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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.280.000,00 €
534
m2
80935 München
Immobilientyp: Grundstück
Hier könnte Ihr neues Familien- oder Mehrgenerationenhaus entstehen - ein Ort, der genügend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand (Bj. 1954) zum Abriss in einer ruhigen 30er-Zone von
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München-Feldmoching. Das Grundstück hat eine Größe von 534 m² und somit ausreichend Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und muss sich daher in die baulichen Merkmale der näheren Umgebung einfügen. Relevant sind hier beispielsweise die Gebäudehöhe, Dachform und Bauweise der direkten Nachbarschaft. Feldmoching ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von München. Die grüne Umgebung und die schnelle Anbindung an die Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. Diese perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht das Grundstück zu einem idealen Ort für Familien. Nutzen Sie
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1/4
2.490.000,00 €
1.029
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das 1.029 m² große Grundstück ist idyllisch eingebettet zwischen prächtigen Bäumen und zwei attraktiven Villen. Die direkte Umgebung könnte kaum besser sein. Die Bahnlinie ist durch die bestehende Bepflanzung wenig sichtbar. Lärm ist im Haus
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ebenfalls kaum wahrnehmbar. Das Einfamilienhaus wurde 1950 errichtet und 1981 im Dachgeschoß ausgebaut. Es bietet derzeit auf etwa 160 m² Wohnfläche ein großzügigen Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, große Terrassen und das teilunterkellertes Untergeschoß. Auf der Nordseite ist eine Einzelgarage angebaut. Das Haus ist bezugsfrei und kann ab sofort genutzt werden. Es ist dem Alter entsprechend ausgestattet, befindet sich jedoch grundsätzlich in einem guten Zustand. Größere Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Erst kürzlich wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/3
1.350.000,00 €
540
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht das Grundstück mit einem modifizierten Nießbrauchrecht. Dieses schöne und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Hadern. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 540 m² und den
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Maßen von ca. 20x27 m bietet das Grundstück einen optimalen Zuschnitt. Derzeit ist es mit einem Altbestand (E+D) mit Anbau und Garage bebaut. Die derzeitige GFZ beträgt 0,4, dies liegt unter dem gebietstypischen Bodenrichtwert-WGFZ von 0,7- auch wenn diese keine planerische Relevanz hat. Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt nicht vor. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB, da es sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans befindet, die Baulinie entlang der Straße in einem Abstand von ca. 3 m parallel zur Straße ist zu beachten. Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, der Anbau sowie die Garage sind in den 1960er/70er Jahre ergänzt worden. Bewohnt wird das Haus derzeit von einer 95-jährigen Dame. Die Bewohnerin ve
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1.297.000,00 €
573
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück mit Altbestand befindet sich in München-Trudering. Aktuell ist es mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 ausgestattet, ein erweiterter Anbau wurde wenige Jahre später errichtet. Das Haus ist momentan an 3 Parteien
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vermietet, kann aber nach Vereinbarung freigegeben werden. Es handelt sich hierbei um ein sehr sanierungsbedürftiges Haus und eine Garage/Schuppen und wird deswegen als Abrissobjekt mit Grundstück angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Interesse.
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1/2
725.000,00 €
301
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück im Herzen von München, das durch seine hervorragende Lage und die Möglichkeit besticht, Ihre Traum-Doppelhaushälfte zu realisieren. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 301 m² bietet dieses
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Grundstück die ideale Basis, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen und Bedürfnisse zu verwirklichen. Das Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Stadtlage und verspricht nicht nur das Potenzial für ein einzigartiges Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in eine der gefragtesten Städte Deutschlands. Eingebettet in eine gepflegte Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und erleben Sie die Vorzüge eines Lebens in München, wo urbaner Komfort auf eine hohe Lebensqualität trifft. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie eine Doppelhaushälfte,
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1/2
1.650.000,00 €
739
m2
81477 München
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Altbestand: Das hier angebotene Baugrundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses als Doppelhaushälfte (EG, OG + DG). Mit einer Grundstücksfläche von 739 m² bietet es ausreichend Platz für
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Ihre individuelle Bauplanung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist gemäß §34 Abs. I BauGB (sog. Nachbarbebauung) bebaubar. Aufgrund der vorherrschenden Umgebungsbebauung ist, nach Architektenauskunft, eine Geschossfläche von rd. 140m² (jeweils für KG, EG, OG und DG) machbar. Einer groben Schätzung zufolge ist so eine Wohnfläche (je nach Bauweise und Schnitt des Hauses) von rd. 280m², zzgl. Balkone und Terrassen, realisierbar. Aktuelle Bausituation: Das Grundstück ist sofort verfügbar. Derzeit befindet sich noch eine Doppelhaushälfte aus den 1960er Jahren auf dem Grundstück. Nach erfolgter Freilegung steht einem Neubau nichts mehr im Weg. Die attraktive Lage in der
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2.850.000,00 €
6 Zi.
697
m2
81479 München
Immobilientyp: Grundstück
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.985.000,00 €
528
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 528 m² großes Grundstück mit Altbestand in Form eines Einfamilienhauses. Die Genehmigung für den Abriss liegt bereits vor, somit kann nach dem Erwerb und dem nachfolgenden Abbruch sofort mit der Neubebauung begonnen werden. Auf dem
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Grundstück können laut der vorliegenden Baugenehmigung drei Stadthäuser als Dreispänner errichtet werden. OBJEKTDETAILS ZU NEUBAU: .Bruttogrundfläche: 2.020,71 m² .Haus 1: 160,24 m² Wohnfläche .Haus 2: 190,11 m² Wohnfläche .Haus 3: 137,39 m² Wohnfläche Bei Fragen zu dem Grundstück und der möglichen Bebauung können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.
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1/5
2.000.000,00 €
573
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 573m². Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten
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Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
185
m2
81475 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses sehr schön und ruhig gelegenes Teil-Grundstück mit ca. 185 qm für die Bebauung eines Reihenhauses. Es liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid vor. Bebaut werden kann dieses Grundstück mit einem Dreispänner mit je ca.
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145 qm Grundfläche inkl. Balkone und Terrassen pro Reihenhaus im Bauhausstil. Dieses Grundstück befindet sich in bester Lage von München-Maxhof und ist erreichbar über eine eigene Zufahrt und ist aktuell bebaut mit einem großen Bungalow ohne Keller. Der Bungalow ist im Kaufpreis des Grundstückes zu einem Drittel eingerechnet und ist von den Käufern zu übernehmen.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
342,5
m2
81475 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses sehr schön und ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 342 qm. Es liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für ca. 210 - 230 qm Grundfläche inkl. Balkone und Terrassen vor. Bebaut werden kann dieses Grundstück mit einer DHH
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im Bauhausstil. Das Grundstück befindet sich in bester Lage von München-Maxhof und ist erreichbar über eine eigene Zufahrt und ist bebaut mit einem großen Bungalow ohne Keller. Der Abriss des Gebäudes geht zu 50 % zu Lasten des Käufers und beläuft sich ca. auf 15.000 €.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.775.000,00 €
861
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 861 m² großes Grundstück mit zwei Zugängen und bestehendem Altbestand aus dem Jahr 1946. Für das Grundstück liegt bereits eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche vor. Die Planung wird aktuell im Rahmen eines
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Baugenehmigungsverfahrens geprüft. Die Bebauung kann voraussichtlich gemäß §30 BauGB erfolgen. Weitere Informationen zu dem Grundstück und möglichen Bebauungsvarianten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.
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1/3
1.470.000,00 €
670
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Kauf angebotene Baugrundstück liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, das ländliches Flair mit einer perfekten Anbindung an den ÖPNV verbindet. Insbesondere Familien schätzen die Kombination aus naturverbundenem Leben und
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kurzen Wegen in die Münchner City; die S-Bahnhaltestelle "Aubing" ist nur ca. 800 Meter entfernt. Klassische Bauernhöfe betreiben im nahen Umkreis noch selbst Landwirtschaft und bieten regionale Produkte in Hofläden an; auch Reitställe liegen in der Umgebung. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. Der Langwieder See, der Lußsee und die Aubinger Lohe befinden sich in Radnähe. Das exklusiv von uns angebotene Grundstück liegt in einer reinen Anwohner-Sackstraße mit einem ausgesprochen ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand, der das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und weder technisch noch wirtschaftlich erhaltenswert erscheint. Dank der genehmigten Kubatur eines Doppelhauses mit
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.733
m2
81375 München
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird dieses einzigartig schöne und attraktive Bauträger Grundstück mit Süd-Ausrichtung, bestehend aus zwei Flurstücken. Von zwei Seiten (Nord/ West) wird das Eckgrundstück mit ca. 1.733 qm Fläche von der angrenzenden Parkanlage
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umgeben und ist durch seine Südausrichtung prädestiniert für eine gehobene, luxuriöse Wohnanlage. Bitte beachten Sie: Es liegt keine Baugenehmigung vor, diese muss vom Käufer selbst eingereicht werden. Eine genehmigungsfähige Planung vom Eigentümer ist vorhanden und kann auf Anfrage eingesehen werden. Aus der Planung gehen zwei Wohnhäuser (1 pro Flurstück) und insgesamt 13 Wohnungen mit ca. 1.200 qm realisierbarer Wohnfläche hervor. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, inklusive Altbestand (nicht vermietet) und ist kurzfristig verfügbar. Bei dem angegebenen Kaufpreis des Grundstücks (ohne Baugenehmigung) handelt es sich um ein Mindestkaufpreis.
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1/3
1.690.000,00 €
536
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Dieses Wohngrundstück liegt inmitten des schönen und ruhigen Stadtteils Obermenzing. Umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück die perfekte Grundlage für ein individuelles Bauprojekt. Hier
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können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine Oase im Grünen schaffen - ideal für Familien, die sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Ausstattung und Besonderheiten:
Grundstücksgröße: ca. 535 qm
Bebauungsmöglichkeiten: Ein Bauvorbescheid gemäß Art. 71 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) liegt vor und erlaubt eine Bebauungsfläche von ca. 154,35 qm für den ersten Bauabschnitt, mit einer zulässigen Wandhöhe von ca. 6 m und einer Dachneigung von 45° für ein Satteldach. Die maximale Firsthöhe beträgt dabei ca. 12 m.
Planungsrechtliche Hinweise: Das Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und orientiert sich
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1/5
1.590.000,00 €
782
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing. Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
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nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 15m. Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
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1/47
Preis auf Anfrage
80992 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt zentral in München-Moosach.
Sie können jederzeit selbst besichtigen, das Grundstück ist frei zugänglich.
Ob ihr Vorhaben zulässig ist klären sie bitte mit der zuständigen Behörden.
Bitte keine Fragen bezüglich was
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alles auf dem Grundstück möglich ist.
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1/5
1.299.000,00 €
627
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Untermenzing
Objekt
- Grundstücksgröße: ca. 627 m² - voll erschlossenes Grundstück - Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB - Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile - vorwiegend
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kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften im Geviert - Aufgrund des bereits bestehenden 3-Spänners im Quartier könnte eine Bebauung mit einem weiteren 3-Spänner ebenfalls möglich sein - Laut telefonischer Aussage der LBK wäre bei einem Baukörper mit einer Länge von ca. 18 m und einer Breite von ca. 10 m eine Wohnfläche von ca. 380 m² denkbar - ein Bauvorbescheid oder Baugenehmigung liegen nicht vor - Hohes Baupotenzial durch bereits umgesetzte Bebauung der umliegenden Grundstücke - Grundstücksmaße: ca. 20,40 m breit / ca. 32,60 m lang - aktuell bebaut: Einfamilienhaus aus den 50er Jahren mit Nebengebäude - ruhige und familienfreundliche Wohngegend in verkehrsberuhigter Spielstraße
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1/5
1.595.000,00 €
830
m2
80935 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der Lerchenau mit einer Gesamtfläche von ca. 830 qm. Das Grundstück kann mit einer WGFZ von 0,7 neu bebaut werden. Das Grundstück kann gemäß der Nachbarbebauung gestaltet werden. Ein genehmigter
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Vorbescheid liegt bereits für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses und eines Einfamilienhauses vor: - Mehrfamilienhaus: Wohnfläche von ca. 460 qm. MFH (II + D) mit 160 qm Grundfläche (GR), ideal für bis zu 6 Wohneinheiten. - Einfamilienhaus: Wohnfläche von ca. 160 qm. EFH (E + I mit 84 qm Grundfläche (GR), perfekt für Familien welche ein individuelles Zuhause suchen. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Durch den bereits genehmigten Vorbescheid ergibt sich hier auch für private Bauherren die seltene Gelegenheit ein eigengenutztes Einfamilienhaus mit einer Kapitalanlage (MFH) zu verbinden. Selbstverständlich eignet sich das Grundstück durch die mögliche Bebauung auch als Bauträgermaßnahme mit anschliessenden Endvertrieb.