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1/6
1.600.000,00 €
700
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
In perfekter Stadtlage - umgeben von Einzelhäusern und kleinen Wohnanlagen - bieten wir Ihnen hier eine Grundstücksperle in München-Pasing/Untermenzing/Allach. Gute Wohn- und Infrastruktur für private Bauherren oder Bauträger vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
1.010
m2
80805 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 1.010 m² großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen umgestalten. Das Grundstück liegt im
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Landschaftsschutzgebiet, daher muss das Haus erhalten werden. Die Immobilie ist als Erstwohnsitz nutzbar. Ihr Unikat in begehrter Ausnahmelage! Dieses Grundstück vereint die Vorteile einer absolut ruhigen, naturnahen Lage mit der Möglichkeit, das bestehende Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten! OBJEKTDETAILS: .Ca. 1.010 m² großes Grundstück mit Altbestand .Das Grundstück ist seit 1973 dem Landschaftsschutzgebiet zugeordnet .Baujahr des Hauses: 1928 (mit rechtskräftiger Baugenehmigung) .Haus mit Balkon, überdachter Terrasse und Garten in Südausrichtung .Carport vorhanden .Keine Neubebauung möglich! Um wie Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer zu wahren, werden an dieser Stelle keine Innenbilder veröffentlicht, wir danken für
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1/4
Preis auf Anfrage
800
m2
80638 München
Immobilientyp: Grundstück
Bau- und Villengrundstück in Bestlage München-Nymphenburg! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück unweit des Nymphenburger Schlosskanals, nahe der "Nördlichen Auffahrtsallee". Die Grundstücksgröße beträgt exakt 800 m². Der heutige Altbestand
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(Mehrfamilienhaus) ist nicht erhaltungswürdig. Das Grundstück eignet sich für eine Villenbebauung oder ein exklusives Mehrfamilienhaus. Ein Bebauungsplan ist für dieses Gebiet nicht aufgestellt. Ein Neubau richtet sich daher nach der direkten Nachbarschaftsbebauung (E+1+D, Gauben und Quergiebel sind für eine optimale Ausnutzung im DG vorstellbar). Der Bodenrichtwert (2024) beträgt 8.400€ bei 0,7W. Ein Kaufangebot sollte sich an diesem Wert orientieren. Überschlägig (ohne Haftung der Architekten, des Eigentümers oder des Vermittlers) wurden, für einen Geschosswohnungsbau mit 5-6 Wohneinheiten, folgende Eckdaten ermittelt: GRZ 0,35 GFZ 0,96 BGF 1.164 BRI 3.492 NFL 764 zu 78% 596 zzgl. Balkone WNF 661 Ein Referenzobjekt (Neubau) liegt uns, mit nachgewies
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Neu
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1.995.000,00 €
825
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Anwesen liegt im reinen Wohngebiet von Allach/Untermenzing. Der bestehende Bau kann renoviert und saniert werden für eine Eigennutzung oder aber auch Neubau von mehreren Wohneinheiten, Doppelhaushalten oder Reihenhauskomplex. Bei konkretem
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Interesse kann mit dem Eigentümer auch über den endgültigen Kaufpreis einvernehmlich verhandelt werden.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.348.000,00 €
447
m2
80686 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein gut und ruhig gelegenes Baugrundstück mit Altbestand für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus in Bestlage von München. Auf dem 447 m² großen Grundstück im Ortsteil München-Laim können Sie Ihre
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Wohnträume verwirklichen. Das attraktive Anwesen steht ab Juni 2025 leer. In dieser Wohnidylle werden sich jung und alt sicher wohlfühlen. Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreicheres Exposé für das Anwesen herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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1/2
2.300.000,00 €
1.257
m2
81477 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein wunderbares Angebot im Secret Sale! Mit Baugenehmigung! Das angebotenen Grundstück mit Altbestand befinden sich in unwiederbringbarer Lage im schönen Obersendling. Nach Westen ausgerichtet, verfügt die Liegenschaft über eine
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Grundstücksfläche von ca. 1.257 m² und ist bebaut mit einem nicht erhaltenswerten Gebäude. Für dieses Grundstück und das Geviert gibt es einen Bebauungsplan. Ebenso liegt eine Baugenehmigung vor. Das Grundstück ist entsprechend dem Altbestand bereits erschlossen. Sowohl die Lage des Grundstücks, als auch die mögliche Bebauung sprechen absolut für dieses großartige Angebot. Weitere Informationen zur Lage und Beschaffenheit geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne vollständig ausgefülltes Kontaktformular nicht berücksichtigen können.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.749.500,00 €
841
m2
80935 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 841 m² großes Grundstück mit zwei Zugängen und einer bereits vorliegenden Planung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 520 m² Wohnfläche. Die eingereichte Baugenehmigung wird derzeit geprüft. Die Bebauung kann nach §34c Bau GB erfolgen.
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Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dieter Krauß wenden. Grundstück in ruhiger, grüner Lage München- Feldmoching Grund:gesamt 841 qm Baugenehmigung: nach § 34c Bau GB Flächen: Wohnfläche ca. 520 qm
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4.950.000,00 €
900
m2
80805 München
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstücksgröße: ca. 900 m² - Grundstücksmaße: ca. 20,00 m breit und ca. 45,00 m lang - voll erschlossenes Grundstück - Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) - aktuell bebaut mit Einfamilienhaus aus den 20er Jahren und
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Nebengebäude - Drei nebeneinanderliegende Garagen auf der Grundstücksgrenze - ruhige, zugleich gut angebundene Wohngegend im exklusiven Schwabing/Freimann - bebaubar mit ein oder zwei Villen, einem Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus - bebaubar mit ein oder zwei Baukörpern mit 2 Vollgeschossen plus DG (lt. mündl. Auskunft der LBK)
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.395.000,00 €
1.035
m2
81375 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Großhadern. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 1.035 m² und den Maßen von ca. 27 x 37,5 m bietet das Grundstück einen optimalen
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Zuschnitt. Derzeit ist es mit einem Altbestand (E+D) und Garage bebaut. Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt nicht vor. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB, da es sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans befindet, die Baulinie entlang der Straße in einem Abstand von ca. 3 m parallel zur Straße ist zu beachten. Das derzeitige Wohnhaus / der Altbestand aus den 1960er Jahren ist gepflegt und wurde bis zuletzt bewohnt. Ein Gartenhaus sowie eine Garage und ein Lager befinden sich aktuell ebenfalls auf dem Grundstück. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 270 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar. Das Grundstück könnte daher durchaus mit einer Gesch
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1.300.000,00 €
771
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand inmitten einer ruhigen Wohngegend in Lochhausen. Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch
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Geschosswohnungsbau denkbar. Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen. Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts. Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 15,5m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit zwei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von ca. 500 m² inkl. Dachgeschoss denkbar, was zu mindestens ca. 400 m² erstellbarer Wohnfläche führt. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
641
m2
80992 München
Immobilientyp: Grundstück
München-Bestlage von Moosach Attraktives Grundstück mit Bestandsgebäuden in sehr begehrter Wohnlage - Modernisierung in 2021 Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in bester Lage des begehrten Münchner Stadtteils Moosach.
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Für die Entwicklung eines möglichen Neubauprojektes auf dem Grundstück gibt es bereits eine Machbarkeitsstudie einer lokalen Architektin. An Hand dieser unverbindlichen Analyse kann ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 507 m² realisiert werden. Im Falle Ihres Interesses können Ihnen hierzu die vorliegenden Planunterlagen gerne ausgehändigt werden. Die Architektin kann Ihnen auch beratend zur Seite stehen. Bestandsbeschreibung: Das im Jahre 1985 errichtete, freistehende Einfamilienhaus und das Gästehaus im Nebengebäude aus den 50er Jahren wurden im Jahre 2021 umfangreich modernisiert. Das schicke Ensemble befindet sich in einem soliden und sehr familienfreundlichen Wohngebiet. Man lebt im Haupthaus auf zwei volle
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2.400.000,00 €
880
m2
81369 München
Immobilientyp: Grundstück
880 m² Baugrundstück mit großem Garten (derzeit bebaut mit EFH) in München-Obersendling, Nähe Südpark - Adresse: Ebermayerstraße 2, 81369 München. Aktuelle Situation Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus und einer Doppelgarage
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bebaut (Baujahr: ca. 1950). Das Gebäude ist bis zum 30.04.2025 vermietet. Genehmigungsstand und Bebauungsmöglichkeiten Ein Abriss des Einfamilienhauses ist bereits genehmigt und jederzeit möglich. Für das Grundstück liegt eine Genehmigung für den Bau eines 4-Familienhauses vor, mit einer barrierefreien Wohnung im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss und einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss. Eine vollständige Werkplanung für diese Bebauung ist vorhanden, basierend auf der genehmigten Gesamtplanung. Je nach Nutzung sind die erforderlichen Stellplätze, Carports oder Garagen zu berücksichtigen. Das Baufenster, die Abstandsflächen und die maximale Bauhöhe sind vollständig geklärt. Alternativ ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus od
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
910.000,00 €
488
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
- Großes und ruhiges Grundstück für Anbau an einem Bestandhaus in 2. Reihe (ohne Altbestand) - Grundstücksgröße 488 m² (ohne Zufahrt) - real geteilt - Sondernutzungsrecht für die Zufahrt zum Haus - Baugenehmigung für Doppelhaushälfte mit
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ca. 180 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer, 1 Büro + Loft im DG) von März 2024 liegt vor. Ein sofortiger Baubeginn wäre möglich - Südostausrichtung - Bodenrichtwert 01.01.2024= 2.600 EUR / m² - Angebote für Bauleistungen liegen teilweise vor und können eingesehen werden - Schulen (u.a. Truderinger Gymnasium, Staatliche Markgrafen-Grundschule), Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Biergärten fußläufig erreichbar
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.598.000,00 €
910
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Gebäudeausrichtung - Süd, Grundstück mit Altbestand, bebaubar nach §34 BauGB, 2 Vollgeschosse, Gebäudegrundfläche ca. 16 m x 17,4 m und. Anbau mit ca. 10 m x 8,6 m, natürlich auch andere Bebauung wie zum Beispiel mit EFH,
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ZFH, DH möglich! Wichtig für Bebauung: Geschossflächenzahl: ca. 0,85, Grundflächenzahl: ca. 0,40 !
Raumaufteilung
siehe beigefügte neue Planung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.298.000,00 €
910
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Gebäudeausrichtung - Süd, Grundstück mit Altbestand, bebaubar nach §34 BauGB, 2 Vollgeschosse, Gebäudegrundfläche ca. 16 m x 17,4 m und. Anbau mit ca. 10 m x 8,6 m, natürlich auch andere Bebauung wie zum Beispiel mit EFH,
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ZFH, DH möglich! Wichtig für Bebauung: Geschossflächenzahl: ca. 0,85, Grundflächenzahl: ca. 0,40 !
Raumaufteilung
siehe beigefügte neue Planung
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
582
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Altbestand! Zum Verkauf steht ein ruhiges, gut gelegenes Grundstück in Aubing. Das Grundstück wird mit einer Beplanung für ein Doppelhaus mit ca. 370qm Wohnfläche angeboten. Es gilt § 34 BauGB! Bitte kontaktieren Sie uns für
...
weitere Fragen und Details! - Baugrundstück mit Altbestand in Aubing - Grundstücksgröße: ca. 580 qm - § 34 BauGB
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
585
m2
81379 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante und gut geschnittene Grundstück, welches mit einem Ensemblehaus bebaut ist, eignet sich hervorragend für den Neubau einer Doppelhaushälfte oder zur Bebauung mit Eigentumswohnungen. Der Baukörper muss an das Nachbarhaus
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2-geschossig zzgl. Dach angebaut werden. Der Bebauungsplan richtet sich hier nach §303 bezugnehmend auf den §34/Umgebungsbebauung.
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1/3
400.000,00 €
250
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung ? Dieses ca. 250 m² große Grundstück bietet Ihnen diese Möglichkeit. Eine mögliche Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB und ist
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ideal zur Eigennutzung. Vorstellbar ist ein Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist zur Zeit unbebaut. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
840
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Wohnbaugrundstück hat einen klassisch geraden Zuschnitt und kann nach umliegender Bebauung ideal mit einem in die Tiefe orientierten Mehrfamilienhaus bebaut werden. Die Baugenehmigung für ein 8 Parteienhaus mit Gesamt ca. 1.030qm BGF, hiervon
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rund 745qm für das Wohngebäude und rund 285qm für die TG, ist bereits erteilt. Im Rückwertigen Bereich befindet sich mutmaßliches weiteres Baupotenzial welches im Zuge einer separaten Voranfrage ggfls. aktiviert werden könnte. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Nach Vereinbarung kann das Grundstück evtl. auch geräumt und abgebrochen übergeben werden. Weitere Leistungen bis hin zum schlüsselfertigen Bau sind bei Bedarf ebenfalls möglich.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.495.000,00 €
760
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
- großzügiges Grundstück mit ca. 760 m² - Baurecht nach §34 - Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile - Reine Wohngebiete - Bei einen Baukörper mit einer Tiefe von ca. 16 m und einer Breite von ca. 14 m wäre
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eine Wohnfläche von ca. 460m² denkbar - Das Nachbargrundstück kann als Referenz herangezogen werden - vorwiegend Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften im Geviert - ein Bauvorbescheid oder Baugenehmigung liegen nicht vor - Altbestand mit Einfamilienhaus auf dem Grundstück - Bestandssanierung möglich Beschreibung Besonderheiten: - hohes Baupotenzial durch bereits umgesetzte Mehrfamilienhäuser der benachbarten Grundstücke - sehr großzügige Ausschöpfung der Baugrenzen - familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur - Kindergärten und Schulen fußläufig Kein Energieausweis notwendig, da nicht bewohnbarer Altbestand