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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
109
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem ruhigen, ca. 810 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Sasel entstehen 2 exklusive Doppelhaushälften als moderne Stadthäuser mit gut durchdachten Grundrissen. Das besonders energiesparsame Doppelhaus (A+) wird
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im Standard KfW Effizienzhaus 40 mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftung gebaut. Im Erdgeschoss entsteht ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Süd-Terrasse. Durch großzügige Fensterflächen und einer optimalen Ausrichtung erreicht viel Tageslicht den Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich im EG hat eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Geschosstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss wird als Betontreppe ausgeführt und der Raum darunter kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
420
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Altbau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf einem ca. 235 m² großen Grundstück aus dem Baujahr ca. 1907 in einer ruhigen Wohnstraße von Hamburg-Heimfeld. Die S-Bahn-Station "Heimfeld" und die TU-Harburg sind fußläufig
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zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr ca. 1996. Vermietete Fläche gemäß Angaben in den Mietverträgen: ca. 420m². Die Mieteinnahmen betragen rd. € 51.958,80 netto p.a. Kaufpreisforderung: € 945.000,-- Gerne übersenden wir Ihnen unser Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf. Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
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Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
4 Zi.
160
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 160,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard
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KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
23 Zi.
444
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zinshaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 303 m² großen Grundstück errichtet. Der dreigeschossige Altbau verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444 m² zzgl. Vollkeller
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und Dachbodenflächen. Das Objekt bietet vermietungssichere Wohnungsgrößen von rund 30 m² bis rund 65 m². Die Grundrisstypen sind absolut effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Bei Mieterwechseln in den letzten Jahren sind die Wohnungen entsprechend renoviert / modernisiert worden. Das Gebäude befindet sich soweit technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Vor wenigen Jahren wurde die rückwärtige Fassade neu verputzt und wie die vordere, verputzte Fassade mit hellem Farbton versehen. Die Beheizung findet über eine Gas-Heizung statt und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster. Das Satteldach mit anspre
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
7 Zi.
156
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023 saniert und 2015 wurde die Wohnung im Obergeschoss saniert. Die Wohnungen sind beide vermietet. Die Mieterträge werden auf Anfrage per Mietvertrag
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nachgewiesen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 83 m² und teilt sich in drei bzw. vier (siehe Grundriss) Zimmer, einem Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche, einer Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer auf. Von der Wohnküche und Wohn-/Esszimmer haben Sie Zutritt zu zwei Terrassen und dem Garten. Ein Schuppen zum unterstellen der Fahrräder ist vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss ist 73 m² groß und teilt sich in drei Zimmer, einem Duschbad und einer Wohnküche auf. Von der Wohnküche aus haben Sie Zutritt zu einem ca. 25 m² neu errichteten, hoch wärmegedämmten Wintergarten, der sich zu Wohnzwecken eignet. Von dort haben Sie den Zugang zum Balkon, mit einer Größe von ca. 11 m². Eine Garage ist vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
113
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte wird auf einem ideell geteilten Grundstück von 437 qm Gesamtfläche errichtet. Ihr Grundstücksanteil beträgt 226 qm. Das Gebäude verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen
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Spitzboden (Dachstudio). Auf Wunsch kann das Haus auch unterkellert werden. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, das Grundstück verkäuferseits baureif gemacht (Abriss des Altbestandes, Beräumung größerer Gewächse, Architektenplanung, Planung Schmutzwasseranschluss etc.). Im Eingangsbereich finden sich Garderobe und Gäste-WC, daran anschließend auf der einen Seite der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und auf der anderen Seite die große Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss sind ein großer Schlafbereich, der auch in den Spitzboden verlagert werden kann, sowie ein Zimmer und das Familienbad geplant. Der Spitzboden ist über eine Treppe aus Kiefernholz erreichbar und kann ausgebaut werden. Die Grundrissplanung ist noch vol
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
502
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien . Massivbauweise über 4 Geschosse . Baujahr ca. 1958 . Kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren . Vollunterkellert und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus . Vollständig vermietet mit
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Mietsteigerungspotential
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
602
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien . Massivbauweise über 4 Geschosse . Baujahr ca. 1958 . Kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren . Vollunterkellert und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus . Vollständig vermietet mit
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Mietsteigerungspotential
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Quelle: www.immowelt.de
569.500,00 €
4 Zi.
102
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung Dieses Objekt wird Sie überraschen. Die Lage ist hier ganz besonders! Ganz dicht am Leben aber doch überraschend ruhig liegt abseits des normalen Verkehrsflusses. Dennoch bieten wahlweise 2 S-Bahn-Stationen und diverse Busse
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Anschluß an die City und andere Stadtteile. Dazu bekommen Sie einen komplett eingefriedeten "versteckten" Garten mit Teilüberdachter Sonnenterrasse. Dazu eine Garage direkt am Haus und eine 2. Garage in ca. 50 m Entfernung. Dazu reichlich Stellplatz außen. Sie möchten ein Wohnmobil auf dem eigenen Grundstück unterbringen - hier geht´s. Sie möchten Ihren Kindern ein gutes und geschütztes Haus bieten - hier geht´s. Sie möchten ungestört im Garten sein - hier geht´s. Sie suchen 4 Zimmer, die mit Wohnqualität punkten - hier geht´s. Wohnräume auf einer Ebene - hier geht´s. Sie benötigen einen Keller - hier gibt´s ihn. Sie lieben es gemütlich - mit Kamin? Schornstein vorhanden Aus den vorliegenden Unterlagen ergeben sich ca. 104 m² Wohn- und Nutzfläch
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
130
m2
21077 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die du zum einen nutzen kannst, um näher bei deinen Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit
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auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
906
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses schöne Grundstück, angrenzend an die Märchensiedlung, ist ideal geschnitten und hat eine angenehme Größe von 906 m² zzgl. ca. 300 m² Pachtland im hinterem Grundstücksbereich. Eine Nutzung ist nur durch
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die Eigentümer möglich und ist diesen seit vielen Jahren Pachtfrei von der Hansestadt Hamburg überlassen worden. Es kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus/Doppelhaus bebaut werden. Das Baugrundstück ist ca. 63 Meter tief sowie ca. 14,5 Meter breit, zzgl. dem Pachtland. Das Baufenster beträgt ca. 20x9 Meter. Eine eingeschossige (ein Vollgeschoss zzgl. 75% des Vollgeschosses als Obergeschoss) offene Bauweise wird gestattet. Im vorderen Teil befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Das Haus wird besenrein übergeben, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
125
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Hier entstehen vier exklusive Doppelhaushälften zum Verkauf, die höchsten Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bieten. Die stilvollen Häuser befinden sich auf Grundstücken, die ca. 243 bis 404 m² umfassen und Ihnen
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ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Häuser werden aus hochwertigem Kalksandstein gebaut und bieten optimalen Wärmeschutz gemäß den Standards für KFW-Effizienzhäuser 55EE. Die Hausanschlüsse sind bereits vorhanden und bieten Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause. Im Eingangsbereich wird eine Briefkastenanlage mit Klingelfeld und Gegensprechanlage installiert, um Ihren Komfort und Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Sanitärausstattung von Villeroy & Boch verspricht hohe Qualität und Langlebigkeit. Die Außenanlage wird mit gepflegtem Rollrasen gestaltet, die Erschließungsbereiche zur Straße mit grauen Betonpflastersteinen. Die Terrasse wird entweder mit stilvollen Betonsteinplatten oder Hartholz (Bangkirai) gestal
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
8 Zi.
130
m2
21077 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die du zum einen nutzen kannst, um näher bei deinen Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit
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auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
130
m2
21077 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die du zum einen nutzen kannst, um näher bei deinen Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit
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auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
202
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, in der Süderelbe, ist ein wahres Juwel mit großem Potenzial auf einem 999 m² großen Grundstück. Dieses einzigartige Anwesen vereint ein großes Grundstück mit einer geräumigen
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Doppelhaushälfte, die all Ihre Wohnwünsche erfüllt. Das Haus erstreckt sich über 202 m² in drei Geschossen. Das Erdgeschoss ist im Grundriss als Untergeschoss bezeichnet. Es teilt sich auf in: ein Zimmer, Wintergarten, Küche, Vollbad + separates WC, Abstellraum und ein Raum für die Haustechnik. Das Obergeschoss ist im Grundriss als Erdgeschoss bezeichnet und teil sich auf in: ein Wohnzimmer, zwei Zimmer eine Küche mit einem Esszimmer und einem Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Vollbad. zusammengefasst sind dies: 8 Zimmer, zwei Küchen, drei Vollbäder und drei separate WC. Das bedeutet, dass Sie nicht nur viel Wohnraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Entspannung haben. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sc
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
129
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 993 m² großen, wunderschön eingewachsenen Grundstück und bietet aktuell Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Im Jahre 1937 wurde das Einfamilienhaus mit einer
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weißen Putzfassade erbaut. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Die 4 Zimmer, Küche und Bäder befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Gesamtausstattung des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt. Das Haus hat jedoch einen sehr hohen Sanierungsbedarf, sodass abzuwägen ist, ob Sie diese Immobilie erhalten oder doch vielleicht abreißen und neu bauen wollen. Sollten Sie sich entscheiden, es mit einem neuen Haus zu ersetzen, sprechen Sie uns gerne an - es darf wesentlich größer gebaut werden. Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrer Traum-Immobilie sind, freuen wir uns auf
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
280
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses modernisierte Zinshaus befindet sich in begehrter Lage von Hamburg Groß Borstel. Ursprünglich in 1914 errichtet wurde es über die Jahre qualitativ und stilsicher erweitert und auf modernen Stand gebracht. Das Potential zur
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Geschoss-Aufstockung macht aus diesem Objekt eine echte Gelegenheit. Eine sichere Wertanlage. Die vollvermietete Immobilie erwirtschaftet aktuell einen Kalt-Mietertrag von 4.550 EUR/Mt. (= 54.600 EUR p.a.). Das Erdgeschoss beherbergt einen Friseursalon auf einer Fläche von etwa 107 m². Das Geschäft besteht mittlerweile mehrere Jahrzehnte, sodass ein sicheres Mietverhältnis übernommen wird. Die Hauptwohnung verfügt auf etwa 123 m² über 4 Zimmer und wird über einen eigenen Eingang betreten. Auf allen Ebenen des Hauses bietet die frisch sanierte Wohnung viel Charme, der in dem aufgestockten Dachgeschoss mitsamt einer Dachterrasse mit Weitblick gipfelt. Der große Garten mit überdachter Terrasse wird von den Bewohnern genutzt und gepflegt. Die Einliegerwohnung mit
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Quelle: www.immowelt.de
746.077,00 €
5 Zi.
130,29
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
moderne Neubau Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken ¦ 130,29 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz KfW 40 Standard ¦ Terrassen und eigene Gärten (realgeteilt) ¦
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Großzügige Raumkonzepte auf zwei Vollgeschossen ¦ Fußbodenheizung ¦ Bodentiefe Fensterelemente ¦ Pkw-Stellplätze am Haus ¦ Vollverblendung
Projektbeschreibung
Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten citynah, aber auch im Grünen wohnen und wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten für die Familie? Willkommen im Büttskamp 3 in Hamburg Schnelsen! Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die real geteilt werden, errichten wir zwei Doppelhäuser, die pro Hälfte über 130,29 m² Wohnfläche verfügen. Dabei teilt sich die Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen in ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Bereich von ca. 35 m², Bad und einem Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein großes Bad. Ausreichend Stellfläche
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Quelle: www.immowelt.de
746.077,00 €
5 Zi.
130,29
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
moderne Neubau Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken ¦ 130,29 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz KfW 40 Standard ¦ Terrassen und eigene Gärten (realgeteilt) ¦
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Großzügige Raumkonzepte auf zwei Vollgeschossen ¦ Fußbodenheizung ¦ Bodentiefe Fensterelemente ¦ Pkw-Stellplätze am Haus ¦ Vollverblendung
Projektbeschreibung
Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten citynah, aber auch im Grünen wohnen und wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten für die Familie? Willkommen im Büttskamp 3 in Hamburg Schnelsen! Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die real geteilt werden, errichten wir zwei Doppelhäuser, die pro Hälfte über 130,29 m² Wohnfläche verfügen. Dabei teilt sich die Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen in ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Bereich von ca. 35 m², Bad und einem Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein großes Bad. Ausreichend Stellfläche
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746.077,00 €
5 Zi.
130,29
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
moderne Neubau Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken ¦ 130,29 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz KfW 40 Standard ¦ Terrassen und eigene Gärten (realgeteilt) ¦
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Großzügige Raumkonzepte auf zwei Vollgeschossen ¦ Fußbodenheizung ¦ Bodentiefe Fensterelemente ¦ Pkw-Stellplätze am Haus ¦ Vollverblendung
Projektbeschreibung
Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten citynah, aber auch im Grünen wohnen und wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten für die Familie? Willkommen im Büttskamp 3 in Hamburg Schnelsen! Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die real geteilt werden, errichten wir zwei Doppelhäuser, die pro Hälfte über 130,29 m² Wohnfläche verfügen. Dabei teilt sich die Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen in ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Bereich von ca. 35 m², Bad und einem Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein großes Bad. Ausreichend Stellfläche