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1/13
699.000,00 €
12 Zi.
455
m2
95512 Neudrossenfeld / Waldau
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Vierseithof mit Potential zum Träume erfüllen!
Was immer Sie vor haben. Ob Sie Tiere halten wollen, ob Sie Wohnraum vermieten, Ferienunterkünfte anbieten wollen, oder einfach selbst Platz brauchen, Hier sind die besten Grundvoraussetzungen
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gegeben!
Erst im Jahre 2002 wurde in das ausgebaute Stallgebäude die jetzige Wohnung eingebaut. Damit ist schon eine Brücke vom historischen, denkmalgeschützten Gebäude in die Moderne geschlagen worden.
Hier stehen schon mehr als 250 m² Wohnfläche in dem, bis unter das Dach ausgebauten Gebäude zur Verfügung. Letztlich könnten hier zwei Wohneinheiten genutzt werden.
Angebaut wurde dieser Gebäudeteil an ein ebenfalls denkmalgeschütztes Sandsteingebäude aus dem Jahre 1876 - so behauptet zumindest die Steintafel am Giebel des Hauses. Auch hier wurde manches modernisiert, allerdings liegt das bereits länger zurück. Es stehen ein Gewölbekeller sowie Erd- und Obergeschoß zur Verfügung. Etwa 220 m² Wohnfläche sind bereits vorhanden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
467.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase.Der Grundstückspreis ist im ANGEBOTSPREIS BEREITS EINGERECHNET. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie
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Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfixiertes Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Free Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich und Trockenbau sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
6 Zi.
230
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das großzügige und Top gepflegte Anwesen bietet gerade durch die beiden Hauseingänge super viele Möglichkeiten, wie es genutzt werden kann. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang ins Haus. Die Garagentore wie auch die
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Rollo´s im EG des Hauses sind elektrisch. Daher kommen Sie immer trockenen Fußes nach Hause. Das Haus hat 3 Bäder und ein Gäste WC. Der Garten ist wunderschön angelegt. Diesen Blick können Sie bereits vom Wohnzimmer aus genießen, hier schließt sich eine große Terrasse an. Das Wohnzimmer kann man zusätzlich mit einem Schwedenofen beheizen. Ein weiteres Highlight ist die große, und super sonnige Dachterrasse. Von der aus man einen herrlichen Blick in eine wunderschöne Landschaft genießen kann. Im Spitzboden befindet sich ein großer Raum mit einem Panoramafenster, von wo aus man ebenfalls einen tollen Blick in die Landschaft hat. Auf der Gartenseite ist eine große Abstandsfläche zur nächsten Bebauung. Wiesen und Felder am Roten Main sind bequem zu Fuß
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
457.399,00 €
10 Zi.
264
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Das FamilyStyle 26.01 S bietet auf einer Nettogrundfläche von 265 m² viel Raum für unterschiedlichste Wohnideen - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe. Möglich macht dies die Aufteilung
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des Hauses in eine komplette, separate Wohnung im Erdgeschoss - und das eineinhalbgeschossige Wohnen der Bauherrenfamilie, das das Erdgeschoss ausschließlich dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorbehält. Im Obergeschoss gestatten 127 m² großzügiges Wohnen in drei Kinderzimmern samt eigenem Kinderbad sowie im Elternzimmer mit direkt angegliederter Wellness-Oase.
Sonstiges: Dieses Haus ist von uns projektiert und kann nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Das hier projektierte Haus enthält zum Teil Sonderausführungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Kontaktieren Sie mich. Gemeinsam besprechen wir Ihr Konzept. Diego Günther
St
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
153.999,00 €
5 Zi.
144
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses Haus ist von uns projektiert und kann nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Das hier projektierte Haus enthält zum Teil Sonderausführungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Das Grundstück ist im Preis nicht
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enthalten. Kontaktieren Sie mich. Gemeinsam besprechen wir Ihr Konzept. Diego Günther
Stichworte: 2 Etagen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
629.000,00 €
6 Zi.
250
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wundersch ne Anwesen befindet sich in einer exklusiven Lage inmitten einer bezaubernden Landschaft. Das ca. 250m grosse Wohnhaus wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend neu gestaltet und saniert. Im Erdgeschoss finden Sie ein grosses
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Wohnzimmer mit einem gem tlichen Kachelofen. Es schliesst ein moderner ( klimatisierter ) Wintergarten an, der einen traumhaften Ausblick auf den Garten und den Main bietet. Die grosse Wohnk che mit dem angrenzenden Esszimmer bilden traditionell das Herzst ck dieses Hauses. Die Schlafzimmer befinden sich im ersten OG , die sep. Einliegerwohnung erreichen Sie ber das vordere Treppenhaus. Alle B der sind modern und wertig ausgestattet ( Tageslicht ). Die Heizunngsanlage( Bj. 2012 ) kann mit Holz oder l betrieben werden. Zus tzlich gibt es eine Photovoltaikanlage ( Energie ) und eine Solaranlage (WW). Moderner Komfort - sehr gut geplant!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
129.580,00 €
3 Zi.
80
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsf higes Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung) wartet darauf, dass Sie ihm neues Leben einhauchen! Zum Verkauf steht ein bauf lliges Einfamilienhaus welches grundsaniert werden muss. Es liegt bereits ein genehmigter Bauantrag vor, welcher
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z.B. gr ere Fenster, Gauben, Grundrissanpassungen, .. erlaubt. Dieser, sowie die komplette Architektenplanung, welche durch die bisherigen Eigent mer erstellt wurden, werden zusammen mit dem Objekt verkauft. Dar ber hinaus erh lt der Verk ufer einen bereits erstellten Sanierungsfahrplan zum Objekt, welcher bei der Sanierung hilft. Erg nzend dazu erh lt man mit Sanierungsfahrplan h here F rders tze. Dazu kommt, dass das Objekt aufgrund der schlechten Energieeffizienz die Bedingungen f r 10% zus tzliche KfW-F rderung erf llt. Hierf r muss Energieeffizienzklasse H erreicht werden. Dann f llt man unter die Kategorie "Worst Performing Building (WPB)", siehe KfW (https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
203.999,00 €
4 Zi.
124,62
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 1 - endlich in die eigenen vier Wände Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell
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entdecken, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
123
m2
95500 Heinersreuth , Kr Bayreuth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: - direkt an der B85 Bayreuth/Kulmbach - 4 km nach Heinersreuth - Supermarkt/Ärzte/Tankstelle - 9 km zur Innenstadt Bayreuth - 6 km zur Auffahrt A70 Richtung Bamberg und Richtung Bayreuth/Bindlach zur A9 - sehr gut getaktete Bus-Verbindung
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Richtung Kulmbach und Bayreuth - neue Campus-Linie, zur Bushaltestelle fußläufig 5 Minuten - mittig zwischen dem Fichtelgebirge, Frankenwald und der Fränkischen Schweiz In direkter Lage befindet sich ein Spielplatz und der Kindergarten ist in minutenschnelle fußläufig erreichbar - auch mit Kind. Sollten Sie den Bäcker einplanen wollen, dann erhalten Sie dort in weiteren fünf Minuten die gewünschte Laugenbrezel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle und die Grundschule befinden sich in Heinersreuth, dem Hauptsitz der Gemeinde. Die B85 führt durch Altenplos und ist auch ein attraktiver Wohnort für Pendler, da die Autobahnauffahrt zur A70 Richtung Bamberg oder Bayreuth (A9) in 5 Minuten zu erreichen ist. Mittlerweile gibt es hier ebenfalls Ei
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
145,86
m2
95500 Heinersreuth , Kr Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase.Der Grundstückspreis ist im ANGEBOTSPREIS BEREITS EINGERECHNET. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie
...
Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
7 Zi.
127
m2
95500 Heinersreuth , Kr Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Altenplos liegt in unmittelbarer Nähe zur nördlichen Grenze der Universitäts Stadt Bayreuth, die als kulturelles Zentrum bekannt ist und vor allem durch die jährlich
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stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele international Beachtung findet. Durch den Ortskern von Altenplos verläuft die Bundesstraße 85, die Bayreuth mit Kulmbach verbindet. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Bayreuth-Nord an der Bundesautobahn 9 und Kulmbach / Neudrossenfeld an der Bundesautobahn 70. Altenplos ist gut an das regionale Busnetz angeschlossen, was eine bequeme Möglichkeit für Pendler und Schüler bietet, sich in der Umgebung zu bewegen. Die Busanbindung ermöglicht es den Bewohnern, auch ohne eigenes Auto mobil zu sein. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, in Heinersreuth, ist bequem mit dem Auto in etwa 3 Minuten erreichbar. Hier finden Bewohner einen Lebensmittelmarkt oder Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt. Auch ist die med
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
124
m2
95500 Heinersreuth , Kr Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, WC, Terrasse, Garten OG: 3 Zimmer, Badezimmer, WC Dachboden: Stauraum UG: großer Hobbykeller, Heizungskeller, Nutzkeller Massiv gebautes Wohnhaus, Kunststofffenster,
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Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Dachschrägen im Spitzboden wurden nachträglich, zusätzlich gedämmt, neuwertige Einbauküche, Garage
Lagebeschreibung: Das Büro ist vom 15.04.24 bis 26.04.24 wegen Urlaub geschlossen. Anfragen werden umgehend ab dem 29.04.24 bearbeitet Kleine Sackgasse mit minimalem Anliegerverkehr, sehr gutes nachbarschaftliches Wohnumfeld, Top Wohnqualität Im Ort: Bäcker Haltestelle öffentlicher Nahverkehr Praxis für Pysiotherapie, Naturheilpraxis Pferdepension 3 Km entfernt REWE 3 Km ( Bürgerbus von Altenplos zu REWE ) In Heinersreuth u.a. Grundschule, Kindergarten- u. Tageseinrichtung Allgemein-, Zahnarzt, Apotheke, Bank Mainauenpark mit u.a. Aldi, Fitnessstudio, Bowling, 5 Km Lidl in 6 Km McDonald´s und BAB Anschl
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
123
m2
95500 Heinersreuth , Kr Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Wir verkaufen unser gepflegtes, lichtdruchflutetes, energiesparsames und in massiver Bauweise errichtetes Reihenhaus. Zu dem Haus gehört eine Garge und ein Stellplatz. Das Grundstück wurde stets liebevoll gepflegt und verfügt
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über mehrere kleine Bäume die Früchte tragen und einen Traubenstock. Die Gebäudehüllfläche ist gedämmt, sodass für die Behiezung des gesamten Gebäudes und für die Brauchwassererwärmung pro Jahr im Schnitt nur ca. 1.000 Liter ÖL benötigt werden. Dies führt zu sehr niedrigen Nebenkosten. Familie Eichmann
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Altenplos. Die Bußhaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Buß benötigt nur ca. 12 Minuten bis zur Bayreuther Innenstadt.
Raumaufteilung: Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse, einen Keller und einen großen Spitzboden (Grundrisse und einen Schnitt haben wir hochgeladen). Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche und ein großzügiger Wohn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
140
m2
95499 Harsdorf , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Ihre Schwabenhaus Vorteile bei mir: -Ready for KFN QNG (KFW) Förderung -Festpreisgarantie -Lieferzeitgarantie -Optional mit zinsoptimierter Finanzierung vom bankenunabhängigen Baufinanzierungsprofi (Angebot gerne kostenlos)
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-Made in Germany, Manufakturqualität aus Heringen an der Werra -Regionale Rohstoffauswahl -Bio Haus, Nachhaltigkeitszertifikat -Entscheidende konstruktive Vorteile (erläutere ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch) -Ständige Erreichbarkeit und Betreuung durch mich, bis Ihr Haus gebaut ist -Kostenlose Architektenbetreuung (Entwürfe, Grundrisse usw.) schon in der Angebotsphase -Ausbau und Technik durch regionale Handwerker möglich, dadurch kurze Wege und Preisvorteile -Schwabenhaus Thermo Stahlbeton Bodenplatte inclusive -Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink inclusive -Innen-und Außenfensterbänke aus Naturstein inclusive -KERA Marken Holz-Haustür mit mehrschichtigem Klimaschutz-Aufbau inclusive -KNEER-Südfenster Marken-Kunststoff-Fenster mit 3-
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
95500 Heinersreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Einfamilienhaus in Splitt-Leveln- Bauweise (Versetzte Ebenen), einer Garage, einem Brunnen, einem Ger teschuppen und eine Terrasse mit Pergola. Im Haus befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 B der, 1
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Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, 1 K che mit Essbereich, Kachelofen und Zugang zur Terrasse, 1 Keller- und der Hausanschlussraum incl. der l-Heizung (Baujahr: ca. 2005, Au entank). Nach dem Windfang mit G ste-WC betritt man das helle und gro z gige Treppenhaus. Eine Viertelebene tiefer liegen auf der Nordseite der Keller- und der Hausanschlussraum (nicht bei den Grundrissen enthalten). Auf der S dseite in herrlichen Sonnenlage ist das Wohnzimmer ; gegen ber und ein paar Stufen h her die gro z gige Wohnk che mit Kachelofen, ein kuscheliger Platz f r Familie und Freunde. Warm und gem tlich ist auch das Studio ber der K che, dessen 3 Dachfl chenfenster zum Waldrand schauen. Auf dieser Ebene - leicht versetzt - liegen noch 2 Kinderzimmer sowie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
5 Zi.
123
m2
95500 Heinersreuth / Altenplos
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das sch ne Reihenhaus ist sehr gepflegt und bereit f r Ihren Einzug. Im Erdgeschoss befindet sich ein ger umiger Eingangsbereich wovon es nach links in die K che mit kleinem Essplatz geht. Weiter im Flur, kommt ein G ste WC und dann das
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Wohn.-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Echtholztreppe mit dem lichtdurchflutetem Treppengel nder f hrt in die Obere Etage sowie in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein gro es Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine weitere Etage nach oben, ist noch ein sehr gro es Won.-Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer. Der Dachboden ist ged mmt und verbrettert, es liegen Wasserleitungen oben bereit, falls eine Dusche, Waschbecken oder ein WC instaliert werden m chte. Im Keller befindet sich ein gro er Vorraum, ein sch nes Zimmer, f r Hobby oder Lagerm glichkeiten und die Heizung mit den ltanks. Im 1. Stock ist ein kleiner Balkon am Schlafzimmer und im Erdgeschoss eine sch ne geflieste Te
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Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
8 Zi.
144
m2
95500 Heinersreuth
Immobilientyp: Haus
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 144,46 m², es gibt außerdem eine Doppelgarage, Baujahr etwa 1963. Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche (Preis jeweils 1.500,00EUR
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/ 1.000,00 EUR). Die Garage wurde etwa 1966 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es Lagerflächen, ein Sanitärraum, die Heizung sowie eine Dusche/WC. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (73,73 m²) mit Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer (70,73 m²) und Balkon.
Es gibt eine Öl-Zentralheizung von Elco aus dem Jahr 1991 zur Beheizung. Es gibt Baumängel, Restarbeiten und Instandhaltungsrückstau in einigen Bereichen. Außerdem besteht Bedarf an Modernisierung und Renovierung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/So
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
74
m2
95500 Heinersreuth , Kr Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei