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1/3
1.190.000,00 €
425
m2
81735 München
Immobilientyp: Grundstück
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause: Dieses 425 m² große Grundstück bietet die perfekte Basis, um Ihr individuelles Wohnprojekt Wirklichkeit werden zu lassen. Ob ein charmantes Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus - das
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Grundstück eröffnet vielseitige Optionen für Ihre individuellen Wünsche. Mit einer realisierbaren Wohnfläche von rund 277 m² genießen Sie großzügigen Wohnkomfort und maximale Gestaltungsfreiheit. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Die Neubebauung erfolgt gemäß §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. WIR BEGLEITEN SIE GERNE BEI IHREM BAUVORHABEN MIT UNSEREM ERFAHRENEN ARCHITEKTEN- UND PLANUNGSTEAM. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
496
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Waldperlach
Objekt
Das ca. 496 m² große Südgrundstück mit Altbestand befindet sich in absolut ruhiger Lage. Es wurde bereits vom derzeitigen Eigentümer real geteilt. Die Flurnummer 2040/13 verfügt über 266 m² und
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das Flurstück 2040/30 über 230 m². Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften mit UG + EG + OG + DG liegt vor. Für jede Doppelhaushälfte ist eine Einzelgarage vorgesehen. Die reine Wohnfläche für beide Doppelhaushälften beläuft sich auf ca. 344,53 m², aufgeteilt in ca. 171,64 m² und ca. 172,89 m². Die Pläne sowie die Flächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein Abrissgebäude.
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Preis auf Anfrage
606
m2
81375 München
Immobilientyp: Grundstück
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
264
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
KLASSE BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINE DOPPELHAUSHÄLFTE SCHÖNE RUHIGE SÜDLAGE IN PERLACH NÄHE EUROPÄISCHE SCHULE Auf diesem schönen Grundstück können Sie eine großes Doppelhaushälfte mit 177qm Wohnfläche und 36 qm Nutzfläche errichten. Das
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Grundstück eignet hervorragend zum Eigennutz, aber auch Vermietung als Kapitalanlage Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind. DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER 0171 1428281.
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1/3
2.750.000,00 €
1.107
m2
80993 München
Immobilientyp: Grundstück
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1/3
525.000,00 €
268,5
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragten Wohngegenden Münchens bietet eine einmalige Chance für private Bauherren. Auf einer sonnigen Fläche von ca. 268,5 m² steht derzeit ein Altbestand, der Platz für eine moderne Neubebauung
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schafft. Das Grundstück ist voll erschlossen und nach den Vorgaben des bereits erteilten Baugenehmigungsbescheids sofort bebaubar. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² lässt sich mit dem Konzept eines modernen Doppelhauses oder Einfamilienhauses voraussichtlich erzielen. Dabei verteilen sich die Wohnflächen auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss findet sich Platz für die Technik des Hauses und einen lichten Hobbyraum. Eine kombiniert stilvolle, zeitgemäße Ästhetik mit energieeffizienter Bauweise würde sich in die Umgebung ideal eingliedern. Mit großen Fensterfronten zum sonnigen Garten entstehen helle, freundliche Wohnräume, während großzügige Balkone und Terrassen einen perfekten Rückzugsort im Freien schaffen. Ob eine
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
2.093
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes und großes Baugrundstück mit Altbestand in Feldmoching-Ludwigsfeld. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (aktuell zwei Wohnungen) mit Garage, einem Schuppen und einem kleinen Gartenhaus
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bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 erbaut. Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB.
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Quelle:
www.immowelt.de
8.500.000,00 €
554
m2
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
In präsenter Lage rundet dieses bereits genehmigte Projekt die zeitlose Gebäudekette buchstäblich ab. Bogenförmig schießt das fünfstöckige Wohn- und Geschäftshaus vom Grundstückseck an die Häuserzeile an. Zwei Läden mit jeweils über 110
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m² Fläche im Erdgeschoss und zwei größere Wohnungen (56 m² und 72 m²) pro Etage bilden neben den 35 Appartements ein attraktives Renditeobjekt. Das Dachgeschoss deckt durch zwei große Wohnungen mit 120 m² und 140 m² das Angebot ab. Insgesamt können hier ca. 1.830 m² vermietbare Fläche, bestehend aus 45 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen, entstehen. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon in Richtung Süden (Innenhof). Eine durchdachte Aufteilung sorgt für ideale Wohnflächengewinnung mit komfortable Haustechnik und Ausstattung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 34 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage und 57 Fahrradstellplätze sorgen für großen Parkkomfort. Dieses Projekt ist aufgrund seiner Lage, Struktur und Konzeption sehr attraktiv fü
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1/3
1.050.000,00 €
537
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragten Wohngegenden Münchens bietet eine einmalige Chance für Bauträger und private Bauherren. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 540 m² steht derzeit ein Altbestand, der Platz für eine
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moderne Neubebauung schafft. Das Grundstück ist voll erschlossen und nach den Vorgaben des bereits erteilten Baugenehmigungsbescheids sofort bebaubar. Die aktuelle Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eines hochwertigen Dreispänners (Reihenhaus mit drei Wohneinheiten), das modernen Wohnkomfort mit funktionaler Architektur verbindet. Das genehmigte Baukonzept umfasst zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Die geplanten Wohnflächen variieren zwischen ca. 125 m² und ca. 129 m² und ergeben insgesamt eine Gesamtwohnfläche von ca. 382 m². Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die optimal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer konz
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1/6
1.495.000,00 €
570
m2
80687 München
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes, ca. 570 m² großes Grundstück mit charmanten Altbestand Toplage: Bei diesem Grundstück handeltes sich um ein seltenes, grünes Idyll in München auf ca. 570 m² Grundstücksfläche. Der Garten ist sonnig, ideal ausgerichtet und lädt
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zur Erholung ein. Dabei ist es von allen Seiten schön eingewachsen, so dass Sie die nötige Privatsphäre vorfinden. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilien-/Zweifamilienhäusern. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB, d.h. nach der umliegenden Nachbarbebauung. Das Grundstück bietet ein sehr interessantes Baupotenzial. Aktuell ist der Altbestand vermietet, wird jedoch geräumt übergeben. Das Wichtigste in Kürze: - idyllisch eingewachsenes Grundstück auf ca. 570 m² - ruhige Nachbarschaft und beliebte Lage - charmanter Altbestand - Bebauung nach §34 BauGB
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1/8
700.000,00 €
588
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie einen idyllischen Bauplatz in ruhiger Lage an der Münchner Stadtgrenze suchen, dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig! Denn das gut geschnittene und voll erschlossene Grundstück bietet sich optimal für eine gehobene Wohnbebauung
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mit einem EFH an. Auf dem Grundstück steht ein nicht unterkellertes Abrißhaus, das vom Käufer abzubrechen wäre. Hierzu gibt es ein Abriß-Angebot aus dem Jahre 2019 über rd. Euro 20.000,--. Ein in 2020 eingereichter und genehmigter Bauplan für ein EFH mit Doppel-Garage ist inzwischen abgelaufen. Der Kaufpreis mit Euro 700.000,-- liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert von Euro 1.450,-- à qm. Im hinteren Bereich des Grundstücks grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Der Bebauungsplan für dieses reine Wohngebiet enthält folgende Vorgaben: Geschoßflächenzahl: 0,35 Entwicklungszustand: B (Baureifes Land) Nutzungsart: W (individuelles Wohngebiet)
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1/3
1.030.000,00 €
418
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundstück in Allach bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauvorhaben in einer gefragten Wohnlage zu realisieren. Mit einer Fläche von 418 m² eröffnet das Grundstück zwei attraktive Bebauungsoptionen: entweder die
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Erweiterung des benachbarten denkmalgeschützten Hauses mit einer Doppelhaushälfte von ca. 250 m² Wohnfläche oder die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die klare Struktur des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung und bietet viel Freiraum für architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, während die naturnahe Umgebung zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung von Architekten und Baufirmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigu
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1/6
1.249.000,00 €
660
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in Freimann, die von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 660 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten
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zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der Altbestand stammt aus dem Jahr 1934 und wurde in den 1950er sowie 1970er Jahren erweitert. Laut Bebauungsplan Nr. 1970 liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet (WR) und ist mit zwei Vollgeschossen bebaubar. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2 und die Geschossflächenzahl 0,4. Es kann entweder ein Einzel- oder ein Doppelhaus errichtet werden. Innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans sind je Doppelhaushälfte maximal zwei Wohneinheiten und je Einzelhaus höchstens drei Wohneinheiten zulässig. Zudem dürfen Dachgauben eine Breite von 1,80 m nicht überschreiten. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und steht ab Herbst 2025 zur Übergabe zur Verfügung. Dieses Grundstück bietet damit eine hervorrage
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
2.390.000,00 €
9 Zi.
990
m2
81475 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet folgendes spannendes Entwicklungspotential: 1. Abriss des Bestandshauses und Maximierung der Bebaungsdichte im Rahmen einer kompletten Neubebauung: Nach unserer Einschätzung bietet sich im
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Rahmen des §34 BauGB die Möglichkeit, entweder 2 Doppelhäuser, 2 großzügige Einfamilienhäuser oder ein kleines Mehrfamilienhaus zu errichten. 2. Sanierung des Bestandshauses und wie in Punkt 1 Neubebauung in 2. Reihe: Das Bestandshaus befindet sich in einem sehr guten, baulichen Zustand, es bietet sich die Möglichkeit, dieses zu sanieren und in 2. Reihe ein weiteres Objekt zu bauen (EFH, DHH). Für die oben beschriebene Bebauung in zweiter Reihe wurden noch keine Anträge beim Bauamt gestellt. Das Bestandshaus stellt sich wie folgt dar: Das schöne und großzügige Bestandsobjekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf zwei Etagen plus Dachgeschoss, ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die viel Platz und Komf
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
1.050
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren Ihnen ein ca. 1050m² großes Grundstück im Münchner Westen, bei dem sowohl Kapitalanleger als auch Privatanleger die Möglichkeit haben, ein interessantes Investment zu tätigen. Derzeit ist das Grundstück ausschließlich durch
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Strom erschlossen und wird als Grünfläche ausgewiesen. Das Areal befindet sich im Außenbereich und unterliegt den Bestimmungen des §35 BauGB. Im Außenbereich darf gemäß §35 BauGB Abs. 1 nur in Ausnahmefällen gebaut werden. Privilegierte Vorhaben können jedoch unter bestimmten Bedingungen genehmigt werden, sofern öffentliche Belange nicht dagegen sprechen und eine ausreichende Erschließung gewährleistet ist. Zu den privilegierten Vorhaben zählen unter anderem land- oder forstwirtschaftliche Betriebe, Gartenbaubetriebe oder Vorhaben, die der öffentlichen Versorgung mit Wasser, Wärme, Elektrizität, Gas oder Telekommunikation dienen. Im Bereich der land- oder forstwirtschaftlichen Betriebe können hier beispielsweise Stallungen, Scheunen, Lagerhallen ode
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1/4
Quelle:
immo.schwaebische.de
1.200.000,00 €
910
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verwirklichen Sie Ihre Vision!
Eigennutzer:
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom großzügigen Eigenheim im Grünen. Dieses Grundstück bietet Platz zum Ankommen, Aufatmen und Wurzeln schlagen.
Bauträger und Entwickler:
Nutzen Sie diese Gelegenheit,
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Ihr Wohnprojekt in Münchner Stadtrand-Lage zu realisieren.
Viel Raum für neue Ideen
Das weitläufige Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Stadtrandlage ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Erholung und eine gute Anbindung an die Münchner City legen. Dank der Größe bietet das Areal beste Voraussetzungen für eine Neubebauung oder Erweiterung, selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.
Inmitten eines gewachsenen Wohngebiets gelegen, überzeugt das Grundstück durch seine abgeschirmte, ruhige Lage in zweiter Reihe - Fernab vom Straßenverkehr und eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft.
Solider Bestand mit Entwicklungspotenzial
Das Grundstück ist mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte aus
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1/4
3.450.000,00 €
979
m2
81477 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Baugrundstück für Wohnbau in guter Lage - Solln (mit Altbestand)
Objekt
In sehr guter, gesuchter Wohnlage befindet sich dieses Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße. Gemäß der Bebauung von Nachbargrundstücken ist hier
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die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus/ mehreren Wohnungen denkbar. Eine EFH-Villa aus den 50er-Jahren befindet sich auf dem Grundstück, sowie eine Garage, Pergola, Gartengeräteraum und Außenpool und ein bereits stillgelegter Heizölerdtank in der Einfahrt (Altbestand). Das Grundstück ist voll erschlossen, das Wohnhaus jedoch bezüglich Wasserleitungen und Heizung stillgelegt. Das Wohnhaus ist komplett sanierungsbedürftig (was wirtschaftlich nicht sinnvoll ist) und ist daher, insbesondere auch auf in Hinblick auf mögliche umfangreichere bauliche Nutzung des Grundstücks (Neubau) als Abrissobjekt zu werten. Deshalb gibt es aktuell keinen Energieausweis, der veröffentlicht werden muss.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
602
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 602 m² großes Grundstück in einer gefragten und verkehrsgünstigen Wohnlage von Aubing. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, bestehend aus Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern, Doppelhäusern
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sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Diese attraktive Bebauungsmöglichkeit bietet eine hohe Gestaltungsmöglichkeit und eine ideale Infrastruktur für zukünftige Bauprojekte. Für das Grundstück existiert kein qualifizierter Bebauungsplan, sodass die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) erfolgt. Die mögliche Bebauung sollte sich dem Charakter der umliegenden Häuser anpassen. Grundsätzlich erscheint die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern, eines Doppelhauses oder gegebenenfalls eines kleineren Mehrfamilienhauses denkbar. Die endgültige Genehmigungsfähigkeit muss jedoch mit der Lokalbaukommission München abgestimmt werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiger Altbestand, der voraussichtlich eher abgerissen werde
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
2.975.000,00 €
672
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 672 m² großes Grundstück mit zwei vorliegenden Baugenehmigungen für unterschiedliche Bebauungsvarianten eines Mehrfamilienhauses. Die Bebauung kann nach §30 BauGB erfolgen, der Altbestand wurde bereits abgerissen. Das Grundstück bietet
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vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung modernen Wohnraums in einer gefragten Lage. Für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses bieten sich folgende Varianten an: Variante 1: .8 Wohnungen .Ca. 525 m² erzielbare Wohnfläche .8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Variante 2: .5 Wohnungen .Ca. 550 m² erzielbare Wohnfläche .6 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (bis zu 8 Stellplätzen möglich) Der komplette Außenbereich kann ansprechend begrünt und mit einem Kinderspielplatz sowie Fahrradabstellplätzen ausgestattet werden. Weitere Informationen zum Grundstück und den beiden Bebauungsvarianten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.850.000,00 €
681
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Kauf angebotene Baugrundstück befindet sich in absolut familienfreundlicher, begehrter Wohnlage in Bogenhausen-Denning. Denning wird für seinen ruhiges, grünes Gartenstadt-Flair und die ausgezeichnete Infrastruktur sehr geschätzt. In
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der nahen Ostpreußenstraße gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; die Sprengel-Grundschule ist lediglich 250 Meter entfernt. In der Umgebung ist ein Generationswechsel zu beobachten. Die umliegende Bebauung aus den 1960er und 1970ern wird revitalisiert; zudem entstehen moderne Einfamilien- und Doppelhäuser, die den intakten, gepflegten Charakter dieser Lage reflektieren. So verbindet Denning entspanntes, familiengerechtes Wohnen mit kurzen Wegen in die Münchner City. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch Altbestand in Form einer Haushälfte aus dem Baujahr 1961, die jedoch technisch und wirtschaftlich nicht erhaltenswert erscheint und zudem das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft. Aus diesem Grund wurde das renommierte