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1/10
379.000,00 €
7 Zi.
210
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
1/10
578.722,00 €
4 Zi.
143
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 143 V6 - Einfamilienhaus mit Walmdach Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE
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143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte... Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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587.698,00 €
4 Zi.
145
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 143 V6 - Einfamilienhaus mit Walmdach Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE
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143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte... Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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420.000,00 €
12,5 Zi.
234
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um einen Paketverkauf von insgesamt zwei Zweifamilienhäusern als Kapitalanlage mit Sanierungspotential. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 m² und 61 m² und verfügen jeweils über
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zwei Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Mansarden sowie Terrasse mit Garten. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Die Wohneinheiten sind seit langem vermietet und in einem gepflegten Zustand; alle Mietverträge wurden schriftlich geschlossen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 24.276,- Euro. Wir empfehlen daher den Erwerb dieser Immobilie, wenn Sie eine solide Kapitalanlage mit einer guten Mieterstruktur und Zukunftspotential suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!
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375.000,00 €
11 Zi.
266
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem MFH handelt es sich um ein sehr gepflegtes 4 Parteien-Haus mit Betondecken, bei dem der jetzige Eigentümer im EG wohnt. Diese EG-Wohnung mit Terrasse und Garten wird bei Verkauf frei. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten komplett
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modernisiert. Aufteilung und Mieteinnahmen: EG: 3 ZKDB, 71m², mögliche KM 603,- € 1.OG: 3 ZKDB Balkon, 74m², KM 446,22 € 2.OG: 3ZKDB Balkon, 75m², KM 468,- € DG: 2ZKDB, 46m², KM 287,50 € Mögliche Gesamtkaltmiete: 1805 €
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205.000,00 €
1 Zi.
1
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus, vermutlich erbaut im Jahr 1962. Es wurde ab etwa 2008 umgebaut und einer Nutzungsänderung unterzogen. Der Immobilienkomplex umfasst auch unbebaute Grundstücke wie
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Parkplatzflächen und Grünland. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Flure, Abstellraum, zwei Bäder, fünf Zimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es Flure, Abstellraum, zwei Bäder, fünf Zimmer und einen Balkon. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich (Risikoobjekt). Der äußere Eindruck des Wohnhauses zeigt, dass es sich um einen unfertigen Baukörper in einem Rohbauzustand handelt. Auf dem Grundstück lasten Wegerechtsverpflichtungen für die angrenzenden Grundstücke. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
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205.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), rohbauähnlicher Zustand, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Bonnenbroich:
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1/7
395.000,00 €
8 Zi.
242
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes, dreigeschossiges 3-Familienhaus mit Garage in sehr schöner Wohnlage von 41065 Mönchengladbach - Lürrip... Dieses ca. 1966 erbaute und laufend gepflegte Mehrfamilienhaus ist viel mehr als nur eine zukunftssichere Kapitalanlage.
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Durch den guten Erhaltungszustand und dem großen Grundstück ist diese Immobilie ebenfalls eine hervorragende Wertsicherung. Hier finden Sie folgende Wohneinheiten vor: Erdgeschoss, eine Wohnung sowie früheres Ladenlokal, ca. 92 m² Wohnfläche Obergeschoss, eine Wohnung, ca. 95 m² Wohnfläche Dachgeschoss, eine Wohnung, ca. 55 m² Wohnfläche Das Haus ist voll unterkellert, in dieser Etage befinden sich u.a. die Mieterkeller und der Heizungsraum. Die Ausstattung entspricht auch heutigen Anforderungen, so hat z.B. die Erdgeschoss-Wohnung einen Gartenzugang mit Terrasse und die Obergeschoss-Wohnung einen Balkon, alle Wohnungen sind sehr licht und weisen einen schönen Grundriss auf. Derzeit ist nur die Wohnung im ersten Geschoss vermietet, die beiden an
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1/10
298.000,00 €
5 Zi.
153,82
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
++ * biet+kauf ist hier möglich YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/axaMlCFra98 GLADBACHS VERGESSENER BAUSTIL "Gladbacher Haus" ++ Manch einer sagt, Gladbach hat die Doppelhaushälfte erfunden. Denn kaum jemand weiß, dass die ehemaligen
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Arbeiterhäuser/ Doppelhaushälften, deren Entstehung vor dem Ersten Weltkrieg zu verzeichnen ist, einem preisgekrönten Architekturstil entstammen: dem "Gladbacher Haus" Wer die Stadtnähe liebt und dennoch nicht mittendrin wohnen möchte, der ist genau richtig. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss mit OG. das Dachgeschoss mit DG, das Kellergeschoss mit KG, die Doppelhaushälfte als DHH und den öffentlichen Personennahverkehr als ÖPNV DIE ECKDATEN: Art: DHH Modernisierungen/ Sanierungen: ab 2006 Heizung: Brennwerttechnik/ Öl ... Sie haben noch mindestens 10 Jahre Ruhe Baujahr: ca. 1900 Aufstockung/ Erweiterung: 1978 Wohnfläche: knapp 150 m² Zimmer: 6 Nutzfläche: rund 100 m² Grundstück: 235 m² Patio/ Innenhof: ca. 25 m² Gar
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
285
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwerben Sie ein 4-Familienhaus in Mönchengladbach-Lürrip Das Grundstück ist ca. 428 m² groß Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 285 m² und vertreilt sich wie folgt: EG vorne: 35 m² (€ 248,00 + € 70,00 NK) EG Anbau: 90 m² (€ 531,60
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+ € 120,00 NK) 1. OG: 70 m² (€ 398,58 + € 120,00 NK) 2. und 3. OG: 90 m² (€ 516,00 + € 100,00 NK) Die jährliche Netto Mieteinnahme beträgt € 25.250,00 Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die Wohnung im Anbau hat einen Garten zur alleinigen Nutzung Die Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss ist eine Maisonette Wohnung mit Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung. Eine Garage oder Stellplätze sind nicht vorhanden. Es ist genügend freier Parkraum vor dem Haus vorhanden Die Haus verfügt über langjährige Mieter, bis zu 20 Jahre.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau