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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
176
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- ab sofort bezugsfrei - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - fünf Gehminuten zum Dechsendorfer Weiher - nach Süden ausgerichtetes Grundstück - individuelles Wohnerlebnis mit vielen einzigartigen Details - offener Küchenbereich mit
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Terrassenzugang - großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen - gemütliches Schlafzimmer im OG mit separater Ankleide - Tageslichtbad mit Einbausauna, Whirlpool Badewanne und Dusche - ausgebautes Dachstudio mit Tageslichtbad und Dusche - Hobbyraum und Gästezimmer mit weiterem Badezimmer und Dusche
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1/10
680.000,00 €
6 Zi.
147
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen in der Buckenhofer Siedlung. Ihr Traum kann wahr werden. Großzügige Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit großem Grundstück. Das Haus geht auf das Jahr 1937 zurück; im Jahr 1965 wurde es vergrößert, um den gestiegenen Anforderungen
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der Familie gerecht zu werden. Es ist natürlich in die Jahre gekommen und benötigt eine umfangreiche Sanierung um es wieder auf den Stand der Zeit zu bringen. Alternativ dazu wäre der Abriss und ein entsprechender Neubau. Viele Häuser in unmittelbarer Umgebung zeigen auf was möglich ist.
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645.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ideal zur Wertanlage ! schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber real geteiltes Grundstück übe 7,0m Hausbreite !
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Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite !
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber real geteiltes Grundstück übe 7,0m Hausbreite !
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite !
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1/10
826.000,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 7,0 m Hausbreite - 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung - KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade möglich
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1/10
645.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber real geteiltes Grundstück übe 7,0m Hausbreite !
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1/10
796.000,00 €
5 Zi.
128
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung - KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade möglich
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671.000,00 €
5 Zi.
144
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Beplant ist das Grundstück mit zwei großen Doppelhaushälften mit jeweils (je nach Grundrissvariante) zwischen 130m² und144m² Wohnfläche. Das Grundstück wird in zwei Parzellen geteilt. In der jetzigen Planung haben die
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Grundstücke ca. 267 m² und ca. 362 m ² Grundstücksanteil. Im Preis enthalten sind die Grundstückskosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, Baunebenkosten und das Haus. Nicht im Preis enthalten sind Maler- und Bodenbeläge und die Aussenanlage. Diese Leistungen können jedoch auch angeboten und ausgeführt werden.
Raumaufteilung
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arb
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Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
4 Zi.
130
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes, neuwertiges Reihenmittelhaus, Baujahr 2018. Das Anwesen besticht durch seine offene und helle Raumgestaltung, die eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Die
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lichtdurchfluteten Wohnräume sind funktional und zugleich elegant gestaltet. Die moderne Ausstattung und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Charakter. Das Haus verfügt über großzügige Wohnflächen, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Der gut ausgebaute Keller bietet zusätzlich Raum für Hobbys, Lagermöglichkeiten oder einen Heimfitnessbereich – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die idyllische Lage im Grünen Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Raumaufteilung
Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche und einem separaten Eingangsbereich inklusive Garderobe und Gäste WC ausgestattet. Im Ob
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Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
176
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus, gebaut in Split-Level-Bauweise Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Küche mit Speisekammer Windfang Treppe zum Untergeschoss sowie zum Obergeschoss separates WC Flur mit Oberlicht Obergeschoss: Vier
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Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Untergeschoss bzw. Souterrain: Zwei Arbeitszimmer Hobbyraum Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss Raum, mit Anschlüsse für eine Sauna Flur Kellergeschoss: großer Kellerraum Vorratsraum Technikraum Schwimmbecken mit Überdachung Natürlich gestalteter Gartenbereich Garage im nahegelegenen Garagenhof
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1/10
855.000,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 7,0 m Hausbreite - 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
143
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Erlangen-Kriegenbrunn. Diese Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 143 m² und zusätzlich im Untergeschoss weitere Zimmer, die
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wohnraummäßig ausgebaut sind, sowie ein Duschbad und einen zusätzlichen Außeneingang. Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden. Außen bietet Ihnen das große Grundstück ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, aber auch für Wohlfühlabende für Ihre Familie und Ihre Freunde. Zwei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Das Haus wird ab April 2025 zum Bezug bereitstehen und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Erdgeschoss: . Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse . Wohnküche (Einbauküche im Preis enthalten) . Lesezimmer . Diele mit Kaminzimmer . Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefer Dusche, renoviert 2000 . Schlafzimmer . drei weitere Zimmer Untergeschoss: . Drei wohnraummäßig ausgebaute Zimmer . Duschbad . sepa
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640.320,00 €
5 Zi.
118
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte als geförderter Wohnbau (LABO) Das Haus kann nach einer erfolgreichen Prüfung der Fördervoraussetzungen durch die Stadt Erlangen verkauft werden. Weitere Infos unter : https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/
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650.000,00 €
6 Zi.
139
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit jeweils einem separaten Hauseingang Wohneinheit I (Anbau): Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Innenhof, den Windfang, die Küche, einen Abstellraum und einem
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WC. Im Dachgeschoss befinden sich in der kompletten Etage drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Anbau ist unterkellert. Wohneinheit II im Erdgeschoss: Wohnraum mit Kochgelegenheit, Duschbad und Schlafzimmer, teilweise unterkellert. Carport mit Geräteschuppen und zusätzlich bereits geplanter separater Stellplatz eingewachsener, pflegeleicht gestalteter Gartenbereich kurzfristiger Bezug möglich
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580.000,00 €
5 Zi.
147
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reiheneckhaus Baujahr ca. 1978 massive Bauweise ca. 408 m² Grundstücksfläche (Grundstück 368 m², Garage 16 m², 1/8 Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsgrundstück mit 191 m²) Wohnfläche ca. 117 m² im EG und OG EG: Wohnen, Essen, Küche, WC,
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großzügige Terrasse OG: Schlafen, 3 weitere Zimmer, Bad Wohnfläche ca. 30 m² im DG Studio: Wohnen, Essküche, Bad Holzfenster Holztüren Gastherme neu in 2024 schöner Garten mit Süd-Westausrichtung und Gartenteich Garage - direkter Zugang vom Garten aus möglich kurzfristig bezugsfrei
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Quelle:
www.immowelt.de
1.425.000,00 €
23 Zi.
485
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 11 Wohneinheiten mit ca. 485 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Häuser. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz und wurde ca. 1842 teilunterkellert erbaut. Im Jahre 1968 wurde es mit einem vollunterkellerten Anbau erweitert. Gleichzeitig
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erfolgte die Errichtung eines Nebengebäudes mit zwei Garagen und Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Seitdem befinden sich im Vorderhaus sieben Wohneinheiten, die bis auf eine Wohnung in den letzten Jahren saniert wurden. Das Hinterhaus, welches nicht unter Denkmalschutz steht, ist teilunterkellert. Es wurde 1962 aufgestockt und umfasst derzeit vier Wohnungen, die Ende der 90er-Jahre umfassend saniert wurden (Bäder, Elektrik, Fenster etc.). Im Erdgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu errichten. Beide Häuser verfügen über eigene Ölzentralheizungen aus den Jahren 2011 bzw. 2015. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Zwei Einheiten im Vorderhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 42,58 m² stehen momenta
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1/10
535.000,00 €
5 Zi.
105
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Anbau und Doppelgarage - praktischer Grundriss - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Heizungsanlage von 2018 (Gastherme) - Renoviertes, modern gestaltetes Tageslichtbad mit großer (140 cm x 80 cm),
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flacher Duschwanne - Anbau eines Zimmers (zusätzlich ca. 13 m²) mit Zugang in den Hof - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Nutzgarten und Rasen
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1/10
720.000,00 €
6 Zi.
182
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
- massive Bauweise - Ensembleschutz - EG - 3 Zi. mit Küche und Bad - OG - 3 Zi. mit Küche und Bad - DG und Spitzboden - 3 Zi. mit Küche und Bad (für den DG-Ausbau liegt kein genehmigter Plan vor) - Kunststoff- und Holzfenster - Holztüren -
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Gasetagenheizungen - Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden - Garten mit Geräteschuppen und Gartenhaus