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Quelle: www.immowelt.de
1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Objekt: - absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen -
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Massivbauweise - helle Bäder - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - gehobene Ausstattung, wie z.B. .Fußbodenheizung .Fliesen-/Laminatböden .alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert .Kunststoffisolierfenster (Schallschutz) - langejähriges und solventes Mieterklientel - ideal auch für ältere Personen - Keller- und Dachräume - Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen! - Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich - Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € - freie Gewerbeflächen noch vermietbar Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 300,
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR
Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kulmbach.
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Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² im OG und einer Nutzfläche von ca. 410 m² im EG bietet diese Immobilie vielfältige und großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal für Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundstück wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pläne für die Umgestaltung können eing
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR
Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kulmbach.
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Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² im OG und einer Nutzfläche von ca. 410 m² im EG bietet diese Immobilie vielfältige und großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal für Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundstück wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pläne für die Umgestaltung können eing
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
8 Zi.
200
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Wohnensemble besteht aus zwei Einheiten. Zum einen aus einem typisch fränkischen Bauernhaus, dessen genaues Baujahr unbekannt ist, aber in etwa dem Ende des 19. Jahrhunderts zuzuordnen ist. Daran angebaut ein zweistöckiges
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Gebäude aus dem Jahr 1970 mit separatem Zugang und einer Wohneinheit im Obergeschoss sowie zwei Garagen und Funktionsräumen im Erdgeschoss. Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Das Erdgeschoss des Altbestandes wurde 1986 renoviert und ist außer Küche, Diele und Bad in vier weitere Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² untergliedert. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume mit verminderter Deckenhöhe (2 m) und einer Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Neubau und Erdgeschoss des Altbaus sind im Prinzip sofort beziehbar. Zur Unterbringung von Fahrzeugen befinden sich neben dem ursprünglichen Wohnhaus noch zwei zusätzliche Fertiggaragen, wovon eine derzeit als Unterstellfläche für Gartenbedarf genut
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
4 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
126,09
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie in Marktleugast bietet eine idyllische und zugleich zentrale Wohnlage, ideal für Familien und alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Umgebung zu schätzen
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wissen. Diese charmante Adresse im Herzen Oberfrankens und im Dreieck von Hof, Kulmbach und Bayreuth ist umgeben von malerischen Landschaften und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein entscheidender Vorteil. Der Kindergarten, nur etwa 850 Meter entfernt, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso ermöglicht die kurze Distanz zur Grundschule, die nicht mehr als 500 Meter beträgt, einen sicheren Schulweg ohne lange Fahrzeiten. Die Realschule, lediglich 660 Meter entfernt, unterstreicht die familienfreundliche Umgebung in Marktleugast. Für die weiterführende Bildung liegt das nächstgelegene Gymnasium in erreichbarer Nähe, etwa 11,44 Kilome
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
16 Zi.
615
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 9 Garagenstellplätze
Lage: Stadtsteinach ist eine wunderschöne Stadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Sie liegt am Fuße des Frankenwaldes und bietet eine idyllische Lage mit viel Natur und Ruhe. Die
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Stadt hat rund 3.150 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das entzückende Einfamilienhaus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend am Stadtrand von Stadtsteinach. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn A9 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, somit ist auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth oder Kulmbach gegeben. Stadtsteinach bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen, einem Freibad und einem gut ausgebauten Vereinsleben. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Altstadtf
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Quelle: www.immowelt.de
253.000,00 €
6 Zi.
110
m2
95336 Niederdorla
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen
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von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Lage: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Ortsteile von Mainleus, ca. 6000 Einwohner. Mit seinen Schlössern, Kirchen, Flurdenkmälern und vielen anderen Sehenswürdigkeiten bietet der Ort nicht nur seinen Besuchern eine Fülle von Anziehungspunkten, er ist auch attraktiv genug, um Lebensqualität für seine Bewohner zu sichern. Viele Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Die Zuganbindung ist ein weiterer Vorteil der Marktgemei
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
80
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1990
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
90
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: ein echtes Schmuckkästchen steht zum Verkauf.... - saniertes Einfamilienhaus - vieles wurde in den letzten Jahren erneuert..... - neue Fenster mit Fliegennetze, elek. Garagentor - neue
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SAT-Anlage, Netzwerk im Haus - Wall Box optional - Bad und WC sind getrennt - Kachelofen mit neuem Einsatz - Heizung 2020 neu - Photovoltaikanlage
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
8 Zi.
210
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Felder, Wiesen und benachbarte Dörfer in diesem gut geplanten Ein-/Zweifamilienhaus das im Jahr 1975 auf einem ca. 862 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut wurde. Durch
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seine räumliche Gestaltung und Verteilung der Wohnfläche ist die separate Nutzung der Stockwerke als einzelne Wohnungen oder bei Bedarf als komplettes Haus möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine praktische Küche mit Zugang zur südlich gelegenen Terrasse, über diese erreicht man auch den Hintereingang zur Doppelgarage. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC. Das Obergeschoss mit fast identischem Grundriss verfügt über helle Wohnräume wie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer und modernem Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein separates WC mit Urinal. Im Dachgeschoss findet man ein weiteres Wohnzi
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Quelle: www.immowelt.de
467.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase.Der Grundstückspreis ist im ANGEBOTSPREIS BEREITS EINGERECHNET. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie
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Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfixiertes Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Free Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich und Trockenbau sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
10 Zi.
317
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage dieses Anwesens könnte traumhafter nicht sein. Ein so großes und naturbelassenes Grundstück in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt gibt es in Kulmbach kein zweites Mal.
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Gelegen in einer gehobenen Wohngegend hoch oben über den Toren von Kulmbach liegt die Stadt zu Ihren Füßen. Fußläufig gelangen Sie in 10 Minuten direkt in die Altstadt von Kulmbach. Auf der anderen Seite müssen Sie nur einen Fuß vor die Tür setzen und befinden sich direkt in der Natur. Die traditionsreiche Stadt Kulmbach begeistert Einheimische und Touristen mit seiner großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten, Ärzten, Schulen und allem, was das tägliche Leben so schön macht. Besonders macht die Stadt Ihre historische Altstadt mit eindrucksvollen historischen Gebäuden, das vielfältige Freizeitangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen für jung und alt. Auch der Nahverkehr ist bestens ausgebaut und bringt Sie schnell und stressfrei in die umliegende
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
8 Zi.
302
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 8 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage dieses Anwesens könnte traumhafter nicht sein. Ein so großes und naturbelassenes Grundstück in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt gibt es in Stadtsteinach kein zweites Mal.
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Stadtsteinach begeistert Einheimische und Touristen mit seiner großen Auswahl an allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Somit finden Sie zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Ärzte und alles, was das tägliche Leben so schön macht. Besonders macht die Stadt Ihre Nähe zur Natur, das vielfältige Freizeitangebot, das große Freibad und die regelmäßigen Veranstaltungen für jung und alt. Auch der Nahverkehr ist bestens ausgebaut und bringt Sie schnell und stressfrei in die umliegenden Städte. Die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto gelangen Sie über die B303 schnell nach Kulmbach und die umliegenden Ortschaften. Auch die Autobahnen A9 und A70 mit direkter Anbindung nach Bayreuth oder Bamberg sind gut zu erreichen. Alles in allem geni
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
217
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Denkmalgeschützte Haus befindet sich in zentralster Lage der wunderschönen Stadt Kulmbach. In nur wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie mühelos in die Innenstadt von Kulmbach. Diese einzigartige Lage ermöglicht Ihnen eine vollkommene
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Flexibilität, sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Ihnen einen bequemen Transfer im Raum Kulmbach ermöglichen. Auch vom nächstgelegenen Bahnhof erreichen Sie schnell alle Zielbahnhöfe in der Region. Die traditionsreiche Stadt Kulmbach begeistert Einheimische und Touristen mit seiner großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten, Ärzten, Schulen und allem, was das tägliche Leben so schön macht. Besonders macht die Stadt Ihre historische Altstadt mit eindrucksvollen historischen Gebäuden, das vielfältige Freizeitangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen für jung und alt. Durch die Erweiterung der Universität Bayreuth im Campus Kulmbach genießt die Stadt in den nächsten Jahren einen hohen Zu
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Objekt: - Am Stadtrand von Kulmbach gelegen - ca. 95 qm Wohnfläche - innen renovierungsbedürftig - Untergeschoss: Küche, Bad, zwei Zimmer - Obergeschoss: Drei Zimmer -
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Ölzentralheizung Bj. 1997 - Drei Garagen - E-Pass in Bearbeitung
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
13 Zi.
364
m2
96197 Wonsees
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 16 Garagenstellplätze
Lage: Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Straße im schönen Ort Wonsees direkt im Herzen der fränkischen Schweiz. Das besondere an dem Grundstück ist die traumhafte Lage ohne direkte
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Nachbarn und der Blick in einzigartige Natur. Wonsees ist sowohl bei den Einwohnern, als auch Touristen geschätzt für seine kurzen Wege in die Natur und die zahlreichen Möglichkeiten, die traumhafte Natur der fränkischen Schweiz zu erleben. Im Ort selbst gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, einen Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie bequem fußläufig erreichen können. Der Schulbus fährt Schüler ebenfalls direkt vor dem Haus in die Schule. Die Kombination aus der einmalig ruhigen und verkehrsgünstigen Lage machen diesen Ort definitiv außergewöhnlich. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle für den Bus, mit dem Sie die umliegenden Städte bequem erreichen können. Mit dem Auto erreichen Sie die B22 in wenigen Minuten und sel
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
150
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortsteil von Presseck eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Presseck, bekannt für seine harmonische
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Verbindung von Natur und Lebensqualität, bietet eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wodurch Sie den Alltagsstress leicht hinter sich lassen können. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Darüber hinaus zeichnet sich Presseck durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Mit kurzen Wegen zu den nächsten größeren Städten sowie zur Autobahn bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dieses charmante Haus ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit
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Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
...
rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Kulmbach! Erleben Sie auf 163.45 m² Wohnfläche und einem 1000.00 m² Grundstück modernen Wohnkomfort. Das projektierte Haus verteilt sich über zwei Etagen, bietet vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung, während der KFW55 Standard niedrige Energiekosten verspricht. Entwerfen Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen! Unsere Dienstleistungspak
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95339 Neuenmarkt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Haus - Das Haus wird über Pellets-Öfen und Nachtspeicher beheizt - Das Anwesen besitzt einen Keller, ein Nebengebäude und einen Garten - Neue Kunststofffenster wurden in den letzten Jahren eingebaut
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- Das Bad, Wände und Böden sind erneuerungsbedürftig - Eine handwerklich geschickte Familie kann sich hier verwirklichen - Frei nach Absprache
Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 152,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.