide über separate Eingänge verfügen und somit Privatsphäre für die Bewohner bieten.
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Haupthaus: - Baujahr: 1937 - Wohnfläche: ca. 95 m² - Zimmer: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der großzügige Wohnbereich lädt der Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Vom Balkon haben sie einen weiten Blick in den Garten. Anbau: - Baujahr: 1991 - Wohnfläche: ca. 85 m² - Zimmer: 2,5 Zimmer Der Anbau bietet eine moderne und helle Wohnatmosphäre, ideal für Single, Paare oder als separate Wohn-/Büroeinheit. Auch dort zaubert der Kamin im großzügigen Wohnbereich eine gemütliche atmosphäre. Eckdaten für beide Wohneinheiten: - Grundstück: ca. 599 m² - Ein schöner Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. - Garage: E
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
128
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einer der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach-Hockstein, umgeben von viel Grün und direkt angrenzend an eine großzügige Parkanlage, liegt dieses traumhafte Einfamilien-Reihenhaus. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase
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der Ruhe und des Wohlbefindens verspricht. Das 1993 in Massivbauweise errichtete Haus verbindet charmante Architektur mit moderner Ausstattung und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Die großzügige, ca. 32 m² große Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten und den idyllischen Teich lädt zum Verweilen ein. Ein Holzgartenhaus dient als Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder Gartenwerkzeug. Eine elektrische Markise aus dem Jahr 2024 bietet ausreichend Schutz vor der Sonne und Schatten. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Im EG erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der durch den eleganten Specksteinofen mit einer Leistung von 8,5 kW eine besondere
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549.000,00 €
5 Zi.
198
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ Viele Möglichkeiten - Für fast alle Ideen ++ Diese großzügige Zweifamilienhaus überzeugt auf den ersten Blick durch seine hochwertige Ausstattung und seine tolle Lage. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller und bietet insgesamt 5
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Zimmer von denen 3 als Schlafzimmer nutzbar sind. Auf einer Wohnfläche von 198 m² finden Sie außerdem 4 Bäder, die Ihnen viel Komfort bieten. Das Grundstück umfasst insgesamt 545 m² und bietet einen traumhaftschönen Garten. Hier finden Sie einen Pool und ein Klettergerüst. Eine neu angelegte Terrassenüberdachung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Das Haus verfügt außerdem über 2 Balkone und insgesamt 3 Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung ist sehr vielseitig. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Terrasse und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche. Genügend Abstellräume und für bei
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499.500,00 €
9 Zi.
205
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Stadtteil Hockstein. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1936, vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 274 m² bietet das Haus eine
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großzügige Wohnfläche von ca. 205 m² Das Haus hat derzeit zwei Stockwerke plus ein Untergeschoss. Jede Etage ist unabhängig und verfügt über ein eigenes Badezimmer und Küchenanschlüsse. Die Umfassungsmauer im 2.OG ist bereits gebaut. Mit einer Dachkonstruktion könnte daraus ein drittes Stockwerk werden. Bitte schauen Sie sich die Seitenansicht des Gebäudes an. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die gesamte Aufteilung ist ideal für eine Großfamilie oder 2-3 kleine Familien. Sie kann unabhängig genutzt oder getrennt werden. Die Türklingeln und Stromzähler jeder Etage sind getrennt. In der Nähe gibt es viele Logistikunternehmen und ein Amazon-Lager. Abgesehen v
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses geräumige und unterkellerte Reihenendhaus eignet sich perfekt für eine kleine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das aus zwei Flurstücken bestehende lang gezogene Grundstück hat
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eine angenehme und außergewöhnliche Größe, ist praktisch angelegt und bietet alles was das Herz begehrt: einen Gartenteil mit Anbau und ein dahinter liegendes sehr schönes Grundstück mit wunderschönem Schnitt und Sonnenschein. Der seitliche Zugang mit seiner Pflasterung und dem Eingangsbereich wurde geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1895 errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten und guten Gesamteindruck. Um ca. 1980 wurde das komplette Haus kernsaniert und in den darauf folgenden Jahren immer wieder modernisiert. Die gepflegten weißen Kunststofffenster mit Thermopenverglasung ca. aus dem Jahre 2015 verfügen über Rollläden, teils
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199.000,00 €
10 Zi.
165
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
369.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
RESERVIERUNG AUFGEHOBEN-ICH BIN WIEDER ZU HABEN!!!! Dieses reizende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 und inspiriert vom damaligen Bauhausstil, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die Fassade ist teilweise mit Schiefer und teilweise mit Holz
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verkleidet, was dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung und ein großzügiges Wohngefühl. Das ca. 194 m² große Grundstück besticht durch seine durchdachte Gestaltung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre schafft. Ein abgeschlossener Vorgarten mit einer großen Terrasse sowie eine weitere Terrasse im hinteren Bereich bieten Ihnen ganztägig Sonne und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der idyllische, liebevoll eingefriedete Garten im hinteren Bereich hat zudem einen direkten Zugang zur Garage. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, der in einen langen Flur mit hellen Steinfliesen übergeht. Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC mit cremefa
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
7 Zi.
200
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Objekt zwischen Neuwerk und Bettrath in Mönchengladbach-Nord. Das auf einem ca. 750 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude ist aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung mit Anbau und
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eine zweite Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Beide Einheiten sind nicht vermietet und werden privat genutzt. Dieses Objekt wurde ca. um 1910/1960 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet, und macht einen gepflegten Gesamteindruck. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert, sowohl von innen als auch von außen. Die Fassade des Hauses wurde ca. im Jahre 2021 neu gestrichen und auch die Haustüre wurde erneuert. Die Fensterrahmen des Hauses sind aus weißem Kunststoff mit Thermopenverglasung ca. aus dem Jahre 1989, inklusive Rollläden, teils elektrisch betrieben. Große Teile der Elektrik und der Wasserleitungen wurden im Jahre 2018 erneuert und das Dach wurde mit Glaswolle gedämmt. Es erwartet Sie ein gepflegtes und wunderschönes Zw
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325.000,00 €
10 Zi.
195
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das im Jahr 1952 erbaut wurde und sich seither liebevoll gepflegt präsentiert. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und einem ebenso großen Grundstück von ca. 200
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m² bietet dieses Haus eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus beherbergt derzeit zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils durch ihre individuelle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Möglichkeit, durch überschaubare Umbaumaßnahmen eine dritte separate Wohnung im Dachgeschoss zu erschließen, verleiht diesem Haus zusätzlichen Reiz. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv, sei es als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben können, oder als interessante Investition für Kapitalanleger, die das Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen erkennen. Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll gestaltet. Der kleine, gepflegte Garte
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Quelle:
www.immowelt.de
4.250.000,00 €
2.767,77
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienpaket in Mönchengladbach, bestehend aus drei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Alle drei Objekte sind vollvermietet, was eine stabile
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Einnahmequelle garantiert. Die Objekte befinden sich in guter Lage in Mönchengladbach, verteilt innerhalb eines 3-5 km Radius. Das Immobilienportfolio im Überblick: Objekt 1 Baujahr 2007 11 Wohneinheiten Wohnfläche 602,15 m² Grundstücksgröße: 397 m² Stellplätze 4 Mieteinnahmen Ist: 45.965,28 € Mieteinnahmen Soll: 54.966,37 € Vermietungsstand 100% Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 602,15 m² und ist auf 11 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt: EG Links ca. 60,35 m² EG Mitte ca. 46,21 m² EG Rechts ca. 46,96 m² 1.OG Links ca. 60,59 m² 1.OG Mitte ca. 45,01 m² 1.OG Rechts ca. 58,51 m² 2.OG Links ca. 60,59 m² 2.OG Mitte ca. 45,01 m² 2.OG Rechts ca. 58,81 m² STG Links ca. 58,67 m² STG Rechts ca. 61,14 m² Alle Wohnungen sind in Ihrer Beschaffenheit und Ausstattun
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3.500.000,00 €
1.662
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus liegt im besten Teil der Einkaufsmeile Hindenburgstraße. Durch die Lage in einer markanten Straßenbiegung ist die Immobilie vom gesamten Bereich der oberen Hindenburgstraße perfekt sichtbar und verfügt
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somit über eine hervorragende Werbelage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzelhandelsflächen, im 1. Obergeschoss zwei Büroflächen und in den restlichen Obergeschossen insgesamt 8 Wohnungen. Im rückwärtigen Bereich verfügt die Immobilie über 10 Garagen und einen Innenhof, der über die Parallelstraße anfzufahren ist.
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419.000,00 €
6 Zi.
183
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf vier Etagen, sondern auch durch seine hochwertige
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Ausstattung. Auf einem Grundstück von ca. 400 m² bietet es insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, und drei moderne Badezimmer, die alle Ihre Wohnbedürfnisse abdecken. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage im Erdgeschoss, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eines der Badezimmer ist mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet - der perfekte Ort zum Entspannen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage mit einem praktischen Sektionaltor, das inklusive zwei Fernbedienungen geliefert wird und Ihnen Komfort und Sicherheit garantiert. Genießen Sie entspannte Momente auf der sonnigen Terrasse oder dem gemütlichen Balkon, ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Die zusätzliche N
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
7 Zi.
197,34
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus-/Zweifamilienhaus mit offenem Treppenhaus (inkl. Treppenlift ins 1.OG), großem Hof & Garten, inkl. Doppelgarage und bis zu 4 weiteren Stellplätzen auf dem eigenen abgeschlossenen Hof. Mehrere
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Generationen finden hier unter einem Dach genug Platz, ebenfalls auch Menschen, die einfach gerne etwas mehr Raum wünschen. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und fortwährend saniert und verschönert worden. Die Zimmer sind überwiegend großzügig geschnitten und das Ambiente gibt einen Wohlfühlcharakter mit höheren Decken und ganz eigenem weitläufigem Charme wieder. Sämtliche Decken & Fußböden (fast durchweg gefliest) wurden erneuert, Kamine neu verschiefert, sowie wertige Kaminabdeckhauben installiert, Die komplette Hausrückwand wurde von einem Meisterbetrieb neu abgedichtet, die Unterkonstruktion komplett erneuert, sowie mit einem speziellen Naturschiefer neu gestaltet. Ein separater & beheizter Lagerraum am Haus - mit separatem Eingang ist