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1/46
Preis auf Anfrage
9 Zi.
270
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Das im Jahre um ca. 1883 erbaute Bauernhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar), wurde in den letzten Jahren laufend hochwertig renoviert. Kernsanierung im Erdgeschoss und der Energieanlagen erfolgte in 2014. Es wurde viel Wert auf modernes Design
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und Qualität gelegt. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, ein Abstell- Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, mehrere Zugänge zur Terrasse, Hof und Garten. Der romantische Garten mit seinem Baumbestand, historischen Merkmalen (Säulen etc.) und einer überdachten Pergula und weiteren Freisitzen lädt zum Verweilen und entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich noch weitere sieben Zimmer und ein WC. Diese Räumlichkeiten sind in einem bewohnbaren Zustand mit Renovierungsbedarf. Der Dachboden umfasst weitere ca. 100 m². Somit könnte man noch mehr Wohnfläche schaffen.
Diese Rarität lässt
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1/34
539.000,00 €
12 Zi.
199
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zwei separaten Wohnungen befindet sich im Zentrum von Mainleus und ist eine lohnenswerte Investition.
Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 67m²) mit Fensterfront und drei Räumen für Laden,
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Werkstatt oder Büro sowie Stellplätzen.
Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen inkl. Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage (ca. 150m²).
Einliegerwohnung (ca. 49m²) mit Terrasse
- Ziegelmassivbauweise
- voll unterkellert
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Sauna im Keller mit Dusche und WC
- Luft-/Wasserwärmepumpe 2002
- Kaminofen 2014
- Kunststoffisolierfenster mit Rollos
- vier Stellplätze
- Doppelgarage unterkellert
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit drei Räumen und WC
Wohnung:
- Küche mit Einbauküche
- Speiskammer
- Wohnen/Essen mit Kaminofen
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- drei Kinderzimmer
- Büro
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewann und Dusche
Untergeschoss:
Kellerräume mit Heizraum,
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1/7
269.000,00 €
528
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus
Altbau
Historisches Wohnstallhaus in der Nähe von Kulmbach
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1/24
475.000,00 €
15 Zi.
446
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Gewerbeobjekt mit einem charmanten kleinen Wohnhaus. Insgesamt erstreckt sich die vermietete Fläche über großzügige 446m². Besonders interessant ist die Tatsache,
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dass die direkte Nachbarschaft eine Aufwertung erfährt, da das benachbarte Grundstück von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt wird. Die Pläne für diese Umgestaltung liegen bereits fest und können eingesehen werden.
Das Grundstück beeindruckt mit seiner großzügigen Größe von 1.550m² und verfügt über eine asphaltierte und teilweise geschotterte Parkplatzfläche mit 2 Garagen. Die Parkplatzfläche ermöglicht 15 Autos zu parken. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,48 kW wurde auf dem Dach installiert. Sie sichert noch für die nächsten 2 Jahre eine garantierte Einspeisung mit einem Ertrag von etwa 6.600€ pro Jahr. Nach Ablauf dieser Zeit besteht die Möglichkeit, den erzeugten Strom entweder an
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1/34
425.000,00 €
4 Zi.
127
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieser Architektenbungalow repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen stilvollen Wohnsitz in ruhiger Umgebung suchen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine offene Bauweise auf einer Ebene, sondern auch
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durch das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Beschreibung:
Der Bungalow präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Grundstück und Umgebung:
Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das Privatsphäre und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Natur, ermöglicht die ruhige Lage ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Besondere Merkmale:
- großzügige Wohnfläche mit offenen Grundrissen
- hochwertige Materialien
- große Fensterflächen für maximales Tageslicht
- idyllische Lage inmitten der Natur
- großes,
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1/30
335.000,00 €
8 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Zum 360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/FqI3
Das gepflegte Einfamilienhaus ist auch gut zur Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,- € erzielt werden.
Objektdaten:
- Haupthaus aus ca. 1960
-
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großer Anbau um 1980
- 2 Garagen im Haus, 1 freistehende Garage
- hochwertige Fliesenböden fast im gesamten Haus
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten zwei Jahren vorgenommen:
- neue Gas-Zentralheizung
- neue Heizkörper, bzw. Fußbodenheizung
- neue Elektrik im gesamten Haus
- neue Zimmertüren
- neue Fußböden
- neue Kunststofffenster und Verglasung im 1. OG
- Vorrichtung für Solaranlage auf dem Dach vorhanden
- Fassadenanstrich
Aufteilung:
Untergeschoss:
- zwei Garagen (auch als Werkstatt nutzbar)
- zwei Kellerräume
- großer Hobbyraum
Erdgeschoss:
- stufenloser Zugang zu allen Räumen
- große Diele
- 4 Zimmer (auch als Büro nutzbar)
- hochwertiges Bad mit Granitfliesen (stufenloser Zugang)
- WC
- Waschküche
-
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1/21
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben.
Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die liebevolle Restaurierung bewahrt den
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historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut.
Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen.
Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum.
Beschreibung:
-historischer Charme
-liebevoll restauriert
-gut erhaltener Zustand
-kleiner, pflegeleichter Garten
-teilunterkellert
-derzeit vermietet
-Kachelofen
-Baudenkmal
-Sandsteinbau mit Fachwerk
-Holzdielenböden
-Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022)
-Ausbaureserven im Dachgeschoss
-neue
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
380
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung:: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Lt. FNP ist das Grundstück als
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Dorfgebiet ausgewiesen
Besonderheit: 1.Voruntersuchung 2019 wurde eine Befunduntersuchung durchgeführt. Die folgenden Unterlagen liegen uns in Papierform vor und können in unserem Büro eingesehen werden: a.)Kostenschätzung b.)Aufmaß c.)Restauratorische Befunduntersuchung d.)Tragwerksgutachten 2.Kleinkläranlage Laut Auskunft der Marktgemeinde Mainleus entwässern die Anwesen in Witzmannsberg über Kleinkläranlagen, die jedoch beim Verkaufsobjekt noch nicht ausgebaut ist. 3.Bauantrag wurde eingereicht Der Eigentümer hat für die Nutzungsänderung des bestehenden Wohnhauses zu einer Gaststätte mit 4 Wohnungen/Ferienwohnungen und den Aufbau von 4 Dachgauben einen Bauantrag eingereicht. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung denkbar/möglich – ba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
184
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Dieses Objekt besticht durch seine vorteilhafte Lage auf dem Land und ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene B289. Zwischen Kulmbach und Burgkunstadt liegt es sehr
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verkehrsgünstig, die Autobahnen A70 und A73 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit bietet sich der Ort auch ideal für Berufspendler an. Wernstein verfügt zudem über eine freie Walddorfschule und einen Kindergarten. Vor Ort können Sie von den Landwirten frische Lebensmittel in Bio Qualität kaufen. Im nahegelegenen Mainleus befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Ärzten über den Baumarkt bis zum Supermarkt, hier ist alles an einem Ort. Ein großes Angebot an möglichen Freizeitaktivitäten ist hier ebenfalls gegeben. Entweder in einem der zahlreichen Ortsvereine, im Freibad oder in der wunderschönen oberfränkischen Natur. Hier lässt es sich gut leben.
Objekt: Naturnahes Zweifamilienwohnhaus - perfekt für die Familie Dies
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
110
m2
95336 Niederdorla
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner
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wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Ortsteile von Mainleus, ca. 6000 Einwohner. Mit seinen Schlössern, Kirchen, Flurdenkmälern und vielen anderen Sehenswürdigkeiten bietet der Ort nicht nur seinen Besuchern eine Fülle von Anziehungspunkten, er ist auch attraktiv genug, um Lebensqualität für seine Bewohner zu sichern. Viele Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Die Zuganbindun
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
150
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das 1968 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in Mainleus und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 150 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 1200 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und
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bietet eine Vielzahl von Räumen, die den Bedürfnissen einer großen Familie oder potenziellen Mietern gerecht werden können. Das Haus ist mit einem Solardach ausgestattet, das potenziell zur Energiegewinnung beitragen und die Energiekosten senken kann. Eine umweltfreundliche Heizungsanlage, die mit Holzpellets betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das Haus verfügt über ca. 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Wohnzimmer die ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Mieter bieten.
Raumaufteilung: Das dreistöckige Zweifamilienhaus wird mit Solardach und Holz Pelletheizung betrieben und bietet eine Garage und weitere 2 Außenstellplätze.
Provision: 3,57% zzgl. 19% MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
7 Zi.
250
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bauernhaus mit gro er Scheune - ideal f r Hobby und Gewerbe - ruhige Ortsrandlage - Hausgrundst ck mit Scheune, Scheunenanbau und Garage (ca. 1.015 m ) - Wiesengrundst ck mit H hnerstall, 2 kleinen Scheunen und Obstb umen (ca. 3.880 m ) Wohnhaus: -
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Urbaujahr: ca. 1903; Anbau sp ter - Zentralheizung mit l- und Scheitholzkessel - lkessel Buderus, Bj.: 1990 (Niedertemperaturkessel) - Scheitholzkessel Fr hling, Bj.: 2014 (2000 l Pufferspeicher) - berwiegend Kunststofffenster EG: - gro e K che - Esszimmer - Wohnzimmer - Zimmer (B ro) - Bad (im Anbau [ehemaliges Waschhaus]) - gro er Heizungsraum mit gro er Abstellm glichkeit - Speise und Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 2 Nebenzimmer - Abstellraum - kleiner Balkon Dachboden: unged mmt, derzeit nur Abstellraum Scheune: zweist ckig - teilunterkellert (Sandstein) - Werkstatt - Erdgeschoss auf Sandsteinsockel (betonierter Boden) - 1. Obergeschoss - Dachgeschoss Scheunenanbau: - mit Durchgang zum r ckw rtigen
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
7 Zi.
250
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1970
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
5 Zi.
146
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Freistehendes Einfamilienwohnhaus in Mainleus - Ortsteil - Baujahr Wohnhaus 1965 / Baujahr Doppelgarage 2010 - Wohnfläche ca. 146 m² / davon ca. 96 m² im Erdgeschoss und ca. 50 m² im Dachgeschoss - Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 2,08 m
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- sonnige Ortsrandlage mit herrlichem Ausblick - liebevoll angelegtes und eingewachsenes Gartengrundstück mit verschiedenen Obstbäumen und Beerensträuchern sowie Gartenhaus und Brunnen zur Bewässerung des Areals - sehr gepflegter Gesamtzustand / stetige Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren durchgeführt - voll unterkellert mit Ausgang zum Garten - Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und Starkstromanschluss - Kamin-/Schwedenofen, Einbauküche, Badmobiliar und weitere bewegliche Gegenstände können gegen Ablöse übernommen werden - Ausbau/Erweiterung des WC im Dachgeschoss mit einer Dusche ist möglich - z. Zt. eigengenutzt / frei nach Vereinbarung
Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
4 Zi.
117
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das mit viel Liebe sanierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 massiv erbaut, von 2015 bis 2020 umgebaut. Erneuerungen der letzten Jahre: - Elektronik 2020 - Haust re und Zimmert ren erneuert - beide B der mit Dusche und Badwanne wurden neu
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gestaltet - Kunststoffisolierfenster (von 2015-2020) - Innenputz - Dachd mmung 2018 - Kellerd mmung und Drainage - Lichtsch chte - Wasserableitungsrohre bis zur Stra e - l-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 Aufteilung: Erdgeschoss: - K che inklusive Einbauk che - gro er heller Wohn-/Essbereich Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - kleines B ro - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Untergeschoss: - Heiz-/Waschraum - Schlafzimmer - Duschbad Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilien.de
85.500,00 €
4 Zi.
476
m2
95336 Mainleus-Schwarzach
Immobilientyp: Haus
A) 1-stöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Doppelgarage und Nebengebäude, Baujahr 1952 - Aufteilung der Räume: 4 Zimmer, Bad/WC, 2 Küchen, Speisekammer, WC. // B) Rohbau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen,
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2-stöckig, unterkellert, mit Balkon.
Die Beheizung erfolgt über Elektrospeicheröfen vom Typ Siemens, die zwischen 1985 und 1995 hergestellt wurden. Das Warmwasser wird durch einen Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Instandhaltung ist einfach bis mittelschwer. Das Mehrfamilienhaus zeigt deutliche Bauschäden, die auf den Rohbauzustand und Witterungseinflüsse zurückzuführen sind.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 85.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü
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Quelle: www.immowelt.de
85.500,00 €
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
8 Zi.
150
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet. Es ist voll unterkellert, hat zwei Vollgescho e (EG und OG) und ein ausgebautes Dachgescho . Im Erdgescho befindet sich eine K che, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Obergescho
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sind drei weitere Zimmer sowie ein noch nicht renoviertes Bad. Das Dachgescho ist mit 2 Zimmern bereits ausgebaut.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
85.500,00 €
476
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus als Altbestand, Nebengebäude, Mehrfamilienhaus mit 3 geplanten Wohnungen im Rohbau und Doppelgarage mit 476 qm Wfl.
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Quelle: www.immobilien.de
85.500,00 €
87
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 87m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude und ein Rohbau (Mehrfamilienwohnhaus mit drei geplanten Wohnungen, Wohnfläche ca. 389 m²,
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Baubeginn ca. 1996)