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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
720.000,00 €
6 Zi.
207
m2
41063 Mönchengladbach / Großheide
Immobilientyp: Haus
BUNGALOW ... FÜR JEDE LEBENSLAGE ... EINLIEGERWOHNUNG ... BARRIEREARM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow mit Einliegerwohnung, perfekt für junge Familien, zum Wohnen und Arbeiten oder Generationenwohnen.
Dieses
...
großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum, um gemeinsam zu wachsen und Erinnerungen zu schaffen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 207 Quadratmetern verteilt auf sechs Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die sehr gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche zu genießen. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die hellen Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bieten.
Aktuell wird das Haus zusammenhängend genutzt,- d.h. auch die Einliegerwohnung ist mit der Hauptwohnung verbunden, die Wand lässt sich aber problemlos wieder verschließen. Das 2. Bad, sowie die Küchenanschlüsse sind noch vorhanden.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
475.000,00 €
12 Zi.
195
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie möchten, dass Ihre Kinder in Ihrem eigenen Garten in einer gepflegten und sicheren Umgebung spielen können?
Sie möchten die Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe einkaufen können?
Sie schätzen die gute Anbindung an die Stadt
...
und möchten "nah dran und draußen" wohnen?
Sie wünschen sich eine ordentliche Nachbarschaft?
Dann sind Sie bei diesem Immobilienangebot genau richtig!
Hiermit möchten wir Ihnen, dieses charmante und gut gepflegte Generationen Familienhaus in Mönchengladbach (Eicken) vorstellen.
Das 195 m2 große Haus, wird derzeit von einer Familie bewohnt, ist aber ausbaufähig nach Planung. Der besondere Charme dieses Hauses ist , das die Eigentümer einige originale Elemente beibehalten und restauriert haben. Beispiele, sind der Fliesenspiegel und der Stuck im Eingangsbereich, diese wurden fachgerecht restauriert und in Stand gesetzt.
Das Haus ist teilunterkellert und wurde komplett neu verfugt (ca 2015), samt Innehofdrenage.
Das Haus verfügt über einen Anbau, de
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180.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1904, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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258.000,00 €
128
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1938, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1955
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382.000,00 €
140
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1979, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 140m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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375.000,00 €
345
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1908, 6 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 345m², Keller/vollunterkellert, Wiederaufbau ca. 1953, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet
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104.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 17.8%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 87m², Nutzfläche: 21m², Keller, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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552.000,00 €
195
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 195m², Keller/teilunterkellert, 3 Garagen
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224.000,00 €
84
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Wohnfläche: 84m², Keller/teilunterkellert, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück
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205.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), rohbauähnlicher Zustand, keine Innenbesichtigung
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106.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung; Brutto-Grundfläche ca. 175m²
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.750.000,00 €
40 Zi.
1.016
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt: Exklusive Eigentumswohnungen, Penthouse-Wohnungen & Reihenhäuser
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives und hochwertiges Neubauprojekt zu investieren! Das Projekt in Mönchengladbach-Holt umfasst 6 exklusive
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Eigentumswohnungen, 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen sowie 2 moderne Reihenhäuser. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise und erstklassigen Lage ist dieses Projekt ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf stabile Erträge und Werterhalt setzen.
Schlüsselfertiges Anlageobjekt
Der Kaufpreis von 4.750.000 € versteht sich als schlüsselfertiger Komplettpreis. Alle Wohneinheiten werden fertiggestellt übergeben, sodass sie unmittelbar nach Fertigstellung vermietet und bezogen werden können. Das Projekt bietet Ihnen eine sofortige Einnahmemöglichkeit und reduziert den Aufwand, den viele Bauprojekte erfordern.
Wirtschaftliche Eckdaten
Kaufpreis: 4.750.000 € (schlüsselfertig)
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen: 175.000 €
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.750.000,00 €
40 Zi.
1.016
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt: Exklusive Eigentumswohnungen, Penthouse-Wohnungen & Reihenhäuser
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives und hochwertiges Neubauprojekt zu investieren! Das Projekt in Mönchengladbach-Holt umfasst 6 exklusive
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Eigentumswohnungen, 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen sowie 2 moderne Reihenhäuser. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise und erstklassigen Lage ist dieses Projekt ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf stabile Erträge und Werterhalt setzen.
Schlüsselfertiges Anlageobjekt
Der Kaufpreis von 4.750.000 € versteht sich als schlüsselfertiger Komplettpreis. Alle Wohneinheiten werden fertiggestellt übergeben, sodass sie unmittelbar nach Fertigstellung vermietet und bezogen werden können. Das Projekt bietet Ihnen eine sofortige Einnahmemöglichkeit und reduziert den Aufwand, den viele Bauprojekte erfordern.
Wirtschaftliche Eckdaten
Kaufpreis: 4.750.000 € (schlüsselfertig)
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen: 175.000 €
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www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
10 Zi.
220
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage der Mönchengladbacher Altstadt, nur wenige Schritte vom Abteiberg und Alter Markt entfernt – eine ideale Kapitalanlage mit Potenzial.
Die aktuellen
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Nettokaltmieten betragen insgesamt 2.030 € pro Monat bzw. 24.360 € pro Jahr und bieten künftig weiteres Steigerungspotenzial.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, während die kürzlich renovierte Dachgeschosswohnung mit einer uneinsehbaren Dachterrasse ausgestattet ist.
Beheizt werden vier der fünf Wohnungen mit älteren Nachtspeicheröfen. Die Dachgeschosswohnung wurde bereits auf eine Gas-Etagenheizung umgestellt. Das Haupthaus ist unterkellert.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur eine kleine Auswahl an Innenfotos der vermieteten Wohnungen im Internet. Für weitere Einblicke zu den Wohnungen senden wir Ihnen gerne nach Registrierung das Exposé mit Objektanschrift und weiteren Innenaufnahmen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
525.000,00 €
14 Zi.
407
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides Renditeobjekt in Mönchengladbach-Westend
Dieses gepflegte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Mönchengladbach-Westend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Geropark
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und der Geroweiher. Die Innenstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde im Jahr 1908 erbaut und in den 1980er Jahren saniert, Instandsetzungen wurden seitdem fortwährend durchgeführt. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 407 m² verteilt sich auf 7 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine solide Ausstattung. Das Haus ist voll vermietet und bietet eine mögliche jährliche Netto-Mieteinnahme von mehr als 33.000 €. Die Mieterstruktur ist gut, Leerstände sind aufgrund der gefragten Innenstadtlage nicht zu befürchten.
Ausstattung:
7 Wohneinheiten
407 m² vermietbare Wohnfläche
Voll vermietet
Jährliche Netto-Mieteinnahme von mehr als 33.000 €
Gute Mieterstruktur
Gehob
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.125.000,00 €
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage in der Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße.
Baujahr:
Im Jahr 1953/54 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung
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wiederaufgebaut. 2011 wurde am Ladenlokal ein Anbau errichtet und die Vorhangfassade gedämmt mit einem Grauanstrich.
Grundstück:
325 m² zzgl. ein weiteres für Parkmöglichkeiten für Mieter oder Gewerbe
Wohnfläche:
gesamt 270 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen und 227 m² gewerbliche Nutzfläche Ladenlokal Wolfskin Jack
Aufteilung:
- Ladenlokal EG: 227 m² mit angrenzendem Lager, kleiner Küchenniesche und angrenzendem WC
- Wohnungen 1.OG bis 3.OG: jeweils 75 m²
Einteiltung: Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Zugang zur Terrasse und Hinterhof bei der EG
- Wohnung DG: 45 m²
Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und W
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
180.000,00 €
12 Zi.
157
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
FAMILIENHAUS ALS SANIERUNGSPROJEKT ... MAXIMALES POTENZIAL ... FAIRER PREIS
Entdecken Sie ein Familienwohnhaus mit einem außergewöhnlichen Gestaltungspotenzial: Die perfekte Ausgangslage für Menschen mit kreativen Ideen und die keine zwei linken
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Hände haben.
Die Immobilie ist zwar in die Jahre gekommen hat aber das Zeug für ein individuelles Traumhaus, auf das Sie stolz sein können und um das man Sie später beneiden wird.
Mit zahlreichen Räumen, drei Bädern und einem Grundrisskonzept, das dem Vorteil einer variablen Nutzung bietet, präsentiert sich hier ein Schneewittchen-Haus, dass nur darauf wartet wach geküsst zu werden. Praktiker werden erkennen, dass die Immobilie Ihrem neuen Eigentümer einen Fächer an Möglichkeiten bietet und sich den jeweiligen Wohnbedürfnissen anpassen lässt.
Das kann Ihr Projekt werden und am Ende werden Sie voller Stolz sagen: "Das ist mein Werk!"
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
12 Zi.
272
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 018-00171 Mehrfamilienhaus mit drei Garagen in 41061 Mönchengladbach Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1955 Endenergieverbrauch: 144,60kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: E Gute Anlage! In Mönchengladbach bieten wir Ihnen dieses um 1955 auf einem ca. 271 m² großen Grundstück massiv erbaute, unterkellerte und vermietete Stadthaus mit drei Garagen zum Kauf an. Nach Erwerb durch den jetzigen Eigentümer wurden viele Gewerke modernisiert, z. B. im Jahre 2015 die Dacheindeckung oder 2016 der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 272 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Vier Appartements haben eine Größe von jeweils ca. 25 m² und verfügen über Schlaf- und Wohnzimmer mit Küchennische, Diele und Bad. Vier weitere Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Zwei Wohnungen davon sind ca. 41 m² und zwei ca. 45 m² groß. Sonstige Ausstattungs
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
12 Zi.
272
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 018-00171 Mehrfamilienhaus mit drei Garagen in 41061 Mönchengladbach Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1955 Endenergieverbrauch: 144,60kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: E Gute Anlage! In Mönchengladbach bieten wir Ihnen dieses um 1955 auf einem ca. 271 m² großen Grundstück massiv erbaute, unterkellerte und vermietete Stadthaus mit drei Garagen zum Kauf an. Nach Erwerb durch den jetzigen Eigentümer wurden viele Gewerke modernisiert, z. B. im Jahre 2015 die Dacheindeckung oder 2016 der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 272 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Vier Appartements haben eine Größe von jeweils ca. 25 m² und verfügen über Schlaf- und Wohnzimmer mit Küchennische, Diele und Bad. Vier weitere Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Zwei Wohnungen davon sind ca. 41 m² und zwei ca. 45 m² groß. Sonstige Ausstattungs
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950.000,00 €
13 Zi.
417
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 750,00 EUR monatlich vermietet. Es ist auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt
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über ein großes helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer. Zudem gibt es einen Abstellraum und eine Terrasse. Im 1.Obergeschoss befindet sich ein großes helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Auch hier gibt es eine Terrasse. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Küche und Badezimmer. Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet und verfügt über Schlaf-und Arbeitszimmer, ein Atelier und ein Badezimmer. Nutzen Sie dieses Angebot einer attraktiven Kapitalanlage für sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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1/10
443.349,00 €
4 Zi.
120
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
...
sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
10 Zi.
300
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 1. einer Gewerbeeinheit, Ladenlokal mit Nebenräumen und ehemaliger Backstube ca. 125 m2 - in Wohnraum umwandelbar oder weiter als Gewerbe nutzbar - umfangreiche Sanierung erforderlich
...
Überdachter Terassenbereich ca.15m2 2. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten im 1. OG und 2. OG - kann sofort bezogen werden, ist aber renovierungsbedürftig Größe der Wohneinheiten jeweils ca.80m2 , 3 ZKDB, Zum Objekt gehören ferner 3 Garagen sowie ein kleiner Garten. Achtung: Das Objekt kann laut Bebauungsplan in der Geschosshöhe aufgestockt werden, sodass hier ca. 80m2 Wohnraum zusätzlich möglich ist.