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1/19
249.000,00 €
5 Zi.
122,38
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Suchen Sie nach einer Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten?
Dann ist dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus in 95361 Ködnitz, OT Fölschnitz, genau das Richtige für Sie!
Das Haus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause,
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sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die clevere Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht Ihnen flexibles Wohnen – entweder als große Familie oder mit zusätzlicher Einnahmequelle durch Vermietung des Obergeschosses.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einem großen pflegeleichtem Garten inkl. Gerätehaus und einem praktischen Carport, in dem 2 Fahrzeuge ihren Platz finden.
Das Highlight ist das zusätzliche separate Gartengrundstück mit 170 m² direkt am weißen Main – ideal für entspannte Stunden in der Natur oder um Ihren grünen Daumen freien Lauf zu lassen!
Folgende
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1/25
295.000,00 €
10 Zi.
250
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Platz ohne Ende! Das trifft auf dieses Haus und auch das Grundstück in jedem Falle zu. Hinter der Fassade, steckt viel mehr, als man auf den ersten Blick vermuten würde!
Am Ende einer Stichstraße im Wohngebiet Eichberg in Untersteinach steht
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dieses Haus dem man von außen nicht ansieht, wie viel Platz darin tatsächlich zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoß eine vier Zimmer Wohnung mit Balkon, mit mehr als 110 m² Wohnfläche, im Untergeschoß eine Einliegerwohnung mit mehr als 70 m² und im Dachgeschoß zwei Appartements mit insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche.
Worüber die Fassade allerdings nicht hinweg täuscht ist, dass hier etwas zu tun ist. Zuletzt waren Erdgeschoß und Dachgeschoß vermietet. Wie es so oft bei Vermietungen an mehrere Parteien ist - es fühlt sich niemand wirklich zuständig.
Fassade, Innentüren, Wände, Bodenbeläge, das alles bietet Möglichkeiten, dieses Haus Ihren Wünschen und Ansprüchen anzupassen. Auch ist die Raumaufteilung etwas eigenwillig und die
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1/34
375.000,00 €
11 Zi.
200
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Auf diesem schönen Grundstück mit Weitblick befindet sich ein familienfreundliches großes Haus, das 1961 errichtet wurde und mehrfach erweitert und umgebaut worden ist.
Ein 1-Zimmer-Appartment im Keller ist durch einen separaten Eingang
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zugänglich.
In dem pflegeleichten Garten steht ein massiv gebautes Gartenhaus mit Elektroanschluss.
- überdachter Eingangsbereich
- Doppelgarage mit Sektionaltor
Instandsetzungen der letzten Jahre:
- Kunststoffisolierfenster teilweise mit Rollos
- Dach (2000)
- gesamte Elektroinstallation
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnen
- Schlafen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badwanne (elektr. Bodentemperierung, Handtuchheizkörper)
- Speisekammer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Durchgangszimmer
- Tageslichtbad mit Badwanne und Dusche
- überdachter Balkon
Kellergeschoss:
- Einliegerwohnung (1 Zimmer mit Duschbad)
- Partyraum mit Bar
- Dusche
- Sauna
- Heizung
- 3 Zimmer, die zum Wohnen bzw. Schlafen genutzt werden können
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1/21
220.000,00 €
5 Zi.
102,8
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Auf dem hier angebotenen Anwesen befinden sich mehrere Gebäude. Zum einen das 1946 erbaute, unterkellerte Wohnhaus, das mit einem nicht unterkellerten Anbau versehen wurde. Hinzu kam im Jahre 1955 ein Schuppen, der an den Anbau anschließt. 1967
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wurde eine Garage errichtet. Zuletzt wurde der Eingangsbereich mit einer großzügigen Überdachung versehen, die als gemütliche Pergola genutzt wird.
Das Haus wurde immer in Schuss gehalten und liebevoll renoviert. Im Jahre 2010 wurden die alten Fenster durch hochwertige Kunststofffenster vom Schreiner ersetzt. Ein neues Badezimmer entstand vor einigen Jahren im Anbau. Daneben ist im Erdgeschoss die Küche, das Wohn- / Esszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden. Wie Sie die Raumaufteilung aber gestalten bleibt Ihnen überlassen. Schließlich stehen im Obergeschoss zwei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlaf- oder Kinderzimmer ebenfalls wunderbar dienen können.
Der Schuppen ist mittlerweile ausgebaut und mit einem
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1/23
149.000,00 €
6 Zi.
120
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Bei diesem massiv gebautem Haus, das sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Untersteinach befindet, haben Sie viel Ausbaupotential.
Untersteinach bietet eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung befinden sich z.B. Bushaltestelle,
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Bahnhof, Bäckerei, Ärzte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten usw..
Kurze Wege zur B303 und zur Autobahn A9.
- Massivbauweise
- ruhige Lage in einer Seitenstraße
- Fenster teilweise erneuert
- Duschbad im Erdgeschoss
- ein Zimmer sowie Bad im Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- Speicherboden ausbaufähig durch vorhandene vollwertige Treppe
- zwei große Balkone, die nachträglich angebracht wurden
- teilunterkellert (zwei Räume)
- gemauertes Nebengebäude
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen
- Küche
- Schlafen
- Duschbad
- Büro/Ankleide
Obergeschoss:
- Schlafen
- Bad (zum Ausbau vorbereitet)
- Zimmer 1 (zum Ausbau vorbereitet)
- Kinderzimmer
Keller:
- zwei Räume
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/21
499.000,00 €
5 Zi.
150
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnraum und einen ca. 140m² großen Anbau, der als Schreinerei genutzt wurde.
Der Wohnbereich setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit angrenzenden Essbreich und Zugang in den liebevoll
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angelegten Garten. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man ein kleines Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines Zugang auf die Dachterrasse hat. Das Haus ist unterkellert. Von dort gelangt man trockenen Fußes in eine Garage.
Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Hier wurden Dach und Fenster in den letzten 10 Jahren bereits erneuert.
Die vorhandene Ölheizung ist von 1989.
Der Anbau mit ca. 140m² kann als Lagerfläche, Werkstatt, Büro oder als weiterer Wohnbereich ausgebaut werden.
Erbaut wurde die ehemalige Schreinerei in den 70er Jahren. Zur Zeit wird es als Lager an eine Firma vermietet. Der Mietvertrag ist jederzeit kündbar.
Für
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1/12
169.000,00 €
7 Zi.
190
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Zeitloses aber renovierungsbedürftiges Sandsteinhaus aus dem Jahr 1899. Das Haus befindet sich auf einem 480 m² Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Im Haus befinden sich drei neuwertige Schwedenöfen, welche an kalten Tagen
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für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen.
Die Sandsteinbauweise verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter und eine zeitlose Eleganz.
Eine eigene Zufahrt ist vorhanden. Es kann auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, da ein Teil von ca. 40m² im Erdgeschoss mit separatem Eingang abgetrennt ist.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten einzutauchen sowie die perfekte Kombination aus historischem Charme und rustikalem Komfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kulmbach (Mangersreuth).
Verkehrgünstig, ca. 5 min zur B85 in Richtung Bayreuth (20km), gelegen.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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1/20
249.000,00 €
5 Zi.
117
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Nach umfänglichen Renovierungsarbeiten ermöglicht diese solide, massiv gebaute Immobilie ein gemütliches Wohnen auf drei Etagen mit gut geschnittenen Räumen und großem Balkon.
Sie besticht durch eine modernisierter Heizung und Blick auf die
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Plassenburg.
Renovierungen der letzten Jahre:
- Dach mit 60mm Aufsparren Pavatex plus Holzwolle Dämmung zwischen den Sparren
- Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung
- Außendämmung (10 cm Steico-Holzfaser)
- Elektrik
- Wasser und Abwasser
- Parkettboden im großen Zimmer unten
- Solartermie mit 1000L Wärmespeicher
- Austausch Gastherme
- Korkparkett in Küche, Flur und Schlafzimmer
- Doppelgarage
- Holzofen im Wohnzimmer
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/38
895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen.
Die
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Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet.
Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil.
Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die
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1/37
549.000,00 €
10 Zi.
275
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Das im Jahr 1938 gebaute und in den Jahren 1972 bzw. 2001 erweiterte Zweifamilienhaus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in bevorzugter Lage von Kulmbach und lässt keine Wünsche offen.
Ein pflegeleichter Garten sowie eine teilweise
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überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Durch die Alleinlage am Waldrand ist Ruhe und Erholung garantiert.
- atemberaubender Blick auf die Plassenburg
- schön angelegter Gemüsegarten und Streuobstwiese
- weite Grünflächen rund um das Haus
- großzügiger Eingangsbereich
- heller lichtdurchfluteter Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
- großer Balkon mit Zugang zum Garten
- überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Schwedenofen
- Kunststoffisolierfenster mit Außenrolläden
- teilweise Parkettböden
- Einbauküchen können abgelöst werden
- Einzelgarage im Kellergeschoss
- weitere Garage bzw. Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude vorhanden
- Pergola
- neu errichtete Holzlege/Schupfen
- PV-Kleinanlage
Zahlreiche
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1/27
289.000,00 €
15 Zi.
300
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Das 1960 gebaute und 1968 erweitete Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage. Aufgrund der Wohnungsaufteilung ist die Immobilie sowohl für den Eigennutzer, wie z. B. als Mehrgenerationenhaus, als auch für den Kapitalanleger interessant.
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Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung wie z.B. Bushaltestelle, Bahnhof, Bäckerei, Ärzte, Schule usw..
- voll unterkellert
- vier Garagen
- teilweise Isolierglasfenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Wärmepumpe, Kachelofen und Schwedenofen
- große Terrasse
- vier Balkone
- Nebengebäude (sanierungsbedürftig)
- großes Grundstück
- Schwimmbad im Keller
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1/18
389.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert.
Die schön
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1/16
289.500,00 €
18 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die
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Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC.
Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen.
Beschreibung:
- im Stadtkern von Kulmbach gelegen
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- unverbaubarer Panoramablick
- Innenisolierung
- alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet
- Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- €
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/24
229.000,00 €
4 Zi.
146
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben.
Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die
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Annehmlichkeit einer zentralen Lage.
Im Moment vermietet, Jahresmiete 13.100,- €.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Anschluss für E-Auto
- Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex
- Elektrik
- Fenster 3-fachverglast
- Heizung und Solaranlage
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Sanitär
- geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss
- Anstrich wird nach Absprache noch erneuert
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohnraum
- Abstellraum
- Küche
Obergeschoss:
- Duschbad
- zwei Schlafräume
Dachboden:
- Büro/Kinderzimmer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
8 Zi.
160
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Werden Sie Eigentümer einer Immobilie in einer traumhaften Landschaft. Das Zweifamilienwohnhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) ist momentan komplett vermietet und steht auf einer Grundstücksfläche von 912m². Das Erdgeschoss ist in
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massiver Bauweise erstellt. Die erste Etage in Fertigbauweise (Futura Haus, Hersteller Heba-Fertighaus). Bereits zum Entspannen angelegt sind schöne Sitzgelegenheiten im großen Garten. Für PKW's stehen 2 Garagen (Doppelgarage) mit neuen Toren und eine gepflasterte Fläche als Stellplätze, vor dem Haus zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
8 Zi.
200
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnensemble besteht aus zwei Einheiten. Zum einen aus einem typisch fränkischen Bauernhaus, dessen genaues Baujahr unbekannt ist, aber in etwa dem Ende des 19. Jahrhunderts zuzuordnen ist. Daran angebaut ein zweistöckiges Gebäude aus dem Jahr
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1970 mit separatem Zugang und einer Wohneinheit im Obergeschoss sowie zwei Garagen und Funktionsräumen im Erdgeschoss. Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Das Erdgeschoss des Altbestandes wurde 1986 renoviert und ist außer Küche, Diele und Bad in vier weitere Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² untergliedert. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume mit verminderter Deckenhöhe (2 m) und einer Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Neubau und Erdgeschoss des Altbaus sind im Prinzip sofort beziehbar. Zur Unterbringung von Fahrzeugen befinden sich neben dem ursprünglichen Wohnhaus noch zwei zusätzliche Fertiggaragen, wovon eine derzeit als Unterstellfläche für Gartenbedarf genutzt wird. Das gesamte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Grundstück, ca. 608 m² groß, bebaut mit einem Wohnhaus. Das Baujahr wird auf ca. 1930 geschätzt. Unterkellertes Gebäude (ob ggfs. nur eine Teilunterkellerung vorliegt, kann nicht beurteilt werden)
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Erdgeschoss mit, soweit erkennbar, ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück kann kaum eingesehen werden. Weitere Informationen zur Raumaufteilung, sowie dem Gebäudezustand und allgemeine Angaben erhalten Sie mit dem Verkehrswertgutachten, das wir Ihnen gerne im Gegenzug auf Ihre Kontaktanfrage zusenden.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
110
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein eingeschossiges Wohnhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1930 geschätzt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Grundstück ist von mehreren Laubbäumen und Büschen
...
umgeben, die die Einsicht verhindern. Dies führt auch dazu, dass das Haus nicht ausreichend Sonnenlicht und Belüftung erhält. Die Nähe zur B289 und der nahegelegenen Bahnstrecke sorgen für erhebliche Lärmbelastung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 95.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 66.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monat
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
110
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Haus, Baujahr: geschätzt 1930, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
...
Wohnfläche: 110m², Keller, keine Innenbesichtigung
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
110
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus mit 110 qm Wfl. in Massivbauweise